Как я принимал у застройщика квартиру.

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (7) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
SantaLittle
27.03.2021 - 14:35
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 9.03.16
Сообщений: 2082
254
По мотивам темы - "Россиян могут лишить права не принимать у застройщика квартиру с недостатками".
Решение купить еще одну квартиру пришло не сразу.

Я спокойно жил в своей,излишки заработной платы откладывал на счет,и в один прекрасный день сложилось так,что суммы на нем хватило с запасом на однушку в нашем городе первого салюта - Орле.

По застройщикам ситуация тогда,в 2013 была такова,что в принципе их было двое - "Орелстрой" и "Зенит".Первый - похуже и побюджетней,второй получше и подороже. И свободных квартир в новостройке и там и там не было вообще,а только через год - полтора,что в принципе меня устраивало.

Про процесс покупки писать не буду - так как деньги свои,и нет ипотеки и кредита,он достаточно прост.

Полтора года прошли незаметно,и вот настал тот день,когда жильцов приглашают на приемку и раздают ключи.Я приготовил лазерный уровень,правило,рулетку и приехал к назначенному времени.

Первое что удивило - из толпы стоящий людей не было ни одного с уровнем и правилом. Все были веселы,приехали с вещами,собаками и котами и явно собирались заселиться немедленно.У некоторых в руках были цветы в горшках или кастрюли.

На первом этаже все в порядке очереди получили ключи и разошлись по квартирам. Тоже сделал и я,тащя на себе весь инструмент.

Первое что бросилось в глаза в моей новой обновке - кривой пол. Нет,не неровный,а КРИВОЙ.Поставленный лазерный уровень с грустью сообщил,что перепад пола по горизонтали составляет 4 сантиметра.

Увидя это,я вздохнул,подвинул к себе лист бумаги и начал записывать...

Список претензий был таков :

1. Перепад уровня пола от горизонтали - 4 см.

2. Уклон стен по вертикали - 1.5 - 2 см.

3. Не закрываются нормально форточки и окна,а так же дверь на балконе.

3. Отсутствие пены в проемах межкомнатных дверей.

4. Побитые межкомнатные двери.

5. Отсутствие ламп в патронах.

6. Не работает 1 розетка.

7. Нет уплотнителя на створке одного окна.

8. Потолок покрашен разводами.

Ну а теперь самое интересное...

Где то через полчаса ко мне прибежал веселый прораб. Но увидя уровень резко перестал веселиться и сообщил,что у меня на осмотр есть 15 минут.

На что я так же улыбаясь ответил,что вообще то время осмотра не регламентируется,и насчет этого я бумаги никакие не подписывал,но если члены комиссии настаивают,я могу уйти хоть сейчас,не подписав никаких документов на приемку,и потом они сами за мной бегать будут.

Он ущел,а я спокойно продолжил осмотр,внося некоторые дополнительные пункты.

Через час комиссия пришла в полном составе,и она была настроена спорить и оспаривать. Когда я сказал про кривой пол - мне ответили,что мой лазерный уровень бракованный,и он показывает неправильно,а пол нормальный.

На мой вопрос - почему они пришли без своего,точного уровня - никто ответить не смог. Ни рулетки,ни правила у них тоже не было.

Что стены нормальные,и СНИП это допускает. Пришлось мне лезть в сумку и доставать распечатанные у моей знакомой СНИП,с заботливо заложенными на нужных местах закладками.Кстати - для тех кто не в теме,допуски по СНИП достаточно строгие,и в плане ровности стен и ровности полов.

Долго рассказывать не буду - квартиру мне сдали с четвертого раза.

Через 4 месяца. Каждый раз при сдаче уверяя,что все хорошо,но что то находилось снова.

Все это время не платил за коммуналку,и если честно не подумал о том,что за такую просрочку можно было и взыскать с них некоторую сумму,а потом просто махнул на все рукой.

Напоследок скажу так - если вы не готовы к отстаиванию своих прав,приезжаете на прием квартиры с желанием сразу заселиться - то косяки застройщиков всегда будут вашими проблемами.

