Миражи ипотеки

А жене его медсестре тоже на миксере предлагаешь хуячить?
Или взять пару кредитов и свою клинику открыть ?

Это сообщение отредактировал crafter - 15.01.2014 - 13:42

Как писали выше. Нужно окунаться в это дерьмо по средствам. Тоже хочу трешку, но это пока несбыточная мечта. Начну с малого. С однушки. Потом двушка. А там видно будет.

Для нас с тобой это по крайней мере шанс таки получить от государства то, от чего оно с легостью отмахнулось совсем недавно..

ПРивет,земляк)))я сам то-же с Радужного,в 2010г взял 3-х комнатную в ипотеку и встал на учет в ипотечном агенстве,как молодая семья.Итого имеем 15 тыс платежа,из них 5тыс %+5 тыс основного долга плачу я,и 5тыс % гасит ипотечное агенство.В этом году еще должна субсидия на ребенка с округа прийти, а это 360 тыс в счет основного долга.Вот и думайте ,что лучше платить 10 тыс и жить в 'почти" своей квартире ,или снимать у дяди чужого за те же деньги.

capjack
Мы взвешенно подходим к ипотеке. Копим на первоначальный взнос (юность/молодость прошла - приоритеты резко изменились)))) и планируем тыщ 300-400 как вклад положить, на черный день (ну или просто в банку в кладовке))
В любом случае - спасибо за совет.

Сегодня по точно такой же песне собирал доки на своей работе,впрягаюсь в кабалу,выхода нет за съёмную квартиру(3 комнаты) уже 60к платим,слава богу что всей семьёй а нас 6 человек работающих думаю вытянем.

Это сообщение отредактировал Полкопыта - 15.01.2014 - 13:46

Потом пенсия..

золотая пора...

От всего сердца желаю Вам успехов! Тоже планируем купить сначала однушку,а потом будем решать что и как) Но даже однушку будем брать в ипотеку, вот так то(

Приходил к нам в магаз один знакомый, не то чтобы очень хороший, но пускали мы его в инете объявления о работе посмотреть. Взял он ипотеку, когда работал продавцом компьютерной техники в одном довольно хорошем местном магазине. ЗП была довольно хороша на тот момент. Но пришли ДНС, Техно и прочие Центры. Магазин мало помалу обанкротился и закрылся. А так как хороших грамотных специалистов в такие ТЦ техники не берут (платить надо да и грамотный шибко - не объебешь лишний раз), то остался он без работы. Благо по сокращению пошел, а не по собственному желанию. И такая ситуевина образовалась - квартира в ипотеке - половина уплочена, они прописаны в ней. Банк продать квартиру не может, т.к. человечки отказываются выписываться, а денег платить ипотеку - нету, безработные теперь они официально. И тянется у них это все уже почти 5 лет. Вносит платеж сберу около 2000 рэ с зп жены (около 10 получает у него) и все, мол, больше не могу. И по суду выселить не могут - человечек с банком имеют права 50х50 на эту квартиру. Либо сберу возвращать ему половину и продавать эту квартиру, что само по себе невозможно, но и он выплатить банку оставшуюся сумму не может))

Это сообщение отредактировал DarkBerc - 15.01.2014 - 13:48

Имхо, конечно, но вся эта буча с Полонским произошла по одной причине - наебал он не простых людей, а "элиту", которая купила элитные квартиры в его элитном доме. Наебал бы он простых людей - спокойно бы себе отдыхал на своем острове и никто бы его не искал. В подтверждение - огромное количество обманутых дольщиков из простых граждан, на которых теперь похуй абсолютно всем - ни денег ни своих законно купленных квартир они уже не получат - государство и купленные пидарасы-мусора об этом позаботятся, а также о том, чтобы этот наебательский бизнес процветал. Но среди дольщиков же Полонского оказался особо элитный, которого обманывать ну никак нельзя - ну и завертелось. А так бы ушел.

