Управляющие компании обирают население под защитой суда

[ Версия для печати ]
Добавить в Facebook Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
hrrostov
14.07.2019 - 17:08
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 30.06.19
Сообщений: 3
52
Тема подорожания услуг ЖКХ не сходит со страниц Интернета. Я же хочу поднять тему взимания с собственников квартир многоквартирного дома (далее – МКД) платы за содержание общедомового имущества (далее – ОИ). Так ли бесспорны эти требования управляющих компаний (далее – УК)? Но сразу обращаю внимание на то, что, во-первых, все сказанное не относиться к Товариществам собственников жилья (ТСЖ) и к Жилищным строительным кооперативам (ЖСК); а во-вторых, я не оспариваю статью 210 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) и статью 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), обязывающих собственников помещений нести бремя содержания общедомового имущества. Я всего лишь поднимаю вопрос – а являемся ли мы собственниками ОИ, на чем настаивают УК?.

Объясняю на собственном примере.

Я живу в Ростове-на-Дону в МКД, не имеющим ТСЖ или ЖСК. Ежемесячно получаю квитанции на оплату услуг ЖКХ, где имеются строки «содержание жилого помещения» и «содержание» общедомового имущества». В первой строке иногда добавляют «управ, в том числе содерж. ОИ» Обычно смотрел только на сумму к оплате, а в начале года решил изучить – за что же именно я плачу?

Сразу насторожило – указание в столбце «Объем индивидуального потребления» общей площади квартиры - 30,6 кв.м. А в столбце «В целях содержания общего имущества в МКД» - пусто. Как так?! Получается, что размер моей доли в общем имуществе МКД не определен и за мною не числится (?!) А общая площадь квартиры, определяемая УК как «объем индивидуального потребления», относит эту услугу к внутреннему обслуживанию квартиры: размер-то оплаты начислен из её общей площади.

Да, согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник недвижимого имущества лично несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, т.е. обязан содержать имущество в исправном состоянии, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением. Но Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) утвердило «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме…)». А подпункт пункта 15 этих Правил исключает ремонт и обслуживание квартир собственников силами УК и оплату собственниками квартир таких услуг. Получается что строка «содержание жилого помещения» фактически подразумевается оплату содержания ОИ.

Выставляя оплату за содержание ОИ УК ссылаются на п.1 ст. 36 ЖК РФ, где сказано «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме…». Однако наличия права на собственность не означает ее наличия. Например, я имею право приобрести автомобиль. Но пока не куплю машину и не зарегистрирую её приобретение в установленной законом порядке, машины у меня нет, хотя право на нее есть.

Предусмотренная п. 1 ст. 36 ЖК РФ право на общую долевую собственность ОИ в МКД возникает либо при добровольном образовании собственниками помещений ТСЖ или ЖСК. Либо в силу ст. 219 ГК РФ, устанавливающей специальные правила для приобретения права собственности на недвижимое имущество, возникающее только после регистрации в Едином государственном реестре прав, и подтверждаемое выдачей документа о зарегистрированном праве (ст. 1 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ).

Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и может быть оспорена только в судебном порядке. Но, как я отметил выше в столбце платежной квитанции «В целях содержания общего имущества в МКД» - пусто. То есть за мной не зарегистрирована какая-либо доля ОИ в МКД.

Так кто же является собственником ОИ МКД? Запутан ли этот вопрос? Попробуем разобраться.

Итак, пункт 1 Приложения 3 Постановления Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.1991 N 3020-1 к объектам муниципальной собственности относит - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

То есть государственный и ведомственный жилой фонд СССР этим постановлением Верховного Совета РФ передан на баланс муниципалитетов местной администрации.

Возникает вопрос – была же приватизация и местная администрация передала квартиры в собственность граждан? Однако согласно ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в ред. от 20.12.2017 г. за бывшим заимодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации». То есть местные органы власти обязаны провести капитальный ремонт ОИ МКД и после этого передать ОИ в собственность собственников квартир (обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007, (ред. от 5 февраля 2014), раздел «Вопросы применения жилищного законодательства»).

Принадлежность ОИ МКД к муниципальной собственности подтверждает и областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС. Частный жилой фонд по этому закону, как и по другим законам, капитальному ремонту за счет муниципалитета не подлежит. Аналогичные законы приняты во всех регионах России.

При таких законодательным нормах УК обязана заключить с местной администрацией, а может и заключила. В чем я совершенно уверен, договор о возмездном обслуживании и содержания ОИ МКД на подведомственной ей территории. Я полагаю, что УК получает деньги за содержание ОИ и с местной администрации, и с собственником квартир МКД.

