Длинное изделие , не лезет одной простынёй - это продолжение
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному дата на основании решения администрации Вороновского с/совета от дата N 533, фио являлся собственником земельного участка площадью 1050 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства (т.1 л.д.9).
Сведения об указанном земельном участке, расположенном по адресу: адрес, Вороновский с.о., адрес (в настоящее время: адрес, адрес, адрес), внесены в государственный кадастр недвижимости дата, участку присвоен кадастровый номер 50:27:0030421:10 (т. 1 л.д. 55).
Согласно кадастровой выписке от дата границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
дата фио умер.
Наследство после его смерти было принято его женой фио и дочерью фио
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата, выданному нотариусом адрес фио в состав наследственного имущества фио вошел земельный участок площадью 1050 кв.м с кадастровым номером 50:27:0030421:10, расположенный по адресу: адрес, Вороновский с.о., адрес, принадлежавший наследодателю на праве собственности (т. 1 л.д. 252).
дата зарегистрировано право общей долевой собственности фио, фио на земельный участок площадью 1050 кв. м с кадастровым номером 50:27:0030421:10 по 1/2 доле за каждой.
дата фио скончалась.
Наследство после ее смерти принято истцом фио
дата нотариусом адрес фио выдано фио свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио на имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1050 кв. м с кадастровым номером 50:27:0030421:10 (т. 1 л.д. 218).
дата зарегистрировано право собственности фио на названный выше земельный участок (т. 1 л.д. 12).
Также из материалов дела следует, что дата было зарегистрировано право собственности фио на земельный участок площадью 1100 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения огородничества, с кадастровым номером 50:27:0030421:236, расположенный по адресу: адрес, Вороновский с.п., адрес.
Согласно кадастровому паспортные данные, приобщенному к регистрационному делу, представленному Управлением Росреестра по Москве по запросу суда, сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:27:0030421:236, площадью 1100 кв. м внесены в государственный кадастр недвижимости дата (т. 1 л.д. 137).
Основанием для предоставления данного земельного участка в собственность фио указано постановление Главы администрации Вороновского сельского совета адрес от дата N 472 с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Главы адрес от дата N 429 (т. 1 л.д. 139, 140, 159).
Согласно кадастровой выписке от дата сведения о названном выше земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, содержат описание местоположения границ земельного участка (т. 1 л.д. 51-54).
На основании договора купли-продажи от дата фио передала земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030421:236 в собственность фио
Право собственности фио. на данный земельный участок зарегистрировано дата.
С дата право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030421:236 зарегистрировано за фио, которая приобрела его на основании договора купли-продажи от дата (т. 1 л.д. 60-62).
Свои требования истец фио основывает на том, что фактическое местоположение принадлежащего ей участка с кадастровым номером 50:27:0030421:10 совпадает с содержащимся в ЕГРН описанием границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030421:236, собственником которого в настоящее время является фио
В качестве доказательств истец ссылается на план на участок земли, отведенный в собственность фио в адрес, общей площадью 0,105 га, содержащий указание, что отвод участка утвержден постановлением Главы Администрации адрес №533 от дата, дата утверждения плана отсутствует (т.1 л.д.151), а также план участка, с кадастровым номером 50:27:0030421:10, подготовленный Подольским райкомземом для оформления наследства, то есть после дата, по материалам именно постановления администрации адрес №533 от дата (т.1 л.д.8).
В силу действовавших на тот момент положений ч. 1 ст. 23, 30 Земельного кодекса адрес от дата предоставление в собственность земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков осуществлялось сельскими, поселковыми Советами народных депутатов.
При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю (абз. 4 адресст. 30 адреса адрес).
В соответствии со статьей 32 Земельного Кодекса адрес приступить к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.
Пунктом 4 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом дата было предусмотрено, что на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкопировка с плана) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель. Границы предоставляемого земельного участка в натуре (на местности) собственнику земли, землевладельцу, землепользователю указываются одновременно с выдачей Свидетельства.
Таким образом, исходя из положений абзаца 4 ст.30 ЗК адрес основанием для отвода земельного участка в натуре путем установления его границ могло являться только решение Администрации адрес о предоставлении фио земельного участка в собственность, а не свидетельство о праве собственности на землю.
В свидетельстве на право собственности фио на земельный участок площадью 1050 кв.м. указано, что оно выдано на основании решения Администрации адрес от дата №533.
Однако, по сообщению Архивного отдела Администрации адрес постановление Главы Администрации адрес №533 за дата датировано дата и фио в указанном постановлении не значится (т.1 л.д.155-157).
Одновременно, архивным отделом представлено постановление Главы администрации адрес №106 от дата, согласно которому за фио, проживающим по адресу: адрес, Карамзина, д.1, корп.1, кв.542 в адрес закреплен участок 0,06 га по факту пользования, то есть участок другой площади, который не закреплялся в собственность (т.1 л.д.156).