Это смотря, какой регион рассматривать.
Смотрел предложения по областям-не областные центр-трешки нормальные стоят от 1 500 000 до 2 500 000 в нормальном состоянии.
Перенесемся в Подмосковье в радиус 20 км. Сколько стоит трешка во вторичке? от 3 800 000 это халупа в 60 квадратов, убитая в хламину. не убитая, но требует ремонта - стоит от 4 800 000 во вторичке. И в идеале-5 800 000.
Сделать в трешке нормальный ремонт, не просто бои тупо переклеить-1 500 000.
Вот и считайте, накопит ли тот, кто снимает за 15-25 в этом регионе?


Второй вопрос: тут еще надо рассматривать, на что люди готовы идти-муж и жена и ребенок идут в однушку. Стоит ли оно того? Я думаю, что менее, чем о двушке при ипотеке и думать не стоит. Двушка есть двушка, у ребенка должна быть своя комната и у родителей, как минимум.

Так что риск огромный. Принимая решение брать ипотеку в возрасте от 25 лет, четко будьте уверены, что готовы впахивать именно вместе с женой (мы же семью рассматриваем и средние зарплаты Подмосковья к примеру) все 20 лет до 45-50 и иметь гарантийные накопления на случай потери работы. Иначе просрочка и все такое.

Женился в 2011 году, живем с родителями. Родители сразу сказали, что будут помогать и ежемесячно откладывали для нас почти половину своих доходов. В 2012 году купили ЗиЛ из тех денег что откладывали на квартиру, наняли водителя и принялись развозить уголь населению. Жена в декрете принимала заявки. Сначала дело пошло в гору, но потом начались проблемы с кадрами, то пью то калымят на стороне, в итоге машину продали спустя год потеряв на разнице в стоимости машины да и не заработав толком ничего. Продал свою старенькую Мазду. В итоге на момент приобретения квартиры у нас было уже 70% взноса. Сейчас оформляю ипотеку равными долями на 7 лет с выплатами 13500 руб в месяц сейчас, а к концу кредита выплаты дойдут до 6000. Родители продолжают помогать. Спасибо им.

ЗЫ.Квартиру купили 2хкомнатную в 20 минутах от центра города на 9 этаже с неработающем лифтом. Я из Казахстана.

Вот вот. Или молодость, радость, отпуска или квартира через 20 лет по ипотеке...

странно, я брал машину 50% первый взнос. одобрили за пол-часа без справки с места работы. без трудовой, без поручителей только права и паспорт. выплатил за 10 мес. вместо 2х лет. как то совсем не напрягаясь.

работаю один, на себя, ИП, без зп, сотрудников и пр. на иждивении жена и дочь.

как еще можно? можно в лизинг.

кто хочет, ищет возможности, кто не хочет, оправдания. нет?

Простите, если не секрет, какова стоимость жилья?

Тащемта касаемо цен на недвижимость у нас в стране. Вот эта хрень строилась изначально как социальное жилье. Теперь тут "илитный" жилой район, правда там не живет никто, по вечерам ни одного огонька в окнах.. А все потому, что размещать жилой район в таком месте верх идиотизма, а элитный район там строить это просто маразм. Не элитные там условия - туман, сырость, никаких коммуникаций и инфраструктуры, да еще и трасса вплотную к домам. Просто просрали деньги.. А возмещать эти деньги кто будет, как думаете?

Это сообщение отредактировал VVoldemar - 15.01.2014 - 14:23

это частный случай - 5000 не просто так тебе дают, мало у кого так получится т.к. это для молодых специалистов (врачей, ментов полицейских, учителей) как я помню.

Сам стоял в программе "молодая семья" с 2010 по 2013г. Развелся сейчас. Начали с 16-го места по городу, в 2013 стали 24-ми т. к. первоочередные влезли (90% - родственники/знакомые администрации). На вопрос "почему так очередь движется - по 2 семьи в год на 50000 населения", ответили: "первоочередно идет программа расселения аварийного жилья". В этом аварийном жилье за 20 лет капитализма собрали все отребье с города которые пропивали, проебывали свои квартиры и меняли на халупы (ну не все там такие, но 99%) . И теперь им дают новые хаты - нате пропивайте снова, а молодые семьи подождут.

Дак вот, я для себя вывод сделал - надо рассчитывать на себя, нехуй надеяться. Лишней копейки налогов теперь не заплачу государству, ну его нах... В больнице - платно, пенсия (если ты не на службе у государства был) - 5000-6000, а еще дожить до нее надо. Батя работал всю жизнь, сетку выработал по вредности, а уйти на пенсию получилось только в 59 а не в 50 как должно было быть (вредный стаж в трудовой не указали, предприятие закрылось, в архивах не сохранилось). Получил он 7 пенсий и умер. Вот все.

