Ипотечникам читать обязательно

Записки КремлеБота. Кредитов и ипотек не имею. Но пару букв хочу написать. Многие решаются на ипотеку расчитывая только на одну зарплату. Решится приобрести я думаю можно если двое получают зарплаты что бы одной можно было бы и ипотеку оплатить и зубы на полку при этом не сложить. Форс мажоры в жизне разные бывают. Посмотрите статистику сколько в стране должников по ипотечным кредитам. Даже в сказочной стране Америка должнтков не мало. Есть шанс лишится всего. И лучше всего я думаю не покупать квартиру а строить дом. Я к примеру за 10 лет построил. Но у меня уже была 2 комнатная квартира. Сосед по участку поселился с молодой женой и маленьким ребёнкам в строительном вагончике. Из удобств только электричество. Строил в оснавном сам. У него на это ушло 8 лет. Дочь из вагончика пошла в школу. Зато не кому не должен. Банку денег не занёс. Голова не болела а вдруг платёж не заплачу. У меня в доме дворник с мужем и дочерью жили в комнате в 2 комнатной кварире. Решили выкупить вторую комнату. Даже субсидию под это дело получили не маленькую. Нехватающий миллион взяли в кредит. Но случилось беда. У мужа инфаркт. Муж слёг. В данный момент лишились квартиры. Снимают комнату.

Первую ипотеку брал в 2008 году
Ежемесячный взнос был 14500р. Зарплата у нас с женой по 10000р. Было тяжело. Очень.
В 2013 родилась дочь. Продали однушку, погасили кредит, взяли двушку и сумма кредита вернулась к первоначальной(((
Сейчас з.п примерно 70-80тыс на двоих. Перед Н.Г наконец покрыли импотеку.
В первое время было тяжко конечно. Во многом себе отказывали.
Но выхода не было. Либо снимать за 10тыс, либо ипотека за 14тыс в месяц.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да хрен с ней с ипотекой,взял и взял,вы попробуйте с опекой договориться продать свою квартиру в одном городе чтобы купить в другом)))мы уже и в ипотеку влезли,купили в новостройке,думали продадим старую квартиру и часть погасим,и тут нежданчик,в Ярославле указом губернатора (какого только?) запрещено давать разрешение на продажу пока дом не сдан,и на счёт ребёнка нельзя положить его долю,вы говорит купите ребёнку квартиру,а потом продавайте,пиздец,зато когда дом сдадут,у ребёнка будет комната с 4 голыми стенами ,и мы хуй знает сколько будем продолжать продавать старую квартиру чтобы появились деньги на ремонт.Вообще никак,ни через нотариуса,ни через папу римского,им похуй,из за пидорасов которые кидают своих детей вот такие дела,а ипотека хуйня,у меня платёж 23 тыс на 14 лет,я не расстраиваюсь,один хрен эти деньги на семью идут,а иначе всё равно в никуда спустил бы(жрачка,развлечения ит.п.)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Три года назад взяла ипотеку (одинокой матери с ребенком одобрил банк) под огромные 14,85%, просто на тот момент выбора не было у меня совсем, тогда платеж для меня казался огромным, больше половины зп. Сейчас этот платеж - 25% зарплаты. Платить еще 12 лет)))
P.s. Писала заявление на снижение ставки, сейчас ставка 11,9.

Тоже хотел это написать прочитав первые несколько постов.
Блядь один вообще за 2,5 года отдал. А нахуя спрашивается брал, если так можно насобирать. Проценты банку заплатить? Спортсмен спринтер блядь.

меня другой вопрос щас мучает.
вышел указ президента о снижении ипотечной ставки для многодетных семей до 6% на 5 лет.
Кто-нибудь воспользовался этим?
как вообще работает, летом ждем третьего, снизить ставку с 11,9% до 6% было бы просто прекрасно)

Это сообщение отредактировал krolik1985 - 15.02.2019 - 12:33

ЛЮБОЙ кредит это финансовый инструмент. Говорить, принципиально не беру кредиты, это как говорить принципиально не пользуюсь пассатижами или болгаркой.
Ты либо умеешь пользоваться инструментом, и он приносит тебе пользу, либо не умеешь - тогда от использования получается вред.
Телефон или шуба в кредит - идиотизм. Автомобиль или жилье - неизбежность. Хотя всегда существуют исключения. Но исключения только подтверждают правило.

Кстати, даже когда краем уха по радио эту новость услышал, сразу стало понятно, что ипотечные каникулы, это не более чем возможность определенный период времени не платить тело кредита. Проценты нужно будет продолжать выплачивать в полном объеме, и кроме того, я подозреваю, что если не уменьшается тело кредита, то проценты тоже уменьшаться не будут. Т.е. "каникулы", это просто буксование на одном месте, причем за этот процесс еще и платить придется. Еще бы, банку это охуеть как выгодно. Они бы хоть на 20 лет такие каникулы давали.

Откуда вы такие берётесь со своей инфляцией.
В 2014 году получал на руки 25 000 сейчас на штуку меньше. Перфоратор стоил 8 000 аналогичный теперь - 20 000. Ну и какой инфляции блядь я должен сказать спасибо? Вы что издеваетесь?

Риски считай те же.
Вполне можно лишиться дохода по середине строительства. И будет коробка кирпичная стоять. Сколько таких у нас на окраине города с 90-х стоят и ветшают не перечесть.
Ну и 10 лет жить строительством это очень суровое испытание, что это такое сам знаю, летом в свой дом переехал. Только на ремонт и работаешь все это время.