Несмотря на то, что отчество землепользователя в данном постановлении не совпадает с отчеством наследодателя фио, адрес места жительства, указанный в постановлении от дата, полностью совпадает с адресом проживания фио Чертеж границ или план (выкопировка из плана) землепользования с указанием на нем границ участка площадью 0,06 га не представлены, сведения о предоставлении указанного участка в собственность отсутствуют.
В судебном заседании установлено и истцом фио не доказано обратное, что решение Администрации адрес от дата №533 о предоставлении наследодателю фио земельного участка площадью 0,105 га в адрес не выносилось.
Соответственно, свидетельство о праве собственности на землю от дата выдано фио на основании не существующего постановления.
Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований, суд исходил из того, что представленный истцом план на участок земли площадью 0,105 га, отведенный фио в адрес постановлением Главы Администрации адрес №533 от дата и план участка с кадастровым номером 50:27:0030421:10, подготовленный для оформления наследства по материалам именно постановления администрации адрес №533 от дата не является относимым и допустимым доказательством отвода земельного участка в натуре, поскольку в нарушение абз.4 ст.30 ЗК адрес были изготовлены в отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок.
Кроме этого суд учел, что в плане участка 50:27:0030421:10, оформленного в связи с вступлением в наследство, то есть после дата указано, что выделенный фио участок граничит с адрес и фио
Однако, согласно данных публичной кадастровой карты и сведений из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030421:236, ранее принадлежавший на праве собственности фио граничит с участком с кадастровым номером 50:27:0030421:137, принадлежащем на праве собственности фио, а не фио, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости дата (т.1 л.д.28-31), а также с участком с кадастровым номером 50:27:0030402:207, принадлежащем на праве собственности фио на основании постановления Главы администрации адрес №181 от дата (т.1 л.д.16, 36-41,44-47,т.2 л.д.2-5).
Соответственно, фио и фио, указанные в плане участка с кадастровым номером 50:27:0030421:10, составленном после смерти фио дата не могли являться смежными землепользователями участка, расположенного в границах участка с кадастровым номером 50:27:0030421:236, ранее принадлежащего фио
По ходатайству истца судом были допрошены свидетели фио, фио, фио, фио, которые показали, что фио с дата пользовался предоставленным участком. Смежными землепользователями фио являлись фио и фио
Оценивая показания свидетелей, при отсутствии оснований не доверять им, суд учел, что из показаний данных свидетелей не следует, что находящийся в пользовании фио участок расположен в границах участка с кадастровым номером 50:27:0030421:236, пользователем которого являлась фио, поскольку сообщенные свидетелями сведения о смежных землепользователям фио не совпадают с данными ЕГРН.
Допрошенная по ходатайству ответчиков фио, являющаяся старостой адрес, показала, что проживает в деревне с дата, знает всех жителей и все участки. фио и фио она не знает. Впервые фио увидела в дата, когда та сообщила, что не может попасть на свой участок.
Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не находит.
Разрешая встречные исковые требования, суд руководствуясь ст.6 Земельного кодекса РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.301 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что принадлежащий ей участок с кадастровым номером 50:27:0030421:10 совпадает с содержащимся в ЕГРН описанием границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030421:236, собственником которого в настоящее время является фио, в связи с чем, отсутствуют предусмотренные законом основания для истребования из владения фио земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030421:236, признания права собственности на него отсутствующим, а также исключении из ЕГРН сведений о границах указанного участка.
Поскольку в судебном заседании не установлено, что право собственности фио и фио зарегистрировано на один и тот же участок как часть земной поверхности, исходя из абз. 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата, фио и фио не вправе оспаривать зарегистрированное право фио на участок с кадастровым номером 50:27:0030421:10, в том числе, путем признания права собственности отсутствующим, снятии указанного участка с кадастрового учета, исключении сведений о праве собственности фио на указанный участок, а также признании недействительными свидетельств о праве на наследство, поскольку запись в ЕГРН о зарегистрированном праве фио не нарушает их право, в связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению.
По тем же основаниям отказано и в удовлетворении требований фио, фио к фио, нотариусам фио, фио о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030421:10 с кадастрового учета, исключении сведений о праве собственности фио на указанный участок.
Выводы суда не противоречат установленным по делу обстоятельствам и сделаны при правильном применении норм материального права.
В соответствии с ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
В апелляционной жалобе истец выражает свое несогласие с выводом суда о том, что отсутствует решение Администрации Вороновского с/Совета № 533 от дата, при этом истец ссылается на отсутствие в материалах дела указанного документа и запутанности сведений из различных организаций о данном документе. Так же истец полагает, что в случае сомнения у суда в подлинности выше указанного Постановления, суд должен был привлечь в качестве третьего лица Администрацию Вороновского с.с адрес, которой в настоящее время уже не существует.
