Как взять ипотеку и не остаться без штанов

А где, исходя из этого правила, жить? Всю жизнь снимать квартиру? Построить шалаш в лесу? Чего детям то оставить? Раскройте пожалуйста ваше правило...

Женат, жена беременна! Работаю не офиально( уж простите но официально не платят так как неоф.) Ипотеку? Питаться святым духом не получается что б отдавать ипотеку! Она просто не для меня!
Вариант один, строиться....медленно но верно и по тиху через лет 5-7 вариант! Но хорошо хоть не 15-20 как у вас! Пожелайте мне удачи

Вы не поверите, но за МКАДом есть жизнь...

Rusik86rus

Это просто значит, что тебе есть, где жить.

Смотря, что строить. А чтобы строить надо иметь свободное время, машину (желательно) и деньги.

Ипотеку имеет смысл брать, если срок 5-7 лет - не более, имеется более половины стоимости приобретаемого жилья, хотя сумма варьируется, если дело касается мегаполисов. Только так она оправдывается.

Чем больше кредит, тем больше процент. Тем более кабала - ипотека на 15 и более лет. Первые несколько будете платить только проценты этим кровопийцам. Платежи построены так, что выплата по основному долгу увеличивается постепенно, начиная с самого маленького платежа. В итоге, взяв ипотеку лет на 20 суммой, допустим на 2 млн. рублей, будете платить при взносе в 22 тыс. по 2 с копейками за основной долг и 19 с лихуем процентов.

Это сообщение отредактировал Integral19 - 20.01.2017 - 09:03

Путин то своим указом сделает, да вот у банков денюшек больше от этого не станет, кто остальные % доплачивать будет? Из бюджета? То есть все остальные с налогов... Увеличением ставок для остальных потребителей? Не все так просто, и одним указом - "Указываю жить хорошо!", ничего не получится...

Да, так оно и есть, сначала платятся проценнты, чтобы если вдруг что, ты должен остался как можно больше.

а когда налоговый вычет на одну квартиру стали получать оба члена семьи?

Про программу молодых семей тоже спорно. Сестра с мужем уже 3 года ждут. Пока знаю только одного человека, которому дали 900 тыс (из расчета по 300 на каждого члена семьи) и то по блату развели с откатом.

Именно. Все эти "программы льготного кредитования" это миллиарды рублей из бюджета.

Это замкадные районы построены для долбоебов, автор один из них, поэтому и поримание вещей как покупать квартиру к нему пришло очень поздно.
Банк с него квартиру в итоге стрясет, вопрос времени.
Ps долбоебы могут поминусить.

Это сообщение отредактировал njdevils1978 - 20.01.2017 - 09:19

Мои родители тоже копили-копили на отдельную квартиру. Только вот за 10 лет (1990-е) все их накопления дважды вылетали в трубу на денежных реформах и дефолтах нашего правительства.

Мой родственник, получая зарплату в еврах (работает в ЦЕРН-е) взял рублевую ипотеку. Таки через год-два планирует закрыть.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

раньше люди грабили банки. а теперь- банки людей

Если уже берешь ипотеку то хоть на готовую хату в которую ты можешь въехать и жить! Ипотека на котлован это сука сверхоптимизм.
Надо еще раз и два и три изучать договор и начинать искать других дольщиков/владельцев для коллективного иска. Такая просрочка должна пеню предполагает.

Это сообщение отредактировал YoMan78 - 20.01.2017 - 09:42

Вот тут согласен, в ипотеку стоит брать готовую для "въехать и жить" квартиру. А брать хату которая еще хз когда построится, а денежки за нее уже платить надо - это как по мне глупость...

Не свое жилье. Жилье Банка, пока не оплатишь полностью.

gren00

В сбере, в 11 году, когда брал, была своя программа молодая семья. Я пока доволен. У меня просто вариантов не было. И да, ипотека - как стеклянный хуй - кто то разобьет, кто то донесет и использует по назначению

При этом еще за съемную же платить надо

Щас даже своё жильё с этого года наверно начнут отнимать за долги? Так какая разница?
И уж всяко лучше платить за потенциально своё жильё, чем всю жизнь на съёмных

позвольте заметить...э как бы не совсем Ваше, как минимум с обременением...поэтому желаю Вам и Вашей семье здоровья (тфу, тфу-тфу болеть дорого и непредсказуемо по срокам), если не стабильности в должности на будущие лет 15, то только карьерного роста (искренне рад за то, что у Вас стабильная и скорее всего обеспеченная государством компания, кадровые перестановки Вам не страшны потому что и Вашего друга начальника и надежного и честного кадровика так же не уволят в следующие десятилетия), ну и у супруги наверное процветающий бизнес, потому как вероятность удачи Вашего заработка вместе не высок, ну кто то должен же получать "кучкой" хоть и не стабильно для внеплановых трат на учебу, тренировки..да и на одежду отложить 4ым...
еще любви между Вами и доверия на весь срок ипотеки как минимум.

ситуации разные бывают и ХУЙОЧКИ пока рано расставлять в этом вопросе. особенно при долевом строительстве....

Это сообщение отредактировал tattoo13 - 20.01.2017 - 10:13

какой жизнью можно наслаждаться при 70к рублей и необходимости снимать квартиру? изредка выбираться на побережье местной реки?

зато у людей будет безбедная старость. сдавай квартиры и катайся по миру. у всех разные приоритеты.

Где вы снимали? Где вы купили? Сколько стоит аренда там где купили?
30 было все итого
37 это ипотека, считаем еще комуналку, налоги, капремонт, амортизацию отделки в квартире 250-300 руб кв.м. в год по минимуму

Из личного опыта я понял, что если живешь у родителей (читать: бесплатно), а не снимаешь квартиру, то ипотека зло )
Но лучше все же жить отдельно от родителей, и тут возникает вопрос ипотеки, если нет возможности купить без нее.
По мне, так лучше купить строящееся жилье (только не в стадии котлована), так хотя бы можно отбить часть процентов по ипотеке за счет подорожания квартиры в цене после того, как дом достроился.
Ипотека на покупку квартиры на вторичном рынке... тут х.з., надо считать, что дешевле, скитаться по съемным или платить "дяде" из банка.

не мое, но очень советую к ознакомлению:

Эту статью пишу я, собственноручно, просто хочу выразить мысли по поводу ипотеки и в целом кредитов.
Кредиты и закредитованность отдельных граждан вводят меня в настоящий шок, а по СМИ трубят- ипотека, ипотека берите скорее!
Замануха скажете Вы, а я подпишусь под этими словами!

Но давайте разберем все детально.

Разберем ипотеку на примере конкретной сделки.
Покупатель (семья), с сумарным доходом около 150 000р. в мес. хочет купить себе квартиру, а вот денег на нее не хватает.
И он видит 2 выхода: арендовать квартиру или же брать ипотеку.
И тут мнения кардинально расходятся.

----Мы будем брать квартиру 3 комнаты со средней ценой около 10 000 000р. , но которую мы можем арендовать за 50 000р.--
Рабочий вариант? Думаю да!

_____________________________________________
А теперь мы опишем ипотечный путь:

Стоимость квартиры: 10 000 000р.
Первый взнос: 10% ( 1 000 000р.)
Тело кредита: 9 000 000р.
Процентная ставка: 13% годовых.
Срок кредита: 20 лет.
Ежемесячный платеж: 105 442р.
Переплата по кредиту: 16 321 165р. ( те более чем в 1.5 раза)

И ровно в 2036 году мы станем 100% владельцем квартиры, освобожденной от обременений.
Ну а так же нас душит каждый мес кредит, мы не можем переехать и т.д.
_______________________________________________
А теперь путь аренды квартиры и откладывания части денег на депозит, в банке.
Данные будут исходить из ипотечного кредита и вводных данных по квартире.

Аренда квартиры в мес: 50 000р.
А остальные деньги кладем на депозит каждый месяц ( 105 442р.-50 000р.)=55 442р.
Депозит под ставкой 10% годовых с ежемесячной капитализацией.
Первое пополнение вклада (или вкладов (если в разных банках для безопасности) в размере 1 000 000р. ( ка первый взнос по ипотеке)
Собственно мы арендуем квартиру и пополняем вклад(ы) каждый месяц и так до 2036 года.
И в 2036 году на нашем вкладе (ах) будет сумма в размере:
29 500 176,21
Почти как 3 квартиры.
Вы не привязаны к месту и Вас не душит кредит. Вы свободны!

Вам еще хочется взять ипотеку? )

Ссылки на материалы и калькуляторы, которые я использовал:
Ипотечный калькулятор: http://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/

Калькулятор вкладов:
http://fincalculator.ru/kalkulyator-vkladov

Ставки по ипотеки:
http://www.banki.ru/products/hypothec/

Ставки по вкладам:
http://www.banki.ru/products/deposits/

Это сообщение отредактировал FullOn - 20.01.2017 - 10:45

Платеж по ипотеке - 15000...Где такая ипоетка - можно я возьму? И сразу выплачу за два года...