Продам квартиру двухкомнатная-студия г. Челябинск

Выложу 10 фото, не ломайте.

Адрес: Братьев Кашириных ул, 131А (Академ-риверсайд)
Метраж: 55 м.кв (застройщик утверждает что 60, но это с балконом)
Этаж: 10/10
Состояние: хороший строительный ремонт
Собственник: один, взрослый
Прописка: нет
Документы: зеленка
Ипотека: возможно
Цена для ЯП: 2,85 млн. руб
Обмен: нет
Снижение цены: возможно, в случае если продавец дома тоже снизит нам цену.
Контактный телефон: 8-95один-487-7Ч-7шесть Ольга (моя жена).
Либо мне 8-90Ч-97Ч-8-ООО Александр

Квартиру покупали в строящемся доме, на период стройки уехали жить в деревню. Обратно так и не вернулись-воздух, куры, всё такое.
Так что в квартире ни кто не жил. Квартира стала ресурсом для покупки дома.
Сейчас наметился вариант, поэтому квартира на продаже.
Квартиру выбирали под себя, поэтому (само-собой) считаем местоположение идеальным, для городских условий.
Большая транспортная развязка во все концы города, но внутри микрорайона. От шума и пыли Братьев Кашириных дом отделен "стеной" 20-и этажных домов. В то же время на против окон нет других домов по близости.
Есть огромная парковка под авто (бесплатная) и огромная же площадка для детей, отделенная от дорог забором. Стоянка и площадка прекрасно просматривается из дома.
10-й этаж самый теплый и тихий.
Гипер "Молния" в шаговой доступности.
В доме нет мусоропровода (баки на улице).
Большой, активный форум "Академа" где жильцы начали знакомится ещё до завершения строительства.
Звоните, пишите. Сделка 100% чистая, не требует оплаты риелторам.

Месторасположение

Планировка квартиры.

Это кухня-гостинная с коридором. Очень большая и удобная. Есть много интересных вариантов как обыграть данную площадь.
У нас в этом же подъезде живут родители жены (вместе покупали) так что уже реально тусовали всякие варианты проживания.

Сиё есть спальня №1

Спальня №2

Это вид с балкона на большую, бесплатную парковку.

Вид оттуда же на детскую площадку.
Как видите ни каких строений по близости нет и их постройка (уплотнение) не возможна.
Вариант окна в окна здесь не пройдет и у вас всегда будет достаточно солнышка.

Это сообщение отредактировал Асуныч - 27.02.2016 - 19:22

Ванная.
родители убрали нафиг ванную и поставили душевую кабину. Стало удобнее и просторнее.

Туалет.
Мал, да удал. В новых домах бойлера располагаются на крыше. Поэтому верхние этажи самые теплые. Ваша седалище всегда будет в тепле и сухости.
Заседайте на здоровье )))

риверсайд это чее

Сань, самая активная часть Челябинского ЯПа сейчас в сауне)) некому продавать.

А так - по теме ап. Район реально хороший, одна проблема - пробки( но зато будущий центр Челябинска!

Вид на дом снаружи.
Про горизонт можно не говорить-сам в курсе. В тапера не стрелять, фоткает как умеет.
Вот такое, замечательное, новое!!! жильё. Здесь не пили, не матерились, не пердели и не ругались. Карма жилища ни чем не нарушена.
Вариант на продаже пока есть встречный вариант. Если не успеем, то квартиру снимем с продажи.
Показ в любое, удобное Вам время.
В пределах Челябинска привезу-отвезу обратно, все покажу-расскажу.
Звоните, будем рады.
Налетай-торопись, покупай и живи.
Камменты (апы) приветствуются, даже негативные.

ТС закончил? А то долго нет десятого фото.
Спешу сообщить, что дорогонах

Ну ты им там маякни, вдруг )))))
Пробки везде. Зато здесь развязка на Центр, ЧМЗ, АМЗ.

