Так это все пустое. Скажет "говорил это, не отдавая себе отчёта"
Не так. "Добросовестно заблуждался, полагая, что действую по указанию представителя госорганов, будучи предупреждённым ими о недопустимости раскрытия этой информации, подписал эти пункты в договоре." и всё. Судья подыгравший долиной, опять рулит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А нахер кому будут нужны эти миллионы метров в новостройках? Если бОльшая часть таких квартир покупается как инвестиционные с целью дальнейшей перепродажи как вторичка?
Какие в жопу инвестиции, после того как квартира переходит из разряда " от застройщика", в разряд "вторичка" она теряет в цене 20-30%
Вы квартиры с машинами случаем не перепутали? Простой пример. Я купил в 2017 году однушку в ближнем Подмосковье на этапе котлована за 2,6 млн. Еще 1 млн вложил в скромную отделку. Сейчас такие квартиры на вторичке 7,5 млн. Мощная потеря, да?
Вы ещё времена фараонов вспомните, сейчас другие реалии, ваша квартирка не подходит не под одну льготную ипотеку , и нафиг кому она нужна Я покупал в 13 году, квартиру на этапе котлована за 3,5 , и вложил в нее дохера, продал за 15 млн год назад, я ни чего на этом не поимел, в 13 году курс доллара был 30р, сейчас 90р, а в реале цены раз в 5 взлетели, квартиры явно так не подражали Зато аналогичная квартира сейчас в новостройке с черновой отделкой минимум 20млн
А льготные ипотечники это не про вторичку ессно. Да их никто как покупателей и не рассматривает в принципе, т.к льготную ипотеку и раньше было получить не просто а сейчас количество "счастливчиков" вообще ничтожно. На них застройщик только и зарабатывает, выставляя неадекватный ценник. А вторичка это для тех-кому надо уже на всё готовое а не ждать и верить, когда же там дом достроят. И достроят ли. И , кстати, после 14 года, когда бакс взлетел вдвое, цены на недвигу вдвое не взлетели. Т.е те, кто имел валюту получили нехилый 50% дисконт на покупку.
Да не смеши, все ходят с чумаданами денег на вторичнку Как раз многодетных дофига с семейной ипотекой Вторичка это неликвид , от нее избавится нужно ещё как поебатся
Только многодетные не с семейной ипотекой, т.к там ограничение по возрасту (30 лет выплат до 65 лет) иначе банк пошлет и первоначальный взнос невменяемый, а с маткапиталом носятся. А он вполне себе для вторички подходит. А так да, продажа недвиги это геморрой длительный. А теперь еще, можно сказать совсем нереальный. Особенно если тебе 50+
Единственный вариант, как не лишиться квартиры после покупки у бабки - через несколько дней её тихо удавить. Или скинуть кирпич. зы. Коллега по работе отказался от покупки квартиры у бабки.Хоть она и уверяла,что никто её не звонил, что фесебешикам не помогает, и внук её в этом уверял, но у коллеги возникли подозрения и послал их нахуй. Хоть и жалеет,что не получилось купить - нормальная была двушка и в нормальном районе Питера.
Не поможет. Права требования просто перейдут к наследникам.
Ну тут польза только в воспитательных целях. Вот примерно такой разговор старушек на скамейке:«Слыхали, девки, Пятровну-то внук уговорил продать квартиру. Мол, потом, бабушка, признаем тебя сумасшедшей, а квартиру вернём. Так вот, эту Пятровну в пятницу хороним, уж не знаю, как там её задушили и чаво случилось». Если что, я не призываю бабок этих убивать, я за другой вариант (не мой, где-то тут видел). При отмене сделки купли-продажи квартира возвращается только одновременно с полным возвратом денег, уплаченных за неё. Мне кажется, так в законе и надо прописать. Двести лет бабка будет с пенсии по 4 тыс. рублей отдавать по исполнительному листу полученные за квартиру 10 млн. рублей - вот через 200 лет и получит её!
С Долиной госуха прям в лютое говно вляпалось. Закон о праве на частную собственность и добропорядочность сделки ломали через колено. Причем в подготовке сделки участвовал и банк с его проверками и нотариус и риэлтерское агентство....Где их ответственность? И таких сделок на основе примера Долиной было много в дальнейшем. Это еще пиздец как аукнется...
Ну что ещё должно сделать это "государство" что бы народ открыл глаза...
Впрочем вся планета уже с катушек съехала тем или иным способом по крайней мере белые исчезающие страны.
Но ведь после решения суда у продавца теперь есть квартира. Почему бы на неё не обратить взыскание? В крайнем случае предоставить бабке комнату в коммуналке на окраине минимально допустимой площади.
Но ведь после решения суда у продавца теперь есть квартира. Почему бы на неё не обратить взыскание? В крайнем случае предоставить бабке комнату в коммуналке на окраине минимально допустимой площади.
Единственное жилье. Все остальное имущество переписано на детей и внуков. Денег нет, одни кредиты.
Или, например, при покупке паркинга – а это доли – нужно согласие всех собственников паркинга, хотя это практически нереально (паркинги бывают на сотни машиномест).
Не согласие, а отказ от приоритетного права покупки доли скорее всего. Для этого достаточно всем разослать заказные письма с описью вложения и подождать месяцок-другой, не помню точно по срокам. Игнорирование, в том числе неполучение этого письма приравнивается к отказу. Ну да, дорого. Пусть по 300р за письмо всем 200 владельцам парковочных мест в паркинге=60.000 рублей на хуйню потратить. Но иначе в течении трех лет (срок исковой давности) любой из этих 200 собственников долей, кому взбредет в голову купить еще одно авто в семью и нужно будет еще одно место, просто аннулирует вашу сделку нахуй и выкупит принудительно место себе. Не факт, что по той цене, что вы уплатили, может меньше, как суд определит рыночную стоимость.
Наверное есть схемы обхода через договор дарения, например. С одновременным оформлением долговой расписки и затем ее погашением или как-то так.
Это сообщение отредактировал crazytwo - 21 окт 2025 в 19:51
Во всех этих историях ещё самый главный звиздец это то, что ладно хорошо ты хочешь вернуть обратно квартиру, но покупатель ведь честно передаёт продавцу сумму денег за неё, а в итоге забрав потом у него квартиру деньги ни кто не отдаёт. Как так ?! То есть получается, что человека можно по сути на законных основаниях кинуть на деньги.
Именно так, ибо для суда это два разных процесса: признание сделки недействительной и возврат средств покупателю. Сделка признаются недействительной, право собственности возвращается продавцу. А вот на возмещение денег нет и нужно подавать отдельный иск, с которого продавец потом соскакивает оформив банкротство. Ну или не соскакивает, но покупатель получает копейки вычета из пенсии продавца, которые покроют расходы лет через 200. При этом некоторые покупатели остаются и без денег, и без недвижимости, и с ипотекой за воздух в нагрузку.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А как вариант, не брать полностью за свои деньги недвижимость, а взять часть в ипотеку, 500тр например (кому как необременительно по ежемесячным платежам) и заплатить за ведение банком сделки. В таком случае, пока ты не погасил ипотеку, хата принадлежит банку и хуй кто посмеет ее отобрать! Второй момент, если продавец отказывается от продажи, если покупатель часть суммы заплатить из ипотечных, то это повод насторожиться!
Недавно была тема, там и банки участвовали. Всей толпой пошли нахуй, а бабке вернули квартиру.
Это сообщение отредактировал Flamberg62 - 21 окт 2025 в 22:38
У нас проблема не в договорах и формулировках, а в судьях, которые выносят незаконные решения...от такого никакие формулировки не спасают. Как и с брачными контрактами, которые судьи легко заменяют положениями из Семейного кодекса.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Как дети блять... Все что нужно - просто потребовать от пенса, чтобы он кого-то из родственников представил с документами на родство, если его мошенят он от этого щемится под плинтус будет.
никак эти строки не помогут, никак. Просто какая то судья поклонница Долиной неизвестно почему вынесла решение в пользу нее и теперь в соответствии с этим решением остальные судьи штампуют точно такие же. Пока судьям насрать на закон так и будет
Мне вот что интересно -- а когда в РФ появилось прецедентное право? И почему только в отношении вторички?
С Долиной госуха прям в лютое говно вляпалось. Закон о праве на частную собственность и добропорядочность сделки ломали через колено. Причем в подготовке сделки участвовал и банк с его проверками и нотариус и риэлтерское агентство....Где их ответственность? И таких сделок на основе примера Долиной было много в дальнейшем. Это еще пиздец как аукнется...
Здесь проблема ещё глубже. Может нас готовят к тому, что старички могут быть под влиянием мошенников в своих решениях. В том числе именитые.А значит, в том числе, и находящиеся у руководства страной. И ответственности за свои решения поэтому не несут. Может быть такое?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
никак эти строки не помогут, никак. Просто какая то судья поклонница Долиной неизвестно почему вынесла решение в пользу нее и теперь в соответствии с этим решением остальные судьи штампуют точно такие же. Пока судьям насрать на закон так и будет
Это не поклонница. Судье велели сверху. Кто - знаю, да не скажу, ибо...
Покупка недвижимости у старой бабки - табу! Просто не рассматривать такие объекты, совсем, безо всяких условий. Понятно, что не панацея, но все-таки риск лишиться денег и квартиры меньше будет. ЗЫ пенсионеры пусть пишут письма Терешковой, если хотят, чтобы у них теперь что-либо покупали, в конце концов, депутаты должны вспомнить, что не только всякую хуйню могут нести с трибуны, но и законы издавать.
Ёбвашумать, опять пенсы во всём виноваты. Никак не система.
Более того, бывшие пионеры и комсомольцы, коммунисты, воспитанные при социализме.
Представь себе при социализме и воры и убийцы и кознокрады встречались. И долбоебы Навроде тебя
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Простой пример. Я купил в 2017 году однушку в ближнем Подмосковье на этапе котлована за 2,6 млн. Еще 1 млн вложил в скромную отделку. Сейчас такие квартиры на вторичке 7,5 млн. Мощная потеря, да? 
Двести лет бабка будет с пенсии по 4 тыс. рублей отдавать по исполнительному листу полученные за квартиру 10 млн. рублей - вот через 200 лет и получит её! 
yaplakal.com