вообще-то правду говорит риэлтор. у нас ни одни знакомые не стали оформлять маткапитал через ипотеку, брали обычную. а маткапитал используют для оплаты школ и садиков, обучения матери и прочие мелочи.
Это сообщение отредактировал fordshelby - 4 мар 2020 в 20:43
Хрень это все.Никак описаное под мошенничество не попадает. И никто ничего не проверяет,как и нет наказания за не выделение долей.Я сам оплатил ипотеку частично мат.капиталом,доли не выделял,потом продал квартиру,причем люди ее взяли так же с использованием маткапитала.Уже лет 5 прошло...
Потому что вышел новый закон с сентября 2019 года...так что вы все норм сделали...а остальным надо выделять доли после этого закона!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
и сразу вопрос: а если с использованием мат. капитала строился загородный дом, то, если я правильно понимаю, детям нужно выделить только долю в доме? земля-то была получена женой по наследству) или долю в земельном участке тоже отстегнуть придётся? Подскажите, господа-знающие?) И как потом это всё продавать при необходимости? дом отдельно, а землю отдельно?
Цитата
Дом, как объект капстроительства от земли не отделим. Когда он сдан, собственность будет - дом с земельным участком, и долю в этом объекте надо выделить
Цитата
Как человек, пару месяцев назад, это прошедший. Скажу, будет два свидетельства о собственности, на землю и на дом. И да, в каждом надо ребенку выделить долю. Не может быть доли на дом без доли на землю. Но формально документа два. И да, дом без земли существовать не может, а вот земля без дома легко. Дом может быть снесен и снят с регистрации, например.
А вот и нифига подобного. Сестра жены купила дом в собственности, не вникаясь в подробности. Захотела обменять - а ей хер вам дорогая, дом продавайте, а земля в собственности у какой-то администрации села. А люди щас разборчивые, кому нафег нужен дом без земли. так и живет там уже лет 15 с детьми.
Это сообщение отредактировал orvman - 4 мар 2020 в 20:58
Материнский капитал – отравленный подарок от государства, бомба с часовым механизмом. Пострадать могут совершенно неповинные люди, которым просто не повезло купить квартиру, которая ранее была куплена на маткапитал.Проверить квартиру на этот счет можно, но это не просто и не дает 100% гарантии. Ведь квартира могла несколько раз переходить из рук в руки, и если вы даже проверили последнего собственника, то нет никакой возможности проверить всех собственников, которые владели квартирой до этого – они ведь могли задействовать маткапитал. А значит может объявиться ущемленная дитятка или ее представитель и потребовать свою долю обратно.
Про 159 ю первый раз слышу. Пусть приведут конкретные решения где посадили по 159й. Сознательное не выделение еще нужно умудрится доказать. Вообще про что статья? Как плох маткапитал? Не оформляйте, проблем нет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ganimede, разумеется. Но сложно представить такую ситуацию. Доля на 230 т.р. максимум, вас ценой они не задавят, потому что тогда ее никто не купит. А за копейки вы и сами купите.
Цитата (Koive @ 4.03.2020 - 20:41)
Цитата (Jakovlen @ 4.03.2020 - 20:29)
А вообще, верно выше отписали. Выделить долю в 1% на двоих.. Если забыли, через суд больше чем на мат.капитал на всех детей никто у вас не отберет. Право преимущественной покупки у вас, никому ничего ваши дети не продадут.
допустим. а как тогда быть с наследством. вот я, например, собственник квартиры, определённая часть долей которой принадлежит детям. а завещать я именно эту квартиру хочу условному Вове, а условному Саше другую недвигу. получается, что завещать я могу только свою долю, а потом, указанные дети столкнуться лбами и перессорятся. недвига-то у меня разная. есть подороже в питере и есть подешевле в провинции. как быть в таком случае?
Пока они несовершеннолетние, никак. Оставляйте всем поровну каждой недвижимости, если не смогут договориться - их проблемы в будущем. Иначе одного ставите в невыигрышное положение по-любому. Ну а когда совершеннолетние, то без проблем один другому свою долю передает, а вы оставляете завещание. Если вам, конечно, этот первый доверяет
Хрень это все.Никак описаное под мошенничество не попадает. И никто ничего не проверяет,как и нет наказания за не выделение долей.Я сам оплатил ипотеку частично мат.капиталом,доли не выделял,потом продал квартиру,причем люди ее взяли так же с использованием маткапитала.Уже лет 5 прошло...
Дело не в ответственности. А в том что всю цепочку сделок признают незаконными. Особенно у граничных случаев когда есть дети от предыдущих браков.
Более того какого либо срока давности тут нет. Хоть через 3 года, хоть через 20.
Капитал - материнский? Или детско-материнский? Если первое - то какое отношение к нему имеет ребенок? По праву рождения иметь долю в купленной родителями квартире, в которую сам не вложил ни копейки? Бред какой-то.
Материнский капитал - это деньги, которые государство дарит детям, а не матери. Если на эти деньги куплен кусок квартиры, то этот кусок принадлежит детям.
Угу, детям. Только мать может эти деньги себе на пенсию отложить или детям на обучение. И тогда как? Ребенок с матерью пенсию ее делить будут? Ну бред же!!!
Да, но если семья все-таки решилась пустить эти деньги не на пенсию, не на обучение, а ввалить в недвижимость, то закон обязывает поступать так, а не иначе.
Только сами не понимаем вкладываем в квартиру -доля от чего? От мат.кап.или от стоимости жилья.Лежит еще земельный сертификат какая доля? От 350 т.р или если участок стоит лям??? То тогда от этой суммы?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
в смысле??? если мать решит потратить маткапитал на пенсию, то доли все равно выделяются??? что за закон?
Да причем тут пенсия и образование! Важность в том ,что бы доли в жилье выделить деткам!
ну Акация как раз и говорила о том, что получателем средств является мать (а не дети), а значит по логике обязанность выделения долей в жилье противоречит самому смыслу маткапитала. Я сейчас говорю не о юридических обязательствах, а о смысле государственной поддержки.
А обязанность по выделению долей при использовании маткапитала была и ДО закона от сентября 2019. Так что в том законе (каком кстати?) явно другой смысл.
Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 4 мар 2020 в 21:09
Материнский капитал – отравленный подарок от государства, бомба с часовым механизмом. Пострадать могут совершенно неповинные люди, которым просто не повезло купить квартиру, которая ранее была куплена на маткапитал.Проверить квартиру на этот счет можно, но это не просто и не дает 100% гарантии. Ведь квартира могла несколько раз переходить из рук в руки, и если вы даже проверили последнего собственника, то нет никакой возможности проверить всех собственников, которые владели квартирой до этого – они ведь могли задействовать маткапитал. А значит может объявиться ущемленная дитятка или ее представитель и потребовать свою долю обратно.
Т.е. люди не выполняют условия получения мат.капитала на недвигу (не выделяют доли детям), а виновато государство? Ахуеть логика
Только сами не понимаем вкладываем в квартиру -доля от чего? От мат.кап.или от стоимости жилья.Лежит еще земельный сертификат какая доля? От 350 т.р или если участок стоит лям??? То тогда от этой суммы?
Участок 1 лям, потрачен маткапитал на 600к (для примера), мама, двое отцом и двое детей, итого 5 человек. Каждый вправе претендовать на кусок долю участка в размере 120к. Остаток будет делиться в равном размере между матерью и текущим мужем.
Материнский капитал – отравленный подарок от государства, бомба с часовым механизмом. Пострадать могут совершенно неповинные люди, которым просто не повезло купить квартиру, которая ранее была куплена на маткапитал.Проверить квартиру на этот счет можно, но это не просто и не дает 100% гарантии. Ведь квартира могла несколько раз переходить из рук в руки, и если вы даже проверили последнего собственника, то нет никакой возможности проверить всех собственников, которые владели квартирой до этого – они ведь могли задействовать маткапитал. А значит может объявиться ущемленная дитятка или ее представитель и потребовать свою долю обратно.
Т.е. люди не выполняют условия получения мат.капитала на недвигу (не выделяют доли детям), а виновато государство? Ахуеть логика
Потому что кроме механизма поддержки семьи, государство еще обязано предусмотреть методику проверки исполнения этой поддержки и наказание за ненадлежащее исполнение/неисполнение. А то это не господдержка получается, а разбазаривание средств и создание проблем населению (ну или цель поддержать банки, а не население). Так что с логикой как раз все в порядке.
