Сгорел новый дом, застройщик отказывается признавать факт постройки

Предположим загореться мог какой-нибудь обогреватель или китайский светильник - то к чему строители не имели отношения - и что теперь?
Или дом должен самотушиться?

Другое дело если проводка с нарушениями и это как то можно доказать, тогда другое дело.
А так - кроме сроков - 10 месяцев на дом под ключ - это адекватные сроки.
Кроме того что сроки были не фантастические в 2 месяца и не случилось удорожания - есть претензии к строителям? Хотя бы намеки на то что их вина в возгорании дома, в который уже въехали.

Неужели ты думаешь,что коллеги упустили бы возможность хорошо потрясти на бабки строительную компанию? Тут дело в том, что истец (ТС) должен доказывать, что контора строила ему дом,а не контора доказывать,что не строила. А как доказывать,если из документов у тебя только фотографии с сайта застройщика и дом, похожий на картинку и их сайта? Ну, соседи, которые знают со слов ТС, что дом им строила контора Х.Что дальше? Есть рабочие,которых наняли за наличку некие люди. Про распечатки разговоров вообще бред,извини. Как они факт строительства доказывают?

Пиндец. Ни дома, ни денег, ни концов. В наши времена что-то доказать будет сложно. Так что манал я деревянные дома. ТС, спасибо за науку.

Так в названии организации есть "Рос" Всё нормально

Вроде выше писали про банковские переводы в адрес конторы. А это факт оплаты услуг, в банке можно заказать копию платежки, в назначении скорее всего будут указаны номер и дата договора.

Что то расхотелось домик из дерева...

Ну предположим что проводка "пыхнула" не из-за криворукости прокладывающих её в деревянных стенах в специальных негорящих (как брёвна у ТС) каналах.....а банально вставили не тот прибор в розетку (не исправный )! А может хозяин запитал слишком много потребителей и перегрузил сеть????
А ещё как вариант - у нас на даче 2 года назад долбоёб электрик под стаканом "пустил" в розетки 380V !!! У всех у кого были включены электроприборы - их лишились!


Это я к тому что нигде не написано что пожар случился из-за "неисправной" или "неправильно сделанной" проводки

Допустим. Приходит адвокат и говорит,что в стоимость договора входила только постройка коробки и отделка и что договор у них утерян тоже. Как доказывать факт того, что проводку тянула эта контора? Другой вопрос, что постройка дома должна обкладываться кучей сопроводительной документации,типа проекта, разрешений,согласований. Это понадобится хотя бы для ввода дома в эксплуатацию.

Да, и как выше правильно заметили,где доказательства того,что дом сгорел из-за неисправной проводки? Копию акта экспертизы МЧС вроде не выкладывали.

Это сообщение отредактировал MadeInMoscow - 17.04.2018 - 15:43

Увы, без бумажки ты... Проект дома можно где угодно срисовать и на кого угодно тыкнуть пальцем, что это он строил.

Страховка? - на№уй!
Автоклавный газобетон - наше всё. Да будет срач.

ЗЫ заведите привычку фотать документы. Можно в облако. Пароль разумеется делайте не 123, что бы не воспользовались. Очень часто помогает.

Это сообщение отредактировал KabutoTakinado - 17.04.2018 - 15:51

Я строила из керамзитобетонного блока. Естественно утепляла. Но...у нас 90% строят из него, много продавцов, конкуренция. Блоки на этаж 11,6х8.6 вышли по цене в 33000 р. примерно. До подорожания цемента, лет восемь назад. Мастеров дофига укладчиков, коробка два полных этажа вышла в 600 с чем то тысяч.
С фундаментом, естественно. Из дерева почти никто не строит, может в других регионах этот вид Домостроения и распространен, на побережье ЧМ-нет. Мастеров нет, нужно заказывать у застройщиков, цена была уже не помню, но лимона 3-4 по моему, а может и дороже, причем деньги нужно отдавать в течение короткого срока. А дом можно самому строить, я строила шесть лет.
Каменный дом у застройщиков тоже недешево выходит, но если сам строишь, в смысле нанимаешь только бригады строительные на определенную работу, сам закупаешь материал, то выходит гоооораздо дешевле. Ведь строитель часто даже не с работы имеют бабло, а от перепродажи стройматериалов для лохов, ленивых и не желающих вникать в строительные дела людей. Эти лохи часто не олигархи, но не хотят они изучать и наивно думают, что строители честные-пречестные, ведь они показывают чеки. БУГАГА...ага...чеки...

1. Дом загородный и оформлялся скорее всего по дачной амнистии.

2. На руках был только договор подряда.

3. Деньги скорее всего платили налом.

4. "Проэктъ" скорее всего делала школота после строительного техникума.

5. Каменный дом всяко лучше.

