Ребята, всем привет. Назрел у меня такой вопрос, к тем кто уже имел опыт "по-нагибанию" своей управляющей компании в рамках правового поля. Суть моей хотелки - дома батареи отопления 42 градуса (6 батарей в квартире 41-43 градуса все. мерил профессиональным эл.термометром на работе взял) в квартире температура 16 градусов. Начал звонить в ДЭЗ они переводят "стрелки" на котельную, звонишь в котельную они переводят стрелки на ДЭЗ. А счета за отопление исправно каждый месяц по 4ре тысячи приходят. И так-же, хочу наказать их с горячей водой из под крана, там тоже от 45-55 градусов вода температура. Кто имел опыт поделитесь пожалуйста. Или может у кого есть ссылки, где можно почитать и где толково описана процедура.
1. То что ты мерил там своим термометром нахуй никому не нужно, необходимо официальное заключение сертифцированного органа. Свои термометры можно себе в ухо запихать 2. Тебе необходимо не только заключение что у тебя нормативы температуры не соблюдаются, но и заключение что твои трубы и батареи в порядке. Это так же нужно отдельно. 3. Температура батарей не имеет значения, имеет значение температура воздуха, она должна быть выше +18 градусов. ГОСТ 30494-2011 говорит, что во время отопительного сезона температура в жилых комнатах, кухне и санузлах не должна опускаться ниже 18°С. Нижняя граница температуры воды в батареях отопления никак не закреплена официально. Единственное правило: батареи должны обеспечивать установленную ГОСТом 30494-2011 температурную норму в комнатах. Понятно, впрочем, что если сами батареи чуть теплые, то они не смогут обогреть комнату до требуемых ГОСТом 18°С. Разве что очень-очень маленькую комнату.
Это сообщение отредактировал VampirBFW - 12 фев 2019 в 10:12
Можешь рассчитывать только на перерасчет коммуналки. Вариант 2: ставь индивидуальные счетчики тепла на квартиру. Принят закон который с 2019 года позволяет это делать.
Это сообщение отредактировал avatar5100 - 12 фев 2019 в 10:10
Можешь рассчитывать только на перерасчет коммуналки. Вариант 2: ставь индивидуальные счетчики тепла на квартиру. Принят закон который с 2019 года позволяет это делать.
Тебе надо вызвать спецов из УК, которые температуру зафиксируют. Свои термометры можешь выкинуть. Брат в Петербургтеплоэнерго работает, они регулярно с такой х..ей сталкиваются.
Как нагнуть, управляющую компанию в рамках закона?
1. Пройтись по соседям, по стояку. Узнать, какая ситуация в температурой у них. Если у них всё хорошо: 2-а. Значит у Вас забиты батареи, вероятность 95%, всё зависит от того, сколько лет системе отопления. Это ждать лета, сбрасывать стояк, батареи менять/чистить. Если у них всё плохо, как и у Вас: 2-б. Коллективная жалоба за подписями соседей с просьбой разобраться. По итогам разбора пусть делают перерасчёт.
Можешь рассчитывать только на перерасчет коммуналки. Вариант 2: ставь индивидуальные счетчики тепла на квартиру. Принят закон который с 2019 года позволяет это делать.
Вопрос 1й, после каких процедур мне произведут пересчет, на основании чего? в ДЕЗе сказали, что никаких входящих номеров по заявкам они не дают. На основании каких документов я буду требовать перерасчет? Вопрос второй, у меня в квартире батареи отопления попарно питаются от разных труб, это получается мне три счетчика надо будет устанавливать?
Как нагнуть, управляющую компанию в рамках закона?
1. Пройтись по соседям, по стояку. Узнать, какая ситуация в температурой у них. Если у них всё хорошо: 2-а. Значит у Вас забиты батареи, вероятность 95%, всё зависит от того, сколько лет системе отопления. Это ждать лета, сбрасывать стояк, батареи менять/чистить. Если у них всё плохо, как и у Вас: 2-б. Коллективная жалоба за подписями соседей с просьбой разобраться. По итогам разбора пусть делают перерасчёт.
Это не по стояку это по всему дому 8-ми подъездному. Насчет коллективной жалобы как раз и думаю, только наверное сразу в прокуратуру понесу. Так вернее будет
Из личного опыта "нагибания". Приобрели квартиру на вторичном рынке. Два стояка с горячей водой. По кухне всё идеально- кипяток с первой секунды. А вот в ванной по 5-10 минут сливать приходится. Вызвонил слесаря раз- пришел, покачал головой. За год- ни одной подвижки. В этом году отписался всем- в УК, Роспотребнадзор и на горячую линию с губером. Ответили все. Из УК приходили сантехники, обнаружили причину- какой-то деятель вырезал кусок обратки. На сегодняшний день почти всё устранено.
