Берется КМОП камера китайская, убирается ИК фильтр из объектива (или ставим тупо объектив от черно-белой) - имеем камеру, чувствительную к ИК диапазону. Работает только в темноте или при крайне хреновом освещении. Качество так себе, зависит от используемой камеры, к сожалению чувствительность у них от 1 люкса, а хотелось бы от 0,001. Так что утечку увидит только если серьезная. Дыру или щель в стене увидит - проверено. Можно подмутить ещё с ИК подсветкой, но в целом - суррогат суррогатом останется.
Матрица тепловизора отличается, по сути только повышенной чувствительностью в ИК диапазоне и фильтром, пропускающим только ИК свет.
Впрочем, и штатными тепловизорами при солнечном освещении особо не попользуешься.
Если покупать для себя - нет смысла брать дешевые устаревшие модели. Получите чисто демо-версию, нормально пользоваться этим будет невозможно.
Вообще - общий совет - прежде чем что-то купить - надо ознакомиться с отзывами счастливых обладателей. Я так пару раз мимо крупных неприятностей проехал.
yaplakal.com