Еще один грамотный строитель..., Остапа понесло...

..Бро, прошу пардон, поделитесь опытом, имея офис дома и проектируя, разрабатывая планировки дома , исчо будучи подрядчиком, как умудряетесь руководить, купить строительные материалы, организовывая производство вдали от дома-офмса построить ГОТОВЫЙ дом за 2 месяца...??))

можно, но, как правило, не всегда... дело в том, что мы заранее не знаем, где будут точки подключения коммуникаций, и трассу прокладки

Это сообщение отредактировал RETROrus - 6.04.2014 - 20:03

Годный геодез в начальной стадии работ снимает кучу траблов по коммуникациям и проч. УГВ пляшет как правило на небольших глубинах от, прежде всего, количества осадков. В средней полосе и на югах, криолитозона не в счёт, там за 25 рублей геологию никто путную не сделает. Я, кстати, геолог с дипломом "гидрогеология и инженерная геология", и под строительство бывает работаю (хотя основная работа - разведка и разработка твёрдых полезных ископаемых да экологические изыскания), и всегда я до начала своих движух гоню впереди геодезов, точней одного, но годного, он от маркшейдерии до землеустройства всё тащит. Бо карты-планы унд координаты для грамотного изыскателя это альфа и омега.

ну, мы же здесь говорим про небольшой домик, так ведь?... Проектирую не сам, опять же, написано ведь, да и вообще - проектировать должны профессионалы, я считаю... Главное - дать правильное задание. А планировки сложно что-ли разработать на 150-200 квадратах? Мне не сложно)) тем более, я здесь не в рамках - придумываю все, что хочу... Купить строительные материалы... Послушайте, я же не первый дом строю... Это беспрерывный процесс. Наработал уж за 15 лет достойных поставщиков и по цене и по качеству... У меня, если дело касается нашего региона, это вообще налаженный процесс - по звонку... звонишь, заказываешь - привозят... Бригадир встретит, разгрузит, зафиксирует... Накладную в кармашек положит, вечером отдаст... Для сравнения, цемент сейчас беру по 220 руб. за мешок. Еще и за деньгами в конце месяца сами приедут)) это же их хлеб... Причем, постоянный. Я очень выгодный клиент для фирм, торгующих стройматериалами. А руководить и того проще, когда процесс обеспечен и уже непрерывно идет - каждый вечер просто объезжаю объекты. Там поправишь, тут подскажешь. Вот с людьми гораздо сложнее - надо договориться, иногда конфликты уладить, встретить, если приезжие, разместить, если требуется... Поторговаться опять же... Дел много, конечно... Но дОма реально лучше, как по-моему...

Это сообщение отредактировал RETROrus - 6.04.2014 - 20:04

может быть, вы работаете на промышленном строительстве? С малоэтажкой все немного по другому... Как правило, здесь все понятно почти сразу... Может быть, конечно, вариант попадания на коммуникации, но редко. Смотришь отдельно по каждому участку. И если все в порядке (участок, например, в сложившемся формате улицы, дом справа-слева стоит, видно, где основные колодцы или столбы и газ), или, что часто бывает, вообще сначала старый дом сносим... то можно смело копать... Опять же, если снимать, то снимать вместе с точками подключения, а они не всегда ясны, пока нет тех. условий. Но если сделать геодезию заранее, без хотя бы фундамента, потом придется ее переделывать, сажать на нее дом, а это лишние затраты... Имеет смысл подождать в таком случае. Конечно, если участок, например, стоит вдоль оживленной дороги, то понятно - есть шанс прохождения коммуникаций - говоришь об этом заказчику. Объясняешь. Говорю же - не такая это и большая сумма, в конце концов. У нас 15-17 тыр за гектар. Насчет стоимости геологического отчета телефончик дать?))

Это сообщение отредактировал RETROrus - 6.04.2014 - 20:05

Только малоэтажки и касаюсь, для близкого друга, у него своя небольшая контора строительная. А вариант с попадением в коммуникации таки бодрит окружающих шибко. И как правило по готовой геодезии разбивку таки геодез делает. Плюс как правило оптом сразу и межевание делается. И даже если было, лишний раз пробъётся всё ли айс. Можбыть я так на это смотрю потому что у меня под рукой геодез путный есть и его работам я верю (дохера делов, бо нынешняя система образования настрогала мудаков), и косяков с подачи убогих геодезов видел.

ну, не всех он бодрит... часто и ежу понятно, что тут ничего нет... смотри выше... а у меня примерно та же ситуация с геодезом - работаю конкретно с ним лет 8 уже, но, правда, межевание до кучи мне никто не делает)) Конечно, на разбивку, когда уже раскопан котлован, я его приглашаю. Основные углы пробить. Но межевание... Это же не просто так... Там готовиться надо... привязывать координаты, вроде... Как он говорит, болт найти, а он не всегда есть... Он обычно заранее все это делает. У нас 800 рублей точка разбивки стОит, а участок далеко не всегда правильной формы, да и межевание - это не всегда просто вот точки пробить... Это если координаты в кадастровом плане есть, то да... но обычно там и вопросов по участку нет - все уже разрулено с соседями, забор как надо стоит... Кто делал межевание своего участка, тот поймет какой это бывает геморрой - с соседями договориться, особенно если они тоже межевание не делали, а ориентируются чисто по забору, которому под сраку лет... Потому разбивку четырех углов со съемкой прошу не путать. Разбивку я вообще не отражаю в смете. У меня обычно вообще мастер теодолитом разбивает - свой и бесплатно, благо, проверенный временем и работой... Диагонали промерил, совпали и вперед... Но если сложный дом - зову на разбивку, конечно, геодеза.

Это сообщение отредактировал RETROrus - 6.04.2014 - 20:07

А ремонтом занимаетесь или только строительство?

Такой, сложный вопрос, если честно... Смотря за какие деньги. Все зависит от полноты налитого стакана, как говорится)) Раньше строил полностью под ключ, но, если честно, свалить с отделки - мечта любого строителя)) Очень геморройное занятие... Времени и нервов занимает - просто ужас сколько... Я же все-таки живой человек... Просто два дома на отделке по времени, которое им будет необходимо посвятить - это добрый пяток построить, а деньги далеко не всегда те же...

Это сообщение отредактировал RETROrus - 6.04.2014 - 20:10

У нас в городе тоже есть родник с чистой водой. У подножья горы. Только его дебит таков, что даже на маленькую дачу не хватит.
В районах, где уровни грунтовых вод неглубоки, первый водоносный горизонт может быть загажен химией удобрений с полей в аграрных районах, химикатами в промышленных районах, поэтому без анализа воды - никак.
Но если есть возможность взять воды второго горизонта, то лучше брать их.

кстати, хотел сказать... земля, конечно же, самый лучший фильтр - опечатка получилась)))... не очень хочется вступать в бурную полемику по поводу воды, если честно - для этого есть специалисты... Знаю одно - колодец почти всегда лучше скважины, если средняя глубина залегания воды не более, примерно, 15 метров... Конечно, если поблизости нет скотобойни, например, или атомной электростанции...)

Это сообщение отредактировал RETROrus - 6.04.2014 - 20:32

На АЭС все хорошо защищено, бояться не стоит. К тому же места для их строительства не просто так выбирают, вещь более чем серьезная. Гляньте гугл-мапс - сколько от РАЭС до ближайших населенных пунктов

Про АЭС сказано с сарказмом...) хорошо, давайте так - близ захоронения биохимического оружия)) не берите в голову..)

Это сообщение отредактировал RETROrus - 6.04.2014 - 21:09

Не особенно и далеко, сужу по Курской АЭС в городе Курчатове, хотя с безопасностью там действительно серьезно

так и напрашивается приколоться, мол, в Чернобыле тоже все так думали)) конечно, никому зла не желая))

заходим, консультируемся))

up... народ, подкиньте кармы теме... может действительно кому пригодится сие чтение... заранее спасибо, ТС))

Добавлено в 19:09
кстати, всех геологов с профессиональным праздником!))

up

Сорри что не по теме...
Дарю:
плюc
минуc

спасибо за up...))

Это сообщение отредактировал RETROrus - 16.04.2014 - 07:38

Народ, мне прям не хватает немного внимания)) А если без сарказма - добейте тему, пжл... Может, действительно, кому пригожусь, помогу советом...

Это продолжение виртуальной дискуссии? http://www.yaplakal.com/forum3/st/0/topic806216.html

Это сообщение отредактировал зудука - 11.05.2014 - 10:12

нет, вот на эту: http://www.yaplakal.com/forum7/topic778325.html

Это сообщение отредактировал RETROrus - 28.05.2014 - 11:25

Познавательно! Позеленил.

заодно и апнул) благодарю!