поменять место работы не судьба? уколы на дому религия не позволяет? электрику после работы в гараже движки перебирать тоже не кошерно?
странно. я как то в молодости умудрялся вкалывать в 3х местах. утром дворник, днем продавец, в выходные /специально брал в будние дни дабы опыты делать в институте, в библиотеке посидеть/ и по вечерам аспирантура. сложно? мне нет.

Добавлено в 13:58

да, главное сидеть на жопе ровно и не дергаться?

Мы с мужем вообще вариант "квартира в ипотеку" не рассматриваем - ютиться на 35-40 кв. м. всей семьей и платить за эту коробУшку огромные деньги - на любителя удовольствие. За эти же деньги у нас можно купить в черте города участок и построить дом этажа в 2 площадью квадратов 100 - 120... Конечно строительство - та еще морока, но зато сделаешь как тебе надо, а не по плану. Да и разница в просторах тоже немаловажна.
Мы смету составили (не самые дорогие стройматериалы брали, да нам и золотые унитазы ни к чему совсем) - 860 тыров в нашем регионе. Плюс расходы не предвиденные - еще тыров 200 - 250. Однушка столько стоит. А оно надо? Вот хотим продать гостинку, которую нам бабушка мужа оставила, 50 % нам денег - тысяч 400 примерно, и кредит в банке под материнский капитал. И жить в нормальных условиях, а не кильками в томатном соусе...

Это еще смотря в каком городе вы живете. например в Киеве снять квартиру за 500 баксов в месяц - не так просто. поэтому если есть возможность взять кредит с выплатой 500 в месяц - то это кабала для себя. а жить на съемной за те же 500 в месяц - это выброшенные деньги.
Правда, в Киеве и квартиры подроже, в рублях выйдет минимум миллиона 2, да еще и ждать пока сдадут (в это время уже платишь по ипотеке но еще живешь на аренодной). Поэтому и выплаты по ипотеке тоже превышают те самые 500 баксов.
Математика тут такая: если у вас есть деньги на существенный первый взнос и в кредит вы берете уже не такую большую сумму, то выплата по ипотеке может быть сравнима с арендной платой. сначала -чуть больше, потом- меньше. Тогда стоит взять квартиру в кредит и жить в своей. если денег у вас нет и выплата по ипотеке будет существенно превышать стоимость аренды - то тогда лучше подкопить. ибо ипотека - это риск, мало ли что с работой, здоровьем и т.д. при аренде риск ниже.
И да, не стоит брать кредит с аннуитетными платежами. при дифференцированных платежах у вас проценты начисляются на остаток, поэтому сумма выплаты постепенно снижается (по мере снижения остатка), что само по себе приятно. но и при переплате вы уменьшаете процентное бремя. при аннуитете проценты рассчитываются сразу и при переплате вы профита не получите.

Китайцы помогут, вы им только отмашку дайте))))

вообще, главное наебалово ипотеки, о котором мало говорят, что, как правило, так всё устроено, что первые полсрока вы платите практически только % по кредиту.
То есть тело ипотечного кредита вы не гасите.
Если вы взяли ипотеку на 20 лет, а платили 10, а потом что-то случилось, то отдадут вам крохи.
Остальное уйдёт как обслуживание кредита.
Специально так сделано.


Это сообщение отредактировал StoFL - 15.01.2014 - 14:03

Вы должны понять, чтоу людей разные возможности и психология.
У кучи народа при работе на трех работах, как Вы пропагандируете, стопроцентно будут проблемы дома с женой и детьми. И на финиш Вы выйдете к 45 годам. Что дальше? своя квартира и пенсия в 13 тысяч? Факторов миллион. Не Вы один идете на дистанции. С Вами идет вся семья, не забывайте. И не у каждого все в унисон и все как единый механизм.

из жизи братух, из реальной жизни, мы те которые крутят землю и не считают как выкрутиться а берут и выкручиваются. ну если не можешь у него же есть дом в деревне, земля что здесь то делать?