Уютненько!

На днях была тут статейка, как ценные спецыализды уделывают сьемные квартиры то состояния "бомжатник".

Хочу поведать вам про две своих квартиры которые я сдаю. Я про них ранее писал, но кому лень ворошить прошлое, напомню. На одну (однушку) накопил сам, таская на своём горбу из столицы сигареты и шоколадки. Купил её в 1999г.

Вторая (двушка) купленная на деньги, которые образовались в результате продажи по наследственным делам. Примерно 6-7 лет назад. Сам почти 20 лет живу в доме и не минуты не сомневаясь, всегда сдавал жилье. Денег лишних не бывает.

Однушку сдавал всегда только славянам. Если слышал речь с акцентом, то сразу НЕТ! И вот теперь к сути. Самый первый квартирант выкинул мой телевизор с пятого этажа. Выкидывал он его не открывая окон, так что и стекла улетели туда же. Следом вылетела межкомнатная дверь. Парень оказался очень нервным игроманом. Соседи позвонили мне и ментам. Через 3 дня окна и дверь были выставлены, телек куплен игроманом. Далее он вышел нахуй. Потом много кто снимал. В этой квартире "родилось" 3 младенца. За 19 лет сдачи её "убили" в хлам. Пару раз делал сам косметический ремонт. Ещё запомнился один студентик из районного городка, решивший пожить самостоятельно без мамкиной сиськи. На третий месяц перестал платить. На связь не выходил. При посещении квартиры в нос ударил сильный запах. Сдох студент подумалось. Но трупа бедалаги я не нашёл. Зато нашёл кучу мусора, коим были забиты весь кухонный гарнитур, все шкафы. В раковине и в холодильнике красиво вырос мох плесени. Я так понял, что за почти 3 месяца, мусор не выносился ниразу. А судя по количеству коробок из под пиццы и пивных баклах, гуляли там ежедневно. Ягодкой на этом помоечном торте были запененые окна и балкон. Напомню парень славянин, по крайней мере визуально и по фио. Самой выгодной сдачей было, когда её сняли под офис, почти год в ней никто не жил и не работал, я её использовал для своих "дел". Оплата же поступала регулярно и была выше процентов на 30-40.

Теперь пару слов о второй квартире. Её я сам не сдавал, вечно риелторы находили какой-то блудняк. Также сдавал только типа "русским". Ну и также куча проблем. Перед новым годом пришлось угрожать полицией. И платить не желали и выезжать не торопились. Выгнал. Риелторы нашли человека у которого свой бизнес, и очень давно на него работают узбеки. Договор оформил на него, на жильцов сделал временную регу. Сдал по итогу почти в 2 раза выше предыдущих. Со сьемщиком усный договор, что бы не косячили, и не засирали жилье. 3 месяца полет нормальный. Реально уже похуй, кто живёт. Убивают и загаживают квартиры одинаково и черножопые специалисты и братья славяне. Наверное все же от людей зависит. Ту же однуху как-то на сезон снимали армяне дорожники. Квартира после них сияла чистотой. Какуйту кухонную утварь оставили, а ток то в основном или спиздят или разобьют. Я уже давно на это не смотрю. Расходники.

Ну вот как то так! Всем добра, бобра и мирного неба!!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подтверждаю. Попадаются гандоны и те и другие.
Выселял тоже несколько раз принудительно, но пока без полиции...

У меня такой по соседству жил. Как-то проверяли счётчики и нам звонят. Говорят у вас сосед от вашего счётчика запитался. Связались с отцом молодого соседа договорились о сумме - оплатил. Соседа потом больше не видел.

Сдавала 8 лет свою недвижимость. Были два русских и один казах, проблем не было ни с кем. Все три парня (самому старшему из них 31 год был) жили по 2-2,5 года, никаких проблем: ни пьянок, ни притонов, ни срача в квартире.

Но я вот принципиально не сдавала семейным парам и девушкам\женщинам. Баб я просто ненавижу, до сих пор удивляюсь, как мужики с нами живут. А семейные пары чаще задерживают оплату ( но это на примере моих друзей, сдающих квариры).

Это сообщение отредактировал Бабкамэн - 17.03.2025 - 15:47

С нормальными, живут нормально. Так что не удивляйся

Помню тут один "дальнобой" на 'фьюзике' по-моему посты клепал. Ему много кто в темах про амортизацию автомобиля намекал. Хз, понял он, нет ли?.. 🤷🏻‍♂️
Ну так с квартирами под сдачу такая же хуйня. Или вы думаете у вас весь отделочный материал из титана?
PS: А, ну и в довесок. Почему не поставить в договор пункт о проверке состояния вверенного имущества? Ну раз в месяц, например. А то и в две недели.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мудаки встречаются разных национальностей. Но, ценным специалистам никогда не сдам, пусть пустые стоят, лучше. И на работу их не беру, даже при кадровом голоде выкручиваюсь. Товарищ Ленин хотел их видеть в родных аулах, я с товарищем Лениным полностью согласен!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самое главное - никогда и ни за какие деньги не сдавать квартиры китайцам. Свинарник гарантирован.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В нулевых дед сдал узбекам. Вроде ничего, на кухонной гарнитур был покрыт жиров толщиной в несколько мм.
Я сдавал взрослой семье, без детей и животных. Славяне. За полгода втихаря завели кота зассанца. Съехали втихаря. По факту пришлось менять ламинат, обои. И клопов вытравливать. Короче по итогу ремонт вышел как аренда за полгода. По нулям. 🤣
Теперь сдаю друзьям. Недорого, но спокойно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну все таки почти 20 лет опыта. Ремонты делал сам и вкладывался в копейки. В однушке даже окна деревянные. Со второй чуть сложнее, там по максимуму плитка на полу. И краска на стенах. Сломать и испортить практически нечего, но могу согласится с тем что сейчас выгоднее положить на счёт. Но и тут могут быть нюансы

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сдавал одной семье иностранных специалистов все было идеально. Чистенько, аккуратненько, потом они съезжали и посоветовали нам другую знакомую им семью иностранных специалистов.
После второй семьи квартиру было проще сжечь.
На столешнице относительно нового кухонный гарнитура топором рубили мясо, столешница треснула и остались ямки от топора (не следы, а именно вырубленные ямки от постоянной рубки) Про остальное даже рассказывать не хочется.
Засрали так, что пришлось делать ремонт.

