Очень "хитрый" застройщик

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (3) [1] 2 3   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
vlad107
16.08.2019 - 04:27
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.12.14
Сообщений: 16484
203
«Не прокатило» от застройщика

Есть у меня приятель Саня. Он купил себе квартиру в строящемся доме три года назад. Сдача дома должна была быть в 2017, но что-то пошло не так – застройщик всё откладывал и откладывал передачу квартир. Подождав полтора года, Саня подал в суд и выиграл. Правда просил взыскать 1,1 миллиона, как положено по договору долевого участия, но самый гуманный суд в мире уменьшил сумму до 643 тысяч. Спустя ещё полгода дом наконец-то сдали. Саня на передачу квартиры поехал с приёмщиком, поэтому «бедный» застройщик ещё два месяца устранял недостатки. На подписание акта приёма-передачи приятель попросил меня съездить с ним ТЫЖРИЕЛТОР!. Я в последнее время крайне не люблю работать с новостройками, но Саня уж очень намаялся со своим застройщиком – и просрочка, и суд, и приставы, и устранение косяков в самой квартире... В общем, решил я взяться за это дело.


Очень "хитрый" застройщик
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
vlad107
16.08.2019 - 04:28
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.12.14
Сообщений: 16484
Приезжаем в офис, нас встречает менеджер Светлана. Далее диалог, Я(Я), Светлана(Св), Саня (Саня):

Св: Здравствуйте! Мы очень рады, что вы купили квартиру именно у нас! Но сегодня мы не сможем подписать акт приёма-передачи. Квартиру вам построили на полтора метра больше, поэтому сначала доплатите за дополнительную площадь.

Я: Здравствуйте, Светлана. Так-то застройщик сдачу дома на два года задержал. Из них за полтора года мы уже судились и выиграли. Так уж и быть, согласимся принять эти полтора лишних метра в подарок. В качестве компенсации за оставшиеся полгода просрочки.

Св: Ой, а так можно? Мне нужно посовещаться с юристами…

*уходит на сорок минут*

Св: Да, начальство одобрило такую схему. Вот дополнительное соглашение, давайте подпишем.

*изучаю бумаги*

Я: Во-первых, тут адрес регистрации покупателя неверный. Во-вторых, мне не нравится пункт 18: «стороны материальных и иных претензий друг к другу не имеют, в том числе по судебным решениям и исполнительным листам». У нас вообще-то есть претензия. На 643 тысячи.

Св: Вы зря волнуетесь, никакого значения этот пункт для исполнительного производства не имеет.

Я: Откуда я знаю, насколько судебный пристав любит деньги будет разбираться в вопросе? Вдруг просто закроет производство, а нам потом жаловаться, судиться опять… Так что или добавьте исключение с указанием исполнительного производства, или поменяйте на «застройщик претензий к покупателю не имеет».

Св: Ну не знаю, это стандартная форма…Мне нужно посовещаться с юристами…

*уходит на 30 минут*

Св: Вот, переделала.

Я: У вас тут «покупатель к застройщику претензий не имеет». Должно быть наоборот.

*уходит ещё на 40 минут*

Саня: Долго ещё? Чего-то меня эта Светлана бесить начинает.

Я: Сань, вопрос на 600+ тысяч. Пытаются нас «устать», чтоб подписали не глядя. Можешь кофейку пока взять, мы тут надолго.

Св: Вы знаете, вашу формулировку начальство не пропустило. Но разрешило вообще этот пункт из соглашения убрать.

*изучаю документы*

Я: Сань, зацени. Пункт 18 Светлана убрала, а в соглашении как было 23 пункта, так и осталось. Как думаешь, совпадение?

Саня: Не-а, не думаю.

Я: И правильно. Потому что пункт 18 стал пунктом номер 7. Светлана, вы нас совсем за идиотов держите?

Саня: *немного нецензурной лексики вполголоса*

*Светлана слегка краснеет и молча уходит переделывать*

Св: Вот, я всё исправила. И сразу акт передачи подготовила по квартире.

Я: С соглашением всё в порядке, а вот в акте опять пункт про отсутствие претензий по исполнительным листам. Светлана..?

Св: Ну здесь этот пункт точно нельзя убрать! Это заверенная в Росреестре форма!

Саня: *МНОГО нецензурной лексики*

Я: Это полная чушь. У Росреестра нет такого требования к актам. И мне очень интересно, как вы форму там заверяли? Сходите у своих юристов спросите, потом нам расскажете.

