Коммунальные долги продавцов квартир предложили переложить на их покупателей

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (5) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Dimka45
31.03.2021 - 07:36
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 27.07.13
Сообщений: 241
64
Новых собственников квартир предложили обязать выплачивать долги за ЖКУ предыдущих владельцев. Такой законопроект подготовила и направила в Минстрой ассоциация «ЖКХ и городская среда» (документ есть у «Известий»). Имеются в виду долги за управление, содержание, текущий ремонт, а также коммунальные услуги (например, водоснабжение, отопление).

«Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги», — объяснил член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.

Ассоциация «ЖКХ и городская среда» предложила распространить правовую конструкцию по передаче долга за капремонт к новому собственнику на все виды платы за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги (вода, свет, тепло).
Соответствующий законопроект ассоциация направила в Минстрой (копия есть у «Известий»). Авторы инициативы рассчитывают, что ведомство поддержит документ. Изменения предлагается внести в ст. 157 и 158 ЖК РФ.

Примерно за половиной квартир, которые выставляют на продажу в России, числятся долги за ЖКУ, сказал «Известиям» директор федеральной риэлтерской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Перед продажей часть собственников всё же оплачивают все квитанции, уточнил он.

«Поправки простимулируют покупателей квартир запрашивать у продавцов справки об отсутствии долгов. Если задолженность есть, то приобретатель будет заинтересован в том, чтобы она была погашена — за счет продавца или скидки на жилье», — сказал Дмитрий Гордеев.

Минстрой поддерживает необходимость решения вопроса погашения задолженности при продаже квартиры, сообщили «Известиям» в ведомстве. Позиция министерства по предложению ассоциации «ЖКХ и городская среда» будет сформирована после изучения документа.

https://news.mail.ru/politics/45762665/?fro...il=1&exp_id=898
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
Astrosv80
31.03.2021 - 07:38
83
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.11.14
Сообщений: 1628
Ваще ибанутые!!!!
 
[^]
YourZver
31.03.2021 - 07:38
34
Статус: Offline


Юзверь

Регистрация: 31.10.16
Сообщений: 1033
Думал, что так всегда было. Что если купить квартиру с долгами то и платить по ним.
 
[^]
ElektrikSPb
31.03.2021 - 07:40
15
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.03.18
Сообщений: 4026
А до этого как было?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Mutel
31.03.2021 - 07:40
78
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 1.09.10
Сообщений: 380
А на сколько надо быть по уши деревянным чтобы покупать квартиру с долгами?

Лучше бы ввели норму, что пока со всеми долгами по ЖКУ не расплатился, хер тебе а не продажа.

Это сообщение отредактировал Mutel - 31.03.2021 - 07:42
 
[^]
зудука
31.03.2021 - 07:42
32
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.06.11
Сообщений: 12004
У меня с десяток квитанций от поставщиков разных услуг. (Кстати это лучше чем одна за всё). И я буду бегать по всем поставщикам?
Должников в доме навалом. Самые умные платят по счетчикам энергетикам и забили на оплату за содержание жилья (то есть содержание УК). Суммы - в несколько лет оплаты. И УК с ними не судится. Даже не пытается.
Вывод - УК пытается выехать на платящих и законопослушных.

Единственный долг переходит с квартирой - капремонт. Потому как этот счет не на фамилию или юрлицо, а именно на квартиру.

Это сообщение отредактировал зудука - 31.03.2021 - 07:54
 
[^]
Пружинкин
31.03.2021 - 07:42
31
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 24.11.10
Сообщений: 282
[quote]«Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги», [/quote
Да конечно! Когда покупаешь недвижимость от 7 млн, даже как-то неудобно спрашивать у бывшего хозяина, платил он коммуналку, или нет). Бред! Любой риелтор первым делом запрашивает эти справки...
 
[^]
i13th
31.03.2021 - 07:43
17
Статус: Offline


бячивро авпм

Регистрация: 24.06.14
Сообщений: 1878
Т.е., они предлагают перекидывать долги вообще на любого человека?
Так это можно просто пальцем ткнуть в прохожего - ты теперь будешь должен за того мудака....

ПС, я так понимаю минусят урод из ассоциации «ЖКХ и городская среда»

Это сообщение отредактировал i13th - 31.03.2021 - 08:03
 
[^]
ПАНтелемон
31.03.2021 - 07:43
32
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.03.14
Сообщений: 1220
А разве это не обязанность этих ебучих риэлторов? Или они хотят рубить бабки вааще нихера не делая? Я предлагаю законопроект-проебали, возмещают риэлторы. Это будет честнее.
 