Если в каждом доме при сдаче плохо сделанных квартир у застройщика будут десятки судов,то возможно что то улучшиться со временем.
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
revol
27.03.2021 - 14:39
98
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.01.17
Сообщений: 1166
Как по мне, то лучше раз с вилами права отстоять, а потом сама система не допустит таких моментов...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
volga77
27.03.2021 - 14:40
32
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 29.07.15
Сообщений: 310
Думаю, самое правильное, нанять приемщика профессионального.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Afry
27.03.2021 - 14:42
70
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 11.04.11
Сообщений: 331
Рукожопы хуевы ! Всё блядь через пиздюлятор только срабатывает, платишь огромные деньги и бля ещё и кинуть хотят moderator.gif

Это сообщение отредактировал Afry - 27.03.2021 - 14:44
 
[^]
SantaLittle
27.03.2021 - 14:43
19
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 9.03.16
Сообщений: 2082
Цитата (volga77 @ 27.03.2021 - 14:40)
Думаю, самое правильное, нанять приемщика профессионального.

Сейчас на многих новостройках кроме хозяина жилья никого на сдачу не пускают...в чем смысл этого ,если можно позвонить по Вотсапу и онлайн консультироваться я не понимаю.
 
[^]
MenKauRai
27.03.2021 - 14:44
21
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 11.04.20
Сообщений: 911
меня огорчило "отсутствие ламп в патронах"...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ПечHuk
27.03.2021 - 14:45
63
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 15.03.18
Сообщений: 781
Парень рассказывал недавно, купил, тоже новая квартира...из многочисленных косяков- наклеена на обои решетка вытяжки, но самого отверстия- канала вытяжки нет.
 
[^]
ПечHuk
27.03.2021 - 14:45
2
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 15.03.18
Сообщений: 781
Цитата (MenKauRai @ 27.03.2021 - 14:44)
меня огорчило "отсутствие ламп в патронах"...

отсутствие патронов в лампах
 
[^]
Mihbortim
27.03.2021 - 14:46
6
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 24.07.14
Сообщений: 104
Хозяин-барин. А по теме всё правильно описал, там по сути еще овердохуя до чего доебаться можно при передаче имущества.
 
[^]
DepMod
27.03.2021 - 14:46
52
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 22.05.14
Сообщений: 814
Я тоже откладывал, но излишек мне хватило на семечки и сигареты.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Циммерман
27.03.2021 - 14:46
81
Статус: Offline


Forza Ferrari!

Регистрация: 8.05.11
Сообщений: 3454
На одного такого принципиального приходится 10 тех, у кого нет возможности ждать полгода, пока застройщик устранит косяки, у них и так денег в обрез из-за ипотеки, надо побыстрее заехать и жить, вот из-за них и наглеют.

Видели бы вы, в каком состоянии сдавались те самые бесплатные советские квартиры, по сравнению с ними даже самый говённый застройщик делает элитный ремонт :)

Это сообщение отредактировал Циммерман - 27.03.2021 - 14:48
 
[^]
Bush6791
27.03.2021 - 14:46
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.11.09
Сообщений: 1813
Цитата (SantaLittle @ 27.03.2021 - 14:43)
Цитата (volga77 @ 27.03.2021 - 14:40)
Думаю, самое правильное, нанять  приемщика профессионального.

Сейчас на многих новостройках кроме хозяина жилья никого на сдачу не пускают...в чем смысл этого ,если можно позвонить по Вотсапу и онлайн консультироваться я не понимаю.

Многие строительные косяки пока лично руками не пощупаешь - по телефону не увидишь.
 
[^]
ПечHuk
27.03.2021 - 14:46
2
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 15.03.18
Сообщений: 781
Цитата (volga77 @ 27.03.2021 - 14:40)
Думаю, самое правильное, нанять приемщика профессионального.

Это уже второй этап, т.е. когда сам нашел косяки, приглашаешь еще и профи, он уже досконально смотрит всё
 
[^]
ацикловир
27.03.2021 - 14:47
49
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 29.05.15
Сообщений: 604
Отстоял свои права - а в глазах окружающих остался занудой и мозгоебом.
Так и живем.
 
[^]
Reichstag
27.03.2021 - 14:49
5
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 26.01.16
Сообщений: 7855
Цитата (ПечHuk @ 27.03.2021 - 14:45)
Парень рассказывал недавно, купил, тоже новая квартира...из многочисленных косяков- наклеена на обои решетка вытяжки, но самого отверстия- канала вытяжки нет.

Шикарно)))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Reichstag
27.03.2021 - 14:50
129
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 26.01.16
Сообщений: 7855
Цитата (Циммерман @ 27.03.2021 - 14:46)
На одного такого принципиального приходится 10 тех, у кого нет возможности ждать полгода, пока застройщик устранит косяки, у них и так денег в обрез из-за ипотеки, надо побыстрее заехать и жить, вот из-за них и наглеют.

Видели бы вы, в каком состоянии сдавались те самые бесплатные советские квартиры, по сравнению с ними даже самый говённый застройщик делает элитный ремонт :)

Но они были бесплатные, разницу чуешь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
SantaLittle
27.03.2021 - 14:51
23
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 9.03.16
Сообщений: 2082
Цитата (ацикловир @ 27.03.2021 - 14:47)
Отстоял свои права - а в глазах окружающих остался занудой и мозгоебом.
Так и живем.

На четвертой приемке почти подружился с прорабом.

Ну а его начальник смотрел с ненавистью.

Кстати,ребята реально получают там копейки,поэтому не сильно парятся по качеству.
 
[^]
VragNaroda
27.03.2021 - 14:52
-3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 4.05.20
Сообщений: 2536
От целей зависит. Сдать квартиру на 4 месяца раньше, окупит лишние затраты на ремонт своими силами, ещё и в плюсе останешься.
 
[^]
zoom70
27.03.2021 - 14:54
-7
Статус: Offline


Нодди

Регистрация: 28.05.13
Сообщений: 6242
Квартиры с полным ремонтом у нас не продают.
У вас продают? Безмерно рад за вас.

Это сообщение отредактировал zoom70 - 27.03.2021 - 15:22
 
[^]
Циммерман
27.03.2021 - 14:55
7
Статус: Offline


Forza Ferrari!

Регистрация: 8.05.11
Сообщений: 3454
Цитата (Reichstag @ 27.03.2021 - 16:50)
Цитата (Циммерман @ 27.03.2021 - 14:46)
На одного такого принципиального приходится 10 тех, у кого нет возможности ждать полгода, пока застройщик устранит косяки, у них и так денег в обрез из-за ипотеки, надо побыстрее заехать и жить, вот из-за них и наглеют.

Видели бы вы, в каком состоянии сдавались те самые бесплатные советские квартиры, по сравнению с ними даже самый говённый застройщик делает элитный ремонт :)

Но они были бесплатные, разницу чуешь?

Нормы и ГОСТы были те же самые, чеж самые лучшие в мире советские строители на них хуй клали? Может, потому что вся страна работал на отъебись, зарплата то от качественно работы не вырастала.
 
[^]
Балторус
27.03.2021 - 14:56
22
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 12.09.12
Сообщений: 358
Не знаю как в РФ, но в РБ давно существует технический надзор в строительстве, который не дает спуску подрядчику. Отклонение по вертикали стен - не более 10мм на этаж, но не более 30мм на всю высоту здания, кривизна стяжки пола под линолеум или ламинат - не более 2мм на 2м правиле и т.д.
 
[^]
Monolit7
27.03.2021 - 14:56
-2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.05.17
Сообщений: 1525
Цитата (volga77 @ 27.03.2021 - 14:40)
Думаю, самое правильное, нанять приемщика профессионального.

Взять с собой кента - строителя или отделочника.
 
[^]
Похмел
27.03.2021 - 14:56
-2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 23.08.12
Сообщений: 7
Цитата
нет возможности ждать полгода, пока застройщик устранит косяки

На этот случай есть гарантия на выполненные работы. Неудобств от этого побольше, но жить можно, параллельно пиная застройщика на устранение косяков.
 
[^]
Тубалар
27.03.2021 - 14:59
5
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 16.08.20
Сообщений: 1173
Я тоже выдал список претензий, мне сказали: "не нравится, не бери"
 
[^]
DRIVERBELAZ
27.03.2021 - 14:59
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.10.19
Сообщений: 1399
Цитата (ПечHuk @ 27.03.2021 - 14:45)
Парень рассказывал недавно, купил, тоже новая квартира...из многочисленных косяков- наклеена на обои решетка вытяжки, но самого отверстия- канала вытяжки нет.

От меня недалеко дом ,пятиэтажка кирпичная, там всё вроде неплохо,но знакомые квартиру купили и у них по стояку нет вентиляции в квартирах, она просто заложена кирпичами на этапе строительства, вроде как уже ничего не сделаешь с этим

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 35636
0 Пользователей:
Страницы: (7) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх