254
По мотивам темы - "
Россиян могут лишить права не принимать у застройщика квартиру с недостатками".
Решение купить еще одну квартиру пришло не сразу.
Я спокойно жил в своей,излишки заработной платы откладывал на счет,и в один прекрасный день сложилось так,что суммы на нем хватило с запасом на однушку в нашем городе первого салюта - Орле.
По застройщикам ситуация тогда,в 2013 была такова,что в принципе их было двое - "Орелстрой" и "Зенит".Первый - похуже и побюджетней,второй получше и подороже. И свободных квартир в новостройке и там и там не было вообще,а только через год - полтора,что в принципе меня устраивало.
Про процесс покупки писать не буду - так как деньги свои,и нет ипотеки и кредита,он достаточно прост.
Полтора года прошли незаметно,и вот настал тот день,когда жильцов приглашают на приемку и раздают ключи.Я приготовил лазерный уровень,правило,рулетку и приехал к назначенному времени.
Первое что удивило - из толпы стоящий людей не было ни одного с уровнем и правилом. Все были веселы,приехали с вещами,собаками и котами и явно собирались заселиться немедленно.У некоторых в руках были цветы в горшках или кастрюли.
На первом этаже все в порядке очереди получили ключи и разошлись по квартирам. Тоже сделал и я,тащя на себе весь инструмент.
Первое что бросилось в глаза в моей новой обновке - кривой пол. Нет,не неровный,а КРИВОЙ.Поставленный лазерный уровень с грустью сообщил,что перепад пола по горизонтали составляет 4 сантиметра.
Увидя это,я вздохнул,подвинул к себе лист бумаги и начал записывать...
Список претензий был таков :
1. Перепад уровня пола от горизонтали - 4 см.
2. Уклон стен по вертикали - 1.5 - 2 см.
3. Не закрываются нормально форточки и окна,а так же дверь на балконе.
3. Отсутствие пены в проемах межкомнатных дверей.
4. Побитые межкомнатные двери.
5. Отсутствие ламп в патронах.
6. Не работает 1 розетка.
7. Нет уплотнителя на створке одного окна.
8. Потолок покрашен разводами.
Ну а теперь самое интересное...
Где то через полчаса ко мне прибежал веселый прораб. Но увидя уровень резко перестал веселиться и сообщил,что у меня на осмотр есть 15 минут.
На что я так же улыбаясь ответил,что вообще то время осмотра не регламентируется,и насчет этого я бумаги никакие не подписывал,но если члены комиссии настаивают,я могу уйти хоть сейчас,не подписав никаких документов на приемку,и потом они сами за мной бегать будут.
Он ущел,а я спокойно продолжил осмотр,внося некоторые дополнительные пункты.
Через час комиссия пришла в полном составе,и она была настроена спорить и оспаривать. Когда я сказал про кривой пол - мне ответили,что мой лазерный уровень бракованный,и он показывает неправильно,а пол нормальный.
На мой вопрос - почему они пришли без своего,точного уровня - никто ответить не смог. Ни рулетки,ни правила у них тоже не было.
Что стены нормальные,и СНИП это допускает. Пришлось мне лезть в сумку и доставать распечатанные у моей знакомой СНИП,с заботливо заложенными на нужных местах закладками.Кстати - для тех кто не в теме,допуски по СНИП достаточно строгие,и в плане ровности стен и ровности полов.
Долго рассказывать не буду - квартиру мне сдали с четвертого раза.
Через 4 месяца. Каждый раз при сдаче уверяя,что все хорошо,но что то находилось снова.
Все это время не платил за коммуналку,и если честно не подумал о том,что за такую просрочку можно было и взыскать с них некоторую сумму,а потом просто махнул на все рукой.
Напоследок скажу так - если вы не готовы к отстаиванию своих прав,приезжаете на прием квартиры с желанием сразу заселиться - то косяки застройщиков всегда будут вашими проблемами.
Если в каждом доме при сдаче плохо сделанных квартир у застройщика будут десятки судов,то возможно что то улучшиться со временем.
yaplakal.com