Россиянам посоветовали не зацикливаться на ипотеке

Зацикленность на идее владения жильем ошибочна, и потому повышать доступность ипотеки в России больше не нужно. Об этом заявила «Российской газете» президент фонда «Институт экономики города», руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева.

«Наша базовая ошибка — мы зациклились на жилье в собственность, — подчеркнула эксперт, говоря о продлении программы льготной ипотеки. — Ипотека стала рутинной частью жизни, и надо уже оставить ее в покое, не надо повышать ее доступность. При этом у нас абсолютно отсутствуют сегменты удовлетворения жилищной потребности, которые есть в других странах: нет цивилизованного рыночного найма жилья, субсидированного сегмента некоммерческой аренды».

По подсчетам Косаревой, Россия ежегодно тратит 200 миллиардов рублей на имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья, в том числе с ипотекой. Специалист посоветовала направить эти деньги на строительство съемного жилья. «На это можно было бы построить в год 4 миллиона квадратных метров доступного жилья и дать его в наем людям, у которых низкие доходы», — указала она.

Косарева также заявила, что единственный «плюс» программы льготной ипотеки, которым воспользовались застройщики, — это то, что сниженная ставка по жилищным кредитам позволила им повысить цены, и они смогли переложить в стоимость жилья рост своих затрат на материалы, рабочую силу и переход на проектное финансирование. «Мы проанализировали 17 крупнейших российских агломераций — и практически во всех в 2020 году наблюдается рост цен на жилье в условиях падения доходов населения», — посетовала эксперт, подчеркнув, что это негативный эффект для жилищной политики.

via

ну разумеется я тут читал вчера, что в Якутии квартиры собственники передают в дар, ну или в Воркуте, короче есть варианты господа.

Это сообщение отредактировал Revelender - 12.01.2021 - 12:20

то есть лучше всю жизнь пол зарплаты отдавать за съемную, а потом на старости на пенсию в 10 тысяч рублей жить на улице?

Я ей сдам хату. Занедорого. На 30 лет. Когда останется без работы - выгоню на хуй на улицу, зимой, с детьми и внуками. Дети и внуки будут потом платить мне просрочку. Всё по закону.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бть, я смотрю на каждый чих есть свой Президент!

Да, в Дании, только за счёт стабильности и конкуренции, ставки по ипотеке 0.5-1.5%

Размещено через приложение ЯПлакалъ

кстати ранее доходные дома пользовались большой популярностью, да и в советские времена кв были не в собственности, только после "оттепели" появились кооперативные дома, а квартиры были в социальном найме. приватизацию привили, это тлетворное влияние запада
а по статье есть вопрос а что делать пенсионерам ? сейчас человек может позволить себе жилплощадь в наим, а в возрасте пенсионера? в дом престарелых?
в дом престарелых не попасть просто так, нужно что то этому "дому" завещать так сказать а если ни чего нет, то и давай на улицу?

Это сообщение отредактировал Revelender - 12.01.2021 - 12:23

Пользуясь случаем продам палатку!!!

Наша базовая ошибка — мы зациклились на жилье в собственность


Ну а хули,продолжаем жить в бараках

Ага , осталось жилья своего лишить .
И вот оно , новое рабство .
Работать будут на аренду жилья .
Заебись придумано .
А работу потерял - добро пожаловать на улицу , вместе с семьей .

Это сообщение отредактировал Адвокат1967 - 12.01.2021 - 12:22

"Зацикленность на идее владения жильем ошибочна..." заявила Надежда Косарева.
а теперь в студию список недвижимости этой Косаревой и ее родственников, включая заграничное?!

Основа крепостного права - отсутствие собственной земли у крестьянина?!

Выйдя на шикарную пенсию, где человек будет снимать жилье?!
Явно не в Москве и Питере... а в аварийной халупе в Мухожопинске, где квартиры задаром отдают, лишь бы свалить оттуда?!

Это сообщение отредактировал Alex88 - 12.01.2021 - 12:35

Кабала это, а не благо.

Если бы сдавали жильё раза в два дешевле, было б нормально. На проценты от ипотеки еще две квартиры купить можно, но это уже будут деньги банка

Это сообщение отредактировал dimkey - 12.01.2021 - 12:23

Недавно на ЯПе был топик, где какой-то олигарх задвигал, что ипотека - это рабство и нужно непременно жилье арендовать, теперь вот это.
К чему бы это?
Людей, имеющих собственное жилье, труднее обирать?
Ведь ипотека когда-нибудь заканчивается, а аренда жилья - нет.

Как ни крути - своя она и есть своя.
Да, у меня ипотека на 10 лет. Просто прикинул - снимать полуторку стоит 10-11 тыр + счётчики, приобрести в ипотеку - 7500 в месяц (стоимость 850000, первоначалка 255000. Но потом своя будет.

Дура какаято, предположим что пока человек работает у него есть деньги на съём, а вышел на пенсию и как он должен жить на 12т.р.
Я просто не понимаю с какой планеты прилетели эти говорящие головы, они даже не представляют как люди живут, тогда вопрос как они могут что-то предлагать или вообще свой рот открывать.

прям интересно стало, какие жилищные условия у этого Иксперта?

Стоимость жилья в долларах даже упала. А вот доход наш в долларах тупо рухнул... И видимо экономические гении страны тут совершенно не причём... Рывки с прорывами не могли не сказаться на жизни.

Ну сначала создайте массовый сегмент долгосрочной аренды и под него базу законодательную, что бы человек спокойно мог снимать жилье не думая о том что в любой момент вылетит на улицу и срочно будет искать угол. И в старости то что делать? На нынешнюю пенсию даже комнату в большом городе не снять.

Как они далеки от реалий жизни. Как в параллельной вселенной живут.

Живи на съёмной ктож тебе запрещает.

именно, да даже пусть дороже на 5 тысяч в месяц чем снимать, но зато она будет своя.
я уже не говорю о таких моментах, что в чужой хате ничего нельзя делать, и проверять будут иногда как ты живешь.

Вот будут комфортные съемные квартиры по 5к в месяц - не буду зацикливаться. И что бы хуй кто тебя выгнал, лишь потому-что внучке пожить захотелось.

А пока нормальные квартиры в аренду по 15-20к в месяц, пусть нахуй идут. Смысл снимать, если платёж по ипотеке такой же?

Между строк так и читается: будем закручивать гайки арендодателям, съём и сдача квартир только через госуслуги, и плотите нологи посуточно, холопы ебаные!

И ещё для смены жилья (переезда) назначить Юрьев день.

Это не Земля, и не Африка, родной. Это планета Плюк 215 в тентуре.

Вот эта обезьянка. ВШЭ - это клеймо по которому будут расстреливать, когда власть сменится.
http://www.urbaneconomics.ru/persons/nadez...isovna-kosareva
Н.Б. Косарева является руководителем рабочей группы «Рынок жилья и жилищная политика России» Лаборатории исследования отраслевых рынков НИУ «ВШЭ».

С 2009 по 2013 годы в рамках проекта «Исследование структурных проблем экономического развития» (под руководством научного руководителя НИУ ВШЭ профессора Е.Г. Ясина) было проведено пять исследований в жилищной сфере:

Исследование рынка жилья и доступности жилья для населения России и разработка подходов к повышению доступности жилья (2009).
Исследование административных барьеров при реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве (2010).
Исследование социальной и экономической эффективности различных форм владения и управления объектами жилой недвижимости (2011).
Исследование факторов, определяющих уровень конкуренции на рынках жилищного строительства России (2012).
Оценка возможных стратегий государственной жилищной политики России на период до 2020 года (2013).