Между тем судебная коллегия не может согласиться с указанными доводами по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст.31 ЗК адрес, в редакции, действовавшей на момент выделения спорного земельного адрес в дата, Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
Таким образом, правоустанавливающим документом, подтверждающим факт предоставления фио какого бы то ни было земельного участка, должно являться соответствующее постановление о предоставлении земельного участка. Свидетельство же является правоудостоверяющим, а не правоустанавливающим документом.
По мнению истца, данным документом является Постановление Администрации Вороновского с/Совета от дата № 533, указанное в свидетельстве о праве на землю (т.1 л.д.9).
Само Постановление в материалах дела отсутствует, но не по причине того, что оно не сохранилось в архиве, а по причине того что оно не выносилось.
Согласно ответа Архивного отдела Администрации адрес (т.1 л.д.155, 157) следует, что Постановление Администрации Вороновского с/Совета № 533 было вынесено не дата, а дата, и в указанном постановлении фио не значится,
Кроме того, согласно ответа Архивного отдела Администрации адрес (т.1 л.д.158,159) дата Администрацией Вороновского с/Совета было вынесено постановление № 472 о выделении адрес, таким образом, в дата Администрацией никак не могло быть вынесено постановление за № 533 ввиду того, что в августе было вынесено постановление № 472.
В материалах дела имеется Постановление Главы Администрации Вороновского сельского совета от дата № 106 о закреплении земельного участка в связи с поданными заявлениями по факту пользования за фио, а не фио в размере 0.06 га (т.1 л.д.156). В то же время, в свидетельстве, на которое ссылается фио, в качестве правоустанавливающего документа указан участок площадью 1050 кв.м., и указано совершенно иное постановление, которого по факту не существует. фио не представлено в материалы дела какого-либо свидетельства, выданного на основании постановления № 106 от дата, а также документов, свидетельствующих об исправлении описки в отчестве или свидетельствующих о принадлежности правоустанавливающего документа (Постановления № 106) именно фио
Выше указанные документы свидетельствуют о том, что дата Администрацией Вороновского с.адрес не выносилось постановление № 533 о выделении какого бы то ни было адрес
Доказательств иного фио в суд не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд неправильно оценил показания свидетелей о смежных землепользователях участка умершего фио, судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, полностью совпадают с документами, представленными истцом, и противоречат установленным в суде фактическим обстоятельствам относительно смежных пользователей адрес
В обоснование местоположения выделенного фио участка истец ссылается на такие документы как:
- План земельного адрес (тЛ л.д.8, 251), где смежными собственниками являются фио и МельничукВ.В. Данный план не выдавался фио, а был выдан дата для оформления наследственных прав уже после смерти фио, что следует непосредственно из текста указанного плана. Ссылка истца, что указанный план выдан на основании Постановления Главы администрации адрес № 249 от дата не имеет никакого отношения к установлению границ земельного участка непосредственно фио, так как указанным постановлением устанавливается форма Плана земельного участка, оформляемого при наследовании (т.2 л.д. 180), а никак не утверждались границы адресфио Следует обратить внимание и на тот факт, что смежные пользователи, указанные в данном плане по состоянию на дата (дата выдачи плана) никогда не были смежными пользователями адрес В адрес такого собственника как фио никогда не было, а адрес находится на другой линии по отношению к адрес, на который фио указывает, как на свой. Соседями адрес являлись и являются изначально совершенно другие люди - фио СВ. и фио которым указанные смежные участки были выделены изначально в середине девяностых годов (фио СВ. - дата, фио -дата года-т.2 л.д.1,2,3,4).
- План адрес в томе 1 на л.д. 151 не содержит в себе сведения о соседних участках, однако имеет ссылку, что выдан данный план на основании Постановления № 533 от дата, в котором, как говорилось выше, отсутствует упоминание фамилии фио, а кроме того, данное постановление имеет иную дату принятия, что подтверждается неоднократными ответами Архивного отдела Администрации адрес (т.1 л.д. 155,157).
В свою очередь все допрошенные со стороны истца свидетели говорили о том, что смежными пользователями адрес были фио и фио, как указано в Плане земельного адрес (т.1 л.д.8, 251), что в свою очередь полностью не соответствует сведениям о смежных землепользователях адрес
Ссылка истца на то, что фио был «негласным старостой деревни»,
вызывает не только удивление, но и недоумение. Представитель истца -
фио, подписавший данную жалобу, является лицом, обладающим юридическими
познаниями, который не может не знать и не понимать, что показания свидетеля фио
И.П. не могут является надлежащим доказательством занятия кем- либо какой-либо
должности, а уж тем более это не опровергает сведения о том, что соседями фиоЯ,
(ранее фио) с дата являлись фио СВ. и фио
Довод апелляционной жалобы о том, что адрес был поставлен на кадастровый учет еще в дата, судебная коллегия считает несостоятельным и противоречащим материалам дела, так как имеющееся в материалах дела кадастровое дело на земельный участок 50:27:0030421:10 (л.д.т.2 л.д.55-58) было заведено после смерти фио и не содержит в себе описание границ данного участка. В то время как при постановке на кадастровый учет земельного участка 50:27:0030241:236 его границы были согласованы не только с администрацией, но и со смежными пользователями, а именно фио СВ. и фио, что подтверждается актом согласования границ земельного участка и контурным топографическим планом к нему (т.2 л.д.112, 113, 114), а также межевым делом адресЯ (ранее фио).