жить по несколько лет с ипотекой хуже, а еще хуже не чувствуя времени снимать жилье

Те знакомые кто брал ипотеку лет так 10 назад уже расплатились
Сроки там тоже были что то 25+
Как ни крути инфляция помогает зп вот только её догоняют со значительной задержкой

Не заманил пост. Ипотека это ужас. Есть смысл ввязываться, если арендуешь жилье.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Расскажу тоже свою историю. Взял ипотеку в конце 14-го года. Платеж был около 60% дохода. На еду и прочее оставалось вполне, не бедствовали, но психологически очень давило. Особенно, когда размышлял, что будет через 5-10 лет. Серьезно думал даже переехать куда подешевле. Потом вырос доход где-то раз в 5 и стало получаться частично погашать. Сейчас осталось где-то 15% ипотеки отдать, ежемесячный платеж совсем не чувствуется: как гора с плеч. Вынес я из своей ситуации, что ипотека на мозги давит конкретно: мог по часу засыпать, прокручивая в голове одно и то же. Зато первый частичный досрочный платеж очень воодушевил. Правда, работаю как проклятый и почти без выходных.

Это сообщение отредактировал Prop - 15.02.2019 - 12:50

Уважаемый ТС!
Живется с ипотекой очень дисциплинированно)))

А вот про отсрочку, попавшим в сложную ситуацию хотелось бы по подробнее.

То что заявляет Центробанк меня абсолютно не волнует, он не является моим кредитором.

Никакого нормативного акта на сей счет похоже нету ,хотя могу ошибаться.

В этой связи, как я понимаю, банк-кредитор может пойти навстречу, а может и нет.
Поэтому рассчитывать на это не приходится.

Вот такие вот мысли собственно)))
Всем добра

Если это ты про меня, то я отвечу. Я кредиты регулярно беру, особенно когда доллар растёт. Если ты копишь свои, то они обесцениваются на величину инфляции каждый год, а если берёшь у банка, то кредит обесценивается на величину инфляции. В 90-е, даже беря под 80% годовых, я отдавал по факту гораздо меньше. А 2,5года назад, беря под 14,5 и отдавая ударными темпами, мне проценты по кредиту обошлись в половину от суммы аренды такой же квартиры за тот же срок. Дружите с цифрами и будет вам счастье.

Это сообщение отредактировал vulcano - 15.02.2019 - 12:52

Тоже долго думал брать не брать, в 14м взял, а в 15м машину продал чтоб было чем платить, зимой работы не было совсем)))
В 16м взял другую машину, попроще.
В общем 5 лет уже, полет терпимый.
В 18м, всеми нелюбимый банк, снизил мне ставку на 1%, по заявлению. А не обязан же был, но снизил, так что тоже +

В общем друзья ипотечники - всем удачи!))

Бери кредит, езжай в тайгу а лучше на Алтай. Кто там жил поймёт.

Я планирую. В семье 4-ро детей.
Только загрузка такая, что до банка тупо нет времени доехать пообщаться.

mad81

Мне знакомая в панике тут историю свою рассказала в пятницу. Нужно ей было ипотеку взять, одобрили на 30 лет. Она посоветовалась со своим начальником, тот ей гарантировал, что она ее за 10 лет выплатит. Сделала она четыре платежа, и вот с декабря начальство просто перестало выплачивать своим сотрудникам зарплату без объяснений причин. Я ей про отсрочку скажу, конечно, но бывает (частенько так и происходит), что дело не только в неумении планировать свои финансы

Интересно, кто заказчик?

Или может синдикат заказчиков?

Стоимость самого дома одинакова, что под Москвой, что в тайге. И то в тайге дороже из-за усложненной логистики.

Весь прикол в стоимости земли. Ее надо отвязывать от стоимости дома и желание жить в доме начинать с земли. Вполне реально купить в Новой Москве участок даже по 100 тысяч рублей за квадратный метр в СНТ, а учитывая изменения законодательства с этого года, уже пофиг, ИЖС или не ИЖС, прописаться везде теперь можно.

Основное отличие дома от ипотеки - это что ты не обременен ежемесячными платежами. Например, в этом году купил землю. В следующем поставил коробку дома. Пока он усаживается, путешествуешь-отдыхаешь. Затем септик ставишь, электричество подводишь, и базовые коммуникации в доме разводишь. Участок ровняешь, забор ставишь. После уже косметикой занимаешься. А потом и баню можно поставить. И при этом спокойно живешь себе в нормальном месте на съемной квартире.

На те же 5 миллионов с учетом переплаты банку, которые ты потратишь на несчастную конуру в полутора часах езды от ближайшей инфраструктуры и пожизненно подпишешься жить в гетто, ты получаешь гораздо более комфортный уровень жизни.

Это сообщение отредактировал palelle - 15.02.2019 - 12:58

Ипотека - как ни крути, это единственный вариант для людей..
Кто то берёт в ипотеку, а кто то в бабушку...

Это сообщение отредактировал trezege - 15.02.2019 - 12:57

Извините конечно, но это можно с огромной натяжкой назвать "финансовым планированием"

Прощает, незначительные)
Там где затраты на взыскание превышают долги

Сомневаюсь, что стоимость строительства будет одинаковой, сравнимой возможно, но не одинаковой, все-таки стоимость материалов, работы, доставки, проектирования и прочего может существенно разниться в разных регионах.
Правда не факт, что в Москве все будет дороже, возможно что-то дешевле, чем в регионе.