Жители Красноярска вышли на протест против Сбера. Банк хочет забрать их недостроенные квартиры


Страницы: (7) « Первая ... 5 6 [7]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Котнахотседа

31.10.2021 - 10:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.11.18
Сообщений: 1624

Цитата (BaidOvda @ 30.10.2021 - 15:55)

Застройщик привлек подрядчика и отписал ему квартиры как дольщику.
Застройщик взял кредит в Сбербанке, а привлеченный подрядчик-дольщик отдал в залог этого коммерческого кредита долевку.
Затем подрядчик-дольщик продает квартиры физикам. Естественно они уже в залоге банка.
Многие физики берут эти квартиры также в кредит, регится последующий залог.

Застройщик кредит не отдает, банк взыскивает с него деньги и подаёт на залогодателей иски об обращении взыскания на предметы залогов.

Схема законная с точки зрения гражданского права.
Уголовная составляющая отсутствует.

Дольщиков жалко, но надо было задавать больше вопросов при покупке.

Это точно законно-отдать имущество в залог залогополучателю,а потом продать это имущество без ведома залогополучателя?Получается мошенническая схема,в которой попадают и получатель залога и покупатель залогового имущества.

[^]

~~Mist47~~

31.10.2021 - 10:30

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 28.05.17
Сообщений: 636

Цитата (dmon1984 @ 30.10.2021 - 15:50)

Когда гордятся успехами Сбера - смотрите какая современная быстрорастущая компания, то нельзя забывать, что 1 трлн рублей чистой прибыли он собран в том числе вот с таких вот граждан.

И вообще прибыль банка, это просто перераспределение средств с населения и бизнеса. Они ничего не произвели.

Если у нас одна из самых успешных компаний - это банк. То стоит задуматься, насколько все хорошо в экономике?

Добавлю, посмотрите как гордятся своим возрастом в рекламе, нам 180 лет, а когда их спрашивают где наше бабло похеренное после 91го - ой это не к нам, это был другой банк... Мрази.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~Sandro2005~~

31.10.2021 - 12:16

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.02.07
Сообщений: 2208

Цитата (Grimlen @ 30.10.2021 - 15:45)

Если сбер выдавал ипотеку он же и страховал....

Ни хуя они не страхуют. Мы так попали в алексеевской роще в балашихе, 7 лет не могли построить, а потом ещё выяснилось что все хаты были под залогом в банке рублёв.
Случайно один юрист из покупашек наткнулся когда судился с застройщиком. Нам тогда повезло что у Хинштейна был какой-то интерес в нашем доме , сразу же поснимали все обременения и достроили. Могут ведь блеать если кому-то из чинушей несколько хат задарили :)))

[^]

izomskarodom	31.10.2021 - 12:23 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.07.19 Сообщений: 1718	Только всероссийский игнор и презрение может остановить фашистов!
	[^]

~~УЧК~~

31.10.2021 - 12:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.03.16
Сообщений: 6348

Цитата (dirmor @ 30.10.2021 - 15:43)

Сбер должен всем всё подарить, ведь они же не знали....

асхуяли они все должны дарить Сберу?

[^]

FedyaTremorr	31.10.2021 - 12:45 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 26.07.14 Сообщений: 3090
	[^]

Sergey000	31.10.2021 - 12:54 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 17.12.19 Сообщений: 2172	Не СБЕР,а СПЁР
	[^]

Ориония

31.10.2021 - 14:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.02.17
Сообщений: 1644

Цитата (BaidOvda @ 30.10.2021 - 15:55)

Затем подрядчик-дольщик продает квартиры физикам. Естественно они уже в залоге банка.
Многие физики берут эти квартиры также в кредит, регится последующий залог.

А как можно взять квартиру в кредит, если она уже в залоге??
Если квартира в залоге, то ее даже просто купить нельзя.

[^]

west747

31.10.2021 - 15:01

-3

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 8.03.11
Сообщений: 586

Цитата

квартиры были в двойном залоге

А при чём тут сбер, вы тоже, когда даёте деньги в долг, а должник перезанял их другому вашему знакомому, вы конечно же не будете у него требовать деньги, забудете и позволите насладиться деньгами.

[^]

GreenWeakend

31.10.2021 - 15:59

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 24.11.15
Сообщений: 2373

Цитата (orbitoclast @ 30.10.2021 - 15:47)

Ребят, я не шибко разбираюсь, но разве это не странно покупать в ипотеку квартиру которой ещё не существует?

Ведь сколько случаев кидняка было.

