Во первых: покупать недвижимость в Сочи без риэлтора даже не думайте.
Будет кот в мешке. Нужно знать специфику рынка. Покупая через риэлтора вы, как покупатель, ничего не тратите и не теряете. Риэлтор получает комиссию с продавца, а не с покупателя. Эксклюзивные договоры с агентствами не заключайте, вам это нах не нужно.
Просто не нужно обращаться в крупные агентства, в которых работают в основном неопытные понаехавшие.
Фейковыми объявами (фонарями) в Сочи промышляет в основном "Винсент недвижимость". Они же укатывают клиента и втюхивают ему неликвид задорохо.
В рекламу они вкладывают много, поэтому они повсюду.
В "Лете", "Ониксе", "Элитном Сочи" и других крупных агентствах фейки конечно есть, но не так много. Вам такие большие агентства не нужны.
Для сделок с недвижимостью обращайтесь в маленькие агентства с хорошей репутацией. Например как моё. У нас нет ни одного фейка, поэтому количество объектов не такое большое, как у "монстров". Но если объект есть, то он выставлен с реальными фото и реальной ценой.
Сейчас в Сочи однушку (30+ метров) можно купить за 4,5 млн+. Предложения за 3 млн+ очень редки, и это будет метров 20, что для постоянного проживания не подходит, либо малосемейка.
Хотя предложения бывают разные. У меня сейчас в продаже есть объект без ремонта стоимостью всего 60000 за кв.м. (64 кв.м. за 3800000 р.) И это в 15 минут от центра Сочи.
Если подумывали о покупке недвижимости в Сочи, покупайте сейчас. Скоро будет еще +20% к цене, в связи с введением моратория на строительство новых многоквартирных домов в Сочи.
В Сочи сейчас раскупается все.
Спрос превышает предложение.
При покупке статуса Жилое Помещение бояться не нужно. Но необходимо тщательно проверять документы (как вводилось, решение суда и т.д.). Сделать это может только агентство недвижимости либо опытный риэлтор.
Если возникнут вопросы по недвиге в Сочи, обращайтесь.
yaplakal.com