Жители Красноярска вышли на протест против Сбера. Банк хочет забрать их недостроенные квартиры


Страницы: (7) [1] 2 3 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Ubix	30.10.2021 - 15:41 [ показать ]
Статус: Online Ярила Регистрация: 24.04.14 Сообщений: 15305	249 Дольщики красноярского ЖК «Добрые соседи» начали получать исковые письма от Сбербанка, где сообщалось о том, что банк реализует на публичных торгах квартиры, за которые они выплачивали ипотеку. При этом дом ещё даже не достроен: застройщик приостановил все работы, строительная компания «Зодчий», занимавшаяся этим проектом, была признана банкротом. Теперь «Сбер» решил забрать квартиры у дольщиков, объясняя это тем, что квартиры были в двойном залоге, о котором, к слову, никто из дольщиков не знал. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Yap	[ показать ] [x]
Продам слона Регистрация: 10.12.04 Сообщений: 1488
	[^]

~~dirmor~~	30.10.2021 - 15:43 [ показать ] -112
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.01.14 Сообщений: 11353	Сбер должен всем всё подарить, ведь они же не знали....
	[^]

Denchiktym	30.10.2021 - 15:43 [ показать ] 331
Статус: Offline Приколист Регистрация: 18.07.14 Сообщений: 377	А где же счета экскроу, призванные защитить дольщиков??? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

АlekN21rus	30.10.2021 - 15:44 [ показать ] 25
Статус: Offline Приколист Регистрация: 14.08.15 Сообщений: 277	А что за исковое заявление на 20 секунде промелькнуло? И есть ли решение суда? ТС, почему об этом ни слова?
	[^]

~~mrPitkin~~	30.10.2021 - 15:45 [ показать ] -14
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.08.14 Сообщений: 51480	А как он может недостроенные квартиры забрать? потом кто будет их достраивать после прежних строителей. Накосячат с такими домами. Дом должен от фундамента до крыши сделан одной организацией под черновую отделку.
	[^]

Стариканчег	30.10.2021 - 15:45 [ показать ] 41
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 23.05.12 Сообщений: 632	То есть вопросы не к банкроту Зодчему, а к сберу?
	[^]

Grimlen	30.10.2021 - 15:45 [ показать ] 101
Статус: Offline Ярила Регистрация: 15.03.20 Сообщений: 4163	Если сбер выдавал ипотеку он же и страховал....
	[^]

~~BaidOvda~~

30.10.2021 - 15:46

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.04.16
Сообщений: 4995

Цитата (Denchiktym @ 30.10.2021 - 15:43)

А где же счета экскроу, призванные защитить дольщиков???

Скорее всего ДДУ старые.

Эскроу емнип с конца 2018 фактическим применяется.
И то не ко всем стройкам, а только к тем, у которых на дату введения в действие % готовности был не более 30%, а количество реализации - не более 10%

[^]

~~orbitoclast~~	30.10.2021 - 15:47 [ показать ] 36
Статус: Offline Ярила Регистрация: 23.01.13 Сообщений: 10600	Ребят, я не шибко разбираюсь, но разве это не странно покупать в ипотеку квартиру которой ещё не существует? Ведь сколько случаев кидняка было. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

iandry	30.10.2021 - 15:47 [ показать ] 56
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.08.16 Сообщений: 2551	чет не понял, если организация банкрот, почему в очереди на имущество и компенсацию Сбер первее физ лиц?
	[^]

stepnoy1981	30.10.2021 - 15:47 [ показать ] 123
Статус: Offline Приколист Регистрация: 20.10.17 Сообщений: 250	Люблю Россию. Человеку в России надо во всем уметь разбираться. Ибо везде наедалово. Это сообщение отредактировал stepnoy1981 - 30.10.2021 - 15:49
	[^]

DmitriyBel	30.10.2021 - 15:48 [ показать ] 16
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 22.01.21 Сообщений: 713	Сберу не впервой всех обувать, все норм ничего нового в сумасшедшем доме...
	[^]

IR145	30.10.2021 - 15:49 [ показать ] 57
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.04.12 Сообщений: 6630	Эмммм. А как получился двойной залог? Т.е., банк выделил деньги на строительство под залог ВСЕХ квартир? Но тогда, т.к. есть обременение, как их смогли без выкупа передать в ипотеку? Я как бы видел стройки с залогом, но там под залог уходила часть квартир, а после погашения долга они распродавались, либо отходили банку, а тот их реализовывал. Но чтобы продать заложенную квартиру застройщиком - такого не видел. Это сообщение отредактировал IR145 - 30.10.2021 - 15:52
	[^]

олдбич	30.10.2021 - 15:49 [ показать ] 42
Статус: Offline ======! Регистрация: 1.03.15 Сообщений: 4444	ипотека была застрахована? ипотечникам страховую выплату,банку недострой,застройщику тюрьма. но это в идеальном случае.. по факту застройщик с баблом съебётся,банк отожмёт недострой,ипотечники продолжат платить и возмущаться.
	[^]

~~dmon1984~~	30.10.2021 - 15:50 [ показать ] 85
Статус: Offline Ярила Регистрация: 14.07.20 Сообщений: 2743	Когда гордятся успехами Сбера - смотрите какая современная быстрорастущая компания, то нельзя забывать, что 1 трлн рублей чистой прибыли он собран в том числе вот с таких вот граждан. И вообще прибыль банка, это просто перераспределение средств с населения и бизнеса. Они ничего не произвели. Если у нас одна из самых успешных компаний - это банк. То стоит задуматься, насколько все хорошо в экономике?
	[^]

~~inwood~~	30.10.2021 - 15:51 [ показать ] 3
Статус: Offline Шутник Регистрация: 11.08.21 Сообщений: 74	Зачем становится дольщиком, если их постоянно кидают? Сколько таких случаев уже и не перечесть. Да и в скворечнике жить тоже зачем... Неужели так трудно понять... Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

олдбич

30.10.2021 - 15:54

Статус: Offline

======!