Все проблемы с маткапиталом сейчас от того, что со стороны государства нет мер проверки обязательств по выделению долей детям. Проверяют выборочно, а не массово. Это как обязать всех платить налоги под честное слово. Как думаешь много ли будут платить, если ничего им за это не будет и никто не проверит?
Мне жаль, минусатор, что у тебя не хвататет мозгов осознать, что неотъемлемой частью функций государства является функция контроля и наказания. Иначе для чего тогда существуют УК, КОАП и пр.
Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 4 мар 2020 в 21:23
Капитал - материнский? Или детско-материнский? Если первое - то какое отношение к нему имеет ребенок? По праву рождения иметь долю в купленной родителями квартире, в которую сам не вложил ни копейки? Бред какой-то.
Отношение имеет ребёнок, я так понимаю следущее.
Чтобы потом ребёнок в будущем не мог предъявлять права на улучшение жилищных условий - у тебя есть 6 кв метров вот и сиди на них, свободен. Никакие программы тебе не положены, вы все, каждый по 1,5 квадратного метра обеспечены. Второй фактор - если какие-то долги по кредитам то можно через эту долю отжимать всё имущество а собственников распихивать по глухим деревням после отжима хаты.
Детей надо нормально воспитывать, достойными людьми, а не забивать хуй на это дело.
Так воспитание детей - это только часть проблемы. Интересно как вы заговорите, если купите квартиру, а лет через 15 у вас по суду отожмет часть хаты детка бывших хозяев, потому что бывшие хозяева "забыли" выделить ему долю при продаже. Об этом речь, а не только о воспитании.
Логично было бы взыскивать с того кто продал квартиру, сумму денег соответствующую доле. Но пока наше государство дойдет, на этом успеет покормится не одна сотня мошенников.
сознательные граждане помнят про обязательство и по наступлению случая - сразу выделяют доли (благо там не указано какие). А после, пока пиздюки (те кого в детдом не свезли) еще несмышленые - сразу по достижению 18ти лет, эти доли себе назад забирают уговорами/угрозами/шантажом. Ибо время сейчас такое, что повзрослев и обзаведясь выводком и хитрожопой шмарой-женой - пиздюк может подкинуть и родителю проблем. Куда там до посторонних покупателей квадратов
Дом, как объект капстроительства от земли не отделим. Когда он сдан, собственность будет - дом с земельным участком, и долю в этом объекте надо выделить
Как человек, пару месяцев назад, это прошедший. Скажу, будет два свидетельства о собственности, на землю и на дом. И да, в каждом надо ребенку выделить долю. Не может быть доли на дом без доли на землю. Но формально документа два. И да, дом без земли существовать не может, а вот земля без дома легко. Дом может быть снесен и снят с регистрации, например.
падажжите, я записываю
это сколько ж предстоит бумажек сделать? если у меня есть св-во на землю, и вводим дом в эксплуатацию, потом получаем св-во на дом, получается у нотариуса надо будет написать ДВА обязательства на предоставление доли (3000 рублей) и потом еще раскошелиться, выделяя каждому отдельно долю?
бляц, пока этот мат капитал обналичишь, столько же денег на бумажки потратишь
Как выход из ситуации вижу такой: При продаже квартиры, государство должно выдать справку одобрения на продажу, собрать согласие всех лиц в доле которые владеют на текущий момент. В итоге вы берете справку, делаете договор покупки квартиры, оплачиваете. готово.
в итоге государство должно проверить все аспекты, детей, наложение кадастра по земельным участкам, вменяемость продавца, законность продажи.
и вы покупаете без головняка! под ответственность государства, которое имеет с нас налоги и имеет обязанности.
Детей надо нормально воспитывать, достойными людьми, а не забивать хуй на это дело.
Так воспитание детей - это только часть проблемы. Интересно как вы заговорите, если купите квартиру, а лет через 15 у вас по суду отожмет часть хаты детка бывших хозяев, потому что бывшие хозяева "забыли" выделить ему долю при продаже. Об этом речь, а не только о воспитании.
Об этом я не подумал. Действительно, есть такая буква.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
fordshelby4 мар 2020 в 20:43