История длинной в 16 лет, или дом, «которого не было»

Цитата (Leksey14 @ 6 ноя 2026 в 18:35)

"Мэрия с 2008 года публично предупреждала, что здание — самовольная постройка и покупать в нём квартиры небезопасно, но продажи продолжались." © Даже полностью понятное предупреждение не остановило покупателей. ССЗБ

Ты дальше то читай.
Потом та же мэрия узаконила сама эту постройку , официально.

Цитата (Skaywalker @ 6 ноя 2026 в 15:53)

Цитата (Простолюдец @ 06.11.2026 - 14:32) Не, такое может быть если вообще не был присоединен дом, а здесь то какие то сети есть. Значит просто модернизация. Да, это тоже не дёшево, но ты не забывай, что у ресурсников один фиг есть в тарифе инвестпроекты, а в целом то им выгодно увеличение полезного отпуска, особенно по теплу. Другое дело - строительные вопросы, там может и бывает такое, что дешевле новое построить. Весь вопрос в том, кто должен платить за исправление косяков. Жильцы это точно не потянут. Плюс дом все это время никто не обслуживал по текущему ремонту.

За счёт государства, тут двух мнений быть не может.
Раз ввели в эксплуатацию - все, ответственность взяли на себя.
А потом пусть взыскивают с чиновника, с застройщика и т.д.

Тут нихуя непонятно в первую очередь с функциями государства:
1. если стройку приостановили почему бездействовал пристав?
2. если люди стали собственниками то схуяли вы теперь к ним лезете?
3. если лишили людей права собственности то схуяли они не свою собственность должны за свой счёт сносить?

у нас вообще с законами беда..... Мой случай: искал в своё время сколько положено декретных платить(давно было и предприятие думал наебёт).

Полез в один закон там ссылки на постановления оттуда ссылки на решения, там ссылки на оговорки оттуда на формулы, но если не так то смотри следующую ссылку на Гарант.... голова кругом...

Тут открываю очередную ссылку, оказался еврейский сайт на русском. Там у них выдержка из закона, типо: на первого ребёнка- 200 шекелей, на второго 300 шекелей в месяц и т п...

То есть не надо миллиард министерств а в них кучу специалистов... Их депутаты принимают новую сумму по мере необходимости, то есть действительно работают!!!
Вы видели у нас чтобы так просто было в законе?
Это сообщение отредактировал Мордехай - 6 ноя 2026 в 19:25

Цитата (NNikola @ 06.11.2026 - 09:40)

А банки, выдававшие ипотеки на "левые" квартиры вообще не при делах??? А, блять, мэрия, не остановившая продажи??? Охуенно так то. Вложил последнее бабло, а тут хуяк - самострой - дом снести, виновных посадить, а тебе залупу на воротник и никакой компенсации!!!

"Мэрия с 2008 года публично предупреждала, что здание — самовольная постройка и покупать в нём квартиры небезопасно, но продажи продолжались."
Прав остановить у кого то продажи у нее нет. Но предупредить чтоб не вписывались, она могла. Что и сделала. Тебе предложили сомнительную сделку, поманив скидкой. У тебя загорелись глаза, ты вписался в мутное дело. Но нести ответственность за твои решения, должен кто то другой. И кто то другой, финансово компенсировать твои ошибки. Так ведь все в комментах считают ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Fargos @ 6 ноя 2026 в 19:10)

Жалко конечно людей которые оказались в такой ситуации, Вернее не правильно - не оказались, а попали в такую ситуацию. Почему попали... Ребят, вы меня простите, квартиры стоят не копейки, далеко не копейки... если Вы приходите покупать квартиру и взяв в руки докуметы Вы читаете "судебное решение о признании права на долю в объекте", вот..тут , на этом документе не возникает никаких вопросов? ну, просто , а что за суд, а почему суд? Нет? не возникает? Ну есть какие-то "косяки" по документам.. не фиг лезть туда , квартир полно, найдете другую... тем более ипотека!!! ну я не понимаю, честно, ну есть сомнения (а всякие решения суда это как минимум СОМНЕНИЯ, обойдите стороной... нет, же,.. надо туда влезть, чтобы потом всот это все((( ..ну как так-то

