Не вляпайтесь в такую историю!, я купил квартиру

ахренеть история! я сам год назад точно так же покупал квартиру в ипотеку через риелтора, двушку у конченных алкашей с долгом по коммуналке в 200 тыр. Когда уже деньги отдал их риелтору (алконавтам нельзя было - пропьют), то после целый месяц бегал и выгонял их уже из своей квартиры и зашкирняк тащил в ЖКХ, чтобы выписать уродов. И ведь тоже все думал, а вдруг их риелтор с деньгами щас съебется, сделку признают недействительной, т.к. алкашам негде жить, а у них маленькие дети еще к тому же.

Это сообщение отредактировал saxman - 27.08.2015 - 21:35

Когда решение вступит в силу, пусть хоть чем упираются, выпишут вылетят тока шум будет стоять

У меня аж температура поднялась. Ну держись, дружище, сил, терпения и здоровья тебе! Держу за тебя пальцы крестиком! Ничего до решения не делай, прими успокоительного и жди. Надеюсь додавишь!

Блин! Автор, как я тебе сочувствую! Хорошо, что хорошо в итоге! Просто смотрю я на все и понимаю, как нас- же ебут наши законы и как хорошо быть пройдохой! Копишь, вкалываешь, а потом на!!! И все руками разводят! Самого кинули на деньги большие, всю годовую зарплату!!! Понятно дело, что накоплена она не за год была, а за больший срок.
Что еще сказать, у нас замкнутый круг прослеживается, говорю за себя. Вот я вкалывал, мне есть и спать некогда было, ну нет времени самому разбираться в тонкостях нашего законодательства, нанял людей для сделки, в итоге пролетел. Если- бы я сам занимался этим, то не пролетел- бы, но и денег не заработал на это. Короче жопа! Жопа у обычных людей, которые работают!!!

представляю сколько нервов потратил

Бардака с недвижкой много.

Банк при оформлении ипотеки ничего не проверяет кроме наличия недвижимости как таковой.

Я думаю все будет норм. Самое главное дождаться решения суда(тормознуть его может аппеляция в вышестоящую инстанцию от истца) и окончания периода регистрации ребенка истца. А затем дело техники в судебном порядке оспорить правомочность регистрации истца, если будет кочевряжиться.

Ни в коем случае не оплачивайте долги предыдущих собственников.

Т.к. это долги не Ваши - а непосредственно тех, кто их накопил, поэтому Управляющая компания обязана требовать эти долги с них. И подавать в суд на возмещение задолженностей перед ней с предыдущих собтсвенников.

Новый собственник не отвечает по коммунальным долгам предыдущего.

Странно, что риэлтор Вам этого не подсказала.

Фактически и по закону оплата коммунальных услуг закреплена не за саму квартиру а за теми, кто ими пользуется....
соответственно с Вас никто не имеет правовых оснований требовать оплаты за долги предыдущих жильцов.

Это сообщение отредактировал timrog - 28.08.2015 - 07:07

А если что-то пойдет не так и получится ли, что назад получишь 999 тыров и вернешь квартиру и хрен докажешь, что платил 4млн? В документах ведь указано 999?

Вот меня добивает - гос. контор по которым бегать при покупке/продаже - как говна за баней. А по факту: как кидали - так и кидают.

Снятием с регистрационного учёта по месту жительства ( так сейчас называется "прописка" ) занимается УФМС
По новым правилам уже не обязательно подавать в суд, чтобы выписать из квартиры в случае когда человек прописался незаконно
ввели новое понятие "фиктивная регистрация"

Поэтому просто пишите заявление в ваш УФМС ( паспортный стол милиции по старому), чтобы они самостоятельно "выписали" фиктивно прописавшихся"
----------------------------------------------------------
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.03.2015)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc...351f0596c0bb08/

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Федеральной миграционной службой.
-----------------------------------------------

А самое главное ввели новую уголовную статью
------------------------------------------
УК РФ, Статья 322.2.
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства

наказываются ......лишением свободы на срок до трех лет

http://www.consultant.ru/document/cons_doc...a40e64e05157d4/

-------------------------------------------------------------

фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства - регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представлениязаведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc...0772/#dst100069

Она как раз и подсказала, и адвокат тоже... А вот председателя ТСЖ я пога не могу сломать..он горит ты судись с предыдущим собственником (как говорилось его уже нет в живых), обнаглел в край. Платить я не собираюсь и судиться тоже, хватит с меня судов...Разве что подать на это ТСЖ, что неправомерно долг на меня повесили

PS: говорю хорошо хоть главбух списала долги за воду - а это 15 тыр.

председать ТСЖ прекрасно знает, что все требования по долгам за ком.услуги они должны САМИ предьявлять предыдущим хозяевам, непосредственно тем, кто пользовался этими услугами

Любые требования ТСЖ к Вам, как к новому собственнику - незаконны и не имеют правовых оснований.

Сейчас установлены большие штрафы на управляющих компаний. Советую написать жалобу в жилищную инспекцию вашего города и в прокуратуру о незаконном требовании ТСЖ. Оштрафуют их тысяч на 50 за нарушение прав жителей, в следующий раз будут знать.

Да уж, история поучительная! Всем кто здесь отписался, про много букв, прочитайте еще раз! Автору желаю чтоб все закончилось хорошо!

Спасибо

Добавлено в 07:49

я уже очень устал от всего этого..Попоробую еще раз поговорить с председателем, если не уступит, тогда последую вашему совету. Спасибо)

К сожалению это так. Я когда брал ипотеку, отказался (слава богу) от банковской страховки и самостоятельно обратился в страховую. А в ней мне сообщили, что у собственника на момент приватизации было двое несовершеннолетних детей, и очень был бы хорошо мне с них взять нотариальные отказы от правопитязаний на квартиру. Итог: сплю гораздо спокойнее.

Спасибо, ТС. Хорошо все изложил, в отличии от статьи про соль-ну ваще невозможно читать было.
А риэлтор твоя молодец!

кабздец!
как криминальную историю прочитал...

ТС держись,из твоего повествования,я так понимаю,что суд должен стать на твоей стороне,так что чуть чуть осталось мозго*бки

Вот это вот далеко не факт, к сожалению((
Страхование в нашей стране это фикция практически полная, ИМХО.

Загуглите, к примеру историю, как Олег и Марина Чалаевы купили квартиру в 2008 году. И титул был застрахован, и риэлтор проверенный от банка, и сама квартира в закладной. И до сих пор суды идут со страховой- 7 лет уже!

Кому интересно, могу ссылку кинуть

Четвёртое сентября прошло, что там дальше было?
Расскажи, интересно

Рано ещё. Пара недель на ход почты с Чукотки.

все уже закончилось и все теперь будет хорошо.
Обычно такие непонятные истории люди малообразованные и малопьющие затевают. Им "хороший" недоадвокат обещает много и тянет с идиотов последние деньги.
Как итог:в суд не ходит, потому что понимает невыгодный исход дела. Затягивает процесс заявлениями в различные органы. И потом разводит руками из за того, что "у них все проплачено",то есть у вас.

Как так не попасть? А никак. Как не проверяй, а безумцев хватает. Главное не нервничать и понимать, что придется чуть чуть раскошелится. Послушай человек своего агента, не подписал бумаги от росреестра и живет спокойно в своей квартире.
А не было бы риэлтора? Сделку просто не зарегистрировали. И жить бы было сложнее.

Решение вступило в законную силу. В иске отказать. 28 сентября назначено заседание по снятию ареста с квартиры