Страховать покупку (хотя это тоже не панацея). Тогда продавца проверяет страховая компания.
преимущество страховки не в проверке продавца, а в безусловной оплате понесенного ущерба, если страховая надежна и с именем - годится.
Это как раз понятно, что страховая деньги вернет. Но там тоже надо оооочень внимательно договор составлять и читать.
у солидной конторы договор скорей всего типовой и нормальный, и мошенники вряд ли туда полезут со своими схемами, ибо очень хлопотно и легко спалиться, а будут дальше искать клиента попроще по объявлениям - "Из рук в руки"))
по-моему, тема насущная и ее надо поднимать.
Это сообщение отредактировал avrakedavra - 10 сен 2017 в 16:14
Когда покупал квартиру, продавал дед лет 70-ми, так вот риэлтор посоветовала вызвать независимого врача, для осмотра деда. Врача вызвали, заплатили 11 тыров, и сделка прошла без проблем.
Бля! Вы дебилы что ли! Судья на свадьбу копит. Ему вааще похуй на твои справки, ему бабки нужны! Как дети бля Это сообщение отредактировал бамбр - 10 сен 2017 в 16:03
Не мог суд принять такое решение, потому что в договоре есть пункт - "Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическими), препятствующими осознать суть настоящего договора и обстоятельств его заключения, а так же отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях" А это уже заведомое мошенничество и уже преследуется уже уголовной ответственностью. То есть на этого продавца, который через какое то время подает в суд, просто пишется заявление в полицию о мошенничестве в особо крупных размерах...
Да, продавец этот пункт подписал, но он был на момент подписания недееспособным, то есть типа дурачком - пункт не проходит. На ненормального писать заявление о мошенничестве? И что толку?
То есть я по Вашей логике могу взять кредит, а через месяц подать заявление в суд о признании кредитного договора не действительным, типа я был не в себе?
Можете, кто ж Вам запретит.))) И подают такие иски в суд граждане, подают. С доказательной базой, правда у них бывают проблемы потом и в большинстве случаев в таких исках отказывают.
Вообще этот способ честного отъема проданной квартиры мог считаться относительно новым уже более 10 лет назад. Но сейчас-то он никак не "новый". Моя племянница довольно долго работала юристом в риэлторской конторе, как раз занималась проверкой юридической чистоты квартир, много рассказывала о разных способах мошенничества при продаже недвижимости.
Не 10 лет назад. Когда там стало можно квартиры продавать - уж и не помню год. Ну например 1995-ый - значит схему уже 22 года. В девяностые московские бабки так активно промышляли, по нескольку раз перепродавая. Только тогда обычно деньги возвращали - инфляция их съедала наглухо.
Расстрелять всю цепочку подозреваемых! ИМХО в таких делах возвращать квартиру только при условии полного возмещения денег, нет денег - нет возврата квартиры сумасшедшему продавцу! Не нашел - его проблемы!
Расстрелять всю цепочку подозреваемых! ИМХО в таких делах возвращать квартиру только при условии полного возмещения денег, нет денег - нет возврата квартиры сумасшедшему продавцу! Не нашел - его проблемы!
Это да
А то, получается, как продать квартиру - то он невменяемый, а как потратить деньги - так сразу дееспособный
если проводить сделку с передачей денег через банковскую ячейку в сбербанке, то там требуется справка из районного психдиспансера, о том что продавец не состоит на учёте. по крайней мере так было 3 года назад. а проводить передачу денег иначе чем через банк очень высокий риск нарваться на мошенничество.
я хуею как небывают людей и ОНИ ЭТО ПРОГЛАТЫВАЮТ продавцы косметических услуг навязывающие лечение в кредит, психически больные продавцы квартир требующие их обратно автосалоны требующие доплаты и т.д я бы не мог спокойно спать , если бы меня наебали... - ведь недобросовестные люди не застрахованы от возгорания, утопления , пропажи без вести. Так же как их машины, недвижимость и остальное имущество Легко превратить жизнь нехорошего человека в ад, если есть на то повод...
Купила семья квартиру. Стали делать ремонт. Жена мужу говорит: - Сходи к соседям снизу, спроси сколько они рулонов обоев покупали, когда делали свой ремонт. Он пошел, ему сказали: - Двадцать. Купили, стали клеить. 6 рулонов осталось. Муж злой, снова идет к соседям: - Вам че, сволочи, сказать правду было сложно? У нас 6 рулонов осталось! - И у нас 6 осталось.
В этих историях сплошные совпадения. Все дела вел один судья, который безоговорочно верил справкам от психиатров и отказывался проводить новую экспертизу. Каждый раз квартиры возвращали прежним владельцам, при этом возвращать потерпевшим деньги никто не собирался. Им предлагают снова судиться, но сами же иски не принимают — не могут найти продавцов, все они как сквозь землю провалились.
как это не могут найти продавцев, то есть в суд продавец подал, квартиру ему вернули и его же не могут найти ? и вообще что за возврат такой ну если возвращают квартиру должны и деньги вернуть продавцы
Я так понимаю, что если договор на полную сумму ,то и вернуть ее должны в полном размере,наверное развод на "экономных" занижающих цену.
Интересно , а судья тоже справочкой запасся на всякий случай ? Так ведь могут и сговор и личную заинтерессованность усмотреть в делах . А потом ещё диплома не найдут . И справка тут будет самый раз !
О, простите, товарищ Сечин, не признал вас в гриме.
Да большинство сделок не продажа в чистом виде,а обмен через продажу-т.е продали жилье(наследство) и взяли получше с доплатой или две в ебенях на одну в центре или какие то еще варианты.
Не мог суд принять такое решение, потому что в договоре есть пункт
- "Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями (в том числе психическими), препятствующими осознать суть настоящего договора и обстоятельств его заключения, а так же отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях"
А это уже заведомое мошенничество и уже преследуется уже уголовной ответственностью. То есть на этого продавца, который через какое то время подает в суд, просто пишется заявление в полицию о мошенничестве в особо крупных размерах...
Еще как мог. Во-первых, если продавец не дееспособен, то он мог подписать любой договор не осознавая, что он подписывает. И пусть там хоть что написано, он не осознавал этого. Поэтому и уголовной ответственности не будет. А во-вторых, в суд иск о признании сделки недействительной подает не он, а его родственники. мать, отец, сестсра или брат, дядя или тетя. А он (родственник) и не знал, что сумашедший сынок продал квартиру, а когда узнал, вот тогда и обратился в суд. Вывод. При покупке квартиры, требуйте от продавца, чтобы принес справку из психдиспансера, ну например как на права, а лучше как на покупку оружия.
бля да сколько можно, ну психически больной-запретить все операции в кадастровой и всё! Захотел откатить под дурку, а справки в кадастре нет-здоров блять! А то сука "врачебная тайна" , походу кому то просто это выгодно.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com