Ипотечникам читать обязательно

не более 8-ми лет.

Взял на 7 лет. Первоначальный взнос 50%.
Копил три года + продал кое-что. За два года отдал опотеки за 5-ть.

Осталось два года платить.

И не берите ипотеку на последние деньги в новостройке. Оставьте еще около 300т.р. на частичный ремонт, чтобы можно было побыстрее в ехать в новое жилье.

С платежами смирился как буд-то это большие коммунальные услуги

Просто по твоему первому сообщению было похоже (и не только мне), что ты год сидел дома без работы вообще, отсюда и непонятки возникли.
А так, конечно, ты сам лучше знаешь как лучше поступить в твоей ситуации.

Ага, пятеро детей к 30 годам? Везде дети и своё жильё - роскошь, и только "нищие россияне" считают это нормой

"По данным Бюро переписи США, по состоянию на 2014 собственное жилье есть у 65 % американцев, более трети населения (35 %) являются арендаторами.
В Великобритании собственников 69 %, Нидерландах — 60 %, в Австрии — 55 %. В Германии и Швейцарии их еще меньше — 46 и 39 % соответственно.
Рост цен на жилье и жесткие условия кредитования — одна из причин, по которым люди откладывают покупку, предпочитая снимать." ©
Причем из этих "собственников" большая часть - ипотечники.

"Везде" - это где? Двухэтажный дом на 200 квадратов с четырьмя спальнями стоит в два раза дешевле конуры в 20 квадратных метров.

У кого патологическая тяга к такому жилью, могут в гараже кровать поставить.

В Герамании нет смысла особого иметь свое жилье. Там есть такая штука как - соцнайм. Ты условно говоря арендуешь квартиру за плату немногим превышающую коммуналку...и срок найма не ограничен и ни кто тебя турнуть не может, если ты платишь и не нарушаешь условий найма. А когда ты помер тебе эта хата не впилась...она перейдет в найм кому то другому.

По крайней мере так мне рассказывали родственники, живущие там с начала девяностых.

Где такая сказка? Вы основную идею рынка не поняли, что бесплатного сыра не бывает? Этот дом, чтобы стоить как квартира в 20м, должен быть километров на 100 дальше от работы в центре города ))
Как пример: у меня родственники дом продали лет 10 назад за 200$ - хотите такой же? Там еще есть по близким ценам. Заброшенный поселок в Донецкой области Рассматривать цены в отрыве от зарплат, инфраструктуры и тп бессмысленно.
В Сан-Франциско такой же дом приближается к миллиону $ - и это еще участок земли будет в разы меньше по площади ))

Это сообщение отредактировал Drakonych - 15.02.2019 - 12:12

А если быть продуманом до конца - то надо брать эту отсрочку (если можешь соблюсти правила, там наверняка есть разные условия - зп упала, ещё что-нибудь, увольнение с работы и прочее), год копить деньги - откладывать и откладывать - а через год хуяк - и все отложенные деньги в основное тело кредита вальнуть (тем самым уменьшив ежемесячный платеж).

В принципе это сделать реально, если соблюсти условия. А уж как это подстроить каждый сам пусть думает (бюджетникам это будет сделать нереально). Как вариант - договориться с начальством о фиктивном переводе на пол-ставки на время. Дальше сами думайте

У меня нет ипотеки. Но с отсрочкой столкнулся при потребе в сбере. Брал как-то. А за два месяца до окончания потреба перешёл на др работу. Понял, что месяц точно не смогу оплатить. Пришёл в центр. Офис сбера, написал заявление, приложил копию трудовой и вроде всё. Начисляли только проценты, сам платёж в отсрочке был. В общем мне тема понравилась. И кредитную историю не испортил и доширак не ел:)
По другим банкам не знаю.
Как там с ипотекой в реале по отсрочке фиг знает. Из моих знакомых пока никто не в курсе про отсрочки

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Перед тем как брать ипотеку проводил серьезный анализ и вывод сделал примерно следующий - ипотек на срок более 10 лет брать весьма обременительно.
Ипотека на срок более 10 лет - тупая работа в карман банку, без видимости "краев".
Идеальный вариант выплачивать ипотеку 5 лет, но оформлять на 10 лет для "подстраховки". То есть если Вы по "максимуму" можете закрыть ипотеку за 5 лет, то можете ее смело брать на 10 лет с расчетом на досрочное погашение.