Отсутствие в столбце «В целях содер. общ. имущ. в МКД) принадлежащей мне доли ОИ указывает на отсутствует исчерпывающей и документально подтвержденной технической информации: а) об объекте управления (многоквартирного дома в целом, и общедомового имущества в частности); б) о размере долей собственников помещений в праве общей собственности.

Но если ОИ МКД не определено в соответствии с правилами Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, то не представляется возможным: а) сделать оценку технического состояния МКД; б) зарегистрировать право общей долевой собственности на ОИ в ЕГРП; в) передать в долях ОИ МКД собственникам квартир, зарегистрировать в ЕГРП это право и выдать подтверждающий право на долю ОИ в МКД документ. То есть, не выполнены условия, обязательные для признания меня собственником доли ОИ МКД.

Многоквартирный дом, в котором я живу, до сих пор числится на балансе местной администрации. При этом объект недвижимого имущества - МКД со всеми его коммуникациями, оборудованием и придомовым участком НИКАК не оформлен документом, который подтверждал бы общую долевую собственность на данный объект у собственников отдельных помещений в данном МКД...

Получается, собственникам помещений МКД, до сих пор принадлежат только помещения (квартиры), прошедшие регистрацию в Росреестре??? А все остальное, что есть в многоквартирном доме, - числится на балансе местной администрации и управляется ею же назначенной УК. И именно местная администрация должна нести бремя расходов по содержанию ОИ МКД, но через управляющие компании перекладывает это бремя на собственников квартир.

Предвижу, многие скажут, да, тебе с такими знаниями надо не статьи писать, а топать прямо в суд и брать за жабры УК. Но, во-первых, знаниями следует делиться, а во-вторых, в суд я все же пошел, благо не надо тратиться на адвокатов.

Но такие иски затрагивают интересы местных органов власти, а посему поговорка «Не ищи хорошего судью, а ищи хороший закон», в Ростовской области не работает. Здесь больше нужен судья, который осмелится судить по законам, но увы, таковые смельчаки мне неизвестны. Районный суд отказал мне в удовлетворении иска, мотивируя отказ нормами ЖК РФ, хотя требования ЖК РФ я не оспаривал. А мои ссылки на нормы ГК РФ, на п. 1 Приложения 3 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1, на ст. 16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в ред. от 20.12.2017 г., на областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» от 11 июня 2013 года № 1101-ЗС суд проигнорировал, как будто я на эти законы и не ссылался. В решении суд даже не упомянул эти нормы. Обжалование в апелляционной инстанции положительного результата не принесло, за исключением… Впрочем. пока это исключение нельзя раскрывать.

Буду обжаловать это решение в кассационную инстанцию областного суда, которая бесспорно мне откажет. Одна надежда на кассационную инстанцию Верховного Суда Российской Федерации.

Надеюсь, приведенная мною информация поможет кому-то защитить себя от незаконных поборов Управляющих компаний.
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
Сигул
14.07.2019 - 17:12 [ показать ]
-12
stan123
14.07.2019 - 17:16
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 15.01.12
Сообщений: 498
Заключая договор с УК наверняка есть пункт,обязывающий оплачивать общие домовые нужды без привязки к собственности.
После подписания договора большого смысла в этих выебонах нет!
 
[^]
Pharaoniy
14.07.2019 - 17:30
3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 29.10.12
Сообщений: 594
Коллега, поделитесь в личку, очень тема интересная, плз
 
[^]
wedmack
14.07.2019 - 17:43
14
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 25.04.13
Сообщений: 571
Народ наёбывают и грабят по одной причине - мы разобщены.
В данном случае вопрос решился бы в том случае, если бы все жильцы дома послали нах эту управляющую компанию общим собранием.

Качаем ЯП для Android!
 
[^]
Непокорный
14.07.2019 - 18:07
4
Статус: Online


Смехотворец

Регистрация: 3.11.14
Сообщений: 443
Цитата
В данном случае вопрос решился бы в том случае, если бы все жильцы дома послали нах эту управляющую компанию общим собранием.

Это действие необходимо провести в несколько большем масштабе.
 
[^]
ibi
14.07.2019 - 18:12
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.09.16
Сообщений: 2575
Ты в абзацах анекдоты вставляй матерные. Тогда точняк осилят, не уснут.
 
