Помогите, наш дом захватили рейдеры! Ростов-на-Дону центр города

Уважаемые читатели помогите нам поднять этот пост, мы уже не знаем куда обратиться и поэтому хотим предать огласке вопиющий случай захвата жилого многоквартирного дома (МКД) в центре мегаполиса рейдерами, так как государственные органы не хотят разбираться с бандитами, шлют отписки, а суды выносят решения опираясь на поддельные документы рейдеров или на что то еще.

Если есть журналисты с телевидения, то пишите мы хоти поднять эту историю на всю страну, тем более что сейчас выборы губернатора и депутатов. Мы не можем так жить, мы купили не дешевые квартиры в центре города (суд кстати через 40 метров от дома, только правосудие до нас не дойдет никак), дом приходит в упадок, мы реально боимся, что нам сожгут имущество, ведь угрозы уже были, и даже было странное замыкание в щитке одного из активистов, после прихода электрика УК, а пожарная сигнализация не работает с самого сдачи дома уже почти 2 года. Все имена, фамилии пруфы, скрины и аудиозаписи у нас есть.
Здесь я в кратце изложу ситуацию по захвату нашего дома.

Я и еще около 500 собственников купивших квартиры у застройщика ПИК в ЖК «Доломановский», находящегося по адресу г. Ростов-на-Дону, пер. Доломановский 19 стали заложниками управляющей компании ПИК-Комфорт.
Начиная с марта 2019 года люди начали получать ключи от своих квартир и постепенно заезжать.

Так как согласно закона, новостройка должна быть передана на баланс управляющей компании (УК), то естественно, что застройщик ООО ПИК, передал содержание дома своей же УК ПИК-Комфорт.

Жителям сразу в глаза бросилось много недочетов, недостатков, отклонения от проектной документации строительства. Дом откровенно был запущен, управляющая компания (УК) не занималась приемкой дома от застройщика, а приняла все со всеми недостатками и даже не проверяя технологическое, инженерное, пожарное оборудование, элементарно общедомовое имущество окна, двери, лифты все находится в поврежденном или нерабочим состоянии. Ну это и понятно, не будет же компания ПИК сама от себя требовать исправления недостатков. А так как новостройка на гарантии 5 лет, то в интересах компании ПИК продержать любыми правдами и неправдами наш дом под ведением своей карманной УК ПИК-Комфорт, дабы жители не могли с помощью другой УК взыскать с ПИК много миллионов на устранение неисправностей в том числе гарантийных. По предварительным данным собранными нашей инициативной группой собственников недостатков насчитывается на примерно 230 миллионов рублей. Это и фасад здания и лифты и неработающая вентиляция и неработающая пожарная сигнализация (привет государственным органам, занимающимися приемкой мкд, к вам у нас тоже есть вопросы, как могли принять дом без пожарной сигнализации?), двери, насосное оборудование, прилегающая территория с ландшафтным дизайном и еще десятки позиций.
Сама УК ничего не делала, лишь выставляла необоснованные счета в 10-30 т.р. за месяц (один лишь вывоз мусора стоит 7-9 т.р. в зависимости от площади квартиры по их расценкам)отвратительно занималась уборкой, не поливала газон, жители сами поливали газон весь 2019 год, на претензии не отвечала совсем, а на обращения жителей подключить в дом других операторов кроме Ростелекома говорили, что дом мы купили с Ростелекомом и других они не пустят, это не смотря на сотни обращений жителей. Другие операторы в свою очередь получили от УК отказ, как операторы нам сообщили, что у УК договоренность с Ростелекомом никого в дом не пускать. Мы хотим поставить камеры и охрану, на что УК нам сказала, что они не против если мы заплатим им пол стоимости от договора по камерам и охране!. (С чего бы это мы должны им платить просто так, за то, что они пустят фирму по видеонаблюдению которую мы сами нашли и которой сами будем платить?) Еще по закону в непосредственной близости от дома должен находиться представитель УК, а УК пик Комфорт находится в 11 км от дома, поэтому они посадили человека и вписали его нам в стоимость, что противоречит закону.

Наше терпение лопнуло и мы с соблюдением всех законных требований собрали собрание на котором провели голосование по мене УК, предварительно пообщавшись с представителями других УК и выбрав более понравившуюся. Большинством голосов собственников была выбрана новая УК. Несмотря, на то, то УК Пик-Комфорт всячески этому препятствовала, срывала объявления о проведении собрания, открыто говорили, что они с дома не уйдут, пыталась запугать жителей, что в случае выбора другой УК у нас не будут работать лифты и домофон, что нас обманут и наше дорогое оборудование никто кроме их обслуживать не сможет.

Ах да, с марта 2019 года, сменилось 4 директора УК ПИК комфорт и каждый новый приходил и хлопал глазами как же все плохо, стучал в грудь и говорил что теперь заживем и все будет супер!

