Рынок недвижимости. Когда обвал?

Припадении мировой экономики существует вероятность заметного падения и у нас. Это приведет к первой волне неплательщиков. Во время которой недвижка упадет в цене. Но не надолго.

В результате кризиса мирового ( по достаточно обоснованному прогнозу) население нашей страны за счет беженцев увеличится почти в 2 раза до 250 млн за пять лет человек за счет беженцев. Поэтому недвижимость после падения вырастет, скорее всего немного даже

Только не в этой стране. Тут все в сговоре. Никому не выгодно падение цены. В первую очередь банкам. Застройщики будут искусственно снижать предложение и ставить еще больший ценник. А лох за кредит будет покупать.

Это сообщение отредактировал Нахуахуа - 15.12.2021 - 03:03

Аналитика ваша-говно. Переписывай!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кстати, не только в Москве. Товарищ в Виннице купил в то время однушку за 2500, спустя три недели купил самодельный сварочный аппарат (жив до сих пор, варит классно) за 800 долларов.

Ну так если цены на недвигу растут, процент по ипотеке растет, с экономикой в стране не очень, а значит и с доходами населения тоже, то тогда значит ипотечный пузырь должен когда нибудь лопнуть. Квартир в кредит то понабрали, а платить за них будет нечем.
Сколько сейчас ежемесячный платеж по ипотечному кредиту 10 000 000, взятому на 20 лет?

Это сообщение отредактировал zashitnik - 15.12.2021 - 03:30

Какой обвал?если в России умерло 2млн человек то это не значит что освободилось куча квартир...это значит что с карты пропадёт ещё одна деревня.
Все в город едут,да и мигрантишки тоже не дремлют.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В провинции с 2012г сильно подешевело вторичное жилье

А нахуя считать за 10 лямов?подъезжай куда нибудь в Самару,тут за 2-3 ляма возьмёшь...ну понятно что не в центре.первоначалка тыщ 500 и платёж в районе 18 в месяц.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Строиться сильно меньше стало. Ещё года 3 назад в нашем районе города строилось штук 5 домов, было выбирать из чего. А сейчас два дома, один из них на стадии котлована. И всё, нет больше ничего.

При этом есть окраины города, где застраивают поля, там ценники на 1 млн. ниже среднего. Только это реально ебеня, до ближайшей автобусной остановки пилить минут 20 пешком.

За последние лет 5 обанкротились несколько городских застройщиков, один из них - крупный и с хорошей репутацией (до банкротства, естественно).

Мониторю рынок недвижки. Квартиру в нашем доме с апреля продают. Стоила 3900, не могли продать. Сейчас стоит... 4100. Где логика - не знаю. За 3700 такая же за 3 недели ушла.

Еще не так давно легковые автомобили среднего класса в провинции стоили намного дешевле жилья в человейниках. А теперь-стоимость сравнялась (кроме новостроек)

98й, 14й.

Рынок жилья у нас мутный шо пиздец .да и опять же смотря в чём считать.
В начале 00-х моя квартира стоила 3 с лишним ляма и было это в районе 100тыс долларов.сейчас моя квартира стоит 2,6-2,8 млн,а в баксах и того одни слёзы.
В 2014 году брали ещё одну квартиру,при цене в 2,6 по рынку хуй кто вообще чего покупал и нам вообще отдали за 1,9.
Поэтому рынок рынком,а покупательскую способность тоже ни кто не отменял.

Когда то и видеомагнитофоны обменивали на машины ...и машины меняли на квартиры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И еще у нас путинг.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А я вот помню, с 1997 по 1999 в три раза хрущевка в мо упала в цене, с 30 т до 10 т долларов, а бакс вырос 6 руб до 27, и вот сейчас как раз все накануне такого события, и коды и неограниченные права силовиков, этот что бы в стойло смогли согнать, кода час Х наступит

В ебенях недвига уже нипочем и будет падать дальше, а в среднем дорожает.
Это явный признак надувания пузыря.

факторы на понижения ты некоторые перечислил, а на повышение нет, и решил, что жилье должно дешеветь. себестоимость не растет? стройматериалы насколько подорожали?

снижение темпов роста цен будет при прекращении субсидирования ипотеки.

Ты забыл добавить, что ипотека будет беспроцентная.

ну, ты рассмешил... я не помню, что бы у нас вообще стоимость чего-либо падала

Это сообщение отредактировал Sergio2016 - 15.12.2021 - 04:48

Эпотечный пузырь Эбонёт.

а не падает по двум причинам, временной лаг и спекули от застройщиков искусственно держат цену.
Про роснано все помним??, это был первый, еле слышимый звоночек, череда банкротств ждёт нас в 22 роки.
В том числе и рынок недвиги рухнет.

Это сообщение отредактировал andron707 - 15.12.2021 - 04:57

Обвал будет если поднимут ставку в 2 раза, и отрежут яйца всем ипотечникам.

невозможно падение, пока финансируется строительство частично или полностью из бюджетов РФ, к тому же в столичных городах депутатский корпус частично или полностью имеют прямую коммерческую заинтересованность в этом финансировании. Они "хозяева" этих компаний, включая мэра и губера. Профит

2014 год - квартиры в баксах дешевели
2017 год - не успевал продать, ценник падал каждый месяц
все циклично. ебатека взвинтила цены, сейчас застройщики начали припадать ( спрос идет с новостроек, потом подтягивается вторичка)
из заслушанных товарищей - по их оценкам, будет коррекция с января. кто то прочит 5-10%, кто-то 20%
истина где - то рядом

херня все это. у меня город и есть частный спктор, народ стареет, умирает, валит из города и знаете что? цена на недвижимость и в тч на частные дома только растет. наблюдения уже как 15 лет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

где как) писал в соседней теме про кредиты - жены подруга двушку 3 года назад за 2600 с кредитами брала - сейчас ее реальная цена 7500 )Гугл в помощь - ЖК "Айвазовский" Краснодар

Якутск для тебя жопа мира?

там вполне смотрю ценник от 100 к за метр