Добавлено в 19:31

Я кончил
Полностью с Вами согласен. Дорогонах

Встрял Асуныч ? Покупали в докризисное время, а сейчас продать не можете?
Место там хорошее ))) Бывшие поля агроунивера
Кстати, моя подруга детства там однушку-студию взяла, из окна ТЦ Молнию видно. И взяла-то за 1,2 ляма.
У тебя-то чё так дорого?
Не, не продать, мужик, тебе корову свою. В Парковом знаешь за сколько сейчас студии продают? Да знаешь, чё там )))
А в Копейске в новостройках при виде наличности вообще до 800 тр застройщик опускается.
Вспоминается анекдот:
- Мужик, по чём петуха продаёшь?
- Миллион.
- А чё так дорого?
- Дак деньги надо.

Если продашь за эти деньги - считай - Повезло.
Хотя это где-то за гранью фантастики, написанное пером братьев Стругацких.

Скажите, что пошутили...
У нас в Питере и шалаш за столько не купишь


Это сообщение отредактировал Remesis - 27.02.2016 - 19:37

Знаю, все знаю.
Продать-нет покажет только время. Сколько и где что стоит в курсе, так же в курсе по условиям того проживания. Кому нравятся Копейские пробки-дело личное. Парковый тоже отдельная тема.
А покупатель был перед НГ, за 2,8 ляма. Но мы не сговорились с продавцом недостроя по скидке на реальные косяки. Поэтому сняли с продажи.
Не успеем здесь и хай с ним.
Нам торопиться не куда-квартира у нас есть, на крайняк сами туда заедем жить.
Вопрос не супер-горящий.

Добавлено в 19:39

Копейск это город-спутник под Челябинском, это даже не сам Челябинск.

Ща, погоди. Дубровского снимут, вместо Истомина поставят - и станет Копейск районом Челябинска (как ЧМЗ)

ПС: кстати, с ЧМЗ и с Северка до площади и Кировки ехать дольше, чем с Копейска, так что я не знаю, чьи пробки хуже

Это сообщение отредактировал Instruktоr - 27.02.2016 - 19:43

Ой, бро. Я эти разговоры слышу уже лет 10 не меньше. А воз (Копейск) все там же.
Дело фломастерное, но я Копейское шоссе не люблю и боюсь. Особенно в пиковое время. Стоишь в Копейской пробке, а потом врюхиваешся в Ленинскую.
А Шершневская пробка хоть движется. Твердо и уверенно.
Кстати в курсах, что на Кременкульском выезде планируют Икею построить?
Придется всем Копейском на северок ездить. Так что вместе стоять будем. Борт о борт

Асуныч, если честно, не знаю цен в Челябинске, но для той же Тулы, где я имею щастье обитать - цена почти халявная. Не так давно я купил у нас квартиру: да, сталинка в пятиэтажке, высокие потолки и все дела. Но 42 метра, двушка, с кухней в 6! квадратов, убитая в хлам, требующая полноценного капремонта (пришлось сносить и заново ставить все не несущие перегородки, замена стояков, всей электрики и прочее). И за нее я отдал 2 200 000, ремонт влетел еще примерно в 1 000 000. И это без мебели и прочего сопутствующего.

Это сообщение отредактировал Sneg71 - 27.02.2016 - 20:01

В курсе, конечно. Икею вначале хотели рядом с Мэтро построить, но что-то не срослось.
На Кременкульском, дак на Кременкульском, какая разница, хоть за ЧМЗовским постом. Один раз на экскурсию съездить, да забыть на долгие годы
ПС: как и случилось с Алмазом )))

Это сообщение отредактировал Instruktоr - 27.02.2016 - 20:06

Средняя цена на похожие квартиры в нашем районе 2,94.
Но точно такой планировки нет в продаже. Только другая серия, очень похожая. Минус той серии (лично для меня), что одно окно выходит на шумный и пыльный проспект.
У нас оба окна во внутренние дворы.

хорошая квартира, чистая и просторная

Не поверишь, ни разу ни там-ни там не был. Да и в Ашане всего один раз.
Прошелся, посмотрел, пожал плечами и ушел.

Челябинск, Тула, двушка за 2-2,2 млн, эх, не жили вы в Уфе, у нас в Уфе в спальном дальнем районе однушка 30-33 квадратных метров столько стоит, в центре города однушка черновая новострой либо старая вторичка 2,5 ляма и выше :)