Регистрация: 1.03.15
Сообщений: 4444

Цитата (inwood @ 30.10.2021 - 16:51)

Зачем становится дольщиком, если их постоянно кидают? Сколько таких случаев уже и не перечесть. Да и в скворечнике жить тоже зачем...

Неужели так трудно понять...

да ну не постоянно.много домов достраиваются и люди благополучно там живут...просто такие вот ситуации всплывают .

[^]

~~BaidOvda~~	30.10.2021 - 15:55 [ показать ] 31
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.04.16 Сообщений: 4995	Застройщик привлек подрядчика и отписал ему квартиры как дольщику. Застройщик взял кредит в Сбербанке, а привлеченный подрядчик-дольщик отдал в залог этого коммерческого кредита долевку. Затем подрядчик-дольщик продает квартиры физикам. Естественно они уже в залоге банка. Многие физики берут эти квартиры также в кредит, регится последующий залог. Застройщик кредит не отдает, банк взыскивает с него деньги и подаёт на залогодателей иски об обращении взыскания на предметы залогов. Схема законная с точки зрения гражданского права. Уголовная составляющая отсутствует. Дольщиков жалко, но надо было задавать больше вопросов при покупке. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Jammardu

30.10.2021 - 15:57

-9

Статус: Offline

⚡

Регистрация: 19.01.12
Сообщений: 4627

Цитата

Теперь «Сбер» решил забрать квартиры у дольщиков, объясняя это тем, что квартиры были в двойном залоге, о котором, к слову, никто из дольщиков не знал.

Сами себе злобные буратины, раз пожалели денег на юриста при проверке договора на юридическую чистоту ...

[^]

~~тамат~~

30.10.2021 - 15:58

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 29.10.21
Сообщений: 177

Цитата (mrPitkin @ 30.10.2021 - 15:45)

А как он может недостроенные квартиры забрать? потом кто будет их достраивать после прежних строителей. Накосячат с такими домами. Дом должен от фундамента до крыши сделан одной организацией под черновую отделку.

пик достраивал за мортоном, получилось норм

[^]

~~yuriyk~~	30.10.2021 - 15:58 [ показать ] 45
Статус: Offline Надо еще немного потерпеть Регистрация: 1.07.13 Сообщений: 151	если б не сбербанк забрал квартиру у бабушки- это сделал бы солдат НАТО.
	[^]

~~BaidOvda~~

30.10.2021 - 15:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.04.16
Сообщений: 4995

Цитата (олдбич @ 30.10.2021 - 15:49)

ипотека была застрахована?
ипотечникам страховую выплату,банку недострой,застройщику тюрьма.
но это в идеальном случае..

по факту застройщик с баблом съебётся,банк отожмёт недострой,ипотечники продолжат платить и возмущаться.

Страховка у дольщиков по своей ипотеке. Коммерческие кредиты не страхуются, обеспечиваются залогами/поручительствами учредов и аффилированных лиц/компаний.

Всегда удобно переводить все на автомобили.
Автосалон заложил все тачки по своему кредиту для строительства шоу-рума. Думал отдавать его с доходов от реализации. При этом покупателям авто утверждал, что залог технический и это временно, скоро он отдаст кредит и залоги снимутся.
Не вышло. Банк подаёт иски на реализации тачек с торгов в счёт погашения кредита автосалона.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~тамат~~

30.10.2021 - 15:59

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 29.10.21
Сообщений: 177

Цитата (BaidOvda @ 30.10.2021 - 15:55)

Застройщик привлек подрядчика и отписал ему квартиры как дольщику.
Застройщик взял кредит в Сбербанке, а привлеченный полрядчик-дольщик отдал в залог этого коммерческого кредита дооевку.
Затем полрядчик-дольщик продает квартиры физикам. Естественно они уже в залоге банка.
Многие физики берут эти квартиры Толе в кредит, регится последующий залог.
Застройщик кредит не отдает, банк взыскивает с него деньги и подаёт на залогодателей иски об обращении взыскания на предметы залогов.

Схема законная с точки зрения гражданского права.
Уголовная составляющая отсутствует.

Дольщиков жалко, но надо было задавать больше вопросов при покупке.

Тоесть при покупке по ДДУ можно не заметить что квартира в залоге?

[^]

SlavaKrueger

30.10.2021 - 16:00

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 6.04.19
Сообщений: 713

Цитата (Denchiktym @ 30.10.2021 - 15:43)

А где же счета экскроу, призванные защитить дольщиков???

Счета экскроу начали распространение в 2017 году, а вот обязательным это сделали в 2019 году... А у паренька на листке написано 4 года. Вот и считайте.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Жители Красноярска вышли на протест против Сбера. Банк хочет забрать их недостроенные квартиры

[^]

kolobets	30.10.2021 - 16:01 [ показать ] -2
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.04.13 Сообщений: 5793	По-человечески понимаю. - По-граждански - не очень. Рыбку то съели?
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 24264
0 Пользователей: