Свой дом - страшно?

Это заебись, если домовладелец=домостроитель, т.е. сам с руками, а если как я, нихуя сам не могу делать руками, а в новой квартире надо делать ремонт с 0 и до ого-го, как ахуенно получилось. Вылетает в такую копеечку, что реально дом расхотел.

+1.
Я даже его нетленные цитаты себе в подпись поставил

кирпичный дом стоит 100-150 лет?!

без фундамента, што ли?

каркасник хороший столько простоит, и больше

Ой вэй, не придирайся товарищ, стройматериалы это далеко не всегда цемент. Я например 2т. кирпича под сарайку зимой покупал, оч.выгодно. Летом фундамент намесил и толщиной в кирпич поднял.
А цемент вообще не вижу смысла покупать заранее, на кой он? Под раствор? Так от лежки испортится, надо по мере выработки брать. Под фундамент? Нахрен надо, любой бетон от куба и выше лучше готовый брать в миксере.
Так то лучше кирпичного дома пока не придумано. Дорого, но если нанимать, если самому класть то дешево и интересно, если руки не из жопи

Вот полностью соглашусь . Просто когда начинают строить -глаза горят , всё мало и хочется по больше, а как доходит до строительства и отделки , то мама не горюй - где денег взять.
Есть знакомый , начал строить дачу ( на участке уже стоял небольшой старый домик). Жена его говорит надо больше, надо шире и т.д. Ну в итоге коробку поставили и всё стройка встала, с работой у него не ахти как ( жена не работает) - кризис. А сейчас говорит - на хрена ее послушал , старый домик подлатали бы и приезжали на выходные отдыхать.

Дом после самостройщика - лотерея. Может быть супер, если все грамотно и по СНиПам, а может быть лютое рукожопство. При том, что не на продажу строили, для себя.

тоже вляпался в строительство ) соглашусь с большинством пунктов и добавлю...

1. начинать с проекта и детализированной сметы, в разрезе работ и материалов. мне это советовали все, но я начал с "готовой бригады", которая "много лет строит похожие дома, всё знает, всё посчитает, а 50-100 тысяч рублей на проект - это лишние расходы". примерная смета на коленке выглядела выгоднее, чем в строительных фирмах, а в итоге я потерял больше этой суммы, и пришлось многое менять по ходу строительства. здесь не хватило бетона - целый миксер повёз куб бетона, здесь не хватило 8 прутов арматуры - пустая газель везёт 8 прутов арматуры, здесь осталось 25 кубов лишнего газобетона (не вру. двадцать пять, блядь! целая машина. хорошо, с руками оторвали по закупке, потому что за полгода подорожал на заводе). здесь в последний момент подсовывали ещё слой теплоизоляции, потому что то, что предлагалось, не проходило расчёт влагоизоляции по калькулятору на форумхаусе (железный аргумент: всем так делаем, ни у кого не развалилось). каждый раз, когда надо что-то закинуть наверх - вызов крана за 4500. этого, естественно, не было в "программке".

2. если вы не шарите сами и не готовы вникать в нюансы - отдельный персонаж, контролирующий бригаду на косяки и соответствие проекту. чтобы в ваше отсутствие закладка восьми прутов арматуры не превратилась в 4 прута, потому что так дешевле, выведение слоя в 2 мм не превратилось в 2 см, потому что так быстрее и проще, и т.д.
а нюансов тамм предостаточно. достаточно открыть форумхаус и охренеть от количества подразделов, даже не заходя в них. например, отопление. пролистали по диагонали 300 страниц раздела о выборе схемы - определились, что будет водяное с газовым котлом, но пока газа нет - электрический котёл, к которому газовый добавится в ту же систему. листаем следующие 300 страниц - выбор электрического котла. выбрали, допустим, протерм скат 14. идём в раздел с обсуждением конкретного котла и изучаем его нюансы: всякие реле разгрузки, интеграцию в контроллер умного дома и т.д. в итоге много ночей чтения только из-за одной коробки на стене, которую в общих масштабах стройки даже не видно )

3. взять пузырь/тортик и наведаться к друзьям/знакомым/родственникам, которые это уже проходили. рассказать им, что и как вы хотите, и получить рекомендации под свой конкретный случай. это местами будет продуктивнее чтения форумов. многие жители хрущёвок мечтают переехать в свой двух-, а то и трёхэтажный дом. а по факту есть примеры знакомых, которые их выстроили, а потом заглушили отопление второго этажа, и даже туда не заходят. та же хрень с камином, как уже писал ТС. у кого не видел - у всех покрыто многолетним слоем пыли.

Это сообщение отредактировал Divisi0n - 2.11.2019 - 16:14

У нас в области под одним из райцентров нарезали участков под ИЖС, электричество растянули. А потом хуякс, и рядом с наделами вырос свинокомплекс.
Домиков на этих участках нет Интересно, земля уже на руках ? Вот ведь какое "вложение" в недвигу.

Частный дом как мечта или альтернатива городу - удел либо состоятельных господ, либо деревенских жителей, которых вывезли в город, а деревню из них не вывезли. Рекомендую задуматься о еженедельном благоустройстве, детских садах, кружках, школах и больницах. Селяне, итить...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

продолжу, пока мысль не потерял.

