Продавцы со справкой: новый вид квартирных мошенников

Я в Москве теперь хрен квартиру куплю у физика, всё хренушки доигрались.
А этих квартир не проданных по Москве туева хуча и сидите теперь москвичи со своими метрами золотыми.

Псих...

сталкивался с подобной историей в суде
бабка, лет под 90, промышляла подобным образом.
в суд её трогательно заносили на костылях, но из суда бодро бежала своими ножками.
в суде трогательно рассказывала, как будучи ребёнком выносила раненых с поля боя. А по сути оказалось, что работала в тайге на лесоповале, где получила бревном по голове.
справки о недееспособности не было, на учёте в психдиспансере не состояла, но в далёких годах лечилась в психушке.
писала жалобы всем прокурорам, всем генералам, попадала на приём лично к Путину, рассказывая, как её обобрали чёрные риэлторы.
потаскали тогда моих клиентов по ГУВД, по всем прокуратурам, грозили уголовными делами.
судья тоже открыто намекнула, что будет вынуждена вынести решение в пользу старухи и признать договор дарения ничтожным.
бабка с адвокатом за прекращение уголовного преследования, тоже вымогала деньги.
как выяснилось, что у неё это далеко не первая подобная сделка и имеется куча долговых расписок от людей попавшихся на подобную сделку.

надеюсь, что сдохла уже старая блядина вместе со своими адвокатами-мошенниками

Бред конечно.
Я сейчас продаю квартиру.Бегал за справкой к психу и к наркоману.
Без этих справок сделки не будет.
Если потом начнутся претензии к покупателю,то суд учитывает справку,а не душевое состояние продавца после сделки.
Вот так вот.

То, что он не наблюдается и то что он вменяем - разные справки. Он может лечится от психического недуга и не состоять на учёте.

Откуда брать справку что он вменяем? Ни какой продаван на это не пойдет, пошлёт лесом и будет искать других покупателей.

Добросовестный. Такой же добросовестный как и первый покупатель квартиры. Но расторгнут теперь не одну, а две сделки и квартиру вернут "психу".

Схема стара как мир. Попадают на нее люди которые ведутся на халяву и не проводят сделку с указанием всей суммы договора. Если по каким то причинам договор признают не действительным то продавец возвращает сумму указанную в договоре. Ремонт тоже не помеха, достаточно хранить чеки и договора.
Когда менял квартиру попадались такие хитрецы. Как правило отмаза уход от налога.

Ну и купить трешку в Измайлово, если это конечно Москва за 5 лямов... смех.
Сто пудов отдала по договору эти 5 лямов, а остальное через ячейку в банке, чистым налом.

Кстати сейчас продать квартиру дешевле чем по цене кадастра нельзя, а она как правило превышает реальную стоимость квартиры.

Это сообщение отредактировал TAG - 10.09.2017 - 22:52

Попробуй у меня отнять купленное. Не скажу в какой лесополосе зарою нах.

Был у меня подобный случай, сталкивался я с такой бабкой. Дело разумеется проиграл. Но дело было давно и обмен был очень хитрым - обмен права проживания на право собственности, проще говоря неприватизированную квартиру менял на приватизированную, т.е. деньги там вообще не учавствовали в деле. Сейчас подобные сделки запрещены, а тогда вполне себе такое практиковалось. Но т.к. деньги там не фигурировали, то я просто переехал в свою старую квартиру, не потеряв при этом ничего (только за перееезд и кучу нервов). Платить бабке (а она реально начала вымогать бабло, потрясая документами из ПНД) я тогда не стал.

А где то через годик смотрю телевизор и вижу эту бабку, в передаче, посвящённой психическим клиникам. Бабка эта, со слезами на глазах, вещала на камеру что столкнулось с чёрными риэлторами, которые заперли, дескать, её в подвале, держали там и не кормили, пока сделка не была полностью закончена и пока они не перепродали квартиру каким то там чеченам. И что вот теперь ей приходится жить здесь, в психушке, так как квартиру она потеряла безвозвратно.

Как мне кажется, что бабка, как она не раз уже практиковала, решила в очередной раз "подзаработать" на продаже своей квартиры, но нарвалась в конце концов не на тех, кого можно так просто кинуть. В общем я тогда получил огромное моральное удовлетворение...

А если этого психического в лес вывезти? Нет заявителя - нет и проблем. Некоторые охуевшие в желании иметь денег люди понимают только методы 90х. Жестоко,незаконно,но действенно.

Какая разница полностью указана сумма в договоре или не полностью, если получать свои деньги будешь лет пятьсот по сто рублей в месяц, ибо нет у "психа" больше денег?

Как вариант. Причём квартира это такая штука, с которой ты человек, и без которой ты БОМЖ. Даже при самом плохом варианте (если тебя поймают на этом) уж лучше жить в лагере, чем ты и твои дети станут бомжами...

А тут еще проще, сделка признается расторгнутой когда она вернет деньги. Или квартиру под арест и на продажу. Схема проста не вернула деньги хата ваша.