Странно. конечно
Но пока квартира не существует, она стоит 5 миллионов(условно), а когда её построят цена возрастёт до 7, ну и получается ты экономишь на этом, не все конечно в эту лотерею выигрывают, некоторые, как люди на видео, остаются без денег и квартиры...

Это сообщение отредактировал GreenWeakend - 31.10.2021 - 15:59

[^]

Valuj

31.10.2021 - 16:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.07.13
Сообщений: 5741

Цитата (inwood @ 30.10.2021 - 15:51)

Зачем становится дольщиком, если их постоянно кидают? Сколько таких случаев уже и не перечесть. Да и в скворечнике жить тоже зачем...

Неужели так трудно понять...

Ну они же не лохи готовые квартиры покупать. Это самые умные. Думаю в списке валютных ипотечников те же фамилии

[^]

AlexanderAS

31.10.2021 - 17:51

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 10.06.15
Сообщений: 1176

Цитата (SlavaKrueger @ 30.10.2021 - 16:00)

Цитата (Denchiktym @ 30.10.2021 - 15:43)

А где же счета экскроу, призванные защитить дольщиков???

Счета экскроу начали распространение в 2017 году, а вот обязательным это сделали в 2019 году... А у паренька на листке написано 4 года. Вот и считайте.

Эскроу

[^]

skarb42

31.10.2021 - 21:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.07.15
Сообщений: 2628

Цитата (west747 @ 31.10.2021 - 15:01)

Цитата

квартиры были в двойном залоге

Если я правильно понял ситуацию, то сбер дал кредит организации под залог квартир. Потом он же выдал ипотеки людям под залог этих же квартир.
Фирма умерла, залог забрал, но люди всё ещё должны деньги. Очень выгодно получается. И залог у сбера остался и люди кредит ни за что выплачивать будут.

[^]

IR145

31.10.2021 - 21:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.04.12
Сообщений: 6630

Цитата (exLeft @ 31.10.2021 - 09:51)

Цитата (BaidOvda @ 30.10.2021 - 15:55)

в части продажи залога, чет я не уловил.
Как можно хату в залоге продать?

В залоге не хата, если я правильно понял, а право требовать хату.

А оно есть у двух лиц - банка и ипотечника.

Но банк "выстрелил" раньше - наложил право требования до того, как такое право перейдет к ипотечнику. Потому что и ипотечник тоже не хату заложил, а лишь право требования.

[^]

~~Sandro2005~~

1.11.2021 - 13:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.02.07
Сообщений: 2208

Цитата (Ориония @ 31.10.2021 - 14:55)

Цитата (BaidOvda @ 30.10.2021 - 15:55)

Сейчас с эскроу всё сложнее стало, а раньше по переуступке покупали от физиков в основном, физики эти были как правило родственниками или работягами в компании застройщика. Вот собственно и весь фокус, банку достаточно было увидеть что в росреестре зарегистрировали договор уступки права требования, а с кого потом ты будешь требовать эту квартиру банку по хую, вот с тебя банк стребует сумму кредита :)

[^]

Angeleyes1	1.11.2021 - 13:30 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 8.06.18 Сообщений: 2792	Я в то время искал варианты обмена. Там на этапе начала стройки кто понял пытался перепродать. Как мне объяснил юрист - изначально возможен кидок. И те кто туда выкидывали ипотеку- изначально лохи. Зато дешевле намного.. Чтоб порядок сумм понятен был- выигрыш был на тот момент около 500-700 тыщ. Сэкономили,чо( не злорадствую,жалко людей)
	[^]

niik75

1.11.2021 - 15:18

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 19.06.16
Сообщений: 136

Цитата (тамат @ 30.10.2021 - 15:58)

Цитата (mrPitkin @ 30.10.2021 - 15:45)

А как он может недостроенные квартиры забрать? потом кто будет их достраивать после прежних строителей. Накосячат с такими домами. Дом должен от фундамента до крыши сделан одной организацией под черновую отделку.

пик достраивал за мортоном, получилось норм

Пик не строил за Мортоном недострой. Пик выкупил Мортон. А недострой обычно годами стоит.

[^]

Civif19

1.11.2021 - 16:04

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 22.03.21
Сообщений: 8

Цитата (dirmor @ 30.10.2021 - 15:43)

Сбер должен всем всё подарить, ведь они же не знали....

Ну да, действительно, а зачемчем СБЕРУ страховать свои инвестиции - они же не знали.
Этот прециндент в Россиях - первый.

Это сообщение отредактировал Civif19 - 1.11.2021 - 16:14

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 24270
0 Пользователей: