В США раскулачивают владельцев квартир

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (8) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
ZloyA
17.10.2020 - 12:23
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 29.07.16
Сообщений: 127
52
«Всякая собственность есть кража». Эта словесная бомба Пьера Прудона стала сейчас в американских соцсетях даже более популярным оружием, нежели сравнение собеседника с Гитлером. Кстати, раз уж речь зашла о Гитлере: знаете ли вы, что во время Войны на нашей стороне сражался красноармеец Семён Гитлер? Он был наводчиком станкового пулемёта и заслужил во время обороны Одессы медаль «За отвагу»:

http://www.podvignaroda.ru/?#id=47012064

К теме поста это отношения не имеет, я всего лишь хотел ещё раз напомнить, что судить о людях по фамилии — дело пустое.

Реплику «всякая собственность есть кража» американцы используют для травли лендлордов: владельцев недвижимости, сдающих её в аренду. «Аренда — это воровство», «владельцев недвижимости — в тюрьму», «долой лендлордов»: я даже затрудняюсь сказать, кто вызывает в Рунете столько же ненависти, сколько владельцы домов и квартир в США.

Невинный твит, — «Поздравьте меня, я выплатил первый взнос за вторую квартиру, буду её сдавать», — может спровоцировать шторм гневных комментариев с самыми мрачными пожеланиями новоиспечённому владельцу квадратных метров. Молодых американцев приводит в состояние неконтролируемой ярости сама мысль о том, что кто-то будет ежемесячно забирать у них деньги за аренду. Соцсети пора уже в последние годы расшифровывать как социалистические сети: жалобы на лендлордов там теперь не менее популярны, чем плачи на безразличие девушек.

В ходе обсуждения социалисты часто с ностальгией пишут про Мао Цзедуна, под руководством которого в Китае лендлордов убивали физически, а также размещают фотографии с телами убитых лендлордов. Тут есть некоторая путаница: английское слово лендлорд означает и помещиков (Мао расправлялся именно с помещиками), и владельцев квартир, сдающих их в аренду. Американские социалисты, однако, на эти нюансы внимания обращают:

https://en.wikipedia.org/wiki/Chinese_Land_...e_(1949–1953)

Если с одной стороны квартирного вопроса мы видим социалистов, то с другой стороны находятся наивные люди, которых я обозначу в сегодняшней статье термином «майамские дураки». Это обеспеченные представители среднего класса, вкладывающие деньги в недвижимость. Типичный «майамский дурак» — успешный врач, юрист или программист, имеющий отличную зарплату, и тратящий свободные деньги на покупку квартир по методу Кийосаки. Он покупает квартиру, вселяет туда жильцов и покрывает большую часть ипотеки с аренды, которую платят ему жильцы. Получается, что «квартира платит сама за себя», постепенно переливаясь из собственности банка в собственность ипотечника.

Увидев, что схема сработала, майамский дурак покупает вторую квартиру, третью, четвёртую… как правило, чтобы не заморачиваться, все квартиры берутся в одном доме, а все кредиты — в одном банке.

Понятно, что при первых же проблемах эта «выгодная» схема рушится, как карточный домик. Рынок недвижимости слегка проседает, жильцы сразу нескольких квартир съезжают, и майамский дурак внезапно начинает осознавать, что его друг-финансист был не трусливым хомяком, боящимся собственной тени, а хорошим специалистом, верно указывавшим на очевидные риски. Зарплаты и платежей по аренде перестаёт хватать на выплаты по ипотеке, стоимость квартир падает слишком низко, чтобы их можно было выгодно продать, и, промучавшись несколько месяцев, майамский дурак распродаёт все свои квартиры, пытаясь отсрочить подступающее к нему банкротство.

Так было в 2019 году. Коронавирусный карантин и выборы президента США оживили квартирное шоу ещё сильнее: законодатели продавили «эвикшн бан», то есть запрет на выселение неплательщиков из квартир. Лендлорды попали в ножницы: арендаторам разрешили полгода не платить за квартиры, тогда как сами лендлорды по большей части вынуждены были платить ипотеку в полный рост. Представьте: полгода (!) жильцы живут у вас бесплатно, а вы всё это время должны перечислять банку деньги за квартиры, в которых они живут. Как будто этого мало, во многих городах установили потолок арендной платы, причём весьма низкий потолок. Не имея возможности ни выселить жильцов, ни хотя бы установить нормальную цену аренды на свободные квартиры, лендлорды начали разоряться пачками, что вызвало бурные аплодисменты социалистической молодёжи.

Банки забирали квартиры у разоряющихся лендлордов, а потом оптом продавали эти квартиры крупным синдикатам: тем же лендлордам, только не в виде доктора на пенсии с 5 квартирами, а в виде корпорации с 5 тысячами квартир. Вскоре выяснилось, что мэры-демократы, привыкшие безнаказанно грабить лендлордов-частников, справиться с синдикатами не могут. В ответ на требование сдавать квартиры задёшево синдикаты просто закрывают на замок целые улицы, после чего снять квартиру в городе становится почти невозможно: на каждую освобождающуюся квартиру выстраивается длинная очередь из претендентов. Сие есть классика социализма: фиксированные цены надёжно провоцируют дефицит.

Сейчас в США планируют усугубить веселье, расширив эвикшн бан, — запрет на выселение, — с 6 до 12 месяцев. На рынке недвижимости жду суровейшего передела, в ходе которого средний класс пострадает сразу, а ненавидящие лендлордов социалисты — чуть позже, когда разрушение рынка вызовет неизбежный дефицит арендного жилья. В выигрыше, вероятно, окажутся крупные игроки, которые смогут задёшево скупить товар первой необходимости — квартиры для сдачи в аренду.

©

по традиции - Америке писта!
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
StNameless
17.10.2020 - 12:31
50
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 8.04.17
Сообщений: 113
Олигахат глобально рулит. Законотворчество ему потворствует. Даёшь ещё большее обогащение богатых и ещё большее обнищание бедных.
 
[^]
Ogre55
17.10.2020 - 12:35
10
Статус: Offline


Реликтовый Динозавр

Регистрация: 12.03.16
Сообщений: 10286
Квартиры и дома строятся для того, чтобы в них жили люди. С одной стороны, неплохо, когда сдают жильё, а с другой, если человека грабят арендной платой, то это уже некрасиво. А вот рантье и налипли слегка. Но, отчасти, виноваты сами, нехер было брать всё это в ипотеку.
 
[^]
bambrs
17.10.2020 - 12:36
39
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 21.11.15
Сообщений: 243
Как это здорово, создавать законы. Которые обеспечат разорение одних и обогащение принявших эти законы. Вель рыночная экономика все здорово разрулит, правда? Надо только верить в это.
 
[^]
Amok555
17.10.2020 - 12:36
9
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 10293
Цитата (ZloyA @ 17.10.2020 - 12:23)
Молодых американцев приводит в состояние неконтролируемой ярости сама мысль о том, что кто-то будет ежемесячно забирать у них деньги за аренду.

У них там тоже поколение ЕГЭ выросло?)

Пусть в ипотеку берут, хули. Ну или копят и покупают на свои)

Ах, дорогая недвижка?) Да что вы говорите! Ну а что вы хотели, когда ставки низки и государство печатает баблосики как пулемет и все здравомыслящие люди, естественно, покупают бетон.
 
[^]
АйфонФеррари
17.10.2020 - 12:36
15
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.04.16
Сообщений: 2454
Чем хуже, тем лучше. Пусть уже начнуть убивать друг друга, тем самым ослабляя свою страну. России это выгодно.
 
[^]
Amok555
17.10.2020 - 12:40
1
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 10293
Цитата (bambrs @ 17.10.2020 - 12:36)
Как это здорово, создавать законы. Которые обеспечат разорение одних и обогащение принявших эти законы. Вель рыночная экономика все здорово разрулит, правда? Надо только верить в это.

Рыночная экономика это всего-лишь инструмент. Если государство начинает херачить себе по пальцам, то это лишь его проблемы.
 
[^]
maximus20727
17.10.2020 - 12:41
27
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.08.13
Сообщений: 10135
Цитата (ZloyA @ 17.10.2020 - 12:23)
В ответ на требование сдавать квартиры задёшево синдикаты просто закрывают на замок целые улицы, после чего снять квартиру в городе становится почти невозможно: на каждую освобождающуюся квартиру выстраивается длинная очередь из претендентов. Сие есть классика социализма: фиксированные цены надёжно провоцируют дефицит.

Сиё есть классика капитализма - создание искусственного дефицита с целью спровоцировать рост цен и увеличение прибыли.
Классика социализма - национализировать квартиры и выбросить охреневшего лендлорда на мороз. А арендную плату назначить в размере стоимости услуг ЖКХ.

Это сообщение отредактировал maximus20727 - 17.10.2020 - 12:43
 
[^]
Amok555
17.10.2020 - 12:46
4
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 10293
Цитата (ZloyA @ 17.10.2020 - 12:23)
Так было в 2019 году. Коронавирусный карантин и выборы президента США оживили квартирное шоу ещё сильнее: законодатели продавили «эвикшн бан», то есть запрет на выселение неплательщиков из квартир. Лендлорды попали в ножницы: арендаторам разрешили полгода не платить за квартиры, тогда как сами лендлорды по большей части вынуждены были платить ипотеку в полный рост. Представьте: полгода (!) жильцы живут у вас бесплатно, а вы всё это время должны перечислять банку деньги за квартиры, в которых они живут. Как будто этого мало, во многих городах установили потолок арендной платы, причём весьма низкий потолок. Не имея возможности ни выселить жильцов, ни хотя бы установить нормальную цену аренды на свободные квартиры, лендлорды начали разоряться пачками, что вызвало бурные аплодисменты социалистической молодёжи

Ну так правильно. Перекладывание проблем этажом выше глобально проблему не решает. У нас ведь та-же херня с арендаторами. аренду разрешили не платить. Переложи проблему выше на банки - им тоже будет бо-бо, а так кризис немножечко решили за счет мелких арендодателей. Они потеряли свои деньги вместо других и банки относительно целы.

И да, надо иметь запас денег и покупать жилье в одном доме - глупо, хотя сейчас это и не особо бы помогло.

Скупаемые улицы - называется монополия) Их в США очень любят)
 
[^]
maik2
17.10.2020 - 12:46
13
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.11.14
Сообщений: 10896
Цитата
«долой лендлордов»: я даже затрудняюсь сказать, кто вызывает в Рунете столько же ненависти, сколько владельцы домов и квартир в США.

Фамилия Чубайс.
 
[^]
СтранникC
17.10.2020 - 12:47
4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 9.01.17
Сообщений: 230
ох чую маятник качнётся, мало не покажется ...
 
[^]
Amok555
17.10.2020 - 12:50
10
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.04.08
Сообщений: 10293
maximus20727, есть проблема. Если ты выкинешь владельцев квартир кто их будет тебе покупать и кто будет их бесплатно строить?)

Это не арендодатели охуевшие и не арендаторы. Это охуевшие застройщики, что взвинчивают цены на квартиры до небес. Ясно-же, что квартиры столько не стоят при низких ставках. т.е. если бы квартир было бы больше проблем бы не было, но квартир дефицит и это взвинчивает цены. В этом случае квартира становится выгодным финансовым инструментом, потому что всегда сдается.
 
