Продавцы со справкой: новый вид квартирных мошенников

Похоже суды, или отдельные судьи (адвокаты) начали чёрных риэлторов щемить и пенсионерам квартиры возвращать. Сразу заинтересованные стороны и взвыли.

А он их, допустим не потратил. Он же невменяемый! Он просто не помнит куда их дел! Пошел в парк, сел на лавочку, уснул, проснулся - денег нет, а он и не помнит были ли они вообще! И не помнит какие события в этот день происходили...

А тьма всё гуще.

Как то раз тут рассказывали про титульное страхование, интересно прокатит у мошенников с таким вариантом или нет?

а суд может и не назначить

да и вышестоящий тоже

Кажется есть выход из ситуации с таким кидаловом. Рано или поздно "Психически больного" человека грохнут и через 6 месяцев забираем хату, т.к. в наследство с долго в стоимость квартиры вступать врядли кто согласится .

Господа поясните, я не юрист, скажем я купил хату за 5 миллионов, сделку признали не дествительной так как человек психически болен, я там сделал ремонт, разве не логично обратно получить свои 5 миллионов и с хаты забрать все в том числе и окна с дверьми?

Страхование титула покупатели делать не стали?

Сами себе буратино.

куда внести задаток? я согласен не глядя

На словах логично.
На деле деньги хрен вернут.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Новый? Старый, как говно мамонта...

Намайнили!

так, бля, в чем проблема, госдума? или лучше подождем Мизулину с Милоновым и будем рассматривать новый тупой законопроект, вместо того, что бы реально сделать нужное дело и решить данную проблему?

Я хз как это работает, но по логике если сделку расторгли, то и квартиру вернуть только после полноо возврата суммы? Тогда и в таких схемах смысла бы не было.

Или у нас как обычно, покупатель встает раком?

Прибегая к услугам риелтерских агентств, Вы все равно купите квартиру у физ. лица. Риелтеры - не продавцы. Более того, их услуги никоим образом не уменьшают риски покупателя.
Единственное, что может помочь, - страхование титула сделки. Это сравнительно недорого, в разы дешевле услуг риелтеров.
Если титул сделки застрахован, то, потеряв квартиру, покупатель получит возмещение от страховой компании (без стоимости ремонта, разумеется). Причем, юристы страховой компании будут участвовать в судебном процессе на стороне покупателя, что тоже немаловажно.

Или страховая компания выставит нереальный ценник (ну или откажется) и это повод напрячься, или застрахует, но в случае подобных претензий мошеннику предстоит рубилово не с частником, а с адвокатами страховой компании, а там ребята сидят собаку съевшие на подобных делах. В любом случае покупатель в этом случае более-менее застрахован от потерь.

Но есть некоторые нюансы. Например помимо права собственности есть еще право проживания, и если кого-то выписали из этой покупаемой квартиры "в никуда", но не имели права это делать (да того же ребенка, например), у покупателя может случиться немалое веселье, причем даже не через три года, а и далее. И такой риск обычно не страхуется.

Риэлтеры лишь посредники, они ничего не гарантируют, и хотя нормальные агентства и пытаются минимизировать риски для клиентов, но как правило они все равно ни за что не отвечают.

Это сообщение отредактировал vaisman - 10.09.2017 - 21:02

Палкой по башке и все деньги вернутся. Не поможет, так еще палкой по башке, чёт со мной не рискуют связываться, сделок уже больше нескольки тысяч. Сидят так бабушки у подъезда, молодые люди им говорят, что утечка газа и стоят рядом с ними, этажом выше-ниже то же по паре и пошло месилово, больше никто такого делать не будет

Это сообщение отредактировал marchi7 - 10.09.2017 - 21:13

Вроде как, если кто знает, то поправьте, что возврат проданной квартиры можно сделать в течении года, если что-то в ней не понравилось (влажность, плесень на стенах и т.д. А псих. диспансер, вообще, беспроигрышный вариант..)). Но, вроде как, это привилегия для пенсионеров, т.е. пенсионер продает ква-ру, а потом, вдруг ему что-то не нравится в ней и он расторгает договор с возвращением денег и квартиры (уже с ремонтом). А как насчет НЕ пенсионеров, я не знай.
Так-то получается всё в рамках закона

Это сообщение отредактировал ЗаяМазая - 10.09.2017 - 21:05

А если навстречу въебать? Заиметь такую же справку и требовать обратно деньги на том же основании? Мол, хрен его знает, зачем я хату покупал?

"Просить у продавцов справки из психоневрологического диспансера тоже бессмысленно. Там могут только сообщить, состоит ли человек на учете."
Ну что за бред? Если человек состоит на учете - это уже повод задуматься!
Раньше, кстати, справки требовали с продавцов.

В психдиспансерах есть вид справок "Добровольное обращение для подтверждения состояния", получал такую - как то требовали в одном ведомстве. Как раз для таких целей, стоит дешевле, чем для оружия, цели, для чего справка, само собой, спрашивают.

что за бред ? сейчас при купле продаже недвиги требуется
1 согласие супруга ( если есть)
2 справка из ПНД по месту регистрации продавца

оригиналы входят в пакет документов,который передаётся покупателю,а копии идут в Рег палату,для подтверждения что продавец вменяемый

и этому уже 100 лет в обед,по крайне мере они вступили в силу,одновременно с отменой нотариального заверения сделки

этой теме не 10 лет.
первым у кого прокатило был некий сердюков.

А в чём проблема то? Страхование титула и всё!

А если квартиру сразу перепродать кому то своему, он уже добросовестный покупатель будет?