Мировой судья в Сочи разрешил застройщику дома пользоваться балконом проданной им квартиры

Есть закон по котрому нельзя препятствовать доступу людей к воде ближе 20 метров кажется. По твоей логике покупаешь или берешь в аренду кусок пляжа на расстоянии в 30 метров и говоришь "я не препятствуют Вашему доступу на пляж, но за проход по моей земле Вы мне должны 10000$ за секунду нахождения на моей земле", так что ли?
Или ты обязан предоставить гаишнику документы ложишь их на сиденье и говоришь документы вот я вам их предоставил, но руки в мою машину на засовывай читай через бинокль?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

С хуяли это? Ты не брат судьи Волкова случаем?

Сервитут такого не позволит.

Да не вижу здесь никакой взятки, решение абсурдное конечно, но не сказать, что несправедливое.
Человек купил квартиру, но не балкон. Получил с застройщика компенсацию. В чем несправедливость решения?

Вы продали одну из комнат в двухкомнатной квартире. Следуя вашей логике, покупателям нельзя будет пользоваться санузлом, к примеру? "Проблемы индейцев..."? Ведь квартира-то ваша "кровная"...

в моем ЖК с недавнего времени балконы стали включаться в общую площадь и я при покупке заплатил за них...
радует, что цену "снизили" за метры квадратные. правда, их стало немного больше.

Чего на судью взъерепенились? Законы не он пишет. Он по закону все рассудил. А то что в законе прописано, или в договор забыли вписать- судья то причем?
Не, я судей не защищаю, их на определенный сук надо бы, но в данном случае может и выебнулся, но выебнулся по закону.

где тут экономия?

покупатель вернул свои деньги, которые отдал за 7 метров.
правильно блять все, сначала хотели кинуть, потом кинули, правильно. застройщик что ли?

нет, в документах по каким то причинам не было лоджии (афера это покупателя или ошибка застройщика не известно) покупатель оказался хитрым и пошел в суд, по документам нет лоджии и выходит только 43 метра, выигрывает и получает деньги за эти 7 метров.

раз все так то получается застройщик не продавал эти самые 7 метров, а значит они все еще его и делать с ними может что захочет, а раз есть доля в квартире, то может без проблем юзать туалет, ванную и кухню.

Это сообщение отредактировал XIMERA123 - 31.08.2016 - 20:13

про хитрую жопу и болт с винтом уже говорили.
Придерживаюсь этой же точки зрения, пока не будет новых вводных для анализа.

Ну а выглядит это дело так как баян рунетовский, с нюансами:

В американском штате Шарлот адвокат приобрел коробку очень дорогих и редких сигар. Затем застраховал их, в том числе и от пожара. В течение месяца адвокат курил эти сигары, после того как он докурил последнюю сигару, адвокат подал иск против страховой компании. В своем требовании адвокат заявил, что сигары были утрачены в результате серии маленьких пожаров. Страховая компания отказалась заплатить, так как причина порчи сигар была очевидной: их потребляли естественным способом. Адвокат победил.

В постановлении суда, судья согласился со страховой компанией, что требование было довольно странно, однако, судья сослался на то, что адвокат заключил договор с компанией, которая гарантировала, что сигары застрахованы, а требования выплат гарантируемыми в случае наступления страхового случая. Учитывая то, что в договоре страхования не было четкого определения пожара, суд наложил на страховую компанию обязанность заплатить требуемую сумму. Вместо того, чтобы продолжать судиться дальше и тратить огромные суммы денег, страховая компания выплатила 15 000 долларов адвокату за потерю редких сигар, утраченных при пожарах.

После того как адвокат обменял чек страховой компании на деньги, его обвинили в 24 поджогах, а счет арестовали. Ему было предъявлено обвинение в организации 24 поджогов застрахованной собственности. а его же показания и заявления по всем 24 случаям "мини-пожаров" в предыдущем процессе были использованы в суде против самого же адвоката: адвокат был обвинен в намеренном поджоге собственности страхователя и был приговорен к тюрьме на 24 месяца и штрафу в 24 000 долларов США. Эту историю признали лучшей на конкурсе среди рассказов адвокатов по уголовным процессам в США в прошлом году.

Да типа:
Вследствие того что: на фотографии паспорта мы не наблюдаем груди, то разрешить желающим доступ туда и владельцу паспорта желательно не мешать производить доступ, так как все равно наличие груди на фотографии не доказуемо.

Абсолютно согласен. Сервитутом, теоретически, может быть обременено любое недвижимое имущество.
И еще. По поводу споров входит или нет площадь лоджий и балконов в общую площадь жилого помещения (в данном случае квартиры). Как кадастровый инженер сообщаю, что площади лоджий и балконов не входят в общую площадь квартиры никак и ни с какими коэффициентами. Забудьте БТИшные техпаспорта. Есть соответствующие НПА в которых четко прописано, как подсчитывается площадь жилых зданий и помещений.

лоджия это часть квартиры, балкон да не входит.

мож опередил кто, все каменты не осилил. тут все противоречит всему. крф, укрф и тп. тут нужна хорошая юридическая лопата. а вообще, имхо, желтухой пахнет.

Они ничего не боятся, это правда. Судья вообще самые неприкасаемый в нашем обществе.
Мое дело вёл судья алкоголик... вот реально синяк. При чём ебало у него как у бомжа всё опухшее и в каких то синяках. Он даже на первом слушание бухой был, сложные слова выговорить не мог. Сколько раз заседание откладывалось потому что он в запой уходил, сосчитать не могу.
И все об этом знают и никто его снять не может.
Примерно так он выглядит, только без щетины.

Площадь лоджии НЕ входит в общую площадь квартиры. Почитай "Приказ N531 Минэкономразвития".

походу кто то где то кого то наебал но признавать не хочет

Вот именно! То есть покупатель - еврейский, а застройщик - такой весь из себя дартаньян?

а нельзя ли обжаловать в том плане, что вот они не доверяют свои ключи всяким хуям в лице уже однажды обманувшего их застройщика, и пусть они забирают свой балкон уже, и уябывают с ним куда хотят?

Лучше уж сразу "так фсёравно ничесна!!! Я с этой жадиной-говядиной больше не дружу, бебебе" в исковом заявлении написать.

Ну, чтобы текст смыслу соответствовал и двояких толкований не позволял.

Это сообщение отредактировал JIblC - 31.08.2016 - 22:18

Это такой бред! Мировой судья - дегенерат по ходу. Бедные люди...

Странно, у нас в регионе балконы-лоджии включены в квадрату квартир.ю указывается именно "с балконом 53 кв.метра, полезная/без балкона 40 кв. метра", и при этом цена метров на балконе 1/2 от цены в квартире

Вы правда думаете, что жильцы разрешат ходить по своей квартире на балкон по решению какого то там мирового судьи?
Не в России, что ли, живете.
Жильцы отдадут ключи и сразу сменят замки, а получение исполнительного листа и попытки заставить приставов исполнить сервитут путем например спиливания двери займут столько времени и сил, что никому это надо не будет, застройщик к тому времени уже уйдет из дома.
Если припрет, то владельцы просто продадут или подарят квартиру один другому, и все, исполнительным листом можно будет подтереться и снова идти в суд.
Это не более, чем способ склонить владельцев хаты доплатить за эти семь метров.

Для Сочи - это норма. Не удивляюсь, честно.
Особенная фишка - это формулировка - "жилое помещение".
Заодно хитрован-застройщик построил 9 этажей вместо 7 и т. д.
Короче, рай для юристов.

О как! А ещё говорят,что у пиндосов законы тупые...