Мой сосед лишился бизнеса., Размышления о предпринимательстве.

А в два раза задрали потому что аренда в баксах прописана. Это везде так сейчас.
А за что Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. то? Вы с людьми пообщайтесь, вам тоже самое скажут.

Это сообщение отредактировал bender376 - 3.11.2015 - 09:47

реально. Месяц-два поплатят двойную, а потом будут по старому тарифу платить., а то и меньше.
Схема стара, как мир.
По поводу смены места: во-первЫх часто бывает, что другого подходящего места поблизости нет, во-вторых есть понятие "прикормленное место", в третьих чаще всего арендуемое помещение после снятия доводится до ума под нужды бизнеса: покраска, чистка, перепланировка и т.д.

Это сообщение отредактировал Люберцы2000 - 3.11.2015 - 09:52

Да, но при этом я видел примеры, когда хороший магазинчик переоткрывается рядом, а хозяйский - гомно. А так да, согласен.

Брешет он. Какие налоги платит арендодатель? 13% НДФЛ и налог на имущество?
Может оформить ИП и будет платить 6%.

Я смотрю, в коментах одни знатоки. Успешные бизнесмены...

Купил 17 лет назад за копейки развалюху с землёй в городе. На деньги подаренные на свадьбу плюс накопленное. За эти годы выстроил на СВОЕЙ земле , из СВОИХ стройматериалов СВОЮ недвижимость. Про то что станки в лизинг проданы были я и слова не сказал. Станки покупались им за наличку много лет.

Это сообщение отредактировал Конецсветы - 3.11.2015 - 09:47

ТС занимается поиском причин почему ему не следует заниматься бизнесом.

Хрень какая-то...
С одного магазина вот так вот сразу лексусы? Это что за ларек там был? Наркотой барыжил?
А если аренду подняли - ну переехал бы в другое место, какие проблемы

Не знаю, в Питере до кризиса везде была в рублях и не то что в два раза не вырастала, а сплошь и рядом арендаторы требуют снижения ставок в рублях, ссылаясь на кризис и падение оборота, и сплошь и рядом им идут навстречу, так как лучше получать пониженную арендную плату, чем не получать ничего и ещё самому платить коммунальные платежи за помещение.

есть у меня знакомый-полицейский, делика+гараж капитальный ужо через полгода нарисовались

А если лепка пельменей?
Не гони волну

Когда предьявляешь "Бизнес план", уже на этой стадии заинтересованные лица от чиновников оценивают, годтся им этот бизнес или нет. Если подходит, то дадут развиться до нужных размеров и отожмут, способов миллион, включая и банальную аренду, энергоснабжение и т.д., Пока наивный предприниматель принимает все телодвижения за поддержку его детища, готовится план отжатия.

Вот как вы умудряетесь к любому говну приплести хохлов? Йобаный стыд... Хохлы тебе в штаны не насрали хоть?

Когда бизнес приходят отжимать люди с корочками - тогда никакая езда на жигулях не поможет. Заберут и бизнес, и жигули, а самого человека вообще посадят.

Но так-то все верно.

То, что аренда почти у всех торговых центров привязана к баксу - это факт неоспоримый, но при чем тут тогда гости столицы, которые предложили в 2 раза больше бабла?!?!?!
Тут речь же была не о том, что "бизнесмен" не тянет аренду, а о том, что у него чуреки отжали бизнес!

Сам плачу за помещения - в рублях. договора в рублях.
Все мои клиенты, кто на аренде, платят в рублях, договора в рубля.

"Везде" это где ?

Ещё один глупый вбрасыватель.

дело не в превышении предложения над спросом ... это же не квартиру сьемную сменить ...бизнес бывает оч сильно привязан к месту , а раскрутить новую точку ой как тяжело от полугода где то .. это если долбить рекламой из всех стволов. а это как бы тоже разорялово.. и где гарантия что на новом месте тебе после этот тоже не засадят космический ценник ? знаем мы таких арендодателей ..."о у вот этого дела заебись идут давай ему зарядим ценник" и похуй что кругом сидят десят таких же арендаторов с ценой в два раза меньше.. ты же можешь платить - значит плати... заметил тенденцию последнюю пару лет кто сидел на арендованой недвижке медленно но верно скатываются в жопу а те кто выкупал даже влазя в кредиты те лезут вверх.

Это сообщение отредактировал archiv - 3.11.2015 - 09:53

Несмотря на фантастичность ситуации, даже если и так, то у хозяина помещения тоже бизнес, ничего личного. Бизнес должен приносить деньги.
Хотя ЛКНами азиатам сдавать что-то большой гемор, не зря с ними многие в инцидент не хотят связываться как с арендаторами, а если кто и сдаёт, то по цене выше средней по рынку.

ну так это ж ничего личного, просто бизнес
кому-то приглянулось помещение
он предложил за него баблить в 2 раза больше - какое отжатие? рынок...
к тому же, если на месте этого магаза будет такой же магаз, то товарищ - лопух и вел бизнес неправильно, раз новые арендаторы смогут платить в 2 раза больше, а он не может.
ну или новые арендаторы применят это помещение так, чтобы оно давало больший выхлоп, и можно было платить аренду в 2 раза выше
повторюсь, это ж рынок...

дополню
бизнес, который не может потянуть вторую аренду в данном случае - это бизнес на грани убытка, как можно купить тачку овер 4 млн по старых ценам и делать на нее каско под 200к в год при таком раскладе - я хз...

Это сообщение отредактировал culalex - 3.11.2015 - 09:55

Я не понял - а зачем свой бизнес-план надо кому-то предъявлять?

Конецсветы

Тут Вы батенька неправы. Несколько проверок Росчегонибудьтамнадзора и дело в шляпе.
Гиперборея

Это сообщение отредактировал БратецЛис - 3.11.2015 - 10:01

Есть такая фигня с арендой в баксах.
Сам думал открыть по франшизе магазинчик в славном городе Домодедово Московской области в единственном там торговом центре. Так эти пидорасы мало того, что заломили аренду с привязкой в баксах, так еще и привязали минимальную аренду к товарному обороту (КАРЛ!!!! ТОВАРНОМУ ОБОРОТУ!!!!!!). т.е. я этим пидорам должен показывать свои движения по кассе и от этого они мне будут лупить аренду.... В общем послал я их в йухном направлении и пообщался с торговыми центрами по Москве. Там тоже аренда в баксах, но они хоть в кассу не лезут!
В общем магазин я так и не открыл, чему несказанно рад :)

Дань абрекам , а не аренда. Такое довольно часто встречается. И в роли абреков могут быть и другие люди , даже облаченные властью :)

Бывает, равно как и существует такое явление, как шантаж арендаторов, когда требуют снизить им аренду до истечение срока действия договора, угрожает тем, что съедут и арендодатель потеряет доход.
Так что это явление обоюдное и построено на непонимании нашими людьми того факта, что они подписали договор и должны придерживаться его условий до истечения срока его действия.

наша налоговая похожу всяких бандитов и рэкетиров, обберет так, что голова закружиться, заебался с ними бороться