Жилищный вопрос, квартира

А у нас во Владивостоке даже гостинку 12 кв. м. не купить. Не вериться что люди квартиры себе за 1,5 покупают где-то.

Красавчик! Уважаю таких!

Метод, конечно, интересный.
Только вот одна странная деталь: автор этих строк продавал и покупал недвижимость раз в год, плюс машины. Неужели налоговиков не заинтересовали эти сделки?

Респект тебе, братан!!!

я тож с башкирии с уфы в 13 году продал фокус 3 отдал за ипотеку 500 тр за перврначалку,бухнул материнский капитал долг 2200 ещо платеж по 27 тр зп 20-25 как жить дальше хз

Друган я тож таких как ты знаю, ты и 200.000 будешь получать 100 не накопишь. У нас с женой общий заработок 60-80 тыр в месяц (Кемерово), и отдыхать раз в год ездим, и жилплощадь улучшили с общаги до двушки, и дом строим сейчас :))).

Да, работали оба как Папы Карло, открывали вклад в банке, не очень знаменитом (на свой страх и риск), но с большими процентами и туда ежемесячно почти всю ЗП жены, а на мою кое-как жили. Кстати первоначальный взнос на первую квартиру накопили так же - был "Кризис-2008" банки давали вклады по 18%, открыли пополняемый вклад в более-менее известном банке на 3 года под 16,5% и туда складывали копеечки. Потом в начале вроде 2009 по совету одного "финансиста" вложился в инвестиционный ПАЙ (очень рискованно) - но тогда экономика была на дне и как раз начинался рост, вложил 250, через три месяца снял 315. (Потом решил повторить и потерял за три месяца 5 тыр, еще вовремя ушел - "финансист" потерял 40 тыр =)) ). Больше с паями не связывался...
Ремонт в однушке недвано также провернул. В конце года банки давали 21% по вкладам, положил денюжку, через полгода снял.

Почти 10 лет....пыздец ...