[^]
elegaz
17.10.2020 - 12:52
4
Статус: Offline


Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 18900
Считаю, что Шариковых, мечтающих "все взять и поделить", надо принудительно депортировать в Сев.Корею, Венесуэлу и на Кубу. На год, или два (мы же не звери). Уверен, после возвращения, точка зрения сильно поменяется lol.gif
 
[^]
Matisse
17.10.2020 - 12:53
-9
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 26.03.13
Сообщений: 153
То ли дело в Великой России.

Просрачил на полгода платежи за ЖКХ (на 50тр) - выселят, и квартирку за 3млн отберут, и получишь хуй (и комнату в общаге, которых нет)
Просрачил ипотеку - и миллиардеры из туПИКа или Банка квартирку заберут.
Совсем "Обама" охуел. О людях заботится, а на бояр хуй положил.
Вовочка такого не допускает. Людям - хуй, боярству - прибыль.

Кстати, лендлорд в США - это менеджер, а не владелец жилья.
Копипаста туповатая.

Кстати в том же Нью-Йорке стоимость квартирки раз в 20 выше, чем в Москве. И владельцы жилья там очень не бедные.

Это сообщение отредактировал Matisse - 17.10.2020 - 12:54
 
[^]
manager2
17.10.2020 - 12:53
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.03.05
Сообщений: 15807
по сути, верно
аренда квартир, это очень херово
в результате люди работают только на аренду, вместо того, что бы купить свою квартиру за разумные деньги
очень много квартир скупается для сдачи, цены держатся высокими
если сдачу квартир ограничить, цены сильно упадут

Это сообщение отредактировал manager2 - 17.10.2020 - 12:54
 
[^]
elegaz
17.10.2020 - 12:54
18
Статус: Offline


Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 18900
Цитата (Amok555 @ 17.10.2020 - 12:50)
maximus20727, есть проблема. Если ты выкинешь владельцев квартир кто их будет тебе покупать и кто будет их бесплатно строить?)

Это не арендодатели охуевшие и не арендаторы. Это охуевшие застройщики, что взвинчивают цены на квартиры до небес. Ясно-же, что квартиры столько не стоят при низких ставках. т.е. если бы квартир было бы больше проблем бы не было, но квартир дефицит и это взвинчивает цены. В этом случае квартира становится выгодным финансовым инструментом, потому что всегда сдается.

Не у нас. У нас, в Москве и Подмосковье, стоят пустые КВАРТАЛЫ, цены никто не снижает, а убытки застройщиков покрываются из бюджета faceoff.gif
 
[^]
kvskabachok
17.10.2020 - 12:54
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.17
Сообщений: 7278
Цитата (Amok555 @ 17.10.2020 - 12:36)
Ну а что вы хотели, когда ставки низки и государство печатает баблосики как пулемет и все здравомыслящие люди, естественно, покупают бетон.

Бетон плох только тем, что его не унесёшь с собой и не продашь по частям... gigi.gif
 
[^]
maximus20727
17.10.2020 - 12:56
10
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.08.13
Сообщений: 10135
Цитата (Amok555 @ 17.10.2020 - 12:50)
maximus20727, есть проблема. Если ты выкинешь владельцев квартир кто их будет тебе покупать и кто будет их бесплатно строить?)

Покупать? Зачем покупать? Национализированная квартира находится в собственности государства - оно же получает плату за её обслуживание.

Бесплатно, ясное дело, никто не будет строить. Строить будут те, у кого нет квартиры. Есть такое волшебное слово "кооператив".

"Владелец квартиры" - лишнее звено в цепочке "строители-жильцы".

Это сообщение отредактировал maximus20727 - 17.10.2020 - 12:57
 
[^]
maximus20727
17.10.2020 - 12:59
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.08.13
Сообщений: 10135
Цитата (elegaz @ 17.10.2020 - 12:54)
Цитата (Amok555 @ 17.10.2020 - 12:50)
maximus20727, есть проблема. Если ты выкинешь владельцев квартир кто их будет тебе покупать и кто будет их бесплатно строить?)

