Про ипотеку


Страницы: (15) « Первая ... 7 8 [9] 10 11 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

Treker80

5.02.2019 - 13:10

-3

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 2.02.17
Сообщений: 16646

Цитата (Daemonia @ 5.02.2019 - 15:04)

Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 12:53)

Какие б*ть квартиры дорожают

сказочник

Может ты в каком захолустье живешь. Но даже у нас в уездном Липецке хаты постоянно в цене растут.
А по теме.. Можно гасить досрочно, но Сбербанк ставит палки в колеса. Если просто кинуть деньги 100к например при платеже в 20к. Они так и будут списывать по 20к. Надо ехать в офис где ипотеку оформлял и писать заявление на досрочное гашение. Тогда сразу погасят 100к и новый расчет с новой суммой платежей за помесячных выдадут.

В лучше городе земли я живу

не чета твоей липецкой деревне..

Ибо мой город первое место по уровню жизни в этой снежной Зимбабве занимает.
И тебя так скажу, что какой нить кроссовер Туссон стоит дороже однушки теперь, а еще 4-5 лет назад, это был нонсенс.
Да чо уже говрить, за 940...можно какую говно студийку взять в 20 квадратов.

[^]

HeroInside	5.02.2019 - 13:10 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 12.05.11 Сообщений: 2607	насчет ипотеки для себя давно решил, что лучше чем съемная хата... а вот насчет досрочных погашений вопрос тяжелый, с одной стороны меньше платить процентов банку + раньше избавиться от ежемесячного платежа, с другой стороны инфляция и еще большая экономия...
	[^]

8inchdick

5.02.2019 - 13:11

Статус: Online

Шутник

Регистрация: 6.11.17
Сообщений: 83

Цитата (Mizullina98 @ 4.02.2019 - 22:00)

Любое досрочное погашение - только по личному заявлению с обязательной явкой в офис. Погашать можно двумя способами- либо уменьшать сумму ежемесячного платежа, либо в конец срока, тем самым уменьшить общий срок кредита. Выгоднее - второй вариант.

В ВТБ никаких визитов в офис для досрочки не надо.
Всё делается на диване с пивасом через ВТБ-Онлайн.

Взял на 25 лет в 2014-ом. Последний взнос сделал в 2018. Щас опять думаю брать еще или нет)

[^]

~~fisherman123~~

5.02.2019 - 13:11

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.08.15
Сообщений: 2501

Цитата (vkit @ 5.02.2019 - 12:58)

Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 12:53)

Какие б*ть квартиры дорожают

сказочник
Заработные платы дешевеют так же как как и рубль. В условиях низкой покупательской способности и большого спроса, квартиры не могут дорожать. А вторичка так и вовсе просела и сложно продаваема. Единственное место где в этой стране растет цена на недвижку это московская область, за счет оттока населения туда, ближе к златоглавой, и то..пик уже пройден.

Смешно, да. Отслеживал, постоянно дорожаение первички. Квартиры расходятся как горячие пирожки. Конечно нет спроса. Ога.

Я брал в новостройке, сейчас эта квартира подорожала на 600 тыс., я переплатил за ипотеку(которую уже погасил) около 250 тыс. Из ремонта осталось собрать мебель . Сейчас плачу квартплату за СВОЮ квартиру.

[^]

DragonLord

5.02.2019 - 13:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.03.13
Сообщений: 20847

Цитата (Шмурзик @ 4.02.2019 - 19:53)

Например если я беру 2 ляма на 20 лет с минимальным платежом, то выплачиваю допустим 4 ляма. Причём график платежей есть. Т.е. если верить сотруднику, то я и через 5 лет в любом случае отдам 4? Да даже на следующий день после подписания договора? Умом понимаю, что такого не бывает, но гложат сомненья.

График пересчитать обязаны. если досрочно гасишь. Если взять 2 ляма и отдать на следующий день, то проценты возьмут только за 1 день использования

[^]

vkit

5.02.2019 - 13:13

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 28.08.10
Сообщений: 923

Цитата (fisherman123 @ 5.02.2019 - 13:11)

Цитата (vkit @ 5.02.2019 - 12:58)

Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 12:53)

Какие б*ть квартиры дорожают

Все так. Но там тролль, ему не объяснить.

