Неспешно сдам двухкомнатную квартиру на срок 1,5 - 2 года в районе метро Щелковская (10 минут пешком), ул. Амурская, 31 (5/5 этаж, балкон, с/у раздельный, комнаты раздельные, состояние жилое, но в человеческом понимании там царит некий "совковый бомжатник", если можно так выразиться), рядом Автовокзал, и необходимая инфраструктура (магазины, поликлиники, сады, отделения банков и пр.), правда райончик там чурочный, наличие приезжих и понаостававшихся большое, т.к. автовокзал и конечная станция метро, видимо. Квартира без ремонта, готовится к продаже "под ремонт". В доме год назад была проведена "капиталка" (не сносимая серия "хрущевок"). Без договора аренды сдавать узбекам не желаю, ибо незаконно, да и потом найди их.. кишлаком целым заселятся по 10 в каждой комнате... Только проблемы и заявления от соседей. Собственно вопрос: За сколько ее можно сдавать на протяжении 1,5 - 2х лет? Опытных риэлторов прошу откликнуться, соискателей жилья с предложениями - тоже. Фото квартиры будут позже. Осмотр со следующей недели.
Эх, гниловатое там место. Раньше я довольно часто бывал в тех краях (у меня тям куча знакомых была, прямо в соседних домах жили - на Байкальской), но теперь туда не тянет. Да ещё и пятиэтажка, как я понимаю, типа хрущобы. Думаю, больше тридцатника не получится сдать, ну, максимум, 35. Да, ещё и кризис... ууу, не знаю.
http://www.yaplakal.com/forum14/topic1108697.html?hl= Вот в этой теме чел сдавал квартиру в Москве, хотя сам находился в Питере. Сдал за хорошую цену при помощи риэлтора. Спишись с ним, спроси координаты риэлтора. Вдруг поможет.
последняя станция метро ? убитая квартира без ремонта ? "прикольный" район ? кризис на рынке аренды недвижимости ?
ну да, покомнатно за 40 000 грязными
далеко ходить не будем : http://www.yaplakal.com/forum44/topic1124194.html кому нужна комната в убитой двушке за 20 когда можно снять целую квартиру с ремонтом за 28 ?
Это сообщение отредактировал zepic - 30 мая 2015 в 07:40
Тому у кого с деньгами туго. Снимут вдвоем одну комнату и выйдет по 10 тыр. А еще некоторым в куй не уперлась квартира в Бибирево, если они работают на Щелчке.
Тому у кого с деньгами туго. Снимут вдвоем одну комнату и выйдет по 10 тыр. А еще некоторым в куй не уперлась квартира в Бибирево, если они работают на Щелчке.
так же можно скинуться по 14 тыс и вдвоем снять целую квартиру вместо комнаты за 10, не ? при том не забываем что комната убитая а квартира с хорошим ремонтом а еще некоторым в куй не уперлась квартира на щелчке если они работают в бибирево
Это сообщение отредактировал zepic - 30 мая 2015 в 17:06
Жил узбек у меня с интеллектуальной профессией, самое главное чтоб патент на работу был и в договоре указать фамилию проживающего и при появлении посторонних штраф 100 процентов депозита и чемодан на улицу. Сдать тяжело, предложений много, 33 максимум недели 2-3 уйдет.
Добавлено в 17:10 Если что спрашивай дельного агента дам для ускорения.
Тому у кого с деньгами туго. Снимут вдвоем одну комнату и выйдет по 10 тыр. А еще некоторым в куй не уперлась квартира в Бибирево, если они работают на Щелчке.
так же можно скинуться по 14 тыс и вдвоем снять целую квартиру вместо комнаты за 10, не ? при том не забываем что комната убитая а квартира с хорошим ремонтом а еще некоторым в куй не уперлась квартира на щелчке если они работают в бибирево
Если человек получает 25 тыр, то для него 4 тысячи имеют значение. Про цены-в Люберцах по 25 сдают однушки, например, и желающих снять по этой цене полно, но при этом есть убитые варианты с выбитыми рамами за 15 - и желающих нет) Про Бибирево ты ссылку привел, а тут про щелчок.
Это сообщение отредактировал yurgen077 - 30 мая 2015 в 17:26
Жил узбек у меня с интеллектуальной профессией, самое главное чтоб патент на работу был и в договоре указать фамилию проживающего и при появлении посторонних штраф 100 процентов депозита и чемодан на улицу. Сдать тяжело, предложений много, 33 максимум недели 2-3 уйдет.
Добавлено в 17:10 Если что спрашивай дельного агента дам для ускорения.
если квартирант не тупой то за такие условия он тебя сам трахнет. например, по статье мошенничество. есть формальные рамки договора. и если ты от них отходишь то они тупо не имеют силы. а так ты его конечно и минет можешь заставить делать если он в туалете на стульчак написает. но по факту... всё может для тебе не очень хорошо обернуться. товарищь как раз подобными делами занимается. в суде. Это сообщение отредактировал lorenai - 30 мая 2015 в 17:32
Если человек получает 25 тыр, то для него 4 тысячи имеют значение.
согласен но ИМХО 4 тыс (пару раз сходить в дешевый ресторан) переплатить за хороший ремонт в целой квартире где ты будешь жить как человек , вместо убитой после не пойми кого ( может даже бригады таджиков ) комнаты, можно. да и кто сейчас получает 25 тыс в Москве ? рабочие, те же таджики и т.д. а ТС как я понял не хочет их заселять
Если человек получает 25 тыр, то для него 4 тысячи имеют значение.
согласен но ИМХО 4 тыс (пару раз сходить в дешевый ресторан) переплатить за хороший ремонт в целой квартире где ты будешь жить как человек , вместо убитой после не пойми кого ( может даже бригады таджиков ) комнаты, можно. да и кто сейчас получает 25 тыс в Москве ? рабочие, те же таджики и т.д. а ТС как я понял не хочет их заселять
Постоянно объявы вижу, какие то комплектовщики, грузчики, продавцы на 20-25 тыр ищутся. Расскажу, как я снял самую куевую комнату в Москве за 120 баксов, когда они по 80 были(в 2003-м)))). Исчерпал лимит гостепреимства, получил несколько сот баксов взаймы и установку съехать за один день. То был хуевый день, вариантов почти не было и я оказался в клоповнике у Домодедовской - двушка с перенесенной в коридор плитой и мойкой, хозяйка жила на кухне))). Соседом был паренек с Алтая, приехавший за лучшей долей наобум и также за один день нашедший жилье. через пару месяцев сосед сменился, но это также был человек, приехавший и искавший жилье за 1 день. Я прожил там 4 месяца, потом подвернулся вариант с однушкой в подмосковье за эти же деньги. Квартира, которую я купил, ранее сдавалась под ремонтную мастерскую и сдавалась дорого - это я к тому, что сдать можно за разную цену, а убьют её одинаково, что семья, что таджики, что бизнес или не убьют...лотерея)
вы мне,уважаемый,своим цианом не тыкайте - что это за шарашка,я и без вас прекрастно знаю
там недорогие варианты - откровенная замануха,квартир которых нет в принципе и если вам предлагают за 8,000 комнату с бабушкой одуванчиком - знайте ка ктолько вы договоритесь о встречи,эта квартира уйдёт,но вам с радостью покажут бомжатники за 20,000/мес да со 100% залогом и 50% оплаты агенту
так что 20 тыр за комнату на Щёлковской,без хозяина - цена более чем ,, средняя по рынку,,
Это сообщение отредактировал stas1981 - 30 мая 2015 в 18:52
согласен но ИМХО 4 тыс (пару раз сходить в дешевый ресторан) переплатить за хороший ремонт в целой квартире где ты будешь жить как человек , вместо убитой после не пойми кого ( может даже бригады таджиков ) комнаты, можно. да и кто сейчас получает 25 тыс в Москве ? рабочие, те же таджики и т.д. а ТС как я понял не хочет их заселять
Так вот как раз и подумываю сдавать покомнатно тем же узбекам / таджикам / украинцам и прочим приезжим. Либо целиком квартиру, если они с детьми. Я не имею ввиду кишлак гнастарбайтеров, а именно тихих приезжих, которым нужна крыша над головой и не нужны проблемы с полицией, ФМС и недовольными соседями. В квартире никаких бригад таджиков не жило. Раньше там жил покойный отец, а до него - его родители.
согласен но ИМХО 4 тыс (пару раз сходить в дешевый ресторан) переплатить за хороший ремонт в целой квартире где ты будешь жить как человек , вместо убитой после не пойми кого ( может даже бригады таджиков ) комнаты, можно. да и кто сейчас получает 25 тыс в Москве ? рабочие, те же таджики и т.д. а ТС как я понял не хочет их заселять
Так вот как раз и подумываю сдавать покомнатно тем же узбекам / таджикам / украинцам и прочим приезжим. Либо целиком квартиру, если они с детьми. Я не имею ввиду кишлак гнастарбайтеров, а именно тихих приезжих, которым нужна крыша над головой и не нужны проблемы с полицией, ФМС и недовольными соседями. В квартире никаких бригад таджиков не жило. Раньше там жил покойный отец, а до него - его родители.
ТС, если не особо спешишь, может последуешь совету сдавать за 40 ? а потом через месяцок отпишешься как дела обстоят
сдашь за 40 - отлично не сдашь - подвинешься в цене
да и мы узнаем на твоем примере каков рынок на сегодняшний день
Добавлено в 19:25 кинул тему в закладки, буду следить
ну вот смотри - у тебя освободилась квартирка,и ты хочешь её сдать,дабы получать дополнительный ДОХОД а с доходов у нас принято платить налоги :(((( либо 13% как простой гражданин либо 6% если ты зареган как ИП на упрощёнке
выявлением сдаваемых квартирок,и последующем сливании информации о них налоговикам - занимаются участковые.и занимаются ударными темпами,ибо за это им идёт премия от налоговиков ...
способ старый но действенный - опрос соседей.всегда найдётся падла,которая настучит - а вон в такой то квартире какие то новые люди поселились
дальше думаю сам всё понимаешь ....
так вот - если сдаёшь чуркам - они тупые,и всё равно тебя сольют при опросе...и сколько ты с них берёшь,и на каких условиях договорился .... с чурок учасковый понятное дело возьмёт свою доляшку - но не известно,что ему будет выгодно - ,, поговорить,, с тобой,в надежде тоже иметь долю с тебя,либо слить тебя в налоговую (палки,премии)
это понятное дело если ты не светишь свои до доход в налоговой ... если светишь - тебе насрать на всё...заплатил налоги - спи спокойно
но если ты сдаёшь нашим,Россиянам - то до них вообще меньше доёбываются ...живут и живут ...имеют право более того,ты можешь с ними договориться,что он всем будут говорить,что бы их пустил жить бесплатно ,, по дружбе,,- а следовательно учаскового для налоговиков ловить нечего ...да и наших стараются не гнобить ....
Добавлено в 20:54
Цитата
адекватным русским людям
а что есть по вашему ,, адекватные русские люди,, ? у них печать на лбу стоит ,, мы адекватны,, ???
не забывайте вы видитесь в первый раз,и понятное дело они будут стараться показаться няшечками и пусичками ...а что он приставляют на самом деле - всё равно сразу не поймёте
Люди, которые комменты где живут-то?)) Особенно доставляет про чурочные районы - так получилось, что неспешно катаюсь по районам - квартиру себе присматриваю. Сам сейчас живу на Щелчке, - да много тут таких друзёв, но проехавшись по Новогиру, серой ветке от Южной вниз, Царицино и другим недорогим районам - могу сказать, что количество там дофига и больше тоже. И в отличии от тех же Печатников, тут хоть район выглядит поприличней
Добавлено в 21:18 А по теме - 30 норм цена без гимора сдать, ибо ехать отсюда не в пример быстрее до центра, чем с престижной зелёной ветки или там Строгино
ну вот смотри - у тебя освободилась квартирка,и ты хочешь её сдать,дабы получать дополнительный ДОХОД а с доходов у нас принято платить налоги :(((( либо 13% как простой гражданин либо 6% если ты зареган как ИП на упрощёнке
выявлением сдаваемых квартирок,и последующем сливании информации о них налоговикам - занимаются участковые.и занимаются ударными темпами,ибо за это им идёт премия от налоговиков ...
способ старый но действенный - опрос соседей.всегда найдётся падла,которая настучит - а вон в такой то квартире какие то новые люди поселились
дальше думаю сам всё понимаешь ....
так вот - если сдаёшь чуркам - они тупые,и всё равно тебя сольют при опросе...и сколько ты с них берёшь,и на каких условиях договорился .... с чурок учасковый понятное дело возьмёт свою доляшку - но не известно,что ему будет выгодно - ,, поговорить,, с тобой,в надежде тоже иметь долю с тебя,либо слить тебя в налоговую (палки,премии)
это понятное дело если ты не светишь свои до доход в налоговой ... если светишь - тебе насрать на всё...заплатил налоги - спи спокойно
но если ты сдаёшь нашим,Россиянам - то до них вообще меньше доёбываются ...живут и живут ...имеют право более того,ты можешь с ними договориться,что он всем будут говорить,что бы их пустил жить бесплатно ,, по дружбе,,- а следовательно учаскового для налоговиков ловить нечего ...да и наших стараются не гнобить ....
Добавлено в 20:54
Цитата
адекватным русским людям
а что есть по вашему ,, адекватные русские люди,, ? у них печать на лбу стоит ,, мы адекватны,, ???
не забывайте вы видитесь в первый раз,и понятное дело они будут стараться показаться няшечками и пусичками ...а что он приставляют на самом деле - всё равно сразу не поймёте
Понял, спасибо. Учту. Я на рынке недвижимости пока чайник.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
MOCKBA29 мая 2015 в 22:51