Это не арендодатели охуевшие и не арендаторы. Это охуевшие застройщики, что взвинчивают цены на квартиры до небес. Ясно-же, что квартиры столько не стоят при низких ставках. т.е. если бы квартир было бы больше проблем бы не было, но квартир дефицит и это взвинчивает цены. В этом случае квартира становится выгодным финансовым инструментом, потому что всегда сдается.

Не у нас. У нас, в Москве и Подмосковье, стоят пустые КВАРТАЛЫ, цены никто не снижает, а убытки застройщиков покрываются из бюджета faceoff.gif

Самое простое - пустить с такие квартиры жильцов, что бы они оплачивали по крайней мере содержание этих квартир.
Но это коммунизм и нарушение священного права частной собственности.
 
[^]
elegaz
17.10.2020 - 12:59
-6
Статус: Offline


Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 18900
Цитата (maximus20727 @ 17.10.2020 - 12:56)

Покупать? Зачем покупать? Национализированная квартира находится в собственности государства - оно же получает плату за её обслуживание.

Бесплатно, ясное дело, никто не будет строить. Строить будут те, у кого нет квартиры. Есть такое волшебное слово "кооператив".

"Владелец квартиры" - лишнее звено в цепочке "строители-жильцы".

Жил я уже в такой стране. Полная хуйня disgust.gif
 
[^]
elegaz
17.10.2020 - 13:01
0
Статус: Offline


Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 18900
Цитата (maximus20727 @ 17.10.2020 - 12:59)

Самое простое - пустить с такие квартиры жильцов, что бы они оплачивали по крайней мере содержание этих квартир.
Но это коммунизм и нарушение священного права частной собственности.

То есть, взять и раздарить квартиры? А за чей счет этот небывалый праздник щедрости?
 
[^]
maximus20727
17.10.2020 - 13:03
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.08.13
Сообщений: 10135
Цитата (elegaz @ 17.10.2020 - 13:01)
Цитата (maximus20727 @ 17.10.2020 - 12:59)

Самое простое - пустить с такие квартиры жильцов, что бы они оплачивали по крайней мере содержание этих квартир.
Но это коммунизм и нарушение священного права частной собственности.

То есть, взять и раздарить квартиры? А за чей счет этот небывалый праздник щедрости?

Какой такой "раздарить"? Вы что-то не то прочитали.

Национализировать собственность, которой частный собственник не в состоянии эффективно управлять. Нормальное цивилизованное решение.
 
[^]
maximus20727
17.10.2020 - 13:03
8
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.08.13
Сообщений: 10135
Цитата (elegaz @ 17.10.2020 - 12:59)
Жил я уже в такой стране. Полная хуйня disgust.gif

В Израиле, ясное дело, лучше. Только не всем. disgust.gif

Это сообщение отредактировал maximus20727 - 17.10.2020 - 13:04
 
[^]
elegaz
17.10.2020 - 13:04 [ показать ]
-10
Krokonid48
17.10.2020 - 13:05
4
Статус: Offline


Хохмач-бородач

Регистрация: 19.07.17
Сообщений: 1127
Цитата (Amok555 @ 16.10.2020 - 23:36)
Цитата (ZloyA @ 17.10.2020 - 12:23)
Молодых американцев приводит в состояние неконтролируемой ярости сама мысль о том, что кто-то будет ежемесячно забирать у них деньги за аренду.

У них там тоже поколение ЕГЭ выросло?)

Пусть в ипотеку берут, хули. Ну или копят и покупают на свои)

Ах, дорогая недвижка?) Да что вы говорите! Ну а что вы хотели, когда ставки низки и государство печатает баблосики как пулемет и все здравомыслящие люди, естественно, покупают бетон.

Те кто имел дело с ипотекой- очень тонко поймут все душевные терзания и муки начала социализма -когда молодые революционеры с наганами приходят вас раскулачивать-ибо ваша собственность нужна стране
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 10094
0 Пользователей:
Страницы: (8) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх