Коммунальные долги продавцов квартир предложили переложить на их покупателей

А теперь представь что справку подделали , там не супер документ, обыкновенный лист с печатью, и всё! И долги в 200 , 300, 500 тысяч на новых собственников дождаться?!

А потом покупаха,получив скидку на сумму долга, идет в управляшку и заводит новый лицевой счет (что логично) и продаван получает сначала привет от приставов по упрощенному судебному производству,а потом,если хватит ума отменить,по обычному и его единственный шанс-это срок давности,если таковой имеет место быть.

Вот к стати тема,оплату ты подтверждаешь в суде квитками,а если ты купил хату то квитков у тебя априори нет и тут как в анекдоте "...и тут мне кааак поперло..."© управляшки&поставщики

Зачем? Я потом заплачу за свою новую квартиру долг в 50 т.р., цену собью на 100 т.р.
А так начнутся сопли, слезы, ты заплати, а мы потом тебе продадим, а мы чо та продавать передумали и т.д.

Это сообщение отредактировал VladimKa - 31.03.2021 - 11:25

Не в 2000 это точно. Лет десять назад еще надо было в ЖЭКе бумажку брать типа поквартирная карточка или как ее там, они еще пидары за нее 50р. брали, но если была задолженность отказывались ее выдавать. Может это и незаконно было но по факту так.

Конечно проще. Потому что в суде придется доказывать факт оказания услуг, а так может новый собственник заплатит.

Mutel

Квартира не является субъектом гражданско-правовых отношений.
Долги у собственника, а не у квартиры.
Аштрисёт от юридической неграмотности населения.
А вообще вся эта возня напоминает ситуацию с осагой.
Гражданскую ответственность возлагают на автомобиль, а не на водителя.

Это сообщение отредактировал coff - 31.03.2021 - 12:21

Гипотетически можно купить квартиру, на которой висят долги больше, чем она стоит.

Как вам - купил хату за три ляма, и еще пять стал должен?

Все что нужно знать о наших риэлторах.

ДедаЕж

Вот и я говорю - трясите старого собственника. Нет, отмораживаются -скрыться может.

Может ещё возложить ответственность, в том числе уголовную, на новых собственников машин, купленных после ДТП?

Тогда смысл вообще платить ЖКХ? Живешь лет 5, экономя по 5 тр в месяц, потом продаешь хату.

Ну там разберутся. Я вот готов купить по дешёвке хату от дохлой бабки и оплатить тысяч сто долга.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Это невозможно проверить.
Справку о задолженности из УК? А из остальных организаций не забыли? Договоров много заключено прямых. У меня с газом, холодной водой, горячей, отоплением, электричеством, домофоном и лифтом. УК отвечает только за уборку и обслуживание. Вывоз мусора отдельно. УК даст справку, что долгов по уборке и обслуживанию дома нет. Всё.

Проверить, кто проживал ранее можно с большими ограничениями. Историю собственников - да, легко получить. Историю проживавших, по соцнайму, зарегистрированных - очень трудно. При каждом переходе права могли быть ущемлены чьи-то права. А потом через 20 лет придет тетя или дядя и скажет, что в далеком 1985 году его лишили законного права. Всякие квартиры получены в браке, потом развелись, дети разъехались, новый брак и новые дети жены в этой хате и т.д. В приватизации участвовали не все члены семьи, муж сидел) А перед приватизацией проживал по соц.найму человек, ушел в армию, а хату приХватизировали новые люди.

История арестов и обременений может немного отставать от реального времени, задержки в базе.

Собственник может оформить банкротство физлица, тогда все сделки за 5 лет признают ничтожными. Мол, почуял жареное и распродал имущество, чтобы ФССП не забрали.

В плане дурки еще веселее. Даже справку принесет. Но в день продажи был болен, кажись инсульт, не понимал, что делает...

А с долгами - бред полный! Воду потребляла не квартира, а человек. Вот пусть и платит. А то у них логика, что презерватив насиловал, а мужик не виноват.

Искал домовую книгу и хоть какую-то историю квартиры.

Но в 2017 ликвидированы:
- поквартирная карточка (форма № 10);
- домовая (поквартирная) книга (форма № 11);
- карточка регистрации (форма №9).

Теперь регистрация граждан и что-то еще находится в ведомости МВД.

В УК осталась аля домовая книга, не имеющая юридической силы. А чтобы из нее получить "выписку", просят оплатить квитанции до текущего дня.

А саму выписку вроде как можно в МФЦ или госуслугах сделать. Но не все МФЦ могут. И есть какие-то альтернативы - ЕЖД, справка о регистрации.
Бардак ппц.

"В настоящее время не может идти и речи об обязанности управляющей организации выдавать поквартирные карточки, справки о составе семьи и другие документы собственникам, а уж тем более обеспечивать сохранность несуществующих юридически документов.

С учетом того, что Правила регистрации № 731 в настоящее время действуют, сотрудники управляющих организаций в которых есть так называемый «паспортный стол» получают от собственников помещений документы, необходимые для регистрационного учета и передают их в органы регистрации, то есть выполняют лишь функцию курьера"

Это сообщение отредактировал Crontar - 31.03.2021 - 12:43

Олигофрены чтоль совсем?

Ну наконец-то, можно не платить коммуналку

в чем?
если ты покупаешь квартиру - как бы имеет смысл знать ее историю и ее долги? не?

бред написан...

при продае квартиры риэлтер запросил у меня справку из УК, справку от энергосбыта, справку от газовиков, справку от какой то конторы с домофонами и справку из ЖКХ... это что касается долгов (а тут говорится именно о них)

но хер с ними с долгами - по спискуу вашему дальше
при покупке мой риэлтер требовал - документы основания владением квартиры, нотариально заверенную бумагу что БЫВШИЙ муж, который НЕ является собственником, тем не менее не против продажи, справки о всех проживающих и еще список из 12 бумажек....

нс банкротсвом хз - не сталкивался... но все остальное - нормальный риэлтер собирает... и если где то начинаются мутные непонятки - то просто нахер шлется эта квартира.

Звучит как анекдот - долбоеб покупает квартиру и говорит продавану: "
- У вас точно нет долгов по ЖКХ?
- Мамой клянусь нет!
- По рукам!

Ты только что, одним предложением, почти уничтожил риэлторов, как профессию

Что значит "отвечать"?????

- Ваша квартира стоит 2 миллиона. Вычитаем из её стоимости 500 тысяч долга за ЖКХ. Вот ваши 1,5 миллиона.

Нет, квартира не может иметь долги, долги может иметь только человек.

Если муж настругал детей на стороне и потом развелся? Квартиру приобрела одинокая женщина до брака с мужиком?

В какой-то организации давили на закон, что собственник может получить информацию о всех проживающих и зарегистрированных исключительно в период владения квартирой. Т.е. владелец купил хату в 2005 году, и может получить выписку с 2005 года, а что было ранее с ФИО людей - нельзя.
Историю собственников - да, с момента основания Руси. А зареганных, по соцнайму и выбывших, выбывших временно, временно выписанных - нет.
"Информацию о лицах ранее вписанных и выписанных из квартиры которая теперь принадлежит Вам, никто не предоставит, закон о защите персональных данных."

В период с 1992 по 1994 годы детей в приватизацию не включали. Они могут теперь оспорить право на квартиру.

Нет у квартиры долгов, долги могут быть только у ее владельца, но нового владельца это ебать не должно, регистрируешь сделку, берешь выписку и идешь (или пишешь заказное письмо) во всякие водоканалы, жэу и прочие коммунальные структуры с требованием начислять оплату со дня регистрации. И все.
И оно логично, потому как никто не имеет право требовать с тебя деньги за услуги которые ты не получал. Это незаконно и решается в суде моментально.

Это сообщение отредактировал evg489 - 31.03.2021 - 13:26