Это уже потом мы поняли почему так часто меняются директора, когда Государственная жилищная инспекция отказала нашей новой УК в принятии дома, сославшись на проведение голосования УК ПИК комфорт от 25.10.19 собрания жителей в котором Выиграла УК Пик комфорт.

При запросе в ГЖИ копии листов голосования от 25.10.19 люди увидели подделанные свои подписи! Тоесть кто то подделал протокол голосования, параллельно с проведением нашего собрания по новой УК и теперь мы снова с УК Пик комфорт а так же с его тарифами и его несуществующими услугами и вывозом мусора за 9000 рублей!, хотя никакого собрания и даже уведомления о проведении этого не было, хотя по закону собственники должны быть уведомлены минимум за 10 дней.

Был суд в котором суд постановил то, что мы остались с ПИК комфорт, при этом поддельные подписи и отсутствие уведомления собственников суд не смутило.
Была апелляция, на которой ПИК комфорт предоставил уже второй поддельный протокол несуществующего голосования от 24.01.2020 в котором якобы выбрали УК его же.

Из чего мы делаем вывод, что действия группы ПИК совместно с заинтересованными сотрудниками государственных органов нацелены на недопущение другой УК на наш дом в целях затягивания времени до прошествии 5 лет гарантии, что бы потом сказать «всё поломалось, нужно чинить за ваш счет, вот вам платежка, вы должны за ремонт этого и этого и того.», а так же скрыть серьезные нарушения по проекту, так как мы уже видим цепочку людей из числа застройщиков и контролирующих органов, которые за свои действия должны понести уголовное преследование, в том числе 4 прошлых директора УК при которых подделывались наши подписи.

На данный момент УК ПИК комфорт в нарушении законодательства передало персональные данные собственников квартир коллекторскому агенству, которые в свою очередь угрожают жителям за неоплату их нарисованных квитанций. А УК грозится отключить воду и свет за неуплату. Платить УК ПИК мы не собираемся, так как их никто не выбирал и более того, ресурсным организациям они не платят, на УК ПИК есть долги, это значит что наши деньги не дойдут до водоканала и энергетиков!

Из 500 жильцов сколько мужиков наберется?

Они ОМОНа больше притащат

Размещено через приложение ЯПлакалъ

и что они сделают? пойдут бухнут в разливайке рядом или что?

Понаехи небось?

Называется резонансное событие. Сжечь нахер контору

именно так
вот просто на примере попробуйте реально права свои отстоять и организовать ЖИЛЬЦОВ
а вот фиг ... ))))
как толпой бегают так максимум на это хватит
а вот собрать собрание всё по правилам сделать, скинуться нанять ЧОП, и пр. самим собраться и ввалить пистов рейдерам на это всё не хватит ни мозгов ни консолиидации

Ваш губернатор Голубев с новостей центральных каналов не исчезает: видать у него осенью перевыборы. Он сейчас любого кипиша боится, как мышь.
Надо поднять

М-да... В Балашихе эта контора тоже - та ещё помойка... Нихрена не делают, но деньги требуют..

По тарифу на мусор обращайтесь в регулирующий орган (комиссия по тарифам, найдете на сайте своего субъекта федерации).

Недопуск других операторов это уже для Антимонопольной службы.

Судам, ну тут х.з., дело смотреть нужно. Скорей всего ошибка в том, что не оспорили поддельные решения общего собрания. Юрист вам нужен толковый.

Сейчас УК все лицензируются, работайте в этом вопросе, как лишить УК лицензии.

Это сообщение отредактировал Еслибзнал - 31.08.2020 - 01:31

если вы не платите по коммуналке в ук то и она соответственно не платит ресурсным организациям.

вы сейчас говорите от лица неких МЫ и ВСЕ, а по факту в вашей инициативной группе человек 10-15 состоит и то все собираются через раз, побухтят и расходятся. как и в остальных новых домах, а в старых вообще всем на всё плевать.

суд основывается на документах которые предоставила УК, суд не проводит экспертизу этих документов и дело слушается не о поддельных подписях и мошенничестве.

подавайте в полицию заявление о подделке подписей и актов собрания

чем в итоге закончится: все инициативные граждане заебутся ходить по судам и в итоге вас останется 5 человек из всего дома. дело закрыто, идите возмущаться на кухню!

никогда вы в доме не соберёте большинство голосов, в лучшем случае вам удастся убедить половину дома поставить подписи под обращением и эти подписи лично вы будете месяц по квартирам собирать, а когда дойдёт до суда, то большинство заявителей найдёт отмазку, чтоб не приходить на слушание.

вообщем перспективы туманны т.к. большинству собственников плевать в основном на то какая ук деньги собирает.

эта ваша история абсолютно никому не интересна ни журналистам ни людям. весь ваш "шум" так и закончится не начавшись.

а я как бы не доверяю ТСу. по просмотру его деятельности на портале, четыре слабеньких хелпа, и везде вяло попёздывает сливаясь к третьей странице.....и однообразненько так))) а больше нигде и никак не проявляется

Это для тех кто не в курсе, на Доломановском простые граждане квартиры не покупают. Тут жаба гадюку ебет.

Чего-то я не пойму, где тут рейдеры? Ваши квартиры отбирают что ли? Просто склочные собственники оказались - не хотят рандомноую УК в свои лопухи пускать. Проблема не стоит выеденного яйца. Ну, или ТС коряво изложил суть проблемы.

А причем тут рейдерский захват??? Квартиры то у вас никто не отнимает, обычное распиздяйство и прокормленные проверяющие. Такое в половине тсж страны творится. Хотя вы вроде Элита, что обуславливает сверхнедовольство?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Побольше шума делать, если всем жильцам хочеться сменить УК, каждый выходной делать собрания, всем домом, пока не услышат. 500 человек это уже довольно много
А то часто бывает типа все против, а как на улице собрание пройдет так вышло 10 человек. А остальным выходит пофиг как жить, вот тогда противник тихо смееться. Там только выход сьезжать от туда

по тарифу на мусор речь не о вывозе ежедневного мусора, а о вывозе строительного мусора при заказе контейнеров. дом новый, контейнеры забиваются мгновенно, всё стоит денег и не малых. У нас сперва консьержи считали по примерному объёму на глаз, потом стали по другому как-то считать и тоже тариф был немаленький но это только когда ремонт делаешь и у тебя мусора немеряно.

к антимонопольщикам должны не жители обращаться, а те компании которых не допускают в данный дом, а таких видимо нет иначе давно бы уже всех дрюкнули.

толковый юрист будет толково сосать бабло, а его хер соберёшь т.к. максимум на что готовы люди это на прилюдное возмущение и на кухонные стенания, а когда доходит до сбора денег, так не выпросишь и 100 рублей.

бро, да не трать ты чернила компьютерные, вдруг на важное не хватит

Судя по описанию мощно замазаны УК, застройщики, суд и все прочие. Вы реально как крепостные, с вас имеют.. Тут все как Ленин говорил:-Ищи того кому это выгодно
Короче, нужон крутой-пузатый дядько, который за вас вступится. Рейдер на овец молодец, а на молодца и сам овца. Вас же никто даже толпой слушать не будет.

Ты в теме, гноби мажоров Кубаноидов.
За Хахалеву, за бутылки Молотова от малолеток с балкона.
https://www.yaplakal.com/forum28/topic2160480.html
Утрирую.
Ну Краснодар, это сразу напряг!

Это сообщение отредактировал Steban - 31.08.2020 - 01:45

Девяностые годы опять,нечистые на руку УК,стригут не чистых на руку комерсов с запросами.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

елсли владельцы недвижимости поставили подписи на актах приёмо-передачи жилья, после составления дкп то уже ничего нельзя взыскать с застройщика т.к. он квартиру вам сдал, а вы её приняли. Могли бы после дкп акт не подписывать и ебать вола настаивая на устранении недостатков.

Так, что с доделками внутри квартиры - всё мимо.

Остаётся лифтовое хозяйство и вентиляция, вентиляцию засрать запросто могут при ремонте квартир, какой только дичи бывают не творят рабочие, могут даже снести короб вентиляции и залепить дыру в полу и на потолке, с целью на 20 сантиметров санузел расширить

бывают и мусор скидывают в вентиляционную шахту и забивают стояки. ремонтники долбаёбы в основном, которые ни хера не знают и ни хера не умеют.

По лифтам в договоре наверняка установлены сроки и условия ввода лифтового хозяйства на определённых условиях и на полную мощность. У нас два года лифтам и скорость ограничивали и грузоподъёмность ну и зашиты были лифты фанерой.

Мельком просмотрел материалы-вроде нареканий хватает во многих городах.

"Причем недовольство деятельностью этой УК присуще не только Люберцам. Балашиха, Мытищи, Химки, Солнечногорск и т.д."

Тут

30 рублей в месяц, однако... Даже я на Чукотке офигел

самая большая ошибка это не платить по счетам за коммуналку. вы этим сами себе могилу роете, потом заебётесь всё разом за год оплачивать и восстанавливать подключение к коммуникациям.

а все штрафы которые прилетают на ук по различным нарушениям они будут тем или иным способом получать с жильцов. чем больше вы напишете заявлений в различные инстанции, тем больше будет штрафов и тем больше будут ваши счета за коммуналку. оно как снежный ком и наступит такой момент, когда этот ком ебанётся на голову жителей

или вы думаете, что ук деньги из своих карманов будет платить по штрафам?

это не я буду меньше пить, это вы будете меньше есть! ©