Как я квартиру сдавал

Почему выкидывается.
У меня есть пара таких многострадальных симок, они пережили продажу машин, квартир, сдачу внаём :)
При подаче какой-то объявы заряжаю их снова и делаю переадресацию на основную мобилу чтобы много телефонов не таскать.

потом опять вырубаю, они из баз исчезают со временем так как не алё.

Пользуясь случаем... Сдам квартиру
Я последнему квартиранту сунул бумажку с номером что бы перезвонил. Ушли с агентом через 10 минут позвонил вернулся и все пучком. В топку прослойку между людьми

Это сообщение отредактировал KAArlik - 29.09.2016 - 14:47

Да, ща тоже сдаю через ВК.
Там ещё удобно - фотки можно выдавать кому хочешь.
У меня, например, закрытый альбом и открываю его на посмотреть, потом закрываю чтобы агенты фотки не сдёрнули.
И на ВК никто не достаёт звонками, связь через сообщения - когда хочешь тогда и переписка и никто не льёт в уши.

и по аккаунту на ВК, кстати, иногда видно что за клиент. Или добропорядочная семья с 1-2 ребёнком или гопота галимая.

Это сообщение отредактировал ruslan3967 - 29.09.2016 - 14:42

А чего думать,оплата риелтору только по факту заселения!!!

Ога, сам риэлтором был 20 лет, дофига клиентов, кто сам ломится к "моему" продавцу и пытается меня кинуть на честно заработанные деньги. Бывает и по 6-8 месяцев работаешь, а потом приходят такие хитрые. Пару раз попросил морды разбить за не порядочность, потом как то репутация появилась, что сам не кидаю, но и кидальщиков не прощу.

А работать нормально не пробовал ?

ну это смотря какое агентство)))
надеюсь, что введут обязательную регистрацию Саморегулирующихся Организациях с обязательным сертифицированием агентом. Вот тогда маклерующие персоны отпадут сами собой и остануться только профессиональные игроки на рынке.
Кстати, мне интересно просто, неужели агент-это активный человек, который уже в 8 утра не спит????
У нас в Ростове рабочий день в основном с 11))) И вам приятно, что вы успеваете проснуться и решить рабочие проблемы. И нам, выспаться после вечерних показов.

Хотя... Что то опять напомнило рекламу одного любимого портала, который бабло стрижет немеряно, но удовлетворенными оставляет всего 1 из десяти посетителей. Статистика не моя, это они посчитали)))

Не хотите пользоваться услугами риэлтора - не пользуйтесь.

А так попользовали и кинули? Нехорошо-с
Кто агенту не платит - того кондратий хватит

Ну это кидняк.
Неправильно.
Агент же привёл к тебе клиента.
Сделал свою работу, ты его кинул без оплаты.

списки-это чистый развод. на переферии такие номера не проходят, бьют очень больно недовольные клиенты)))) в москве обмануть таким образом наверно можно.
А вот с девушкой"самой на себя" вам круто повезло. Если бы были проблемы, то искать вам ее долго в отличии от агентства!.Агентству особенно на переферии не спрячешься и не убежишь. А девушка симку выкинула и вы, думаю, даже сейчас дозвониться до нее не сможете. Кому то повезло меньше чем вам.

Эх, было время. В конце 90х и в начале 2000х сертифицировали агентов, обэп наказывал непрофессиональных игроков рынка. Думаю, что и сейчас это пора вернуть.
Хотя денег на такие байки и прочую рекламу небезызвестный сайт тратит оооочень много. А шо? За полгода только в Ростовской области сняли больше 100 миллионов рублей с лохов. А помогли в недвижимости только каждому 10. И то я думаю, что это их завышенная статистика.

Ну... понимаешь, с одной стороны платить сумасшедшие деньги за просто выдачу телефона из базы - перебор.
С другой стороны бегать на показы и ничего не получать - тоже неправильно.
Должна быть какая-то золотая середина когда клиент сам готов заплатить агенту риэлтеру за работу которую не может или не хочет делать. И в этом плане каждый должен быть защищён.

Ну как тебе сказать... Три года за Сургутом нефтяником работал, до этого преподом, риэлтор это каторжный труд (не берем во внимание пидоров, которых сам ненавижу). Бывало и по 7-10-12 тыщ$ кидали, деньги я "из воздуха" придумывал, а жадные крали мой труд. Поясняю на тупом примере: клиенту нужна большая квартира именно в этом пятачке, а их нет и не строят. Что делать? Нахожу две квартиры через стенку, их можно объеденить, получится то что надо. Клиент согласен, но настаивает, чтоб я взял все на себя и он видеть никого не хочет, наслышан уже, что это скандалы, придет только на сделку и заплатит. Ну и хорошо. Тут хозяева квартир узнают сколько клиент платит мне за работу (а это как правило не богатые и не далекие люди) и пытаются меня кинуть, типа ты покупатель много риэлтору платишь, заплати нам, а мы поделим. Нормальный клиент от этого отказывается и на меня все сваливает, так договорились, а другие соглашаются, чуть сэкономят, а в итоге с вероятностью 90% у них сделка закончится скандалом, толпу в 5-12 чел на сделке еще в руках держать надо, сглаживать конфликты между незнакомыми между собой людей, когда они деньги делят или сумасшедшая мамаша с деньгами пытается убежать и т.д.