4. выбор локации. хорошей земли дёшево не бывает! если вы наткнулись на рекламу коттеджного посёлка с землёй по 10 и т.п. тыщ за сотку, а неподалёку на авито продаётся аналогичный участок за лям, значит, этот посёлок - наебалово. самое частое наебалово - коммуникации и подъездные пути в собственности предприимчивого создателя этого посёлка. уже после покупки выяснится, что дед на КПП со шлагбаумом получает зарплату 200 тыщ рублей, а электричество на ваш участок приходит по столбам из красного дерева и стоит рублей по 8 за кВт/ч. примеров в Интернете полно.

дилемма курица или яйцо?
если устанавливают СЗЗ для свинофермы, то должны компенсировать убытки владельцам участков и/или выкупать землю.
ибо в СЗЗ свинофермы запрещено размещение жилых зданий

Это сообщение отредактировал xuman - 2.11.2019 - 16:33

Я бы начал с другого вопроса о выборе места... чем отапливать дом самый важный вопрос... Строить особняк и отапливать его дровами?

Самое главное в частном доме - соседи имхо. У нас один участок был свободным около дома, повезло в кавычках именно на него. Неугомонный что ппц. И ещё личное мнение - в жопу участок под огород, засаживайте все газоном. Эти огурчики помидорчики овердохуя времени отбирают.

Так что тебе мешает, живи так же, в коммуналке, на обед кушай кефир с булочкой и езди на трамвайчике. В свободное время ходи в кино и парки и будь счастлив.
Некоторые вообще на теплотрассах живут , и ничего, на форумах не ноют)

и в глубинке дома строили, и сейчас в них живут, в деревянных

Каркасник? В наших условиях? 150 лет??? Не смешите!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот ХЗ! Толку от того, что узнаешь какой грунт в поселке.
У меня глина, грунтовка глубоко, у соседей в 15 метрах сплошной песок и сухо. На соседней улице, которая выше по уровню - 2 штыка лопаты и вода пошла.

Повторюсь - просто проходите мимо коттеджных поселков. Никогда не предусмотреть, какие сборы придумают те, кто его замутил. Либо если прогорят на полпути, есть риск остаться с газом и прочим в планах а не в реальности. Деревня от этого защищена.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а если у меня дом в черте города? дикий ты человек

Это сообщение отредактировал 2662 - 2.11.2019 - 17:29

Тогда вы оч небедный гражданин) участки в городе, у нас по крайней мере, начинаются от 2 млн за 8 соток

Размещено через приложение ЯПлакалъ

участвовал в строительстве "риверсайда" (по новой риге поселок)
начали в первых числах февраля
(отстрел меток под фундамент,копания земли, лента под фундамент и тд)
въебывали на совесть.
и было нас много, да еще и техника
(на кладку привезли спецов по кладке по 2 бригады на дом)
так вот где то есть фото (лень искать)
готовый дом и люди которые его строили.
фото датировано августом.
внутренней отделки нет, сети еще не все работаю.
тупо коробка.
жить в таком доме думаю будет сложно.

или другая стройка.
мальчик заказал сруб (в середине лета)
следущий год в мае перевозит и ставит его под крышу.
до декабря у него возятся 2-3 человека с непостоянным посещением.
(печка, перегородки, свет, внутряшка короче)
тоже за полгода нихуя не получилось.
сосед делает дом своими силами, изредка помогаем (в тот момент когда рук не хватает)
4 год, есть газ, вода, но нет ремонта (внутряшки)
каждый день приезжает и что то делает.
п.с.
да, каркасники я не учел (видел как за неделю привезли поставили, в принципе для жилья ремонт сделать можно...
но чет у меня недловерие к ним (но я же не специалист)

Это сообщение отредактировал grekmex - 2.11.2019 - 17:43

Не страшно, но ухо всегда на стрёме держишь)) В доме нет такого расслабона,как в квартире. Всегда немного прислушиваешься и на пружине небольшой. Если есть собака во дворе,то тогда проще)).У меня так вообще за городом, а у другана в черте города подломили ночью баню и упёрли лодку надувную,даже бельё,которое сушилось
Я 50/50 живу квартира-дом. В доме не могу расслабиться на 100%. У меня собака домашняя,да и то не расслабляется)). В квартире дохнет без проблем, а здесь иногда встаёт,прислушивается и бухтит.

Это сообщение отредактировал Айболит30 - 2.11.2019 - 18:23

в апреле начались земляные работы, к сентябрю обещали под крышу, чтобы начать внутрянку. предполагал запустить отопление и отделать одну жилую комнату, чтобы продать квартиру, переехать туда, и на эти деньги продолжать внутрянку.
хуй там плавал. имеем ноябрь, уже выпал снег - начали контробрешётку крыши... ещё совсем нет крыльца, через которое можно хоть как-то материалы заносить, т.к. я захотел технический двухметровый подвал, и вход теперь высоко :) начать внутреннюю отделку в 2019м уже даже не надеюсь, и не знаю, есть ли смысл начинать её до весны - это надо топить электричеством теплопушками, чтобы штукатурка не замёрзла по пути из ведра до стены. хорошо, что не продал квартиру

Это сообщение отредактировал Divisi0n - 2.11.2019 - 17:54

У базальтовой ваты, которая есть утеплитель, срок годности 50 лет максимум. Так что в три раза приврано здесь))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В жопу газон! С ним ебли не меньше, чем с огурчиками. По максимуму закатывать в плитку или натуральный камень и побольше хвойников для зелени. И будет вам счастье)

Размещено через приложение ЯПлакалъ