[^]

Treker80

5.02.2019 - 13:16

-2

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 2.02.17
Сообщений: 16646

Цитата (АдыгеецВаня @ 5.02.2019 - 15:07)

Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 12:49)

Цитата (АдыгеецВаня @ 5.02.2019 - 10:31)

ТС бери ипотеку. не очкуй. вчера сам подписал договор))) Сбербанк ставка 11.3 %

И стань рабом! Да кстати, отличная мотивация, для любого работодателя, просто подарок, превоклассый раб..готовый впахивать за месячный паек на иботеку. Увы такова реальность.

ну куда нам ипотечным рабам до вас мажоров да ?

мажоров?:) а ты с чего решил, что мне кто-то , что-то подарил? Мне повезло, в эпоху путинской стабильности, воспользоваться благоприятной конъюктурой, которой уже не будет никогда.
Честно..не знал бы что сейчас делать "с нуля", ибо кредиты считаю злом. Я крайне неудобный индивид для капиталистов и работодателей:) Хотя даже на последнюю квартиру, брал ипотеку, но небольшую сумму, под выгодный процент, причем я ее мог полностью всю загасить в любой момент.
И не реви...я такой же раб, этой кривой паразитарной социально-экономической парадигмы

Это сообщение отредактировал Treker80 - 5.02.2019 - 13:16

[^]

Treker80

5.02.2019 - 13:19

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 2.02.17
Сообщений: 16646

Цитата (fisherman123 @ 5.02.2019 - 15:11)

Цитата (vkit @ 5.02.2019 - 12:58)

Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 12:53)

Какие б*ть квартиры дорожают

Можно узнать когда ты брал, в каком году? А ты 600 тысяч в ремонт и мебелировку не вкладывал?

Это сообщение отредактировал Treker80 - 5.02.2019 - 13:21

[^]

Treker80

5.02.2019 - 13:20

-2

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 2.02.17
Сообщений: 16646

Цитата (vkit @ 5.02.2019 - 15:13)

Цитата (fisherman123 @ 5.02.2019 - 13:11)

Цитата (vkit @ 5.02.2019 - 12:58)

Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 12:53)

Какие б*ть квартиры дорожают

Все так. Но там тролль, ему не объяснить.

За словами сиди, балаболушка

[^]

Ogre55	5.02.2019 - 13:25 [ показать ] 1
Статус: Offline Реликтовый Динозавр Регистрация: 12.03.16 Сообщений: 21398	Советую не брать ничего в кредит, особенно, в ипотеку!
	[^]

Шмурзик	5.02.2019 - 13:27 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 24.05.15 Сообщений: 2642	WTGR Спасибо, бро. Развеял мои сомнения.
	[^]

Borros

5.02.2019 - 13:29

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2602

Цитата (krolik1985 @ 5.02.2019 - 07:10)

Цитата (stilos @ 5.02.2019 - 07:01)

Цитата (evg489 @ 4.02.2019 - 20:56)

ТС, половина людей в комментах тебя мрачно наебывают
В Сбербанке при частичном досрочном гашении ипотеки возможно только уменьшение ежемесячного платежа
И не верь никому, кто утверждает, что можно уменьшить срок.
Уменьшения срока возможно только на особых условиях, например, если ты решил купить в ипотеку Эйфелеву башню
Для простых смертных уменьшение срока на данный момент невозможно.

Неправда. Да, действитетельно в сбербанк-онлайне возможно только уменьшение ежемесячного платежа, что кстати более выгодно в финансовом плане. Но ты всегда можешь прийти в отделение и написать заявление на уменьшение срока. Лично так делал, знаю о чем говорю.

Хрен знает, как то уточнял в Сбере по поводу уменьшения срока, сказали нихера! В договоре написано 15 лет, будете платить 15 лет, хоть по одной копейки а месяц пока все не погасите.