[^]
MiddleWare
14.07.2019 - 18:21
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 3.02.19
Сообщений: 52
Цитата (wedmack @ 14.07.2019 - 17:43)
Народ наёбывают и грабят по одной причине - мы разобщены.
В данном случае вопрос решился бы в том случае, если бы все жильцы дома послали нах эту управляющую компанию общим собранием.

Качаем ЯП для Android!

Вон Тумсо рассказывает, что чеченцев тоже грабят. Куда уж более сплоченных искать. В чем же тогда причина?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Ogre55
14.07.2019 - 18:28
5
Статус: Offline


Реликтовый Динозавр

Регистрация: 12.03.16
Сообщений: 7006
Тема актуальная, спасибо, ТС, что её поднял. Можно запросить в Росреестре, а он регистрирует все права собственности, право собственности на общедомое имущество. Скорее всего придёт отказ, ибо прав собственности на ОИ не зарегистрировано, но если зарегистрировано, можно продать кусок дома (не квартиру), кому-то ещё. Буду следить за событиями.
 
[^]
Ogre55
14.07.2019 - 18:29
0
Статус: Offline


Реликтовый Динозавр

Регистрация: 12.03.16
Сообщений: 7006
Цитата (stan123 @ 14.07.2019 - 17:16)
Заключая договор с УК наверняка есть пункт,обязывающий оплачивать общие домовые нужды без привязки к собственности.
После подписания договора большого смысла в этих выебонах нет!

Договора с УК ни у кого нет, а есть укашная оферта, противоречащая ст. 162 п. 1. ЖК РФ.
 
[^]
sergsergev
14.07.2019 - 19:06
1
Статус: Offline


Мареман из СССР

Регистрация: 13.12.16
Сообщений: 190
Цитата (stan123 @ 14.07.2019 - 17:16)
Заключая договор с УК наверняка есть пункт,обязывающий оплачивать общие домовые нужды без привязки к собственности.
После подписания договора большого смысла в этих выебонах нет!

А ты чего договор со своей укашкой заключал?Я в своём доме 20 лет живу,договора в глаза не видал. why.gif
 
[^]
sergsergev
14.07.2019 - 19:08
5
Статус: Offline


Мареман из СССР

Регистрация: 13.12.16
Сообщений: 190
Кому интересно.
Квартира собственника в МКД НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ ПРАВООТНОШЕНИЙ между частной коммерческой организацией и собственником этой квартиры.

Объектом правоотношений в МКД между УК , некоммерческим фондом капремонта, и собственником может быть только ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО МКД, которое в настоящее время ОМСУ не определено и не зарегистрировано в Росреестре.

Это означает, что грубо нарушаются права граждан(ч.3 ст.162, ч. 3 ст 180 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ), т.к. взимание платы управляющими компаниями и фондом за содержание и ремонт общедомового имущества с размера квартиры граждан, НЕЗАКОННА.
А чтобы общедомовое имущество стало объектом правоотношений оно должно быть поставлено на кадастровый учёт в Росреестре и зарегистрировано в долях на собственника квартиры, соразмерно занимаемой им жилой площади (п.3.,4 Правил ПП№491).

Жители дома в настоящее время являются только ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ ОБЩЕДОМОВЫМ ИМУЩЕСТВОМ , но не собственниками.
Обязанность по содержанию жизнеобеспечивающего имущества в жилом фонде согласно ФЗ 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" лежит на ОМСУ.
 
[^]
RegionZemlya
14.07.2019 - 19:59
10
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.06.15
Сообщений: 3460
Цитата (wedmack @ 14.07.2019 - 20:43)
Народ наёбывают и грабят по одной причине - мы разобщены.
В данном случае вопрос решился бы в том случае, если бы все жильцы дома послали нах эту управляющую компанию общим собранием.

Качаем ЯП для Android!

Почти так - только не разобщены - а народ тупое, ленивое быдло.

Пытались замутить ТСЖ - быдло заорало - ТСЖ воровать будет. По мнению местного быдла УК не ворует.

На любое собрание - например взносы на капремонт не отдавать окружному фонду, а хранить на счёте дома - пришло 17 собственников из 165 квартир.
Или на что потратить деньги от рекламы в лифтах и от сот на крыше (я заставил УК эти деньги считать отдельно и не тырить) - а быдло не собралось решать - быдлу надо только на кухне языком почесать да в интернетиках посисздеть про кровавый угнетающий дебилов режим.

Так что так и будут нас обирать пока народ будет тупым и ленивым быдлом.