Составляешь претензию, в течении 30 дней делают всё что бы тебе было комфортно. Но нужно это было делать в начале зимы. Пока они твоё обращение будут рассматривать уже будет тепло, и хрен ты чего и докажешь.
Как нагнуть, управляющую компанию в рамках закона?
1. Пройтись по соседям, по стояку. Узнать, какая ситуация в температурой у них. Если у них всё хорошо: 2-а. Значит у Вас забиты батареи, вероятность 95%, всё зависит от того, сколько лет системе отопления. Это ждать лета, сбрасывать стояк, батареи менять/чистить. Если у них всё плохо, как и у Вас: 2-б. Коллективная жалоба за подписями соседей с просьбой разобраться. По итогам разбора пусть делают перерасчёт.
Есть третий вариант: если у соседей "за вами" такая же ситуация - возможно, соседи "перед вами" обогревают что-либо еще батареями (застекленный балкон, теплый пол). В этом случае происходит теплосъем сверх нормы и вода далее течет "остывшая".
Составляешь претензию, в течении 30 дней делают всё что бы тебе было комфортно. Но нужно это было делать в начале зимы. Пока они твоё обращение будут рассматривать уже будет тепло, и хрен ты чего и докажешь.
За наводку спасибо. Еще следующие зимы есть, так что пригодится, сейчас напишу.
У нас было +15 дома, когда на улице опускалась ниже 25 градусов. ЗАЕБАЛСЯ я с УК воевать. Три раза присылали замерщиков с приборами, но только когда на улице -15 градусов и в помещении тогда +18. Суки. Я даже надыбал проектную документацию застройщика, где все по минимуму прописано. Короче ничего я не добился. Плюнул и воткнул новые батареи, теперь все ОК
Нижняя граница температуры воды в батареях отопления никак не закреплена официально.
С чего вдруг не принята ? По каждой котельной есть свой Т график - в зависимости от Т воздуха на улице. Думаешь они на глазок топить должны? мин 40-41 на входе в дом
ТС пиши в прокуратуру и жилищную инспекцию. Пусть коммисионно обследуют
В идеале еще раздобыть в администрации договор на управление домом - посмотреть есть ли там в приложении промывка отопительной системы после сезона.
Но самый самый идеальный вариант - это теплосчетчик с распечаткой. Как только Т на входе не соответствует графику можно смело подавать на перерасчет. Счетчик должен ставится как можно ближе к точке разграничения балансовой принадлежности. Правда это могут себе позволить крупные дома.
Можешь рассчитывать только на перерасчет коммуналки. Вариант 2: ставь индивидуальные счетчики тепла на квартиру. Принят закон который с 2019 года позволяет это делать.
1. При старой стояковой разводке тепловой системы установка квартирного счётчика это скорее всего сказка.
2. Мерять нужно в 1 м от стен на расстоянии 1 м от пола.
3. Нужно вызывать комиссию. Письменно. Комиссию обеспечивает ДЭЗ. Потому, как котельная только обеспечивает тепло, а проблема развода внутридомовой системы - это зона ДЭЗ. В итоге может оказаться, что у соседа сверху тёплые полы.
Если что - пиши в личку. 3 года отработал управдомом )
У нас было +15 дома, когда на улице опускалась ниже 25 градусов. ЗАЕБАЛСЯ я с УК воевать. Три раза присылали замерщиков с приборами, но только когда на улице -15 градусов и в помещении тогда +18. Суки. Я даже надыбал проектную документацию застройщика, где все по минимуму прописано. Короче ничего я не добился. Плюнул и воткнул новые батареи, теперь все ОК
В одной комнате стоят новые алюминиевые радиаторы, ситуация чуть-чуть получше. Летом хочу поменять в зале и в угловой комнате батареи, но чую толку от этого мало будет если приходит еле-еле теплая вода. Вечером схожу в подвал померю на входе в подъезд трубы отопления. Как то недодумался вчера вечером это сделать.
Из УК приходили сантехники, обнаружили причину- какой-то деятель вырезал кусок обратки. На сегодняшний день почти всё устранено.
Не совсем понял про кусок обратки.
кружок - это регулировка температуры, который ты сам решаешь + или - стрелочкой пометил для тебя этот кусок он нужен, если ты убавишь температуру, то чтобы у всего стояка не убавилась в том числе
в холод темпа в комнатах 18-16 и от стены дует ппц, а у меня сынка бегает мелкий. батареи холодные, квартира еще и угловая, купил летом т.к. знакомых в доме небыло, а в угловых квартирах раннее не жил, никто не сказал что зимой будет пизец как холодно и не посоветовал утеплить стены, пришла зима от стены дует соседи говорят что уже не пятый десятый год жалуются но управляющей пох.
батареи снимали чистили.