Проникнувшись примером ТС, тоже решил поделиться(читай похвастаться) путем решения жилищного вопроса.
В далеком 2007 году, я учился на 4 курсе универа и понимал что надо будет решать жилищный вопрос, ибо мама у меня обычный бюджетный работник(руководитель правда, но зарплата не депутата) и ничем мне не поможет(а отец уже умер), как раз тем летом поехал в Work and travel USA, за лето и осень заработал около 9000 долларов, привез домой около 6000. Покупать как это было модно машину себе, я не стал, и стал думать куда вложить деньги. в общем нашел дешевую гостинку, за 150 тысяч рублей, купил, отремонтировал, и примерно три года она тупо стояла, жильцов не пускал даже, чтоб товарный вид не попортили. За это время я закончил универ, устроился на работу(тогда начальная зарплата была 12000 и неофициальных приработков не было), потом появились приработки(я айтишник, но прирабатывал чем только можно), и появились деньги на машину(праворукую тойоту витц, до сих пор с удовольствием вспоминаю, надежный экономичный вариант).
Потом, приобретя опыт работы, я решил что надо валить и свалил в другую организацию, где и работаю по сей день. Зарплата была 2009 год-20000, 2010-2013-28000, 2014-2015-38000, это официальная. Неофициальная была как покрутишься, бывало она составляла крупные суммы(работал бывало сутками в реальном смысле этого слова).
Но суть в том что после 2007 года я впервые в отпуск сходил в октябре 2010 года(сгонял в Турцию), но к тому времени сумма на моем счету уже близилась к 450 тысячам(плюс поменял тойоту на хонду фит). Я прикинул что и как, и продав гостинку за 450 тысяч, и добавив около 200 тысяч кредита, я за 1100, купил в строящемся доме в 2011 году(посчитав что квартира в таком доме подорожает), отличную однушку. Предваряя вопросы где я жил-отвечу, жил у мамы, у девушек, бывало даже на работе ночевал. У мамы когда жил-платил квартплату и половину за жратву, ибо сидеть на маминой шее не по понятиям.
С 2011 по 2014 год я проживал в своей квартире, которая каждый год дорожала(рынок жилья своего города я знаю теперь не хуже хорошего риелтора, так как постоянно мониторил цены, так как понимал что надо менять на нормальную квартиру, ибо хочу детей и собаку(самоедскую лайку). Лето 2014 года было жарким, я увидел в продаже за 900(!!!!!!) тысяч однушку, которая стоила 1400 в обычной пятиэтажке, у меня на руках было около 500 тысяч(за это время я катался по отпускам(посетил Эмираты, Тай, Шри-Ланку и Сингапур) и поменял машину(на Тойоту Приус в максимальной комплектации), пришлось резко занимать 400 штук. Квартира продавалась за дешево, потому что были определенные проблемы с документами и надо было срочно, я помог решить проблемы с доками и приобрел данную квартиру. У меня на руках было 2 квартиры и стал думать что делать дальше. И нашел через знакомых интересное предложение, но рискованное, вложиться ИНВЕСТОРОМ в стройку кирпичного дома повышенной комфортности(по меркам нашего города). Те кто вписывались инвесторами, получали ОЧЕНЬ большую скидку, по итогу продав старую квартиру(которую купил за 1100), за 1850 тыс, и резко заняв опять денег, я купил за 2580 3 комнатную квартиру, 100 кв метров, с 2 лоджиями и 2 санузлами, при рыночной цене в 4500.
В этом моменте я остался с строящейся квартирой и квартирой, которую купил по дешевке(в ней и жил) и с долгами в районе 700 тысяч. Поехал в отпуск плюнув на долги, во Вьетнам. После приезда начал отдавать долги и копить на ремонт в новой квартире, когда она построится. Реально понимал что не получается, на все успеть к сдаче дома(октябрь ноябрь 2015). И когда сестра решила разводиться с мужем, я предложил ей купить мою однушку у меня ниже рыночной цены. Она это сделала(пока живет у мамы временно) и на данный момент расклад такой что у меня строится полностью оплаченная квартира 100 квадратов(готовность дома очень высокая, осталось 3-4 месяца), я временно живу в квартире своей сестры, в которую она вьедет когда я уеду в свою квартиру. В целом на счетах около миллиона рублей, +еще планирую заработать около 400 тысяч. На ремонт планирую потратить около 600 тысяч(за время работы обзавелся таджиками которые мне кое чем обязаны и работают на меня бесплатно по сути), а на остаток денег куплю какую то дешевую недвижимость если найду, или поменяю приус на прадо 150 дизельный(давно хочу).
Недавно вот опять сьездил в отпуск (Бангкок-Сингапур-Ко Чанг)
Подытожив, хотел бы сказать что своя квартира абсолютно реальное дело если пахать как папа карло(чтоб были финсредства), мониторить рынок недвижимости ПОСТОЯННО(чтоб знать тенденции рынка и что покупать выгодно, ибо я на всех сделках заработал) и стараться обзаводиться хорошими знакомыми(без них не было бы вписки в стройку по выгодной цене).
Доширак не кушал, на жизнь не забивал(футбол бассейн и сноуборд были по расписанию как и отпуск) по девкам бегал только в путь, но остепенился и щас вот живем три года, надеюсь что все будет хорошо, и будут дети в новой квартире) Дерево уже посадил, 2 яблони на работе, для красоты.

Мог где то немного попутать, написал на работе сей опус, если что могу ответить на вопросы.

Это сообщение отредактировал RiotRZD - 24.06.2015 - 10:26

Молодец! Реально молодец! Интересно из налоговой на Япе кто-нить сдит? А то вдруг налоги посчитать захотят?

а что считать? все квартиры проданы или с уплатой налога или с необлагаемой суммой. 80 процентов левых доходов или по договорам ГПХ(с которых уплачены налоги) или еще как то так же.

Даже с работы в США были уплачены налоги там. так что все законно.

Это сообщение отредактировал RiotRZD - 24.06.2015 - 10:30

Муж мой,почитай тему!!!но нет,не почитает :(

Браво, чо!
Видимо, можно и о семье задуматься теперь.

Мужик, зелень тебе. Я в свои 33 ничего кроме пятилетней Октавки, кредита и долгов не имею. Живу у девушки, в её квартире.

У мну знакомый так же начинал, только с комнаты, итого 2 кв, одна в элитном пенхаузе, сдал на 5 лет за 20

...

Из темы можно сделать вывод, что купить квартиру в нашей стране подвиг и фарт.

Интересно, а как так у вас зарплата за 4 года с 18 до 100 тыс. поднялась? Что за специальность, если не секрет? И жена на дому 100 тыс. зарабатывала?

Добавлено в 23:28
В общем, почитала тему и почувствовала себя лохом))