Всё так ,только дураков у нас на 100 лет припасено а с каждым годом убеждаюсь что число сильно занижено.
Вспомнить дешёвые квартиры у моря в КК, и ведь рубили все концы,на все деньги.
Ну а с начало СВО ,бабки миллионеры .
Дом оставят или дадут нормальные плюшки так как будет большой резонанс.

балаболить можно бесконечно...главноеэто то, что чиновникам нифига не было и не будет за содеянное и взятки, а значит все это а других вариациях будет вечно. Своих это самое дедушка не бросает!

Цитата (Простолюдец @ 06.11.2026 - 19:13)

За счёт государства, тут двух мнений быть не может. Раз ввели в эксплуатацию - все, ответственность взяли на себя. А потом пусть взыскивают с чиновника, с застройщика и т.д.

Откуда деньги то, у нас с апреля ремонтируют километр дороги и до сих пор не закончили, снег уже лежит давно, а асфальта еще нет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Гнилая насквозь система просто кинула людей, переложив на них свои косяки
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RRFFAA @ 6 ноя 2026 в 19:33)

балаболить можно бесконечно...главноеэто то, что чиновникам нифига не было и не будет за содеянное и взятки, а значит все это а других вариациях будет вечно. Своих это самое дедушка не бросает!

Так пишут, что этого чиновника уже задержали за взятку.

Цитата (Skaywalker @ 6 ноя 2026 в 19:39)

Цитата (Простолюдец @ 06.11.2026 - 19:13) За счёт государства, тут двух мнений быть не может. Раз ввели в эксплуатацию - все, ответственность взяли на себя. А потом пусть взыскивают с чиновника, с застройщика и т.д. Откуда деньги то, у нас с апреля ремонтируют километр дороги и до сих пор не закончили, снег уже лежит давно, а асфальта еще нет.

Ничего страшного, фестиваль плова отменят и какую нибудь хуету очередную про типа коренных в России таджиков, узбеков и т.д
В ЛНР же находятся деньги, чтобы из руин строить сотни зданий и плиткой выкладывать тротуары (причем там, где никто не ходит ), и на один дом в Иркутске уж найдется значит.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 6 ноя 2026 в 19:48

"..был когда-то давно Хоттабыч городским чиновником средней руки. И построил он большой девятиэтажный дом и даже заселил его людьми и подключил ко всем коммунальным службам. Фокус был в том, что и сам дом, и люди, в нем жившие, существовали лишь на бумаге, а на самом деле на том месте, где якобы жили счастливые новоселы, был пустырь… Все стройматериалы и финансовые затраты ушли «налево» — на дачи нужным людям… Больше года существовал по бумагам дом-призрак. Потом возник акт о просадке почвы из-за грунтовых вод в месте расположения дома, и его решено было расселить и разобрать. Люди, которые до того не покидали своих коммуналок во временном фонде, получили наконец квартиры в разных концах города, а дом-призрак, вызванный из небытия заклинаниями Хоттабыча, в небытие и вернулся…
Легенда эта постепенно обросла красочными подробностями. Приходилось Сергею слышать, что позже Семен Бородатый открыл по аналогии магазин-призрак, который функционировал долго и успешно…"
© Бандитский Петербург. Адвокат
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Простолюдец @ 6 ноя 2026 в 09:36)

Цитата (Rusyadoomer @ 6 ноя 2026 в 10:22) ". И пытается мне, допустим, впарить квартиру. А не возникло вопроса у людей, какого, собственно, хуя вообще были какие-то СУДЫ? Что было не так, и почему "вдруг" стало "так", а? Ты максимально не в теме. В 2000-е что построено - больше половины объектов, вполне себе нормальных, введены через суды, тогда такая практика имела место. Как мы, юристы, говорим - это был обычай делового оборота на тот момент Связано это было с тем, что госэкпертизу объекты капстроительства без замечаний и в срок не проходили вообще, принципиально, а у застройщика капали штрафные санкции, и он, чтобы начать госрегистрацию прав, инициировал судебный порядок признания права собственности сначала на объект незавершенки, а потом обязывал ггэ ввести объект в эксплуатацию. Поэтому тут виновник один - чиновник с мировухой. Вот теперь пусть его работодатель оплатить весь ущерб и с него взыскивает. Уверен, под угрозой уголовки бастрыкинской так и будет. А обезопасить себя ты не сможешь, сейчас есть практика что и выданные разрешения на строительство задним числом признают незаконными, и отменяют ввод в эксплуатацию, потому что 40 лет назад на этом месте был древостой дуба в единственном числе. Это практика убогая, покупатель недвижимости - заведомо слабая сторона, и государство просто обязано его интересы защищать. А потом уже взыскивать ущерб с застройщика, сносить, сажать виновных и т.д.

Вот и результатт "такой практики" ...Есть какое-то решение суда... на хуй это туда... береженого бог бережет...

Цитата (baraggae @ 06.11.2026 - 19:52)

"..был когда-то давно Хоттабыч городским чиновником средней руки. И построил он большой девятиэтажный дом и даже заселил его людьми и подключил ко всем коммунальным службам. Фокус был в том, что и сам дом, и люди, в нем жившие, существовали лишь на бумаге, а на самом деле на том месте, где якобы жили счастливые новоселы, был пустырь… Все стройматериалы и финансовые затраты ушли «налево» — на дачи нужным людям… Больше года существовал по бумагам дом-призрак. Потом возник акт о просадке почвы из-за грунтовых вод в месте расположения дома, и его решено было расселить и разобрать. Люди, которые до того не покидали своих коммуналок во временном фонде, получили наконец квартиры в разных концах города, а дом-призрак, вызванный из небытия заклинаниями Хоттабыча, в небытие и вернулся… Легенда эта постепенно обросла красочными подробностями. Приходилось Сергею слышать, что позже Семен Бородатый открыл по аналогии магазин-призрак, который функционировал долго и успешно…" © Бандитский Петербург. Адвокат

С тех пор ничего не изменилось,к сожалению.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Yoshemo @ 6 ноя 2026 в 10:37)

государственные чины сами допустили стройку, пускай сами и выкупают все квартиры по рыночной цене, но мы же хапуги, так делать не привыкли

ахуеть у тебя логика. Когда на красный проезжаешь тоже считаешь, что раз власти допустили твоё нарушение, то пусть и платят штраф за тебя? клоун
Это сообщение отредактировал seregond - 6 ноя 2026 в 20:07

Цитата (Простолюдец @ 6 ноя 2026 в 09:52)

На видео сотрудники с надписью "СПЕЦНАЗ" и мелкими патчами "ГУ ФССП". То есть это ОУПДС просто, их ГБР. Зачем они экипированы как тяжи, в штурмовые шлемы и плитники, так даже СОБРы и конторские тяжи далеко не на все ОБМ экипируются, если не в зоне СВО. Заходят они колонной в квартиру с бабкой. У меня один вопрос - нахуя вот так делать? Людей бесить?

Граждане для них - враги, главная функция силовиков кошмарить население. Я думал что все уже в курсе, а нет, кого-то это еще удивляет...

Цитата (залупкин @ 6 ноя 2026 в 09:38)

В москве (вёшки) просто снесли такой. А дольщиков нахуй послали. Лет 10 назад.

Ну а тут не послали, а предлагают снести дом за их счёт, схема то покруче, сейчас предложат жильцам взять кредит на снос собственного дома, круто же, да?

Цитата (Fargos @ 6 ноя 2026 в 19:57)

Цитата (Простолюдец @ 6 ноя 2026 в 09:36) Цитата (Rusyadoomer @ 6 ноя 2026 в 10:22) ". И пытается мне, допустим, впарить квартиру. А не возникло вопроса у людей, какого, собственно, хуя вообще были какие-то СУДЫ? Что было не так, и почему "вдруг" стало "так", а? Ты максимально не в теме. В 2000-е что построено - больше половины объектов, вполне себе нормальных, введены через суды, тогда такая практика имела место. Как мы, юристы, говорим - это был обычай делового оборота на тот момент Связано это было с тем, что госэкпертизу объекты капстроительства без замечаний и в срок не проходили вообще, принципиально, а у застройщика капали штрафные санкции, и он, чтобы начать госрегистрацию прав, инициировал судебный порядок признания права собственности сначала на объект незавершенки, а потом обязывал ггэ ввести объект в эксплуатацию. Поэтому тут виновник один - чиновник с мировухой. Вот теперь пусть его работодатель оплатить весь ущерб и с него взыскивает. Уверен, под угрозой уголовки бастрыкинской так и будет. А обезопасить себя ты не сможешь, сейчас есть практика что и выданные разрешения на строительство задним числом признают незаконными, и отменяют ввод в эксплуатацию, потому что 40 лет назад на этом месте был древостой дуба в единственном числе. Это практика убогая, покупатель недвижимости - заведомо слабая сторона, и государство просто обязано его интересы защищать. А потом уже взыскивать ущерб с застройщика, сносить, сажать виновных и т.д. Вот и результатт "такой практики" ...Есть какое-то решение суда... на хуй это туда... береженого бог бережет...

Как я написал ниже - это тоже не гарантия.
Сейчас пошла в массы практика признания разрешения на строительство незаконным задним числом.
С другой стороны - практика отмены приватизации земельных участков.
Ты пойми, эта вся история прямо направлена на уничтожение права собственности в первую очередь в головах населения.

Цитата (donorss @ 6 ноя 2026 в 20:08)

Цитата (Простолюдец @ 6 ноя 2026 в 09:52) На видео сотрудники с надписью "СПЕЦНАЗ" и мелкими патчами "ГУ ФССП". То есть это ОУПДС просто, их ГБР. Зачем они экипированы как тяжи, в штурмовые шлемы и плитники, так даже СОБРы и конторские тяжи далеко не на все ОБМ экипируются, если не в зоне СВО. Заходят они колонной в квартиру с бабкой. У меня один вопрос - нахуя вот так делать? Людей бесить? Граждане для них - враги, главная функция силовиков кошмарить население. Я думал что все уже в курсе, а нет, кого-то это еще удивляет...

Да я сам всю сознательную жизнь в погонах провел, поэтому и удивляюсь.
Смотрится смешно, когда колонна "тяжёлых" из числа ОУПДС (которые в обычное время на входе в суд с палкой сидят) в шлемах и плинтниках заходят колонной (кстати неправильно, раз они уж решили играть в штурм - правый ближний угол не отконтролили) с фонариками в квартиру, где сидит бабка
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 6 ноя 2026 в 20:21

Цитата (Биатлонист @ 6 ноя 2026 в 09:59)

Вопрос а люди которые ипотеки на это жилье брали будут платить или просто квартиру залоговую отдадут банку (которой юридически вроде как нет уже)

что-то мне кажется, что будут платить. еще и договоры кредитования банк расторгнет в одностороннем порядке. частенько там есть пунктик-основание для этого: утрата предмета залога.

Цитата (Skaywalker @ 6 ноя 2026 в 09:28)

Жильцы добиваются пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам и замены сноса на реконструкцию — с ремонтом фасада, фундамента, кровли и установкой лифтов.

здание 10 этажей. лифтов нет.
их и в проекте не было или "забыли" поставить? если не было, о чем народ думал, покупая квартиру в десятиэтажке без лифта? или проект поменяли?

Цитата (Linxform @ 6 ноя 2026 в 14:28)

Там может получиться что приведение в порядок подключения дома к сетям, а также реконструкция инженерных сетей под добавленную домом нагрузку обойдется дороже строительства этого дома.

Не забывай о стоимости сноса и вывоза материалов от сноса.
Что касается подключения к сетям, в стартовом сообщении ведь написано -

Цитата (Skaywalker @ 6 ноя 2026 в 09:28)

К этому моменту одиннадцатиэтажку, в которой живут около ста семей, отключили от воды и электричества

- то есть электричество и вода были. Предположу что и канализация, так как никто не стал бы бегать с 11 этажа под кустики, даже если квартира обошлась подешевле чем в других домах.
Что остается теплоснабжение? Электричеством греться дорого, может и теплоснабжение было.
А мы этого просто не знаем.
Так зачем писать что "дом надо подключать к сетям", не имея на то информации?
Это сообщение отредактировал UserDriver - 6 ноя 2026 в 20:29

Цитата (UserDriver @ 6 ноя 2026 в 20:28)

Что остается теплоснабжение? Электричеством греться дорого, может и теплоснабжение было. А мы этого просто не знаем.

Знаем.
Было у них тепло и ГВС, тоже отключили.
Это сообщение отредактировал Простолюдец - 6 ноя 2026 в 20:33

Цитата (Школьница @ 06.11.2026 - 09:43)

Расскажу немножко о молодёжи. Начало нулевых-это запуск колоссального строительства по всей России. Крупные компании имели возможность платить многомиллионные взятки и оплачивать многомиллионные проекты со всеми снипами. А вот мелкие предприниматели решили, что в принципе они могут строить, строить неплохо. Но взятки платить не хотели и строили. На земле они предназначенные для многоквартирных домов. Да, собственно, тогда и не было разделения земли на зоны, где многоквартирные дома или не многоквартирные. Просто была земля для жилых строений, и все. Это уже чуть позже зону земельного владения разделили на группы. И вот эти мелкие строители по всей земле российское начали выстраивать очень приличные даже домишки. Иногда правда не учитывали мощность коммуникаций по воде газу и электричеству. Ну, это все решаемо. Краснодар до сих пор подходит к этому делу радикально. Очень активно выселяют людей и разрушают здания. Иркутск, я смотрю тоже более или менее лояльно были. По Ростову снесено несколько зданий, по решению, к сожалению, соседей. Если соседи достаточно активные, то, конечно же строению приходилось очень туго. Есть пара сносов по некомпетентности покупателей. Следственные органы пошли на хитрость и уговорили жителей подать в суд и посадить застройщика. Считанные экземпляры застройщиков, кто заканчивал строительство из тюрьмы. Основная масса людей, подавших в суд или проживающих в доме, где подали в суд на застройщика, осталась с носом. То есть строение признали незаконным и снесли. А так большая часть 95% строений в Ростове стоят. Цена на квадратный метр в этих строениях выровнялась с обычными новыми домами.

Ростов и Краснодар - это сплошь и рядом ормянско-цыганский самострой. Коррупция возведенная в абсолют.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Груздьсам @ 06.11.2026 - 09:31)

Хорошо, что построили. А если бы только деньги взяли? Как было в Калининграде.Вложили деньги и вообще ничего не получилиhttps://rugrad.online/news/796150/?ysclid=m...ov9jao408382921

Выкупили какие-то подозрительно богатые личности из закавказья
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Давайте разберёмся дорогая редакция... Государство не остановило стройку. Дом был построен. Государство просто переселяет жителей из плохого дома в квартиры аналогичной площади в том же районе, либо выплачивает компенсацию средней стоимости квартиры аналогичного метража в том же районе, корумпированных чиновников судей, приставов, из-за которых потерпело убытки закрывает лет на десять с конфискацией... А не просто выгоняет жителей на мороз.
Размещено через приложение ЯПлакалъ