Доводы апелляционной жалобы о том, что оплата электроэнергии и земельного налога свидетельствуют о выделении фио спорного земельного участка, судебная коллегия также считает не состоятельными, поскольку доказательством предоставления конкретного участка в конкретных границах квитанции об оплате земельного налога, оплате за электроэнергию, заявление о подключении электроэнергии, так как указанные документы не свидетельствуют о выделении земельного участка в определенных граница и определенной площадью, а квитанции об оплате электроэнергии (т.1 л.д. 147) не могут являться доказательством указанного факта, так как в квитанциях отсутствует номер лицевого счета или номер счетчика, по которым можно идентифицировать местонахождение прибора учета.
Истец в своей жалобе ссылается на то, что она добросовестно приобрела земельный участок после смерти фио
Между тем судебная коллегия не может согласится с указанными доводами, поскольку факт того, что после смерти фио были оформленные наследственные права на спорный участок с кадастровым номером 50:27:0030421:10, не может служить доказательством выделения фио конкретного земельного участка в конкретных границах.
Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти фио (т. 1 л.д. 230, 231, 232), нотариусу было представлено свидетельство на землю, акт о нормативной цене (выдано на основании свидетельства, а не какого-либо постановления), справка адрес, в которой отсутствует ссылка на правоустанавливающий документ. То есть, нотариусу также не был предоставлен правоустанавливающий документ фио на участок, а именно постановление о передаче в собственность или иной акт.
Истец обращает внимание суда на неправильное, по ее мнению, оформление документов на адрес (ранее фио) при постановке его на кадастровый учет.
Указанные доводы опровергаются материалами дела, в том числе Кадастровым делом. Кроме того, в отсутствие доказательств законного выделения фио земельного участка площадью 1050 кв.м, а также в отсутствие доказательств, что законно выделенный адрес совпадает с адрес, истец не является лицом, кому предоставлено право на оспаривание законности/незаконности постановки на кадастровый учет адрес
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцу незаконно отказали в назначении землеустроительной экспертизы, в результате чего она лишена была возможности предоставить доказательства совпадения двух участков, также не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку в своем решении суд развернуто приводит доводы относительно того, что сведения, предоставленные фио, в том числе при допросе свидетелей о смежных землепользователях ее участка, явно говорят о том, что смежные землепользователи адрес не могли являться смежными землепользователями адрес (фио).
Кроме того, суд также учел, что фио вообще не представлено доказательств выделения фио земельного участка площадью 1050 кв.м.
При таким обстоятельствах суд правильно пришел к выводу об отсутствии необходимости в назначении экспертизы, так как по сути отсутствовал предмет исследования.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решение Троицкого районного суда Москвы от дата и апелляционное определение Московского городского суда от дата по указанному делу, отмененные кассационной инстанцией, были отменены по техническим основаниям, судебная коллегия отклоняет, поскольку данные доводы опровергаются Постановлением Президиума Московского городского суда от дата, согласно которому судами первой и апелляционной инстанции были допущены существенные нарушения процессуальных норм права, а именно:
- Не привлечение к участию в деле в суде первой инстанции до вынесении решения фио, правопреемника фио;
- наличие в материалах дела двух листов дела № 65 с определением от дата о назначении землеустроительной экспертизы двум разным организациям с одинаковыми вопросами - в связи с чем определение о назначении экспертизы и само заключение экспертизы не было признано доказательством, полученным с соблюдением требований закона и, соответственно, не могло быть положено в основу решения суда.
То есть, суд кассационной инстанции не только не поставил под сомнение правильность выводов и доказательства двух судов по указанному спору, а прямо указал на незаконность доказательств, легших в основу ранее принятых судебных актов.
Учитывая вышеизложенное, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, установленных ст. 330 ГПК РФ, жалоба в пределах ее доводов не содержит.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли, выводов суда первой инстанции при новом рассмотрении дела не опровергли. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба является необоснованной и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 – 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Троицкого районного суда адрес от дата, с учетом дополнительного решения Троицкого районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца фио по доверенности фио – без удовлетворения.
Это сообщение отредактировал pizzadodo - 18.04.2020 - 01:19