Привет, немного не согласен.
п. 5 ст. 18 ЗоЗПП, отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований.

Исходя из этой статьи, уже застройщик будет обязан доказывать, что он не имел ничего общего с заявителем.

Я больше чем уверен, что остались переписки емейл, или просто через мессенджер. Отсутствие документов, еще не самая большая проблема. Взять выписку с банковского счета, все разложить по полкам в исковом, и драить по маленьку. Такие споры уже были, выигрывали, причем именно по деревянным домам.

Я боюсь, в Ростове, просто не хватает опыта судебной практики у местных, или просто обращались к любителям.

не ну строить дом из дерева и думать ,что оно гореть не будет,по моему вы не совсем ответственно подошли к рекламе.

Независимую экспертизу заказывать еще сверху. Но возложить вину на застройщика, по мне так уже невозможно будет.

Вообще удивляет, что люди заказывают дома по 3-4 млн, и не переводят в цифру договоры. Просто хотя бы на случай их утери.

Контора не застройщик, а подрядчик. акт приема-передачи подписан. Будет форс-мажор

Ну, возможно,спорить не буду.

А вот хер тебе по всей морде и кто это все утверждают!

Мой сосед построил дом из кругляка, дом отстоял год, он заехал начал топить и его повело.

После этой всей хуйни я купил тупо брус профилированный 150х150мм. при чём сырой, заехал сразу после постройки через 10 дней и начал топить, брус сох, высох в течении 3-4 месяцов и хуй там ни одной дырки.


Шах и Мат кто утверждает что дом должен стоять один год и сохнуть! Не ведитесь на этот развод!!!!

Это сообщение отредактировал diman81 - 17.04.2018 - 16:04

Все же следует знать причину возгорания и уже исходить из этого. А не возмущаться тем, что "негорючее дерево" сгорело.

поменьше бы всем нам таких пиздецов в жизни..
я вам вот что хочу рассказать...с точки зрения строителя домов...
есть такие конторы типа этого росэко....и электрику делают и проектируют и отсоосут еси че..тока деньги неси
на самом же деле директор бухгалтер пара продаванов и пара манагеров, которые занимаются поиском субподрядчиков и согласованием всяких типа встреч и контроля...их задача тупо продавать и получать %%, а все почему то думают, что это неебически крутые и богатые конторы
вот типичный пример по ремонту АБАДА в Москве...у них на подсосе норм количество бригад, которые делают по определенным расценкам и отчехляют конторе %% чисто за подгон заказов
и еще...на строительном рынке куча совершенно неквалифицированного народа, причем ОХУЕТЬ КАКАЯ КУЧА СОВЕРШЕННО НЕКВАЛИФИЦИРОВАННОГО...и это в ту пору, когда за вечер проанализировав инет, можно хоть и без ньюансов, но в целом понять что и как делать, все равно делают через жопу
и еще и еще...у нас целая куча заказчиков, которым говоришь, ну никак нельзя положить дереянные перекрытия в доме 12 на 12 метров без несущих стен и колон...на что слышишь ответ, ты говно ане строитель, всера ко мне приезжали люди, и говорили что дороже, но можно)))))
че можно сказать?...пиздец и все...по итогу вроде и строить можешь, и знания есть, но или "ты говно а не строитель" не можешь построить как тебя просят, или " а нам вот тут гораздо дешевое посчитали", ну и ладно что арматуры с 12 тонн до 7 сэкономили)))

Покажи мне пальцем того дебила, который даст гарантию что дом не сгорит? Кирпичные дома и железные машины горят, вы о чем?

Авторша просто какая то сферическая лохушка в вакууме. Хотя я в таком тугодумии сильно сомневаюсь. Какойто мутеж там.

да конечно никто не даст таких гарантий...это 100% попадалово

А мне больше всего интересно ( чисто философически) ,как люди подняли немало бобла,что бы прикупить недешовый домик,но смогли попасть на бабки?))))
Или все таки поговорка правдива,и им везёт.....

Если расчет был наличкой - то дело дрянь, ничего не докажешь.
Если банковским переводом - то можно пробовать судиться.

Бревенчатый или брусовой дом в 21м веке для постоянного проживания? Красиво конечно, но смысл?
Гниет, горит, жучок точит, при усадке часты проблемы, опять же отапливать его не сильно легче чем газосиликат или щелевой кирпич (если толщина стен достаточная).

А по части пожара: у меня на даче пожар случился у соседей. Дом из кирпича полнотелого. Сгорели деревянные полы, обои на стенах, мебель, окна оплавились и прочее на первом этаже. На второй этаж огонь не перебрался т.к. перегородка между этажами - монолит железобетонный.
Ремонт занял в 2 недели, гарь только выветривали долго.

Если будет пожар в, скажем, пеноблочном доме, то всё равно станет непригодным для жилья.