Вашими бы устами...

Вы глумитесь? Человек условно говоря болен , вот и подтвердил что он не болен так как не осознавал

Писец, ты еще флюрографию попроси. Всякий после боя помахать может а все предусмотреть не возможно.
Вот пример, товарищ покупает жилье и даже все получается и продавец сговорчивый и глаза добрые а начинают запрашивать в ЖЭКэ о прописанных и выясняется что в квартире еще брат продающей числится, но он в местах заключения, а по освобождению должен на свою площадь и вернуться. Баба хотела денег взять и смыться а с братаном лет через три сами разбирайтесь.

Недавно купил квартиру. Проверял продавца на психа два раза. Сейчас это делается без проблем и кол-во прописанных на момент получения денег. Статья фуфло.

Это сообщение отредактировал Plintus9990 - 10.09.2017 - 23:10

антересно

Ну геморрой то все равно будет, куда без него.
Но покупая квартиру надо учитывать каждую мелочь. Когда свою квартиру меняли, ух сколько справок собирали :) И я прекрасно понимал покупателя, ну и соответственно с продавца нового жилья своего стряс все тоже самое.

А по сделке все просто, она не признана расторгнутой пока не выполнены все условия расторжения указанные судом. С какого хрена бабке жилье сразу, а вам деньги частями.

статья для тех кто экономит и ведется на дешевизну. работаю счас в АН. справки из ПНД, выписка из домовой книги это одни из первых документов которые требуем, после документов права собственности.
если артачатся - то проблем нет - ищем другой вариант.
музыку заказывает тот кто платит, музыка играет долго для того кто подстрахован ;)

Не знаю, может сейчас и можно получить справку из ПНД без проблем. Когда я менялся в последний раз (лет семь назад) это было "врачебной тайной" и такие справки выдавались только либо по запросу органов, либо по запросу суда. Либо, конечно, лично тому, на кого справка нужна.

А на счёт рассуждения по "расторгнутой сделке". Я конечно извиняюсь, но вы это утверждаете на основании законодательства, или озвучиваете свои хотелки? На сколько я знаю правоприменительную практику, то расторжение сделки означает именно что квартиру вы должны вернуть. А продавец обязан вернуть деньги. Либо сейчас, либо через приставов, частями. Но я не интересовался вопросом последние года четыре, так что могу и заблуждаться. Будьте добры, подтвердите свои слова хоть чем то кроме "какого хрена" и "всё просто"...

Это сообщение отредактировал Witaly - 10.09.2017 - 23:27

Ну не настолько дорого обходятся услуги риэлтора,особенно если сравнить сумму агентских с суммой возможной потери и денег и квартиры.
Вы говорите,что нельзя предусмотреть всего при сделке, особенно если она первая,или вообще единственная. Но ведь люди, работающие в агентствах недвижимости как раз и привычны к различным видам сделок, и необходимые документы все будут собраны вовремя и в полном объёме, при подозрительных сделках все проверится, и не единожды. Может лучше и заплатить опытному агенту,чем полагаться на авось ?
Ведь никто не будет сам себе лечить зубы,если не имеет профессии стоматолога ,никто без адвоката в суд не сунется,и даже просто джинсы шить никто сам себе не будет- все для этих целей воспользуются услугами профессионалов,хотя в перечисленных случаях речь идет о гораздо меньших суммах,чем покупка квартиры.

Несколько лет назад отказался от покупки квартиры по причине отказа продавца делать справку из ПНД.
Квартиру продавала пожилая мать собственника по доверенности.
Собственник - молодая мама (типа возится с ребенком, сама в продаже участвовать не может). Так её и не увидел.
Цена - в рынке и никакого дисконта не хотели делать (согласились на 50 тыс символических).
Мне было стремно покупать по доверенности и я предложил собственнику и продавцу сделать справки из ПНД. Сначала сказали, что им тяжело за этими справками ходить. Предложил отвезти их лично или оплатить такси. После этого продавцы перестали выходить на связь.
Так и не понял, развод это был или продавцы просто обиделись, что я их заставляю такой ерундой заниматься.

Это сообщение отредактировал evilsun - 10.09.2017 - 23:40

Хм, отголоски покупок недвиги говорите...
Поделюсь историей.
Где-то через полгода после покупки квартиры в которой сейчас живу, внезапно на связь вышла особа , продавшая мне эту самую квартиру. Требовала вернуть ей её зеркала, оставленные непонятно зачем ею же в продаваемой квартире. Я нечестно сказал ей , что никаких зеркал не видел и попросил ей больше ни себя, ни меня не беспокоить. Она было рыпнуласть пару раз, изображая весь спектр возмущения - от настырно - требовательного, до деланного сокрушения "как же Вы не понимаете?!", но затем заткнулась. Вот спрашивается, на что дамочко надеялось???

Это сообщение отредактировал Mistral - 10.09.2017 - 23:40

Хату отберут, а деньги не найдут.