Друг, пусти на квартиру, а?

Я вообще считаю, что нормальных не существует, просто есть с разной степенью ебанутости. Впрочем с мужиками это тоже работает. Главное найти себе в спутники человека, степень ебанутости которого тебя устраивает.

К сожалению, есть много примеров, где как в анектоде про мышей и кактус. Но мужик упорно медитирует по три часа в машине у подъезда, не спеша домой, а женщина изливает тонны говна на мужа, но продолжает гладить его рубашки и стирать трусы.

Народ , а как сдаёте , с договором али без ?
Просто есть мнения , что с договором на руках постояльцы могут и послать подальше с выселением , мол подавай в суд , у нас гражданско- правовые отношения .А без договора можно пинком под зад при помощи участкового , но и мат .ответственности никакой .
Моё мнение лучше без договора и с хорошим залогом .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мне пока везёт. Сдаю девушкам 25-30 лет. Иногда слежу через домофон.(с кем приходит,выносит ли мусор)). Оплата всегда вовремя.Когда выезжают,после них чистота

Забавный вывод конечно у автора. Давно уже всем понятно, что хороший человек не имеет определённого цвета кожи, пола, расы или национальности. Также как и плохие люди есть среди всех. Надо смотреть на каждого арендатора и периодически проверять квартиру, т.к. убить ремонт за месяц можно, но сложно...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кому ни сдавай, квартира будет убиваться, только быстрее или медленнее.Никто не будет, как ты сам, бережно относиться.

в каждом доме есть такая квартира, даже в новостройках которым лет по 5...
сам не верил пока не увидел у друга в новостройке (менее 1 года) тараканов и квартиру его ссоедки зоошизы с 10 собаками

Это сообщение отредактировал gelezo131 - 17.03.2025 - 15:50

Правильно, сдавайте чуркам, они ваш рот и ваших дочерей рот ебать будут.
Сам живу на съёмных.
Были такие "хозяева", в холодильнике шарились.
Другая подняла ренту, я пригласил маму жить, чтобы жена тоже работала, а "хозяйка" говори - ещё доплатить. Мама же живёт, а ей это жмёт. Я спросил, нахуя?
Вы комнату пристроили? Или ...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Гг... Разно бывает...

Знакомая отца сдавала квартиру двушку, так сказать прибавка к пенсии чтоб.

Запустила девочку нерусских кровей. Всё платится ровно, чинно, вовремя. Решила значит проверить состояние квартиры и опупела. Открыла дверь незнакомая мадам, тоже нерусских кровей. Мадам беременная и ещё там детёнок бегает. Из ломанного объяснения выяснилось, что та девочка просто пересдала квартиру, а сама укатила в неизвестном направлении. Но это ещё не всё... Комнат же две. Поэтому вторую комнату эта девочка стала сдавать посуточно всяким гастарбайтерам и заселялось их там пачками. Естественно всё в хлам убито!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тяжела жизнь владельца нескольких квартир, если он начинает сдавать их ради материальной выгоды.
Сочувствую.

Сам имею опыт проживания в съемных квартирах и могу сказать, что ненормальных хватает и среди арендодателей.
От завышенных претензий и условий, до неожиданных визитов и копания в личных вещах в отсутствие их хозяева. И это так, цветочки.

Не хожу в квартиры с проверкой, пока соседи не начинают жаловаться. Я ни хочу тратить свое и чужое время. В обеих квартирах уже и нечего убивать. Все предельно просто и дёшево. Оптимальный вариант в своём случае считаю проверку раз в 4-6 месяцев.
Если квартира хорошая, то раз в месяц. Но это не мой случай

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вместе с женой сдаю квартиру 2ум студентам из политехнического института.
Парни молодые, обычные студенты, 3-4ый курс, учится надо и т.д...
Я им:
- Ну давайте дружить. Не сорить, не ломать, курить на балконе, не бухать, баб не водить... Но прекрасно понимаю, сам был студентом, и также квартиры снимал, и бухали мы там, и баб водили....
Тут же получаю пендаль от жены.
- Дорогая ты чо? Тебя тогда еще даже на горизонте не было.
Получаю второй пендаль от жены.
- Да ты чо??? Пацанов уму разуму учу. Как правильно телок клеить и не спалиться или залететь, когда родоки неожиданно нагрянут.
Получаю третий пендаль от жены.

Прямо под вашим коментом написал, добавлю. Ни разу не был в квартирах в отсутствии сьемщиков. Цену не меняю в течении года. Да и потом тоже. Так что в этом отношении я идеальный хозяин.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Думаю ваши претензии надо отсылать к тем кто их сюда миллионами завозит и квартиры раздаёт. Ну а ебарей дочерей хватает и не среди чурок....

Размещено через приложение ЯПлакалъ