я начал жаловаться в ук, они приходили мерить темпу суки когда тепло около ноля и получалось что все по госту (в простых квартирах не ниже 18 в уловых не ниже 20 градусов), так мы ебали друг другу мозг и я решил пробежаться по соседям кто в угловых живет и собрать подписи что сукахолодно, подписались почти все. отнес письмо в жиличную инспекцию.
отступление, жилинспекция это такая организация которая создана для того чтоб ебать управляшки - они с этого бабки имеют, чем больше нарушений нашли тем им лучше.
как только мое письмо получила жилинспекция сразу направили копию в ук, те прибежали ко всем кто подписался и давай мерить, прибежали оригиналдьно в четверг в 10 утра, естественно никого не было все на роботах)))
через неделю приехал проверяющий и сказал что действительно батареи и стены никого не ебут, основное это темпа в комнате.....у меня намерили 20,3 градуса)) сука на 0,4 больше пиздеца для ук))) накануне врубили батареи на полную))
в разговоре мне проверяющий сказал что т.к. нас весь подъезд то мы можем хоть каждую неделю писать и если хоть в одной квартире будет недостаточно тепло, то ук будет очень жарко)
пока веду переговоры с ук после всего вышеперечисленного, чтоб утеплить стены с помощью общего жилого фонда капстроя, как будет дальше хз, но узнал тут одну мысль: надо писать в администрацию и губеру лично, там за этим следят и ебут всех подряд неразбираясь и если губеру писать постоянно то там не будут разбираться сильно кто прав а просто в итоге заставят решить проблему
Это сообщение отредактировал Быш - 12 фев 2019 в 11:15
Нижняя граница температуры воды в батареях отопления никак не закреплена официально.
С чего вдруг не принята ? По каждой котельной есть свой Т график - в зависимости от Т воздуха на улице. Думаешь они на глазок топить должны? мин 40-41 на входе в дом
ТС пиши в прокуратуру и жилищную инспекцию. Пусть коммисионно обследуют
В идеале еще раздобыть в администрации договор на управление домом - посмотреть есть ли там в приложении промывка отопительной системы после сезона.
Но самый самый идеальный вариант - это теплосчетчик с распечаткой. Как только Т на входе не соответствует графику можно смело подавать на перерасчет. Счетчик должен ставится как можно ближе к точке разграничения балансовой принадлежности. Правда это могут себе позволить крупные дома.
На всякий пожарный законы о температурном графике Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Узнавай про температурный график для системы отопления вашего дома, утвержденный администрацией вашего города, и в жилинспекцию и роспотребнадзор, в прокуратуру можешь не писать это надзорный орган. В прокуратуру - это если администрация, жилинспекция или проспотребнадзор не реагируют.
Это сообщение отредактировал kartazon - 12 фев 2019 в 11:15
в холод темпа в комнатах 18-16 и от стены дует ппц, а у меня сынка бегает мелкий. батареи холодные, квартира еще и угловая, купил летом т.к. знакомых в доме небыло, а в угловых квартирах раннее не жил, никто не сказал что зимой будет пизец как холодно и не посоветовал утеплить стены, пришла зима от стены дует соседи говорят что уже не пятый десятый год жалуются но управляющей пох. я начал жаловаться в ук, они приходили мерить темпу суки когда тепло около ноля и получалось что все по госту (в простых квартирах не ниже 18 в уловых не ниже 20 градусов), так мы ебали друг другу мозг и я решил пробежаться по соседям кто в угловых живет и собрать подписи что сукахолодно, подписались почти все. отнес письмо в жиличную инспекцию.
отступление, жилинспекция это такая организация которая создана для того чтоб ебать управляшки - они с этого бабки имеют, чем больше нарушений нашли тем им лучше.
как только мое письмо получила жилинспекция сразу направили копию в ук, те прибежали ко всем кто подписался и давай мерить, прибежали оригиналдьно в четверг в 10 утра, естественно никого не было все на роботах)))
через неделю приехал проверяющий и сказал что действительно батареи и стены никого не ебут, основное это темпа в комнате.....у меня намерили 20,3 градуса)) сука на 0,4 больше пиздеца для ук)))
в разговоре мне проверяющий сказал что т.к. нас весь подъезд то мы можем хоть каждую неделю писать и если хоть в одной квартире будет недостаточно тепло, то ук будет очень жарко)
пока веду переговоры с ук после всего вышеперечисленного, чтоб утеплить стены с помощью общего жилого фонда капстроя, как будет дальше хз, но узнал тут одну мысль: надо писать в администрацию и губеру лично, там за этим следят и ебут всех подряд неразбираясь и если губеру писать постоянно то там не будут разбираться сильно кто прав а просто в итоге заставят решить проблему
У меня тоже угловая и 5й этаж. Про жил.инспекцию сейчас почитаю. За губера и администрацию отдельное спасибо возьму на заметку.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Дальше биться не стал,знал что сьеду оттуда 
yaplakal.com