Ежели кто не согласен и он не тупое ленивое быдло -= в сентябре жопу подними и сходи проголосуй против ведра не выдумывая сказки про всё продано, подделано и назначено ибо у быдла всегда есть отмазки и нету реального дела.
 
[^]
BeneGesserit
14.07.2019 - 20:05
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 21.07.15
Сообщений: 285
ТС, всегда было, что дом если не ТСЖ и т.д. больше платит все коммунальные. Я с 88г проживал в хрущевках, менялась только число комнат со временем. Ну нет у меня денег на новое жилье. Всегда искал дома с ТСЖ, так как платежи меньше и ремонт общедомового "всего" проводят.
 
[^]
SeverAs83
14.07.2019 - 20:10
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 27.03.14
Сообщений: 537
Цитата (RegionZemlya @ 14.07.2019 - 19:59)
Цитата (wedmack @ 14.07.2019 - 20:43)
Народ наёбывают и грабят по одной причине - мы разобщены.
В данном случае вопрос решился бы в том случае, если бы все жильцы дома послали нах эту управляющую компанию общим собранием.

Качаем ЯП для Android!

Почти так - только не разобщены - а народ тупое, ленивое быдло.

Пытались замутить ТСЖ - быдло заорало - ТСЖ воровать будет. По мнению местного быдла УК не ворует.

На любое собрание - например взносы на капремонт не отдавать окружному фонду, а хранить на счёте дома - пришло 17 собственников из 165 квартир.
Или на что потратить деньги от рекламы в лифтах и от сот на крыше (я заставил УК эти деньги считать отдельно и не тырить) - а быдло не собралось решать - быдлу надо только на кухне языком почесать да в интернетиках посисздеть про кровавый угнетающий дебилов режим.

Так что так и будут нас обирать пока народ будет тупым и ленивым быдлом.

Ежели кто не согласен и он не тупое ленивое быдло -= в сентябре жопу подними и сходи проголосуй против ведра не выдумывая сказки про всё продано, подделано и назначено ибо у быдла всегда есть отмазки и нету реального дела.

О забей у меня ТСЖ 45 квартир и то договорится не можем
Есть часть граждан кому всё равно и похер частично они как раз в те 40 процентов укладываются из за которых хер нормально проголосуешь
А надо 66% для принятия решения замкнутый круг в общем
 
[^]
Shador
14.07.2019 - 20:14
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 6.11.08
Сообщений: 780
Цитата (hrrostov @ 14.07.2019 - 17:08)
Предвижу, многие скажут, да, тебе с такими знаниями надо не статьи писать

совершенно верно, ТС, с такими знаниями тебе статьи писать не нужно
пишешь ты лютую дичь, но таким как ты, объяснять это обычно бесполезно.
 
[^]
wedmack
14.07.2019 - 21:30
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 25.04.13
Сообщений: 571
Цитата (MiddleWare @ 14.07.2019 - 18:21)
Вон Тумсо рассказывает, что чеченцев тоже грабят. Куда уж более сплоченных искать. В чем же тогда причина?

Это вы о тех, кому вся остальная Россия дань платит???

Качаем ЯП для Android!
 
[^]
SKV59
15.07.2019 - 06:41
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.03.14
Сообщений: 1511
А у нас ТСЖ и всё хорошо.
На собрания ходят процентов 10, но потом делают заочное голосование.
С платежкой дают лист голосования и готово.
ОИ содержим пропорционально.
Только мне, как жителю 7 этажа, жалко тех, кто на первом живёт и содержание лифта оплачивает.
 
[^]
Ogre55
15.07.2019 - 08:55
0
Статус: Offline


Реликтовый Динозавр

Регистрация: 12.03.16
Сообщений: 7006
Перечитал законодательство и договор оферты управляйки и собрания собственников, там не моих ФИО, от слова "никак". Список подписавшихся на сайте, где укашка разметила договор оферты, они не приложили, но я и не подписывался. Да, я вроде как акцептовал договор оплатив попрошайку, но это уже формальности. Пусть сторона "собрание собственников" отвечает за свою часть, хотя я бы не стал по оферте их исполнять. Подожду суда, а укашка явно хочет со мной судиться, там с ними пободаюсь. Правда они любят за приказами ходить, но приказы я отменяю и класть на них хотел с высокой колокольни.
 
[^]
Quarkbomb
15.07.2019 - 11:08
2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 28.01.15
Сообщений: 40
Аааа... Жесть как она есть....
У ТС такая каша в голове, что я даже не знаю, как тут можно что-то объяснить...