Я выбрал следующую стратегию.
Платежи платил регулярно как положено по договору, излишки откладывал на накопительный счет под хороший процент. Как только остаточная сумма тела кредита совпала с суммой на "счету" - прямым переводом погасил кредит. Таким образом я "расправился" с ипотекой за 4 года, вместо 10 лет. Накопительный счет давал мне экономию процентами примерно (в среднем) - 3 платежа в год.
В соответствии с моим договором, опережающие платежи приводили к "перерасчету" платежей по действующей ставке, поэтому я так действовать не мог. Мой процент был 10,9 (по договору - перед кризисом брал), а действующий был примерно 16-18.
Так что ситуация у каждого своя.
Надо сидеть, думать, считать разные варианты.

Насколько я понимаю, в течении года основной долг не уменьшается, но проценты продолжают капать. Очень интересные каникулы. Когда закончатся - всей семьёй обе почки придётся продать.

а чего плохого то? Деньги через 10-20 лет могут подешеветь, а платежи останутся прежними. Да и нет сразу столько денег на хату, особенно у молодых. Я вот в одно лицо за 3 года расплатился, ну переплатил 140 тыр, да и бох с ними

Лол, ростовщики насадили только на пол шишечки, этому радоваться? А может ещё и порадуемся за тех жильцов, чьи дома признали аварийными и добровольно-принудильно принуждают брать эту ипотеку? Вы там блять совсем уже ебанулись! Срочно эту новость добавить к "хорошим новостям" одного запутенского хуеглота на япе.

Это сообщение отредактировал itSlam - 15.02.2019 - 12:10

Я брал ипотеку. Я тебя не понимаю. Новости по рынку недвижимости и процентной ставки стали твоей жизнью? А зачем? Ты уже купил квартиру, уже оформил ипотеку... Если ты узнаешь что какой то банк понизил % по ипотеке на 0,3% это тебе сделает день? Или что квартиры дорожать начнут... Хрень какая-то заказная от человека ни разу не бравшего ипотеку...

Для меня моей жизнью в первые годы покупки квартиры в ипотеку стали видео по ремонту и строительные магазины...

Это сообщение отредактировал Boomss - 15.02.2019 - 12:13

Я взял ипотеку на 20 лет 6 лет назад. Все эти годы старались с женой все свободные деньги если что появлялось вкладывать в переплату, в итоге платеж уменьшился на половину (срок погашения остался тот же) и меня сейчас уже новости практически не интересуют.

Искренне поздравляю вас! Сами в этом году рассчитались)

Как человек выплативший 2 ипотеки могу сказать, что самый оптимальный срок это 10 лет. Все , что больше по сроку - это неебически переплата. Разница в ежемесячном платеже между ипотекой на 10 лет и на 20 лет - несущественная, а платить в 2 раза дольше.
Если бы я брал ипотеку сейчас - брал бы вообще на 7 лет

Зачем на 20 лет брать? Возьмите и на ипотечном калькуляторе посчитайте какой ежемесячный платеж будет если брать на 10, 11, 12,... лет и все видно, что это экспонента и после примерно 12,13 лет увеличение срока особо ежемесячный платеж не уменьшает, зато полная стоимость ипотеки увеличивается.

Не брал ипотеку и не возьму даже под 2% годовых. Снимаю и доволен этому.

У меня уже третья ипотека. Беру на 15-20 лет, выплачиваю за 5-6. Главное чтобы ежемесячный платёж по карману не бил и нужно на всякий случай сумму на пару платежей в запасе держать.

Психологическая ловушка, в которую многие попадаются. Де-факто, ты её купишь, когда рассчитаешься с банком - лет через 10-20

как как, хорошо живется, в своей квартире как никак.
20 лет платить не собираюсь, брал на 15 лет но надеюсь выплатить все лет за 7.

мнение одно - заебали уже эти проплаченые темы про ипотеку.

1. ежемесячный платеж ниже, как-бы подстраховка если доход упадет.
2. платить можно досрочно, поэтому переплата в итоге зависит только от того, сколько ты закидываешь сверх обязательного платежа.

Не хочу никого обижать, но Вы сами виноваты, кто взял ипотеку. Объясню почему. Во-первых, зачем это нытье? Т.е. как какие-то дела решать так все сразу взрослые и решаете любые проблемы, а когда дело касается, как тут, ипотеки, так у вас никто не виноват. Жизнь такая, экономика. Ладно сразу ткну носом, может государство виновато, что такой процент? Вы вообще когда последний раз смотрели свой расчетный листок? Видели какие там отчисления во всякие фонды? Так вот почему мы государству должны такие деньги, а они не то что ипотеку по 2 процента сделать не могут, как в Польше , да и вообще в половине Европы, вообще не принимают никаких мер, чтобы урегулировать рынок цен на жилье.

Вован сказал потерпеть, в очередной 100500 раз, значит будем терпеть...

А, терпилы?