В Сочи начался массовый снос самовольно возведенных домов, признанных судами законными

А вот теперь смотри. Я не каждый день покупаю квартиры и про подводные камня в этой сфере я не знаю.

1. Я прихожу в банк, подаю заявление на ипотеку, заявление одобряют и вместе с решением дают список акредетованных застройщиков.
2. Мчусь галопом по этим застройщикам, читаю отзывы и вроде тоже все норм. Нахожу понравившейся или более менее подходящий вариант и приступаю к оформлению.
3. На этапе оформления я собираю кучу справок и выписок. Среди них есть документы застройщика подтверждающие право на строительство на этом земельном участке здание того или иного типа.
4. Все полученные бумаги и саму сделку я регистрирую сейчас уже в МФЦ вроде.
5. При вступлении в права собственности, т.е. когда уже дом построен и сдан в эксплуатацию я опять регистрирую документы.
6. Когда я выплатил ипотеку я снимаю обременение со своего свидетельства и получаю новое.

Проходит время, приезжают приставы и суют бумажку о том что у меня дом оказывается под снос. Так собственно вопрос. На каком этапе меня наеба*и и кто???? Застройщик, государство или банк?? Банк уже точно не причем. Круг сузился до двух лиц. Все мои сделки проходили через гос.структуры где подтвердили их законность и выдали мне соответствующие бумаги.

Или это как в случае с многодетной семьей, которой выдали землю под строительство? Землю выдали, а спустя год признали эту землю вроде парковой. И получается что на этой земле можно только землянку рыть.

Не знаю юридическую подоплёку дела, но неужели нельзя изъять и продать - ломать зачем? Тем более столько квадратных метров в курортной зоне.

На дачах сейчас можно строить капитальные дома.

Речь не про самозастрой даже. С самозастроем всё еще более жестко.

Но даже когда земля официально твоя, и ты даже налоги за это имущество платишь, запросто могут отобрать. В 2011 отбирали по суду под предлогом "неиспользования земельных угодий". С 2015 принят закон об изъятии земельных участков в упрощенном порядке.

На дачах сейчас можно строить капитальные дома.

Гыгы, а где строят школы, детсады и т.д.? Назовите город. У нас 13 микрорайону уже наверное 20 лет, только сейчас школу начали строить. Новороссийск. А в новых микрорайонах -14, 15,16 вообще ничего. Раньше относилась к поликлинике в том районе, недавно зашла - сумасшедший дом. Хожу, если что, в платные клиники.
Короче, страна бахатая -санкционку под бульдозер при пенсиях в 100евро, готовые дома под снос при куче недостроя.

Необязательно первое решение незаконное. Второе могло быть иным по "вновь открывшимся обстоятельствам"© которых не было во время первого суда.

я не сведущь в юридических вопросах,но разве узаконенная постройка даёт право на продажу и заселение квартир?узаконили коробку не более того

Но не многоквартирные. То есть на одну семью - можно (там еще кое какие ограничения есть) но не вот это вот что на фото. А так-то я капитальный дом и построил и зарегистрировал без особых проблем в СНТ. Причем в документах значится именно "жилой дом".