*через 10 минут Светлана принесла исправленные документы*

*подписываем доп.соглашение и акт*

Св: Пошли вон отсюда Всего доброго!

Я: Минуточку. Хотелось бы ещё прояснить судьбу наших 643 тысяч. Может нам застройщик гараж или кладовочку какую-нибудь выделит в счёт погашения долга?

Св: Вообще-то, у нас есть места в паркинге, но стоят они от 950 тысяч. Если вы оплатите разницу…

Я: Интересное предложение. Давайте договор и документы на оплату. Мы на досуге изучим и вам позвоним.

*Светлана приносит договор, прощаемся и уходим*

Это сообщение отредактировал vlad107 - 16.08.2019 - 04:32

Очень "хитрый" застройщик
 
[^]
vlad107
16.08.2019 - 04:32
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.12.14
Сообщений: 16484
Смотрю платёжку на парковочное место. Бинго! Все реквизиты застройщика совпадают, а вот сам расчётный счёт открыт в одном малоизвестном банке. Объясняю задумку Сане, и на следующий день мы топаем на приём к судебному приставу. Там на вопрос: «Почему за полгода долг не взыскали?», чиновник предсказуемо развёл руками: «Денег у организации на счетах нет. А исполнительных производств от таких же страждущих у меня уже штук 15 лежит. Не вы первые, не вы последние.» В глазах – чистейшая радость обмана. Ок. Саня предлагает выдать по заявлению исполнительный лист прям сейчас, или он с остальными дольщиками напишет жалобу на бездействие пристава. Тот упрямиться не стал и бумагу выдал.

Мы съездили в тот самый малоизвестный банк. Написали заявление, отдали исполнительный лист. И – вуаля! – через три дня Сане на счёт капнули все 643 тысячи. Ну а чтобы восстановить вселенскую справедливость, Саня слил остальным дольщикам схему получения своих денег и реквизиты «секретного» счёта застройщика. Интересно, все деньги за паркинги успели уйти на погашение долгов?

Всем добра и квадратных метров!

Это сообщение отредактировал vlad107 - 16.08.2019 - 04:32

Очень "хитрый" застройщик
 
[^]
adleonid
16.08.2019 - 04:33
216
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 25.12.12
Сообщений: 321
А ведь у большинства нет таких грамотных друзей...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
vlad107
16.08.2019 - 04:35
21
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.12.14
Сообщений: 16484
...

Очень "хитрый" застройщик
 
[^]
Калдырь
16.08.2019 - 04:36
22
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 10.12.11
Сообщений: 541
Мы с Саней походу в одном доме квартиры купили
 
[^]
vlad107
16.08.2019 - 04:36
19
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.12.14
Сообщений: 16484
...

Очень "хитрый" застройщик
 
[^]
vlad107
16.08.2019 - 04:37
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 24.12.14
Сообщений: 16484
...

Очень "хитрый" застройщик
 
[^]
Херассе
16.08.2019 - 04:37
33
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.01.17
Сообщений: 1720
Цитата (vlad107 @ 16.08.2019 - 04:32)
Смотрю платёжку на парковочное место. Бинго! Все реквизиты застройщика совпадают, а вот сам расчётный счёт открыт в одном малоизвестном банке. Объясняю задумку Сане, и на следующий день мы топаем на приём к судебному приставу.

Это 5! gigi.gif
 
[^]
MrAleks51
16.08.2019 - 05:47
60
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 3.12.18
Сообщений: 490
Друг! Побудь мне другом!
 
[^]
dimarik013
16.08.2019 - 06:29
13
Статус: Online


Ищу Славу!

Регистрация: 26.09.11
Сообщений: 282
Вот поэтому я вообще квартиру брать не хочу. Дом буду строить

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Iptit
16.08.2019 - 06:38
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 3.12.16
Сообщений: 286
Один в один ситуация.
Только в моем случае обошлись без судов и было компенсировано около трехсот тыр.
 
[^]
TVAR
16.08.2019 - 06:39
11
Статус: Online


Вождь эскадрильи конных водолазов

Регистрация: 16.10.05
Сообщений: 13641
Это все от излишней хитрожопости и жадности... Строительный бизнес очень доходный, но 90% застройщиков пытаются хапнуть еще...
 
[^]
Komatoznik81
16.08.2019 - 06:40
3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 23.12.13
Сообщений: 416
А кто-то "сэкономит" и пойдёт в одного, а потом будет на коленях стоять упрашивая ВВП лично помочь.
 
[^]
pavel68rus
16.08.2019 - 06:48
4
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.03.15
Сообщений: 4144
Долёвка в новостройке та ещё лотерея. Да и итоговая цена квартиры с учётом отделки будет мало отличаться от вторички.

Это сообщение отредактировал pavel68rus - 16.08.2019 - 06:50
 
[^]
Arhitanya
16.08.2019 - 06:58
4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 13.04.16
Сообщений: 218
Кошмар,а некоторые пож эти квартиры еще ипотеку берут лет на 20-30. Поэтому я дос построила,да несколько лет жизни на стройки и ругань со строителями,но площадь больше и участок свой с гаражом.
 
[^]
sm9
16.08.2019 - 07:01
7
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 2371
Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 06:48)
Да и итоговая цена квартиры с учётом отделки будет мало отличаться от вторички.

А это смотря что и где брать. И отделка во вторичке б/у будет. С нюансами, о которых вы узнаете в самый неподходящий момент.
 
[^]
dx69
16.08.2019 - 07:04
0
Статус: Offline


Убийца времени и трафика

Регистрация: 18.07.13
Сообщений: 241
мы таким же примерно макаром с магазина за компы получали...
на их счетах нет .. зато деньги есть на соседней типа ремонтной.. вот с неё то счетов и сняли..8)
 
[^]
lamer45cm
16.08.2019 - 07:06
26
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 5.06.18
Сообщений: 457
Мастерски Владик играет на баяне. https://www.yaplakal.com/forum7/topic1991411.html
 
[^]
pavel68rus
16.08.2019 - 07:32
12
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.03.15
Сообщений: 4144
Цитата (sm9 @ 16.08.2019 - 07:01)
Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 06:48)
Да и итоговая цена квартиры с учётом отделки будет мало отличаться от вторички.

А это смотря что и где брать. И отделка во вторичке б/у будет. С нюансами, о которых вы узнаете в самый неподходящий момент.

Во-первых. Гораздо спокойнее на душе когда у тебя есть реальная квартира, а не обещания всельться через год.
Во-вторых. Вторичка, хоть и требует ремонта, но она пригодна для жилья. Новостройка- нет. Ремонт во вторичке можно делать постепенно, подгоняя под свои хотелки. С учетом текущей финансовой возможности. В отделку новостройки придётся всадить всё и сразу.
 
[^]
nick17
16.08.2019 - 07:35
14
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 14.10.11
Сообщений: 866
Интересно, а если ТС поставит знак бойана в конце текста, то это будет считаться бойаном?
https://www.yaplakal.com/forum7/topic1991411.html

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
lamer45cm
16.08.2019 - 07:47
1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 5.06.18
Сообщений: 457
Цитата (nick17 @ 16.08.2019 - 07:35)
Интересно, а если ТС поставит знак бойана в конце текста, то это будет считаться бойаном?
https://www.yaplakal.com/forum7/topic1991411.html

Ежели на баяне вытянуть кнопки и перекрасить его, то получится аккордеон.
 
[^]
sm9
16.08.2019 - 08:02
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 5.04.13
Сообщений: 2371
Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 07:32)
Цитата (sm9 @ 16.08.2019 - 07:01)
Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 06:48)
Да и итоговая цена квартиры с учётом отделки будет мало отличаться от вторички.

А это смотря что и где брать. И отделка во вторичке б/у будет. С нюансами, о которых вы узнаете в самый неподходящий момент.

Во-первых. Гораздо спокойнее на душе когда у тебя есть реальная квартира, а не обещания всельться через год.
Во-вторых. Вторичка, хоть и требует ремонта, но она пригодна для жилья. Новостройка- нет. Ремонт во вторичке можно делать постепенно, подгоняя под свои хотелки. С учетом текущей финансовой возможности. В отделку новостройки придётся всадить всё и сразу.

Вот только вторичка в моем районе стоит 8, а новостройку взял за 4.7. И эта математика все оправдала.
 
[^]
AFA
16.08.2019 - 08:14
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 10.07.14
Сообщений: 9292
Зовите кота с лампой. Если бы всегда так было просто.
 
[^]
zrjd
16.08.2019 - 08:32
4
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 22.12.14
Сообщений: 2
Цитата (pavel68rus @ 16.08.2019 - 07:32)
В отделку новостройки придётся всадить всё и сразу.

Знакомы сделали не все и сразу, а по минимуму без изысков.
в трешке сделали санузел, коридор 1 комнату и кухню. доделывали уже проживая в квартире.
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 27616
0 Пользователей:
Страницы: (3) [1] 2 3  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх