Как нас обманывают банки

Для тех, кто пишет про ипотеку заграницей в 2-3% годовых:
Поинтересуйтесь о полных условиях кредита…
У меня есть знакомые за границей (Европа) с ипотекой. Процент действительно ниже (от 3 до 5 реально), НО!
1) Почти всегда с условием досрочного погашения не раньше чем через 5-10 лет (при ипотеке от 20 до 30 лет обычно),
2) При условии полной фиксации всех процентов по ипотеке на день выдачи! Т.е. если гасишь раньше – проценты, которые ты должен уплатить за эти 20-30 лет не пересчитывают, и ты все равно заплатишь эти 3-5 процентов за все 20-30 лет банку. Сегодня или через 30 лет – банку все равно.

У меня третий год ипотека под 11%, на 25 лет. По расчетам погашу за 6-7 (до вношу ежегодно дополнительно, помимо основного платежа). При этом если пересчитать выплаты по процентам за эти 6-7 лет в проекции на 25 лет реально взятой ипотеки – то процент по моему кредиту у меня составит около 3,25%! Т.е. за 6-7 лет я заплачу банку столько процентов – сколько бы заплатил за 25 лет с кредитом под 3,25%.

поэтому мои условия и условия знакомых заграницей с из 3% равны!

Так что не нужно сравнивать проценты, не зная остальных условий банка. Это как теплое с мягким.
Как то так…

Это сообщение отредактировал НектоБегемот - 29.10.2014 - 13:07

ХЗ про "не менее $100k"... Около двух лет трейдил с $1k по микролотам. Но, есссссно, брокер мой был не ФорексКлаб и иже с ними...

пришел в сбербанк. Потребительский кредит на личные нужды - 14,9 % годовых, ипотека - 15,6 % годовых. Да пошли вы нахуй

Всё верно, доходы у народа нихера не прибавляются, а налоги и проценты по ипотеке все выше. Уроды

Есть слабые места, но в целом статья годная.

Кто-то спрашивал тут про автомат по выдаче кредитов, типа что за хрень.... Так вот:

Это сообщение отредактировал andrelanin - 29.10.2014 - 13:16

Вон оно че, интересная инфа, у нас досрочка из тела кредита вычитается... Я тут досрочку внес скажем ХХ тыщ(ипотека - 15 лет - 12%), пересчитали, процентов заплачу на 4*ХХ тыщ меньше. Был в радостном ахуе.

тут не об уме речь, а об элементарном здравомыслии.
не надо быть гением, чтобы не вложиться в МММ.
также не надо быть гением, чтобы не взять шубу за сотню при зарплате в 20.
если у человека не хватило мозгов даже на такие простые выводы, мне его не жалко.

Это сообщение отредактировал idk - 29.10.2014 - 13:19

Скоро все банки России объединятся в один банк - объединённый банк - объебанк, или национальный единый банк - наебанк .


Это сообщение отредактировал Игорь1958 - 29.10.2014 - 13:30

1. После универа решил поработать приставом так как нужно было работать. По поводу раздела добычи не согласен с автором в полной мере. Рядовой пристав-исполнитель не пойдет на сделку с коллекторами потому что в большинстве своем их просто ненавидят! С таким предложением стоит идти к старшему приставу (в нашем регионе за такое пинком под зад в следственные органы отправят). К тому же сейчас за то, что сообщил о факте взятки премия 1 тысяч гарантированная и плюс еще 20 тысяч премия если поймают за руку (простите за пунктуацию).
2. У меня на столе лежит кассационная жалоба. Страховая выиграла суд по факту ненадлежащего содержания дороги

Это сообщение отредактировал infernobox - 29.10.2014 - 13:41

Этого достаточно...

до боли знакомая история, прости, где работал, а то даже интересно, можно в личку

жить по средствам

Не буду брать ИПОТЕКУ

Это сообщение отредактировал infernobox - 29.10.2014 - 14:01

А можно комментарий :)
Мне почему-то кажется, что при зарплате в 400 000 р/мес
можно позволить Мерседес :) Или вы не всю инфо сказали?

Разве написано что зарплата 400тр.? На руках у него 400 накопленные/напиз... А зарплата наверняка 25 прмерно.

F где написано про 25 000??
Поэтому и пишу, что в приведенном примере недостаточно инфо.

и не надо.
Тормозите и дальше.
Я с женой по кредитам и белой зарплатой уже успели купить две квартиры, две машины, дом в деревне. Все это буквально за пять лет
Всегда быстро отдавали в первые месяцы кредит. Платили смешные штрафы (пока они были). Получилось, что если не тянуть кота за яйцы 25 лет с выплатой, то банк на нас, почти, ничего не заработал. Или дал под очень маленький 2-3 процента кредит ))) А если еще и купить на этапе строительства, то еще пАлучай + 1 лимон сверху! Не юмор, реальная история, сами поняли у кого

И это не считая того, что недвижимость в Москве сама по себе растет, при этом процент кредита еще меньше )))
Такого фокуса в провинции, конечно, не сделаешь.

Это сообщение отредактировал Григориан - 29.10.2014 - 14:49

очень хочу ипотеку, т к свое жилье по другому не потянуть(
но брать не буду т к 10000 в месяц за сьем жилья я могу платить, а если по 10 тыс платить аз ипотеку то я даже сарай не куплю)

Как вариант:
- приезжаешь в Нерезиновую
- устраиваешься в рекламным менеджером на 40 000 р белой зарплаты без опыта работы
- работаешь-ждешь год
- получаешь кредит
- покупаешь в подмосковье квартиру за 2-3 миллиона))).



Это сообщение отредактировал Григориан - 29.10.2014 - 14:47

а вы голосуйте дальше за стабильность...

Как говорил автор Чебурашки-стадо! Тупое, покорное, необразованное стадо баранов.

Я взял ипотеку Сбербанка в июле, под 11%, там мне зачлось и молодая семья, и то что з\п белая на счет идет. Изначально вроде 12,75% было.
А с сентября ставки подскочили, так что мне свезло, успел так сказать

Планирую закрыть за 6 максимум 8 лет. А там как рубль даст))

дальше можно не читать, эта фраза с лихвой всё поясняет

Банки привыкли к сверхприбыли, за 2 года отнес в банк пол ляма за квартиру и основной долг уменьшился на 90 тыс. и это под 13,7%, отсутствие альтернатив при покупке жилья банкам только на пользу.

вчера закрыл последний кредит - рад :) и вам советую.