Риэлторы охренели совсем

Пожалуйста. Статья 177 гк рф

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну, так скажу, больше шансов пострадать у покупателя, чем у продавца. Продавец может сделку оспорить и квартиру вернуть, то есть при своём остаться, а вот покупатель потеряет все.
Да и продавца очень тяжело обмануть, если получение денег у него на контроле стоит.
А так тоже продавал через риэлтора, умел недостатки квартиры в преимущество перевести. Да и не возил толпу, со второго или третьего на сделку ушли.

В продаже квартиры нет никаких подводных камней. А всякое говно с долями и куей прописанных пускай идёт лесом и всё. То же правило и для продажи. Никто в здравом умен не будет за -5% связываться с квартирой с проблемами. А если человек тупой и ленивый, не узнал какие справки нужно собрать и на что обратиться внимание, то ему просто велено остаться без денег. Он их не заработал сам. Хоть заплатит за науку.

Это сообщение отредактировал artivenom - 29.06.2020 - 03:34

Да они даже в готовый шаблон данные перенести нормально не могут! Я за одним таким "специалистом" ДКП раз 10 проверял. Элементарно ВЫЧИТАТЬ договор и поправить все склонения спряжения не могут. Причем, СУКА, уже отмечаю ЦВЕТОМ все косяки в документе, возвращаю ей - один хер присылает новый вариант С ТЕМИ ЖЕ косяками. И это у них, бля, СПЕЦИАЛЬНЫЙ человек, занимающийся составлением договоров! Дармоеды охуевшие!

из всех профессий только хлебороб честный и трудолюбивый человек :)
все остальные где-то и когда-то 100% охреневают :)

Я при таких раскладах сделал проще. При продаже квартиры (выставлял сам), говорил всем звонящим риэлтерам, что хочу, например, 3500т., если продадут выше - это их заработок. За месяц продал)

На сложных сделках.
Когда у тебя покупают квартиру нескольких собственников, а тебе надо из этой квартиры разъехаться в две-три. И чтобы всё это было сделано одним махом. А там ещё в ипотеку у тебя покупают и ты в ипотеку покупаешь. И во всех квартирах по ватаге несовершеннолетних прописано или даже в собственниках.
Сам в одиночку без опыта проворачивать такую сделку охуеешь.

Это сообщение отредактировал Alexeykov - 29.06.2020 - 07:12

так продавец готовит договор, потому как на продаваемую квартиру документы у продавца. ТС ты и сам то не далек от этого всего

Спор ниочём...риэлторы как и все люди...разные бывают...

Это пидарасы те ещё, тоже искал квартиру, нашел сам, без всяких риэлторов, а у продавцов в с этими этажами пидарастическими договор, ну и они мне выкатывают, мол с вас 30 тыщ, -схуяли загуляли говорю, я с вами договоров не заключал, идите нахуй, тогда говорит мы квартиру не продадим, ну и флаг говорю вам в руки, другую найду, не тороплюсь. В итоге позвонили через месяц, с предложением купить, но уже без оплаты, потом узнал что с продавцов всё таки стрясли.

А без риэлтора об обременениях никак не узнать, тайна за семью печатями?
Если бы они реально гарантировали чистоту сделки, то я бы понял, в чём их работа состоит.
Как правило же, они просто вписывают данные Сторон и недвижимости в болванку договора.

почему? ну я такой человек....

Продавал хату - пришел риелтор (которого я не нанимал) и привела потенциального покупателя.....посмотрели....а на сл день в 7 утра прибежал покупатель ко мне домой и предложил.... обойтись без риэлтора. Я сказал что мне пох, поскольку я риелтора не нанимал, а продавец и говорит, сам искл квартиру....сам давал везде обявления, что куплю СЕБЕ, эти суки просто блокируют информ пространство как для покупателей так и для продавцов - вступили в сговор чтоле, друг с другом - чтобы заспамливать все источники подачи инфы о продаже и покупке...и делать все, чтобы покупатель с продавцом никак не пересеклись.....

P/S Сделка с этим покупателем не состоялась по другим причинам, но лично я, зная, что делают риэлторы - не против их кинуть, даже без интереса себе,а чтобы сэкономить покупателю деньги.

ремонт, он сцуко, разный бывает....бывает такой что требует ремзоны, специинструмента и навыков - такой таки да, самому делать не надо, ....а бывает ремонт - подкачать колеса, или поменять воздушный фильтр....чуть сложнее поменять свечи, катушки зажигания и тормозные колодки с дисками....

Например поменять масло - нехуй делать, но....есть риск самому испачкаться, поэтому пусть делают специально обученные люди, а кто не боится грязи и есть яма - делает сам:)

И посмотрев ролик на ютюбе - ты видишь, ЧТО и КАК будет делать мастер , ты видишь инструмент, каким это делается, ты видишь ВРЕМЯ, сколько это делает мастер на ютюбе - и если там реально открутить 3 болта, то чтобы не пиздел мастер о сложности, времени и цене - ты можешь с ним аргументированно торговаться И кстати - личное наблюдение - если мастер, пытаясь тебя развести, видит, что "ты в теме" - то или он не пытается тебя развести вовсе и называет адекватную цену, либо уступает в цене......

А в наш век инета - стало проще - просто прозваниваешь кучу СТО за 10 минут и спрашиваешь, сколько стоит конкретная операция по ремонту на конкретной марке авто - выбираешь понравившееся и едешь:)

Не все. Недавно покупали хату. Риэлтор с нашей стороны запрашивал все документы на жилье, оплачивал из своих. Проверял на вшивость хозяина и даже потребовал от него справку об отсутствии судимости, разрешение на сделку от бывшей жены и еще всяко-разно. Мы только осмотрели квартиру, дали согласие, ну и бабки внесли по схеме "безопасная сделка" и договор подписали. Риэлтор отработал свои бабки, я считаю.

тебе дибилушке, преподавать. Хуевый ты походу адвокат, не зная 177 ГК РФ и последствий

Моя супруга тоже работает риэлтором...но, в наши услуги входит полное сопровождение сделки, и похуй чью сторону представлять, договор, справки о задолженностях, дееспособность, прописанные, согласие супруга, обременение все заказываем за свой счет, размер комиссии 1-2%, зависит от цены...единственное, покупатель оплачивает госпошлину на свое имя...и все...правда вот у нас в городе нет риэлторской солидарности...это печально

вся тема в том что после освидетельствования в присутствии нарколога подписывает договор! Именно так, и ни как иначе. Не выходя в туалет, ни покурить, ни попить водички.

Имея опыт покупки квартиры, я бы такой хитро запутанный вариант с кучей прописанных несовершеннолетних и прочим, просто даже бы не рассматривал. Даже при участии риелтора. Потому как никакой ответственности (если вдруг что не так пойдёт и возникнут проблемы) он один фиг никакой не несёт. А вот интерес как можно быстрей провернуть сделку и получить свои проценты у него самый прямой. Мой совет покупателям - вообще не ввязываться в такие геморройные варианты.

Это сообщение отредактировал Sven80 - 30.06.2020 - 00:25

человеку в личку бросил названия компаний, дабы не реклама. А если проблемную хату, стоимостью 12 млн. с проблемами, которые разрулит ГРАМОТНЫЙ РИЭЛТОР и которая по рынку стоит 14 млн. попросит 200 тыр?
не хуевая скидка получается? да? 1,8 ляма на дороге не валяются.

Это сообщение отредактировал axyetь - 30.06.2020 - 00:40

С проблемными хатами лучше вообще не связываться и не надеяться на какого-то риелтора. Или риелторы сейчас начали нести ответственность и если что, то всё возместят?

Это сообщение отредактировал Sven80 - 30.06.2020 - 00:49

к договору ВСЕГДА ИДУТ РАСПИСКИ! в которых и указывается сумма что получил продавец! И это подтвердит мой партнер по бальным танцам в данном чате адвокат под ником attorney93.

я делаю

так ты же АДВОКАТ!! ты понимаешь как это сделать!!! ты понимаешь и осознаешь все риски! таких как ты на этом сайте ЕДИНИЦЫ! 80 % пипла, ни хера понимают о чем вообще идет речь!!
и да, заебался я с тобой срацца)))

так в архивке расширенной все это видно, кто куда выписался, сколько собственников и тд
в дмж видно сколько было сделок, есть ли аресты, актуальные или не актуальные ( что хуже всего), хотя хуле я тебе рассказываю..

бля, чуть под стол от смеха не упал