Странные покупатели

Продаю дом, доставшийся в наследство от бабушки. В городе спад по недвижимости, больше людей уезжает, чем приезжает. Смотрят дом с периодичностью раз в пару недель. Объявление на сайте выставлено с фото и подробным описанием. Цена более чем разумная. Домик старенький, но большой участок, в черте города, до остановки транспорта 10 минут неспешной ходьбы. С продажей не тороплюсь.

Немножко рекламы и перейду к главному: к покупателям. Сколько раз уже звонили мужчины с внушающим доверие голосом и предлагали срочно снять с продажи дом, при этом готовы были тут же перевести мне 50 тысяч. Я вежливо отказывалась и говорила о том, что уже прониклась к человеку и готова ждать его приезда из другого города сколь угодно долго без всякой предоплаты. Вежливые люди тут же теряли ко мне интерес. Сумма почему-то всегда одинаковая.

Смотрят так же и другие покупатели, предупреждаю сразу, что дом старый, износ большой. Приезжают, смотрят. Потом говорят, что дом старый. Ну я ж предупреждала.

При этом хороший дом в этом районе стоит в три раза дороже, как ни странно. Но все убеждены, что я особняк стоимостью в несколько миллионов продаю по смешной цене из-за того, что деньги мне не нужны.

Но на днях был эпичный развод на деньги. Приехала молодая пара, их все устроило, как ни странно. Немного поторговались. Попросили кадастровый номер для уточнения границ участка. Так же все устроило. НО, попросили сумму в договоре купли-продажи поставить на 200 тысяч больше, якобы для того, чтобы вернуть подоходный налог. Я обещала подумать, так как в жизни всякое возможно, и возвращать при расторжении пару сотен лишних мне совсем не интересно. Покупатели обещали так же подумать и мне перезвонить.
Сегодня жду звонка. Вечером написала сообщение, чтобы узнать, что ж они надумали. Получила в ответ:" Мы не будем покупать, много рисков."
Мне вот интересно, насколько у мошенников богатая фантазия и что будет в следующий раз? Или у меня уже предубеждение, а люди порядочные.

ТС, давай ссылку на дом. Интересно же что за домик такой в три раза дешевле хорошего дома в том районе.

Мне вот интересно, сказав об объекте продажи ровном счетом нихуя, каких ответов вы ждете?
Наследство - это всегда риск. Может кто-то еще имеет на него права, но не отказался. Пройдет год и хуяк иск.
По цене то же самое. Может вы по цене таких же продающих годами равняетесь.
А снос вы оценивали, представляете сколько это стоит?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал yurgen077 - 30.10.2018 - 16:39

видимо, больше участок стоит, чем непосредственно дом.

Может конечно покупатели и мошенники, но вот эти фразы мне подсказывают, что это дом системы "зиндан" за снос и вывоз которого придётся платить после покупки участка.

99% мошенники.
- Дайте номер карты, мне так удобнее перевести
- Вы знаете, банк приостановил мой перевод на 50.000.
- Вам сейчас придёт СМС с кодом, Вы его мне продиктуйте, и деньги сразу придут.

По факту - они через Инет с Вашей карты на свою переводят, и код нужен для подтверждения операции перевода Ваших денег им.

Дом скорее как временное жилье, пока строится новый. С этой целью большинство покупателей и смотрят. Но предлагают меньше среднерыночной цены. Если бы была срочная продажа, я бы согласилась. Но так как срочности нет, домик ждет своего покупателя. Участок действительно большой. Местоположение хорошее.
Здесь и не вижу необходимости описывать все подробно, это же не сайт продажи недвижимости.

Мои знакомые так и построили хороший дом. Так как жить было негде, жили в развалюшке во время стройки. Не вижу здесь ничего странного. Платить за вывоз мусора? Доски проще в печке сжечь.

Там может вообще ничего не стоит. Участок может иметь форму, на которой ничего нормального не построишь, не нарушая закон с учетом построек соседей.
Я знаю случай, когда родственники так попилили участок стоимостью 12-15 миллионов, что он никому теперь нахуй не нужен)

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Lysa42

Вряд ли это мошенники. Или мошенники, которые подставляют себя. В расписке-то будет реальная сумма, и, в случае признания договора ничтожным, деньги возвращаются по документу, подтверждающему оплату. А вы могли бы подать в суд на покупателей за то, что они вам не доплатили 200 тысяч.

С момента наследования прошло два года, в собственности дом был 40 лет. Снять его пытаются регулярно, дом вполне пригоден для жилья. Еще вопросы?

Хм. Пытаюсь сообразить как? Для оплаты картой одного номера мало, нужна как минимум дата действия и код на обороте.
Через интернет банк, так надо знать мой пароль и логин.

Один собственник, участок 9 соток, практически квадратный. Вода, электричество.
Вы из вредности ищете гадости или мне кажется?

Могут и через 5 лет оспорить наследство. Это у вас тут вопросы). Я прям представляю, как вы с покупателями общаетесь.


Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Дел.повтор

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал yurgen077 - 30.10.2018 - 16:56

А, ну да. Давно я что-то не шерстил эту тему.
О, вспомнил - у Сбера можно через только номер карты + код из СМС зарегаться в личном кабинете на смартфоне, а уже оттуда начать бабло выводить!

Это сообщение отредактировал HoHuK - 30.10.2018 - 17:02

Вы специально задаете вопросы, на которые можно ответить только полностью погрузившись в документы и ситуацию по вашему дому?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Дел.повтор

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал yurgen077 - 30.10.2018 - 17:10

Так продавай участок, а дом "за бесплатно" отдай с участком.

Я просто таким образом участок прохлопал, ибо искал целенаправленно по слову "участок", а надо было искать по словам "дом под снос". В результате такой участок, который бы мне подошёл по району и стоимости, ушёл другому человеку. Причём я бы больше конечной цены заплатил (я искал участок до 250 тысяч, а продали дом под снос за 150).

Правда, оно наверное и к лучшему, в моём случае, ибо вскоре жизнь несколько изменилась и участок покупать я передумал...

Это сообщение отредактировал Уфимский - 30.10.2018 - 17:08

Если цена разумная, то покупатель рано или поздно обязательно найдётся. Кто-то под снос берёт. Кому-то деньги в землю вложить нужно. Ситуации у людей разные бывают. В этом деле главное не торопиться и не вестись на всякие сомнительные предложения.

Да я задала здесь только один вопрос. Какой развод придумают в следующий раз?
При чем тут мой дом, его состояние и право на наследство? Вы, наверное, умеете читать между строк. Я не умею.
На ЯПе часто рассказывают истории про попытки мошенничества с кредитными картами. Я рассказала свою историю. Советов не просила.

Не припомню такого. Логинился всегда в сбер-онлайн, в том числе и в приложение на смарте, через логин пароль, полученные в банкомате.

Там наличие развалюхи подается как бонус. Может быть для небольшого городка это и так, но для большого города это дополнительные траты. Но ТС Монте-Кристо, а мы все ванги)

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

80% яповчан читают по диагонали. Привыкай.

Спасибо за идею.

Это сообщение отредактировал Lysa42 - 30.10.2018 - 17:10