Ипотечникам читать обязательно

Нет! Ровно 100% Ты прав, братец! Я тоже купился. Буду всегда тебя слушать.
Кто не верит, загляните в профиль ТС. Там нет сообщений. Только темы и какие...

шведская семья))) свингеры)

Кто меня звал?

Один раз наткнулся на толковый совет по ипотеке.
Это вкидывайте, хоть по 1 000 (да, да, по одной тысяче) рублей в основное тело кредита.
Ну понятно что от 1 000 это мало, но если регулярно так делать (а у некоторых может и по 5-10 получаться) тело кредита начнет уменьшаться, и сумма ежемесячных платежей поползет вниз. И раньше закрыть ипотеку получится.

Эффектинвее вкидывать в уменьшение срока.

Просто планировать ипотеку нужно исходя из возможного пиздеца. Мы, например, отталкивались от суммы ежемесячного платежа: он должен быть таким, чтобы его можно было гасить быстро найдя любую работу. У нас эта сумма составила 12-15 тыс. Отсюда и плясали. Итоговая сумма ипотеки получилась 1 млн на 10 лет. Под это и жилье подбирали. (А сначала хотели 2,5 млн в ипотеку брать )
А так конечно, если средняя зп по региону в твоей сфере 30 тр, а ты сейчас имеешь работу на 70тр, то брать ипотеку с платежом в 30 тр - чистое самоубийство.
При планировании чего-либо в нашей стране всегда нужно исходить из худшего.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 15.02.2019 - 11:14

Так и работы резко не стало, зарплаты упали. О чем вы блин....я получал 45, супруга 30 - платеж 15....но резко перестали вообще платить...а новую работу целый год искал. Можно было пойти конечно за 20к телевизорами торговать....Но блин я не для этого столько лет развивался в своей сфере.

Это сообщение отредактировал timonsterrr - 15.02.2019 - 11:19

Нет разницы на самом деле. Для прикола возьми и посчитай: что в уменьшение срока, что в уменьшение суммы переплата будет одинаковой.
Обычно делают так: первую половину ипотеки уменьшают платеж, а во вторую - срок.

Мне странно слышать, что работу с зп в 30 тыс нужно год искать. Ну может, конечно, я ошибаюсь. Торговым представителем на 25-30 можно найти легко. А параллельно искать что-то другое.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 15.02.2019 - 11:22

Когда вкидывал мат капитал прям пришел в банк и сказал - распечатайте график если уменьшить срок и если уменьшить платеж. Разница переплаты в 500к была! на столько выгоднее оказалось вгасить срок.

Та бля, кто бы спорил, что хорошо зарабатывать так, чтобы иметь деньги на первый взнос процентов в 50, и сразу на трехкомнатную в центре, да лет в 25 )) Да ещё если плата за съемное равна ипотечным взносам ))

Однако "мыкаться 10 лучших лет по углам" - общемировая практика. Добро пожаловать в капитализм

"Цены на недвижимость в Нью-Йорке шокирующие. Такие, что позволить себе купить квартиру мы с моим мужем — два молодых зарабатывающих профессионала — не можем. Ни в ипотеку, никак.
Даже самые захудалые квартиры стоят 800 тысяч долларов.
Плюс к ипотеке нужно платить налог, поэтому в месяц это выходит дороже, чем аренда.
Аренда — это ещё одна больная тема. Очень дорого, но все с этим смирились, потому что выхода нет: купить невозможно. У меня есть подруги — менеджеры в крупных известных фирмах, 35 лет, но они живут с руммейтами, как в сериале «Друзья», только квартиры меньше в разы." © news.ngs.ru/articles/65913421/

Ты смеешься? работа за 30к и что делать с ней?

15000 - ипотека
2500- дет сад
3000 - коммуналка
1500- питание в школе
+ транспортные расходы
+ одежда
+ лекарства время от времени


А надо еще на что то кормить семью из 4 человек. Вы из какой то другой реальности

Это сообщение отредактировал timonsterrr - 15.02.2019 - 11:23

мне ровно 4 года осталось сидеть, но думаю по осени продать машину так как становится с каджым днем всё большей проблемой. и останется 150тыс долга.

Ты ж писал, что твоя зп была 45. Лучше уж работать за 30, чем год сидеть и ждать за 45.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 15.02.2019 - 11:26

эти 45 платили оч не стабильно. могли задерживать по 3 месяца и платить мелкими частями.

И повторюсь - работа за 30 и близко бы не решила проблему, а вот испортить резюме - пожалуйста + потерять год в моей сфере - это считай ты труп как специалист.

Ну дак ты итак его потерял - ты ж год работу искал. В чем проблема-то? Кто мешал-то работать хоть за 30 тр и искать работу в своей сфере?

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 15.02.2019 - 11:28

Так ты пишешь или, или. А не жить можно только так.
Понятно, когда денег нет, то и комнату у бабушки будешь снимать. Но если есть возможность позволить снять себе жилье получше, то почему бы нет.

Этот год я продолжал работать, а не тупо искать. Работа продолжалась, только за нее стали платить хуже да и покупательская способность того что платили упала почти вдвое резко.

В общем сытый голодного не разумеет. Сразу видно вы в подобных ситуациях не бывали.

Это сообщение отредактировал timonsterrr - 15.02.2019 - 11:30

Это получается, что плата % - это вроде как услуга банка по отсрочке. А так как вначале % занимают большую часть оплаты, платить всё равно придётся, только без тела займа?
В итоге получается, что поплатив банку с полгода, ты ни на копейку не приблизился к финишу?
И через полгода ты опять начинаешь платить тело и % с того времени, и именно ту сумму, как банк дал тебе отсрочку?
А все % во время отсрочки остаются доброму банку в счёт его доброты? Ведь срок последнего раза оплаты займа продлевается на эти полгода?
Получается помимо тела долга и % по нему придётся платить ещё кредитные %, оформленные банком как плата по отсрочке?

проще 5 лет копить на одну квартиру, чем двадцать лет отдавать деньги за туже, но только еще полторы чудому дяде

Вы таки определитесь: вы год искали работу, или за год умерли, как специалист?

где эти 5 лет жить? уверен, что твои накопления внезапно не обесценятся? А как же риски ценообразования на рынке недвижимости? пока ты копишь недвижка может как подешеветь, но вероятнее подорожать.

Я работал и искал параллельно, что здесь не понятного)

Про 1991 год напомнить? Накопил почти на квартиру , а хватит на велосипед....

Это сообщение отредактировал slavagru - 15.02.2019 - 11:39

Это не работает в России. Пять лет назад был 2014 год и доллар по 30 рублей. Что будет в 2024 году никто предугадать не в силах. Но и ипотека - не выход. Глупость какая-то.