[^]
ozzik255
31.03.2021 - 07:44
22
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.05.16
Сообщений: 1314
Так вроде при продаже берется справка о отсутствии задолженности по комуналке, включая кап.ремонт, мы так продавали.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Raspatel
31.03.2021 - 07:44
26
Статус: Offline


массовик с вот таким затейником

Регистрация: 27.04.16
Сообщений: 8904
Следующий шаг - предложить покупателям автомобиля оплатить штрафы и задолженности прежнего автовладельца?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
v348
31.03.2021 - 07:44
20
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.09.15
Сообщений: 1236
Не, ну пиздец.
Проще переложить долги на нового собственника, чем подать в суд на прежнего за неоплату услуг ЖКХ?
Охуеть логика у этих уебанов из ассоциации.

Цитата (ПАНтелемон @ 31.03.2021 - 07:43)
Или они хотят рубить бабки вааще нихера не делая?

А риэлторы и так рубят бабки, нихера не делая.

Это сообщение отредактировал v348 - 31.03.2021 - 07:46
 
[^]
Cheeps
31.03.2021 - 07:44
32
Статус: Offline


Гражданин РФ

Регистрация: 18.08.13
Сообщений: 1133
а давайте еще кто в банк после неплательщика зашел, тот и платит его долги
 
[^]
alexst333
31.03.2021 - 07:45
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.07.15
Сообщений: 3495
че там сразу пусть введут оброк, десятину и право первой брачной ночи...
 
[^]
Vigris
31.03.2021 - 07:46
8
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 19.01.18
Сообщений: 534
а не проще автоматом вычитать долги с суммы продажи?
 
[^]
i13th
31.03.2021 - 07:46
6
Статус: Offline


бячивро авпм

Регистрация: 24.06.14
Сообщений: 1878
А эта сраная ассоциация «ЖКХ и городская среда» не хочет обязать УК хотя бы снег с крыш убирать своевременно, заставить УК выполнять свои обязанности, а?
 
[^]
Хлыст
31.03.2021 - 07:47
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.09.11
Сообщений: 2419
Получается и договор с поставщиками коммунальных услуг не нужен. Собственник все оплатит. Хуеют в край.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Ivy456
31.03.2021 - 07:48
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.01.20
Сообщений: 3234
Цитата (ElektrikSPb @ 31.03.2021 - 07:40)
А до этого как было?

До момента прекращения права собственности платит старый хозяин, потом - новый.
 
[^]
Хлыст
31.03.2021 - 07:49
14
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.09.11
Сообщений: 2419
Цитата (Cheeps @ 31.03.2021 - 07:44)
а давайте еще кто в банк после неплательщика зашел, тот и платит его долги

А ещё вновь избранный депутат должен жизнью отвечать за невыполненные обещания предыдущего депутата по данному избирательному округу.
Хотя, о чем я.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
dude29
31.03.2021 - 07:50
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.03.13
Сообщений: 7206
Цитата
Граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги

И поэтому вместо введения инструмента, скажем невозможности для продавца начала регистрационных действий, без подтверждения отсутствия долгов, переложим это на покупашку. Ну а хули, квартиру покупает - деньги есть, наверняка еще и лишние.
 
[^]
DedaMoroz
31.03.2021 - 07:51
4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 26.12.18
Сообщений: 356
Цитата
А разве это не обязанность этих ебучих риэлторов? Или они хотят рубить бабки вааще нихера не делая? Я предлагаю законопроект-проебали, возмещают риэлторы. Это будет честнее.

Ну тут же дохуя кто сам покупает, умные шо пиздец. А риэлторы обязаны по договору предоставить все бумажки подтверждающие отсутствие таких нюансов. Покрайней мере в нормальных конторах.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Ivy456
31.03.2021 - 07:52
9
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.01.20
Сообщений: 3234
Нет, не на любого, а на того, с кого есть шанс взыскать. Новому хозяину можно за старые долги отключить свет, воду, канализацию. Можно на квартиру арест наложить или даже продать, если она не единственная. А со старого хозяина пойди взыщи. Если его еще найдешь.
 
[^]
Ligov
31.03.2021 - 07:53
0
Статус: Offline


Человек

Регистрация: 3.01.21
Сообщений: 2084
Цитата (YourZver @ 31.03.2021 - 07:38)
Думал, что так всегда было. Что если купить квартиру с долгами то и платить по ним.

Квартиру с долгами вы купить не сможете. Вначале нужно их оплатить. А вот кому, то ли владельцу, то ли потенциальному покупатели, вопрос, который порой был краеугольным. У владельца денег нет, покупатель боится что его кинут....
 
[^]
Splif
31.03.2021 - 07:54
4
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 3.11.16
Сообщений: 939
Справки всегда запрашиваю о долгах.
+ ещё от психиатра что хозяин адекват
 
[^]
Ivy456
31.03.2021 - 07:54
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 31.01.20
Сообщений: 3234
Цитата (ozzik255 @ 31.03.2021 - 07:44)
Так вроде при продаже берется справка о отсутствии задолженности по комуналке, включая кап.ремонт, мы так продавали.

Не асе договора оформляются через нотариуса. А росреестр такую справку не требует.
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 6421
0 Пользователей:
Страницы: (5) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх