Квартиры в Москве, для кого?

По таким ценам не покупаем. Покупаем по вашему мнению "в ебенях" (6 станций от кольца) и гораздо дешевле. Да и не трешку, а двушку.

"Продам однушку в центре Москвы или поменяю на поселок городского типа под Рязанью" ©объявление в газете.

Отправлено с мобильного приложения - Forum Talker

Так и в Москве автобусы пустые не ходят, метро полное от открытия до закрытия (не говоря о часах пик), а еще есть трамваи и троллейбусы - тоже не пустуют.

Некоторые за нал, а некоторые в пожизненную ипотеку. Причем, в основной своей массе, покупатели - не москвичи, а зачастую даже и не россияне (в прямом понимании слова, а не по паспорту). На КДПВ вообще квартира в "Москва-Сити" - её ценник лямов от ста, а то и больше.
Другое дело, что понастроили кучу муравейников и малоэтажек в Подмосковье. Ценники от 3-5 лямов - тоже в кошельке не у многих завалялось. Но их СТОЛЬКО!!! Вангую падение рынка недвиги к концу года процентов до 60-ти, по сравнению с аналогичным периодом прошлого.
P.S. И да, как-то общался с одним гендиром-застройщиком (в ЮБутово строили), так он мне на ушко шепнул, что себестоимость квадратного метра жилья, которое он строит - $320 (Триста двадцать, Егор!!). А ценники от $1500.
Так и живём©

Ну доход от продажи и расход на покупку кое как стыкуется только при курсе в 65р за доллар...но чет как-то дохреновато ~7млн за трешку в Ташкенте...в Питере можно дешевле купить

А не думали что товарищ суммы писал после вычетов налогов? Свадьбы по 500к то же не у всех, может расписались они простенько и организацию сами проводили? Еда сожрет треть? офигеть 50к на еду, вы там что жрете? Я особо не стесняю себя в еде, но готовлю сам жена готовит, и у меня на двоих в месяц выходит максимум 30к на еду! Если интересно могу даже перечень составить , что покупаю, если не верите.

Ну да расскажи мне сказку ...у меня тоже такая зп ,но что то нихуя в Москве купить не получается ,а ипотека мне нахуй не нужна ,и замкадье,с микрорайонами "новоебунево" тоже ,жить в пробках ну нахуй

похуй на ваши минунсы, мне интересно, когда наш народ избавится от привычки считать чужие деньги и избавится ли вообще. Что тебе, болезный, до этих квартир в Москве? Почему тебя не волнует цена недвижки в Нью-Йорке? Неужели ты всерьез думаешь, что кто-то что-то у тебя украл? Интересуйся лучше , почему ты так мало зарабатываешь и что можно с этим сделать. Нет? Власть виновата, что не купила тебе квартиру? Полковник коррупционер виноват, украл твои деньги? Вот этот говёный инфантилизм уже просто рвоту вызывает

У меня есть знакомые, которые покупали квартиры за 8-13 млн. Только сначала продавали бабушкины квартиры и вступали в ипотеку на вторую половину стоимости квартиры.
У нас по соседству ЖК бизнес класса, так при нем детский частный сад за 80 000 рублей в месяц. Работники роснефти и газпрома, конечно, могут себе позволить.

вот в этом и разница с тобой. т.е. ты получаешь, но нихуя не хочешь в ипотку покупать? друг, значит хуевый ты вкладывальщик. я через 10 лет буду с квартирой за которую выплачу. а ты? все также будешь гордиться, что без жилья, но зато без ипотеки

такой, гордый пацик, типа нихуя никому не должен, но своего жилья нет

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 12.09.2016 - 13:31

Я в соседней теме писал - ипотеку брать не выгодно. Выгоднее снимать и копить, при чем разница существенная.

По моим наблюдениям сейчас ближнее Подмосковье очень активно заселяется.Причем покупают квартиры в основном москвичи.Потому что новостройки, дешевле в 2 раза,чем в Москве и не у каждой молодой семьи найдется 6-ть лямов на однушку на вторичке.А в 2-5 км от мкад можно однушку за 2.5 ляма взять на этапе строительства.Или готовую за 3.5.

У меня друг купил прямо месяц назад трёшку 90 с хреном метров в Сталинке в 7-ми минутах ходьбы от метро за 10500.

Перед этим, в разгар кризиса 2008 очень удачно купил двушку в хрущевке прямо возле метро за 3 ляма.
Через несколько лет расплатился за неё и переехал в 60-метровую трёшку в Хрущевке неподалёку.
Теперь вот расплатился за ту и переехал в Сталинку...

Вполне себе обычный человек. Правда есть важный нюанс - деньги брал в долг без процентов у родителей.


З.Ы. Вспомнил ещё одного одноклассника, 2 недели назад взял трёшку в крутом ЖК за 24 ляма. В Мосэнерго работает :)

Это сообщение отредактировал Shadowru - 12.09.2016 - 13:43

давай, друг, удачи)

я лучше может и переплачу, но эти 10 лет буду жить в своей

а стоимость жилья вырастет, так что подумай хорошенько

инфляция сожрет твои сбережения, поверь

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 12.09.2016 - 13:35

BelBES

коммуналка за 2-шку даже в замкадье 5-6 тыр

ну, если жрать хамоны с пармезанами, то да
а так, на двоих прожрать 40 тыр в месяц это круто опухнуть можно )))

тут даже комментировать нечего, это явный повод для москвосрача

Это где так?

"Если в стране ходят какие-то денежные знаки, то должны же быть люди, у которых их много" Остап-Сулейман-Берта-Мария Бендер-бей (Задунайский)

Ну если не смущает выплата лишней половины суммы банку и потеря 4-5 лет жизни, то можно и ипотеку. Расчеты делали, или из каких соображений считаете ипотеку более выгодной?

метро Бульвар Рокоссовского.
Там правда цена такая была потому что квартира в говно убитая (а ему пофиг - всё-равно полный ремонт со сносом стен делает) и с четырьмя собственниками.

З.Ы. Однушки в хрущёвках начинаются от 4-х.

Это сообщение отредактировал Shadowru - 12.09.2016 - 13:38

потеря чего? а живя на сьемной хате отдавай 30-40 дяде вы не считаете потерей?

я лучше 20 доплачу, но 10 лет уже на себя буду отдавать, пусть и с переплатой

Это сообщение отредактировал Snaut1 - 12.09.2016 - 13:36

У меня друг простой москвич, простой водитель простого автобуса.
60-70 получает
С некоторыми переработками, на сложных маршрутах, на автобусе гармошке, вместе с премией можно до 100 добить.

Правда он даже на шашлык с нами редко выбирается, уставший как собака вечно.

И таких примеров работы простого москвича много.

покупают те у кого есть деньги. а то бля заебали уже из каждого мухосранска приезжают и типа квартирц 3х комнатную хотят. а то блять его уже не устраивает ближнее подмосковье. сам мудило деревенское а ему квартиру на арбате подавай.ну реально заебали уже.

1) про налоги. как было в момент устройства я не в курсе, но в 2015г. у него была з/п 90 т.р. а оформлен он на 80 т.р. По его словам, а мы общаемся.
Т.е. с 80 т.р. он налоги платит. Насчет его жены не знаю конкретики.

2) квартплата не 20 т.р. а 40 т.р.
Они приехали к друзьям которые снимали двушку за 40 т.р. В одной комнате их друзья и в другой парень (который часто уезжал). В итоге они остались во второй комнате. Т.к за квартиру выходило 40 т.р. (как я понял вместе с ком.услугами), то с одной комнаты 20 т.р. и с другой (где они жили) тоже 20 т.р.

3) свадьба была не в Москве, а в провинции т.к. и дешевле и кучу родственников/друзей в Москву не звать. Бюджет свадьбы не знаю, мы (приглашенные) дарили от 3000 (за одного) до 5000-6000 (с пары). Ну так вот, небогатые мы. Но свадьба была красивая и веселая!!!!

4) про з/п, он что то типа менеджера-аналитика, конкретнее не скажу, он с данными работает. Она устраивалась в банк, сейчас где не в курсе.

ну как то так....все что вспомнил

Посчитайте квартиру в 20 млн. с первоначальным взносом в 5 млн в ипотеку под 12% и выплатой 250 тыр ежемесячно и альтернативно съем квартиры за 70 тыр и покупкой облигаций на 180 тыр ежемесячно под 14% годовых с капитализацией. Жить будете там же, только жилье в собственности будет лет на 5 раньше и на миллионов 10 дешевле.

Цифры стоимости жилья и ежемесячной выплаты абстрактные, подставьте любые, вывод от этого не изменится. Проценты - реальные.

Добавлю к вновь написанному - можно считать что 5 лет отдавать банку лишних 10 миллионов это "на себя", банку от этого только приятнее.

Это сообщение отредактировал CalvinK - 12.09.2016 - 13:41

ну-ну... я ипотеку около 30 плачу, столько же стоит аренда моей квартиры, в чем выгода, брат?