Менеджеров в топку)))

[^]

~~fisherman123~~

5.02.2019 - 13:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.08.15
Сообщений: 2501

Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 13:19)

Можно узнать когда ты брал, в каком году? А ты 600 тысяч в ремонт и мебелировку не вкладывал?

Конец 2014 , в самый кризис. а при чем здесь ремонт и мебелировка ?
Сейчас посмотрел цены, подорожала уже не на 600 , на 800 в среднем на похожую. Цены постепенно ползут вверх.

[^]

scansam

5.02.2019 - 13:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.10.18
Сообщений: 1658

Цитата (Sergiost @ 5.02.2019 - 12:56)

Чтобы досрочное погашение произошло нужно пересчитывать весь общий долг, график и размер платежей. Менеджер тебя наебала, твои выплаты сверх суммы платежа будут болтаться на счету как хуй в проруби и зачтутся просто в следующий платежный период. Любой взнос выше установленного - только через банк с полным перерасчетом!

Зачем вводите в заблуждение в банк онлайн есть кнопочка досрочное погашение там указываете сумму и платите и сумма вносится в тот же день и все проценты и долги пересчитываются. Это считает комп и время на это ему нужно меньше секунды. Никуда ходить не надо. Люди изучайте компьютерную грамотность. Вы наверное и коммуналку на почте платите.

[^]

Borros

5.02.2019 - 13:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2602

Цитата (Lankinbox @ 5.02.2019 - 08:13)

Цитата (morgan222 @ 5.02.2019 - 08:10)

Цитата (Dimmon666 @ 4.02.2019 - 21:59)

Цитата (Микрашкин @ 4.02.2019 - 20:15)

У меня знакомый каждый месяц с банком новый договор пилит на ипотеку.
Платеж 30, платит по 80. Заплатит - новый договор, заплатит - новый договор. Процент и платеж все ниже и ниже)))
Почти все отдал уже за 3 года))))

Если бы я по 80К смог платить, скажи, накуя мне ипотека???

к примеру бабло в черную

рациональней, в этом случае, вкладывать эти 80К в доллары и евро и через год обменять на рубли, получив разницу в курсе.
ну или, как минимум, не потеряв при этом ничего.

Ну да, конечно.
А если курс упадет?
тогда что?
Примеров масса ,заходили по 69, а он на 65 сьехал.
И чего?
То же самое и с валютными ипотечниками, только в другую сторону.
Валютный риск, понимаешь))

[^]

ДиванныйСпец

5.02.2019 - 13:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.07.14
Сообщений: 1537

Цитата (Rheshnik1 @ 4.02.2019 - 20:03)

Если ты погасишь кредит на следующий день, то проценты заплатишь за 1 день пользования. Досрочно выгодно гасить, если планируешь погасить за 2-3 года. Если половину срока будешь платить по плану, то потом гасить досрочно смысла нет, т.к. проценты ты уже почти все выплатишь

Спасибо, сам тут над таким вопросом размышлял.

З.Ы. Погасил часть основного долга в ноябре, теперь плата ежемесячно чисто проценты до следующего года, вот и возник вопрос как у ТСа, хотел в банк за разъяснялками идти.

[^]

dfg12

5.02.2019 - 13:35

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 18.01.16
Сообщений: 2098

Цитата (diман @ 4.02.2019 - 20:09)

Еще один момент - в сбере есть кредит только с уменьшением суммы оплаты, а срок уменьшить нельзя. По мне это не очень удачно (давно уже не встречал дифференцированных платежей, аннуитет только). А удачно - когда взял денег больше чем тебе надо, и первым же взносом притащил из в банк, и уменьшил срок.

Вранье.
Полгода назад - уменьшили срок в сбере
Через онлайн нельзя - в отделении заяву пишешь и без проблем

[^]

Borros

5.02.2019 - 13:37

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2602

Цитата (6BlackRaven6 @ 5.02.2019 - 09:09)

Сначала идет погашение процентов, а потом пропорционально погашение основной суммы долга.

Извините конечно, но про проценты сначала это бред.
А дальше верно.
%% начисляются на тело кредита и никак по другому.
Больше кредит(тело) - больше процентов.
Уменьшаете досрочно тело-уменьшаете проценты к выплате

[^]

scansam

5.02.2019 - 13:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 12.10.18
Сообщений: 1658

Цитата (Borros @ 5.02.2019 - 13:29)

Цитата (krolik1985 @ 5.02.2019 - 07:10)

Цитата (stilos @ 5.02.2019 - 07:01)

Цитата (evg489 @ 4.02.2019 - 20:56)

Менеджеров в топку)))

Есть кнопка полное погашение кредита вносите остатки суммы и все. Кредит закрыт. Банк не может начислять проценты на воздух.
Нету тела кредита нету процентов.
Про какие 15 лет в договоре вы говорите. Блин 21 век на дворе.

[^]

~~fisherman123~~

5.02.2019 - 13:38

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 1.08.15
Сообщений: 2501

Цитата (Borros @ 5.02.2019 - 13:29)

Да как-то неправильно всё это ))) Единственное что нам сказали минимальный срок-5 лет, но погасить можно досрочно. Пять так пять, погасил досрочно.
А платить 20 лет совсем не вариант, мало-ли как может повернуться.

[^]

Borros

5.02.2019 - 13:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2602

Цитата (Daimond1984 @ 5.02.2019 - 10:36)

я считаю что система сначала % и меньшая часть тела кредита мошенническая и в этом вопросе банки просто охуели.

А я предлагаю сначала прочитать самому, а не постить бреды 3-х лиц.

[^]

Borros

5.02.2019 - 13:42

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2602

Цитата (CrazyCat911 @ 5.02.2019 - 11:29)

Цитата (Daimond1984 @ 5.02.2019 - 10:36)

Ну есть другой вид платежа - дифференцированный, вроде банки должны и такие кредиты выдавать, вопрос лишь в том какая сумма обязательного платежа будет в первые месяцы-годы? Потянешь ли?
Зато честно!

Мелкие суммы с дифференцированным платежом могут, а если крупные суммы, типа 20-30 млн, то только "Сечины" смогут платить ежемесячный платеж

[^]

Borros

5.02.2019 - 13:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2602

Цитата (Хас @ 5.02.2019 - 11:47)

Цитата (lxnaru @ 4.02.2019 - 19:57)

на съемном жить зачастую выгодней, чем ипотека

У любого человека рано или поздно наступит момент, когда он работать не сможет. Что делать если этот момент ты встретишь на съемном жилье?

Ну по логике вещей останется непотраченный кэш.

[^]

Treker80

5.02.2019 - 13:46

-2

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 2.02.17
Сообщений: 16646

Цитата (Daemonia @ 5.02.2019 - 15:10)

Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 12:49)

Ты просто нищеброд и у тебя нищебродское мировоззрение на ипотеку. В докрымскые сытые годы у нас так росли цены на недвижимость, что купив в ипотеку на пол года однушку, на ее сдаче и росте цены я заработал больше, чем если бы копил.

Да охуеть

Дебилушка, я на этой конъяктуре в свое время сыгрыл, поменяв несколько квартир. Но зато ты сидишь меня учишь. И невдамек тебе, что в первую очередь, роль играл растущий рынок, и уже потом как инструмент ипотека. Т.е. впервую очередь важен рост, конъюктура, здоровая экономика и как следствие доходы граждан.
Докрымские сытые года, забудь, мы говорим о текущем времени.
Да и рост цен на недвижку был дол 12 года. Потом уже так вяленько поднимался, стагнация на самом деле с 13 года началась.
Прям горд...что на меня олегарх внимание обратил., виллу свою зафотай хоть, покажи

Это сообщение отредактировал Treker80 - 5.02.2019 - 13:54

[^]

Borros

5.02.2019 - 13:47

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 2602

Цитата (Treker80 @ 5.02.2019 - 12:49)

Цитата (АдыгеецВаня @ 5.02.2019 - 10:31)

ТС бери ипотеку. не очкуй. вчера сам подписал договор))) Сбербанк ставка 11.3 %

Ну это как посмотреть!

Так то и и ты тоже раб, может не ипотек, а еще чего-либо...
С какой стороны посмотреть

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 54007
0 Пользователей: