Хочу поделиться своей жизненной историей про еботеку ипотеку. Примерно до 28 лет меня страшно пугало это слово, но, когда за плечами свадьба за несколько сотен тысяч рублей, а впереди перспектива расширения семейства, хочешь не хочешь, а экономить и ужиматься на любимых хобби и хотелках приходится в пользу регулярных ежемесячных платежей. Все так живут, решил, что и со мной ничего плохого не случится.
Выбрали новостройку в процессе возведения, которая по карману, собрали первоначалку 30% и подали документы на возможность стать заёмщиком. Волею судеб, а быть может из-за того, что работаю в гос. организации, выйдя за стены банка и отправившись домой, счастливая смс с одобрением на ипотеку уже красовалась на экране моего смартфона в списке пуш-уведомлений. Ну ок! Уже на следующий день сделал доверенности – на супружницу и специалиста по регистрации ДДУ и отправился к риелтору, который занимался этим ЖК, чтобы подписать документы и ехать на сделку в банк.
Ну а дальше самое интересное. В силу каких-то магических и необъяснимых преобразований: по дороге в офис на подписание документов, в радиоприёмнике моего скромного и даже не кредитного авто я услышал про сайт наш.дом.рф. Как выяснилось, это единая информационная система жилищного строительства, которая даёт подробную информацию по новостройкам и застройщикам.
Приехав к риелтору, который помогал с оформлением ипотеки, полез через телефон искать свою новостройку, просто из интереса, ведь за спрос денег не берут, как известно, ну и выяснил, что мой дом в числе проблемных. Там было написано так: Дом признан проблемным. Просрочка сроков ввода.
Выглядит это примерно так. Красным отмечены проблемки, серым, соответственно, те, у кого всё нормально. Короче, видимо я невезучий, а может наоборот, но скорее второе)))
Быстро пробежался по проектной документации, ничего не понял и пошёл ругаться в офис продаж. При расторжении договора ни один менеджер не пострадал. Смысла предъявлять им что-либо нет, без лоха и жизнь плоха, надо радоваться, что я не стал в итоге тем самым лохом, иначе сейчас с другими кинутыми дольщиками тусовался на одиночных пикетах у стен обанкротившегося застроя.
Воспользовался наш.дом.рф при подборе уже другой новостройки, нашёл не проблемного застройщика, который во всём устроил. Ну а дальше всё та же процедура, одобрили быстро, сделку заключил, ждём. Кому не пофиг, и кто не любит играть в русскую рулетку, рекомендую пользоваться сайтом, вся проектная документация и многое другое там есть. Можно даже фотки стройки полистать. Всё в ваших руках, обнял.
Не ипотека опасна, а покупка ещё не построенного жилья. Если ты покупаешь квартиру в уже сданном доме, то никакой опасности, заезжай и живи. Разве что первое время ремонтами заебут и лифт глючит. А попытка "сэкономить" на этапе строительства зачастую ведёт к попадалову. Да, это плохо, да, застройщики мудаки, но это факт. Так что покупай готовое жильё.
почему почему стоит мне какую то тему запостить в разделе беседа, как в следующие несколько дней в инкубаторе появляются темы по сопутствующим вопросам?
Возведён на 30% и уже срыв сроков - вообще и близко к нему походить не надо. Я брал с муниципальным ремонтом, когда дом был полностью возведён, но без отделки, без срыва сроков и то в процессе отделки задержали на полгода. Как тебе такое наш.дом.рф?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Самое идиотское-это когда и так денег нет, так еще и свадьбу за несколько сот тысяч рублей устраивать. На нее наверное еще и кредит брали...рука-лицо.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Примерно до 28 лет меня страшно пугало это слово, но, когда за плечами свадьба за несколько сотен тысяч рублей,
В принципе на этом повевствование уже было можно заканчивать.
"Официально запускать пизду в эксплуатацию" за такие деньги, не имея даже минимальных стартовых условий в виде собственного жилья за душой может только редкостный долбаеб!
Брали еботеку,но долёвки отметали сразу.понятно что если построят то получится дешевле.а если не построят?можно и без жилья и без денег остаться.
Знакомый брал жильё на стадии котлована ...его этаж не построили и пиздец. Правда там у него история всё таки хорошо закончилась,но..тягомотина растянулась на 7 лет,пришлось сверху доплатить около 200тыс.до кучи немного наебали с батареями и окнами,они должны были быть,но из не было.люди и этому были рады,тк уже давно и с деньгами и с метрами попрощались.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Брали еботеку,но долёвки отметали сразу.понятно что если построят то получится дешевле.а если не построят?можно и без жилья и без денег остаться.
Знакомый брал жильё на стадии котлована ...его этаж не построили и пиздец. Правда там у него история всё таки хорошо закончилась,но..тягомотина растянулась на 7 лет,пришлось сверху доплатить около 200тыс.до кучи немного наебали с батареями и окнами,они должны были быть,но из не было.люди и этому были рады,тк уже давно и с деньгами и с метрами попрощались.
Это риски. Собственно поэтому и жилье на этапе строительства дешевле. Кстати покупка в уже построенном доме это тоже не 100% гарантия от кидка, гуглим снос домов в Сочи.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Когда дом признан "проблемным", там уже и дольщики минимум полгода-год сопли льют и власти скрипя зубами признают что наступает пздц. А по тексту, креакл этого рекламного высера, высрал в историю и слепого умственно отсталого идиота, и ебанутый банк(одобривший ипотеку у проблемного застройщика), и всех их радостно спасает мегаохуенный ресурс который тянет реестры проблемных застройщиков с сайтов территориальных властей
Пошло в пизду это государство. Я пять домов построил , сдал и дело завели по заказу конкурентов, чтобы больше так не делал. Как раз по 214фз
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ну бывает, по разным причинам. А сдали раньше срока, сильно лучше?
а как насчет того, что сдали, приходишь а там лифт еще не установили...ваша квартира 20й этаж?
или пришел..газ не провели
или \"квартира на бабушку, оставьте залог, через месяц приедет, а то другим продадим...\"
Эта, как его. Поясните как дом могут сдать без газа? Вот мне что-то не верится сильно. Я как-то учавствовал в этом мероприятие, и вот не в жизть не поверю , что дом без инженерных систем можно на приемке госкоммисии сдать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Свадьба за несколько сотен тысяч рублей - это уже диагноз. Нам 100 баксов хватило. Студентами были. Ничё, живём уже 18 лет и нисколько не жалеем.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
а чо тут понимать. берёшь от фундамента квартира дешевле рублей на 400 выходит. кидают то не всех. у меня знакомый так хату брал. всё заебись.
У тех застройщиков которые не кидают, цены на этапе котлована уже близки к вторичке. Иногда для покупки жилья в строящимся доме есть и иные причины кроме финансовых - если нужен определенный район, и определенная планировка квартиры, то не факт что дождавшись постройки дома она будет в продаже даже на вторичке и по вменяемой цене.
Ипотека - это ещё та яма. Особенно если берёшь ипотеку в иностранной валюте. Очень опасно было, когда доллар вырос втрое. Много людей погорело с кредитами и судами. С банками нужно быть осторожнее.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com