Из основного - право собственности на долю в общедомовой собственности возникает в силу закона одновременно с собственностью на помещение. И отдельные бумажки для этого не нужны.
Об этом прямо написано в ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости" ст.42, п.1
Цитата
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.


Так что все последующие выкладки - хрень. Что, видимо, суды и разъяснили...
Интересно было бы почитать материалы smile.gif

И да, управляха наверняка получает бабки от местных властей, потому как им вполне могут принадлежать помещения в доме и так же будет право собственности на кусочек ОИ.

И еще - договор с управляхой - это не оферта. Он обязателен к заключению.
Прошло ОСС - приняли решение заключить договор, все, договор заключен для всех. И условия будут для всех одинаковые.
Не приняли решение на ОСС - местные власти запустили конкурс, выбрали управляху, договор будет считаться заключенным через месяц после ознакомления собственников. Подписывал - не подписывал - неважно.

 
[^]
PisarevAn
15.07.2019 - 11:50
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 19.06.14
Сообщений: 390
Цитата (Pharaoniy @ 14.07.2019 - 17:30)
Коллега, поделитесь в личку, очень тема интересная, плз

и мне отправь
 
[^]
dimonoff
15.07.2019 - 12:43
1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 5.09.12
Сообщений: 356
Цитата (hrrostov @ 14.07.2019 - 17:08)
Однако наличия права на собственность не означает ее наличия.

Чушь какая... Наличие права собственности на помещение автоматически означает наличие права на долю в общей собственности ОИ.

Цитата (hrrostov @ 14.07.2019 - 17:08)
Например, я имею право приобрести автомобиль. Но пока не куплю машину и не зарегистрирую её приобретение в установленной законом порядке, машины у меня нет, хотя право на нее есть.

Вообще дичь! gigi.gif Право на приобретение не равно праву на владение. Если Вам никто не возжелает продать авто, то никакого права на приобретение вы не имеете. Ну если только сами из гумна и палок его сварганите и так приобретете rulez.gif
Право собственности возникает РОВНО в момент проставления подписи в договоре К-П. Регистрация никакого отношения к факту собственности не имеет. Она лишь дает дополнительное право использования авто на дорогах общего пользования. ЖК РФ.

Цитата (hrrostov @ 14.07.2019 - 17:08)
Отсутствие в столбце «В целях содер. общ. имущ. в МКД) принадлежащей мне доли ОИ указывает на отсутствует исчерпывающей и документально подтвержденной технической информации: а) об объекте управления (многоквартирного дома в целом, и общедомового имущества в частности); б) о размере долей собственников помещений в праве общей собственности.

А зачем в квитке указывать долю всех собственников? Есть сомнения - узнавайте общую площадь помещений в доме, сопоставляйте со своей - это и будет ваш процент от общей оплаты за ОИ.
ЖК, ст.37.
 
[^]
hrrostov
16.07.2019 - 00:09
-1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 30.06.19
Сообщений: 3
Shador: "совершенно верно, ТС, с такими знаниями тебе статьи писать не нужно
пишешь ты лютую дичь, но таким как ты, объяснять это обычно бесполезно".

А поподробней можно? Это насчет "лютой дичи"
Вроде я ничего не придумывал, не искажал ссылался не на дичь. а на законы России.

Это сообщение отредактировал hrrostov - 16.07.2019 - 00:10
 
[^]
hrrostov
16.07.2019 - 00:22
-1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 30.06.19
Сообщений: 3
Цитата
Чушь какая... Наличие права собственности на помещение автоматически означает наличие права на долю в общей собственности ОИ.


Читайте внимательно. Вы будете собственником общедомового имущества только после регистрации доли ОИ в Ростреестре и выдаче Свидетелсьва о регистрации этого права.
Советую сначала прочитать хотя бы упомянутые в статье статьи законов, а затем лишь выражать свое мнение.
 
[^]
Quarkbomb
16.07.2019 - 11:25
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 28.01.15
Сообщений: 40
Цитата (hrrostov @ 16.07.2019 - 00:22)
Цитата
Чушь какая... Наличие права собственности на помещение автоматически означает наличие права на долю в общей собственности ОИ.


Читайте внимательно. Вы будете собственником общедомового имущества только после регистрации доли ОИ в Ростреестре и выдаче Свидетелсьва о регистрации этого права.
Советую сначала прочитать хотя бы упомянутые в статье статьи законов, а затем лишь выражать свое мнение.

Еще раз.
Цитата
1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.
 
[^]
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 2591
0 Пользователей:
[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы








Наверх