Это сообщение отредактировал marchi7 - 29.09.2016 - 15:17

На электромонтаж посредники работу предлагают:сьезди,помотри,спроектируй,осметь, проведи все работы,сдай заказчику. Потом отстегни им от10 до40% Даю свой номер,ценник не завышаю, делаю все самостоятельно. Заказчик работает напрямую, посредник по бороде. Некоторым заказчикам сделал по2-3 обьекта.Сарафанное радио работает исключительно.

Мой знакомый искал квартиру для покупки. Риэлторов на дух не переносит, так как был богатый опыт общения с этими прощелыгами.

Рассказывал, что незачем читать объявления, созваниваться, напрягаться самостоятельно и т.д.

Схема проста: звонишь в 3-4 риэлтерских конторы и сообщаешь, что деньги (наликом) ляжку жмут, срочно мол нужна хата. Работаем друзья. Разумеется сообщаешь все характеристики квартиры, какие нужны, и СТРОГО не отходить от заданных параметров (иначе сразу на...й). Почувствовав запах денег стервятники начинают работать не просто шустро, а стремительно, вытаскивая из загашников самое лучшее. Тратишь на это минут 30-40.

Дальше куришь бамбук.

На следующий день едешь с риэлторами и смотришь все варианты. Тратишь день. Если что-то приглянулось - суешь незаметно листок с контактами хозяину, либо пробиваешь контакты хозяина по базе. Связываешься напрямую - и покупаешь квартиру без посредников. И да, симка одноразовая, как писалось выше, симку выкидываешь.

Профит.

не перестаю удивляться желающими кого-то наебать.

Ессно. Клиент же предупрежден, что пользуется услугами риэлтора, знает сумму комиссии, которую должен заплатить. Агент с ним ездит, платит за рекламу, телефон, дорогу и т.д.
А потом клиент просто посылает агента и договаривается с арендодателем (или продавцом) напрямую.
В этом плане агент совершенно незащищен.

Насчет лохотрона - снятия денег за виртуальные телефонные номера - это к работе конкретного риэлтора не имеет отношения.

Нет, ну понимаю риэлтер нужен когда покупаешь-продаешь: документы собрать, проверить все..., но для аренды нах они нужны)?

когда мы квартиру покупали, то у нас было три стороны: мы покупаем, бывшие хозяева нам продают и тут же покупают у других бОльшую квартиру.
Риэлтор работала хорошо, а вот на сделке началась истерика у одного из продаванов-покупателя...Типа и кинуть все меня хотят, и давайте отложим. и давайте то-се. А и так уже все долго тянулось.... Муж просто сказал-короче, или подписываем документы и деньги в ячейку или все идите нахуй.

Все сразу пришли в осознание и все быстро подписали.

Сама квартиру снимала 1 раз в жизни, просто повезло через знакомых найти без всяких предоплат и залогов. Так что я не очень опытная в этих делах, но по опыту знакомых наслышана, что ухо надо держать востро.

Это сообщение отредактировал marimasi - 29.09.2016 - 15:33

Точно также: проверить документы, чтобы не лажу вам подсунули.
Договор заключить по всем правилам.

а можно завести одного своего агента, и быть действительно его эксклюзивом так сказать)) *сдаю две небольших по площади квартиры в центре города, не посуточно, не по часам. просто селятся в основном студенты, за пару лет уже несколько квартирантов сменялось*

Красава... Даже писать не хочется, сколько я таких спас))) Таких сразу видно, могу просто отказать в общении и ничего не найдете. Одному с ворованными доками квартиру продавали, ключи тоже выкрали и показывали квартиру в обед, когда хозяева были на работе. Или еще случай... А вот еще...

В защиту риэлторов могу сказать, что когда квартиры покупал они сильно мне помогли, и с продавцами общались и все вопросы с юстицией улаживали. У меня бы терпения на все эти хождения не хватило. Так что свои деньги они с лихвой отработали. Правда я с одни и тем же агентством сотрудничаю уже почти 10 лет. Однако пришел к ним в 2007 с минимумом средств да еще и ипотечным кредитом. Не отказали люди, подобрали хороший вариант и за все про все получили с меня аж целых 25 тыс рублей при стоимости квартиры тогда 1,5 млн. Все действо от момента обращения к ним до получения свидетельства на право собственности заняло всего 1,5 месяца.

ща кстати африканцы живут, по обмену приехали из Ганы. хочу сказать приличнее и чистоплотнее большинства прошлых русских жильцов

Это сообщение отредактировал Appraiser72 - 29.09.2016 - 15:44

В своем городском форуме создавал когда-то тему "Почему люди сдают квартиры без агентств"
Почти все говорили, что "все агенты пидарасы и нехуй кормить этих уродов"
По прошествии времени категорически не согласен с этим высказыванием.
Сдаю квартиру.
Риэлтора посоветовали родственники, они сами когда-то покупали/продавали/сдавали и они нашли отличную девушку-риэлтера, которая исправно выполняет то, за что берется (еще и наследством занималась)
Мне она в прошлом году нашла квартирантов. Я ей просто отдал ключи от квартиры, она мне позвонила когда нашла квартирантов.
Сейчас опять сдаю. Снова отдал ей ключи.
Мне это не стоит ни копейки. Даже наоборот - она бережет мое время, а также и нервы от общения с неадекватными людьми.

Ячейка это не вариант, банк не отвечает за имущество в ячейке. Мне как то случайно выдали из ячейке все без документов и не докажешь, я честный, все передал как надо. Банк отвечает за сохранность ячейки и ни за что больше, а это еще иди докажи, что в ячейке были деньги. Лучше всего безналичный перевод, нет перевода-нету сделки, до свиданья "Вася")))