Я за сохранение спортивных обьектов, но есть 2 "но": первое уже упомянули, стадион того гляди от ветра рассыпится. И второе: практика показывает, что в подобных случаях против застройщика выступают только заинтересованные лица: либо конкуренты, либо те, кому не светит улучшение каких-либо условий.
Когда Шанцев "принимал" город и область, очень удивился обилию старых, ветхих строений в центре города. ... Типа, еще работать и работать(строить и строить)... Но отстояли тогда центр, объяснили залетному, что куда ни плюнь, в историю попадешь.... А сейчашнему видать по барабану на все... Церкви и небоскрёбы на любом свободном пятачке...
какую историю представляют деревянные полусгнившие сараи, допустим, на Белинке???.. Я вообще не понимаю, почему не строить там где реально место никому не нужно-- чё вцепились в этот стадион?? там и так всё движение колом стоит целыми днями
какую историю представляют деревянные полусгнившие сараи, допустим, на Белинке???.. Я вообще не понимаю, почему не строить там где реально место никому не нужно-- чё вцепились в этот стадион?? там и так всё движение колом стоит целыми днями
В стадион "вцепились" - потому что это отдушина была для прогулок-пробежек в центре города, с детьми потусоваться; если опустить потребность в рекреационной и зелёной зоне - то небоскреб 140 (!) метровый именно там - ну это, блэт, совершенно идиотская затея. Одиноко стоящий "кол" - это не бизнес центр, это х.з. что. Тем более в эпоху беспилотников и крылатых ракет, ежедневно напоминающих - чем выше дом, тем громче падает, а соответствующих пожарных лестниц в городе (удивительно!) нет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В школе на нем физкультура была. 30 лет прошло, уже тогда разруха была, а с тех пор там ничего не делали) По текущей ситуации - он хорош тем, что это оазис посреди каменных джунглей. Сейчас если застроят - все будет как везде в центре. Если не стадион - то сквер бы сделали или ещё какое то общественное пространство.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Когда Шанцев "принимал" город и область, очень удивился обилию старых, ветхих строений в центре города. ... Типа, еще работать и работать(строить и строить)... Но отстояли тогда центр, объяснили залетному, что куда ни плюнь, в историю попадешь.... А сейчашнему видать по барабану на все... Церкви и небоскрёбы на любом свободном пятачке...
какую историю представляют деревянные полусгнившие сараи, допустим, на Белинке???.. Я вообще не понимаю, почему не строить там где реально место никому не нужно-- чё вцепились в этот стадион?? там и так всё движение колом стоит целыми днями
Что ты построишь на месте одного полусгнившего сарая? Правильно, ничего... Значит кусок улицы под снос, кусок истории на помойку... Такими темпами мы превратимся в "Иванов, родства не помнящих"... Опять же, сейчас в верхней части проблемы с парковками... А для жителей 140-метрового сколько места надо?
Это точно. Если его продали - пути назад нет. В Москве целый олимпийский комплекс ЦСКА под застройку продали - хрен кто отстоять его смог. Теперь вместо дворцов разных видов спорта - элитные высотки. А спортивное золото и во дворах кровать можно.
Это сообщение отредактировал Бойцоваямышь - 19 сен 2026 в 09:03
Я за сохранение спортивных обьектов, но есть 2 "но": первое уже упомянули, стадион того гляди от ветра рассыпится. И второе: практика показывает, что в подобных случаях против застройщика выступают только заинтересованные лица: либо конкуренты, либо те, кому не светит улучшение каких-либо условий.
Под последний пункт можно большинство жителей города подвести. Ты против застройки парка, потому что у тебя есть квартира неделю от этого парка и теле улучшение жилищных условий не светит.
Когда Шанцев "принимал" город и область, очень удивился обилию старых, ветхих строений в центре города. ... Типа, еще работать и работать(строить и строить)... Но отстояли тогда центр, объяснили залетному, что куда ни плюнь, в историю попадешь.... А сейчашнему видать по барабану на все... Церкви и небоскрёбы на любом свободном пятачке...
какую историю представляют деревянные полусгнившие сараи, допустим, на Белинке???.. Я вообще не понимаю, почему не строить там где реально место никому не нужно-- чё вцепились в этот стадион?? там и так всё движение колом стоит целыми днями
Что ты построишь на месте одного полусгнившего сарая? Правильно, ничего... Значит кусок улицы под снос, кусок истории на помойку... Такими темпами мы превратимся в "Иванов, родства не помнящих"... Опять же, сейчас в верхней части проблемы с парковками... А для жителей 140-метрового сколько места надо?
расскажи мне историю этого о)(уенно исторического дома по адресу белинского 37 ??!!
Это сообщение отредактировал bolqarin - 19 сен 2026 в 09:45
Я за сохранение спортивных обьектов, но есть 2 "но": первое уже упомянули, стадион того гляди от ветра рассыпится. И второе: практика показывает, что в подобных случаях против застройщика выступают только заинтересованные лица: либо конкуренты, либо те, кому не светит улучшение каких-либо условий.
Да я и не знал, кто застройщик, но теперь - посмотрю. Вот что дипсик выдал ( может, врет?): Компания ООО СЗ «ИХТИС» была зарегистрирована 6 декабря 2024 года. Компания зарегистрирована в декабре 2024 года, её уставный капитал — 50 000 рублей, а по итогам 2025 года чистый убыток составил около 2,9 млн рублей при отрицательном собственном капитале и единственном сотруднике в штате. Дипсик выдал несколько факторов "финансового сомнения" по конторе, но выкладывать не буду, кто хочет - сам поинтересуется.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
расскажи мне историю этого о)(уенно исторического дома по адресу белинского 37 ??!!
Да снести нахер весь деревянный квартал. Застроить бетонной 140 метровой красотой. Зачем история города, страны? Зачем вспоминать преступную идеологию о комфортном жилье "город-сад"? Нужно уничтожить. .... Дом № 37 на улице Белинского — часть уникального нижегородского квартала «Красный просвещенец», построенного в 1920-х годах. Это один из первых в стране опытов жилищной кооперации, где интеллигенция создала для себя «город-сад». Сегодня этот квартал — последний в городе цельный островок деревянного конструктивизма, и его сохранение критически важно для истории и облика Нижнего Новгорода.
📜 Что за квартал и дом № 37
· «Красный просвещенец»: Квартал в границах улиц Невзоровых, Ашхабадской, Белинского и Тверской. В 1924–1928 годах здесь по проекту архитектора Бориса Гринева было построено 14 деревянных и 2 кирпичных дома для кооператива «Объединение» (позже — «Красный просвещенец») . · Дом № 37: Двухэтажное деревянное здание 1928 года постройки на четыре трехкомнатные квартиры . В ноябре 2019 года признан аварийным, а в 2024-м квартиры начали изымать для расселения .
🏛️ Почему это важно сохранить
· Уникальная архитектура: Единственный в Нижнем Новгороде сохранившийся комплекс деревянного конструктивизма. На 16 домов приходится 5 разных типов проектов по итогам всесоюзного конкурса . · Градостроительная ценность: Реализация новаторской для 1920-х идеи «города-сада» — отдельный вход и сад у каждой квартиры, единая система озеленения . · Целостность среды: Квартал сохранил первоначальную планировку и облик, что делает его подлинным источником информации о градостроительной политике 1920-х .
⚠️ Что происходит сейчас
Судьба квартала — предмет острой борьбы. В 2024 году статус выявленного объекта культурного наследия с него сняли, и правовая защита ослабла . Это означает, что исторические деревянные дома могут быть снесены ради многоэтажной застройки. В 2025 году в квартале уже начался снос расселенных зданий .
Квартал «Красный просвещенец» — это не просто старые дома, а редкий архитектурный и социальный эксперимент, аналогов которому в Нижнем Новгороде больше нет. Его утрата станет невосполнимой потерей для культурного облика города.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Новости от НАБ "Фомин и партнёры" ... Пока суды по «Воднику» на паузе после вынесенных решений, продолжим разъяснять правовые аспекты.
Некоторые должностные лица в прошлом году говорили, что для реконструкции стадиона привлечён инвестор, указывая, что КРТ проводится по инициативе правообладателя.
Однако из документов следует, что КРТ инициировано органом власти, а не правообладателем.
Это два разных вида КРТ.
КРТ по инициативе правообладателя проводится собственником (или иным правообладателем) на территории, на которой находится исключительно его недвижимость.
Например, у вас есть бывший завод, а вы хотите построить на этом месте жилые дома.
Без КРТ это почти невозможно: только процедура внесения изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки займёт годы, и вам могут отказать на любом этапе.
КРТ позволяет изменить зонирование, упростить решение процедурных вопросов. Никакие торги при этом не проводятся (поскольку участок уже и так принадлежит застройщику).
Единственная возможность приобрести землю, находящуюся в государственной или муниципальной собственности для застройщика при таком виде КРТ - это использование смежных земельных участков из публичной собственности для строительства коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, дороги и прочее).
То есть построить небоскрёб на муниципальной земле в рамках такого механизма нельзя.
КРТ нежилой застройки проводится по инициативе органа власти на любой территории, где находятся:
• нежилые аварийные объекты (признанные такими в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 577); • объекты, снос которых планируется на основании адресных программ, • объекты самовольного строительства; • объекты, не соответствующие зонированию.
При этом на такой территории могут находиться любые иные объекты, кроме жилых.
В рамках такой процедуры можно изымать для государственных нужд недвижимость у частных лиц, менять зонирование, но самое главное - таким способом можно передать в частные руки муниципальную землю для строительства многоквартирных домов.
Законодатель, предоставляя большой набор возможностей для развития территории в этом виде КРТ вводит и механизм защиты - торги.
Таким образом, по общему правилу, договор КРТ нежилой застройки заключается на торгах.
Но есть одно исключение: если ваш объект попал в границы территории, органы власти обязаны предложить вам самостоятельно реализовать КРТ. В случае его согласия торги не проводятся.
Логика законодателя в данной ситуации следующая: если город решил развить территорию бывшего завода (т.е. это инициатива именно города, а не собственника завода), то у такого собственника должно быть право самостоятельно реализовать данный проект.
Ведь в случае его отказа право на развитие получит победитель торгов, а здания завода и земельный участок будут принудительно изъяты с выплатой рыночной стоимости.
Однако в ситуации с «Водником» в границы территории КРТ вместе с комплексом спортивных сооружений путем фигурного вырезания границ попали объекты только одного частного лица - ООО СЗ «Ихтис».
В случае, если бы договор КРТ заключался по инициативе правообладателя (первый вариант), ООО СЗ «Ихтис» мог бы осуществлять строительство исключительно в пределах принадлежащих ему участков - под четыремя гаражами и зданием 95 кв.м.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Нацпроект уже закончился, насколько знаю, но тут работают нацпроекты по спорту и вовлечению в спорт населения. Точнее - не работают. ... Государственная программа «Спорт России»: Является комплексной и направлена на популяризацию массового спорта. Ее главная цель — вовлечь к 2030 году до 70% россиян в систематические занятия спортом (сейчас этот показатель составляет около 60,3%).
· Федеральный проект «Спорт — норма жизни»: Этот проект, реализованный в рамках нацпроекта «Демография», стал фундаментом для развития массового спорта. За пять лет его действия было возведено около 500 спортивных сооружений по всей стране.
Ссылаясь на прямые поручения Президента можно заключить: Программа «Спорт России» реализуется по поручению Президента РФ, и ее цель — сделать спорт доступным. Что мы видим? - несоответствие показателям: уменьшение стадиона не позволит региону и городу выполнить целевые показатели по обеспеченности спортивными сооружениями (норматив ЕПС — 70 чел./1000 населения к 2026 году).
Признанный дефицит инфраструктуры: В центральной части Нижнего Новгорода фактически отсутствуют современные спортивные комплексы такого масштаба. Руководители спортивных клубов и школ города открыто заявляют о нехватке полноценных залов и ледовых арен, которые «загружены на годы вперед». Перестройка «Водника» усугубит этот дефицит. · Противоречие планам развития: В то время как федеральный центр выделяет огромные средства на строительство новых объектов (например, 53,1 млрд рублей на 2025-2027 годы), а в самом Нижнем Новгороде по госпрограмме «Спорт России» планируется обновить более 120 уличных спортплощадок и построить новые комплексы, такая застройка существующего стадиона выглядит как шаг в обратном направлении.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В целом выводы суда повторяют позицию, изложенную в решении по делу о признании объектов стадиона аварийными.
Однако решение содержит несколько интересных аспектов.
Суд не сослался на заключение повторной судебной экспертизы, проведенной по делу об аварийности объектов стадиона. С процессуальной точки зрения это объяснимо: экспертиза проводилась в рамках другого дела и не является судебной экспертизой по настоящему делу. Однако данный документ был приобщен к материалам дела по инициативе суда и подлежал оценке наравне с иными письменными доказательствами, включая заключения ООО «Европроект», ссылка на которые имеется в решении. Представляется, что выводы повторной судебной экспертизы совсем не соответствовали позиции, положенной в основу отказа в удовлетворении иска.
Также из решения следует, что суд рассматривает стадион как комплекс специализированных объектов, объединенных общей территорией и предназначенных для занятий спортом. Исходя из этого, суд не придает значения разграничению капитальных и некапитальных объектов и допускает возможность признания аварийным стадиона в целом.
Однако данному выводу не приведено никакого правового обоснования. Более того, обосновать этот вывод юридически представляется невозможным. Статья 133.1 ГК РФ, устанавливающая понятие единого недвижимого комплекса, прямо предусматривает необходимость государственной регистрации такого единого объекта в ЕГРН. Поскольку соответствующая регистрация отсутствует, с точки зрения закона единый недвижимый комплекс не сформирован. На это также указывал Верховный Суд РФ в пункте 39 Постановления Пленума № 25.
Фактическое использование стадиона также не позволяет рассматривать его как единый недвижимый комплекс. Ключевым признаком такого комплекса является неделимость (ст. 133 ГК РФ), то есть невозможность существования комплекса без входящих в него частей.
Однако расположенные на территории стадиона объекты длительное время существуют независимо друг от друга. Здание спортклуба десятилетиями не использовалось по своему назначению, то есть для тренировок, судейская будка давно заброшена, а теннисный корт физически отсутствует. Ранее на территории стадиона также располагались волейбольная и баскетбольная площадки и иные объекты, которые впоследствии были утрачены. Все это не мешало людям заниматься спортом и использовать объекты по отдельности.
В целом решение носит формальный характер: в нем подробно перечислены полномочия органов власти и комиссий, переписаны положения законодательства, однако практически отсутствует содержательная оценка обстоятельств дела.
Так и остается неясным, что такое аварийное поле (высокая трава? ямы?), какая чрезвычайная ситуация может возникнуть на хоккейной коробке, как и чьей жизни и здоровью угрожает теннисный корт, существующий только в реестре недвижимости, который, как утверждается, является единственным источником истины.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если могли-бы, застройщики и на пл. Минина въебали-бы небоскрёб, и в Кремле. На берегах Оки они уже лепят своё уродство. А как туда будут жители добираться? А похуй. Похуй, что к новой стройке должныбыть подведены коммуникации. Похуй на всё. Настроить студий и свалить в закат. В Красной поляне вон берег ползёт, неправильно спроектировали отвод воды. Застройщика нет, всем похуй.
Новое спортивное ядро: Строительство ФОКа с крытой ледовой ареной, спортзалами, футбольным полем (сокращённым до 62×42 м), баскетбольной площадкой и зоной воркаута.
Это точно. Если его продали - пути назад нет. В Москве целый олимпийский комплекс ЦСКА под застройку продали - хрен кто отстоять его смог. Теперь вместо дворцов разных видов спорта - элитные высотки. А спортивное золото и во дворах кровать можно.
О бля. А много раз уже вспоминал о нем и задавался вопросом: как такой кусок земли (на минуточку, гектаров 5-6 точно) в самом центре Нижнего и до сих пор не застроили человейником по ебаниарду за квадрат.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Без активного освещения ситуации тут не справиться. У нас тоже пытались серпенитовый карьер открыть в лесозащитной полосе. Пока граждане освещать не начали - даже прокурора (молодой мальчишка) всей толпой городских думцев прям на 3 буквы слали. Вообще плевать что не законно, всем кому надо занесли, проголосуют как надо.
Это сообщение отредактировал hoegaardem - 7 окт 2026 в 16:37
Там футбольное поле, беговые дорожки 2 маленьких футбольных поля хоккейная коробка 2 теннисных корта это не считая здания с разными секциями было. Полноценный стадион. Сейчас сделают Фок за охулион денег. Вон Динамо отремонтировали и сделали вход платный. Так и вижу бегунов утренних, которые билеты будут покупать. Пиздец.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
8 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com