История длинной в 16 лет, или дом, «которого не было»

Цитата (Skaywalker @ 6 ноя 2026 в 09:59)

Это у нас далеко не единственный случай, есть еще «скандал» с целыми СНТ где так же людям продали участки и оформили ипотеки, а потом оказалось, что землю за взятки местные чиновники вывели из лесфонда да еще оказалось что это заповедник и вообще любая застройка запрещена. А теперь лесфонд требует сноса построек и оплаты штрафа за каждое спиленное дерево. Хотя люди там уже давным давно живут.

почему за действия своих чиновников не отвечает госструктура? чиновники мэрии за взятки вывели участки из лесфонда, значит, это виновата мэрия и ущерб должна погасить она, а не честный покупатель. как-то так видится мне это.

Цитата (Skaywalker @ 06.11.2026 - 09:59)

Это у нас далеко не единственный случай, есть еще «скандал» с целыми СНТ где так же людям продали участки и оформили ипотеки, а потом оказалось, что землю за взятки местные чиновники вывели из лесфонда да еще оказалось что это заповедник и вообще любая застройка запрещена. А теперь лесфонд требует сноса построек и оплаты штрафа за каждое спиленное дерево. Хотя люди там уже давным давно живут. Тоже история интересная, темболее что я сам причастен к этой афере, хоть и было это все сделано в «темную», один хитрый и не чистый на руку человек оформил на меня 2Га земли в заповеднике, распилил на участки и продал. Как нибудь насобираю инфы и оформлю пост нормально.

В Псковской области подобная ситуация, люди покупали участки под жилищное строительство, оказалось что у земля принадлежит лесхозу, строить на ней нельзя и по кадастровой карте там дремучий лес.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (DedSchukar @ 7 ноя 2026 в 05:18)

Цитата (Skaywalker @ 6 ноя 2026 в 09:59) Это у нас далеко не единственный случай, есть еще «скандал» с целыми СНТ где так же людям продали участки и оформили ипотеки, а потом оказалось, что землю за взятки местные чиновники вывели из лесфонда да еще оказалось что это заповедник и вообще любая застройка запрещена. А теперь лесфонд требует сноса построек и оплаты штрафа за каждое спиленное дерево. Хотя люди там уже давным давно живут. почему за действия своих чиновников не отвечает госструктура? чиновники мэрии за взятки вывели участки из лесфонда, значит, это виновата мэрия и ущерб должна погасить она, а не честный покупатель. как-то так видится мне это.

Заебись конечно предложение... И ты готов оплатить из своего кармана долбоебизм и взяточничество работников мэрии? Ведь мэрия не коммерческая структура, будет платить деньгами собранными со всех жителей города.
Это сообщение отредактировал Linxform - 7 ноя 2026 в 07:56

Т. Е. Они 100семей на улицу выпиздят???
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GreK91 @ 07.11.2026 - 05:44)

В Псковской области подобная ситуация, люди покупали участки под жилищное строительство, оказалось что у земля принадлежит лесхозу, строить на ней нельзя и по кадастровой карте там дремучий лес.

А открыть кадастровую карту до покупки участка людям не позволяла религия?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Простолюдец @ 07.11.2026 - 00:36)

Набор слов какой то у тебя. Это ты сам лепишь или нашел какую то не особо далёкую нейросеть? Причем тут вообще кадастровый учёт, ты о чём? На кадастре и объекты незавершенки стоят так то, это просто форма учёта земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на них. Какой ещё "государственный чиновник", а что, есть "частные чиновники"? И какое в сущности отношение имеет к государственной службе должностные лица ОМС? Что там кто легитимизирует, что вообще такое "незаконные последствия", как последствия могут быть законными или незаконными? Блин, ну если ты не юрист ни в каком месте, зачем это все писать, у тебя же есть какая то профессия - прикинь если я начну в ней, не разбираясь, хреначить свои особо ценные измышления.

Ты решил, что заняв хамскую позицию в диалоге, ты сразу автоматом становишься прав и не ебёт?

Причем тут кадастровый учет? При том, что многие владельцы самостроев думают, будто запись в ЕГРН защищает их от сноса. А нет, оказывается, нихуя не защищает. Кадастр это просто фиксация недвижимости, а не гарантия ее законности. Если постройка опасна или нарушает нормы, суд отправит ее под снос, даже если она трижды стоит на кадастровом учете. Это официальная позиция Верховного суда.

Про ОМС и чиновников. Слово чиновник - разговорное, и душнить из-за него глупо. Разрешения выдают как местные администрации (ОМС), так и госорганы (например, областной Минстрой). Все они - представители власти. Ошибка чиновника или подкупленное разрешение не делают постройку законной.

Про незаконные последствия. Переведу на простой язык: незаконная бумажка от чиновника не создает законных прав на дом. Результат все равно останется нарушением закона.

Так что, вместо того чтобы по-быдлячьи хамить незнакомым людям, посмотри на юридический факт: если здание построено с грубыми нарушениями и угрожает людям, его снесут по статье 222 ГК РФ. И никакие подписи администраций и выписки из кадастра собственника не спасут.

Upd: А вообще даже смешно. Человек, на серьёзных щах утверждающий, что дом, построенный с принципиальными нарушениями градостроительного законодательства и поставленный на кадастровый учёт по фиктивным документам, является полностью законным и не ебёт, упрекает людей, говорящих иное в профессиональной некомпетентности.
Клоун, хуле.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kapkannn @ 7 ноя 2026 в 08:07)

Т. Е. Они 100семей на улицу выпиздят???

А эти 100 семей когда покупали там квартиры можно подумать даже ни о чем не догадывались что дом построен незаконно?
Т.е. когда застройщик и новоявленные владельцы квартир кладут хер на законы и правила это норма, а когда выносится решение о сносе незаконно построенного дома это пидарасы?
Странная логика. Но повторюсь, уже выше писал, по хорошему еще в 2008 году нужно было устанавливать запрет на любые регистрационные действия по недвижимости на этом объекте.
Кстати интересно - там у владельцев квартир собственность именно на квартиру оформлена или просто на квадратные метры из площади дома?
Это сообщение отредактировал Linxform - 7 ноя 2026 в 08:27

Цитата (lifesaver @ 06.11.2026 - 09:39)

Застройщику три года условно, а люди без жилья. Здорово, правда?

Увы.... Обычное дело. В этой стране. В Сочи такое-же идет уже несколько лет. И маховик этих дел только раскручивается.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (NNikola @ 6 ноя 2026 в 10:40)

Цитата (Skaywalker @ 6 ноя 2026 в 09:28) Тем временем права людей урезались шаг за шагом: в 2022 году их лишили прописки, а в ноябре 2023 года суд постановил выселить жильцов, признав их утратившими право пользования помещениями, — без предоставления других квартир. А банки, выдававшие ипотеки на "левые" квартиры вообще не при делах??? А, блять, мэрия, не остановившая продажи??? Охуенно так то. Вложил последнее бабло, а тут хуяк - самострой - дом снести, виновных посадить, а тебе залупу на воротник и никакой компенсации!!!

Текст полностью прочитайте. Там все расписано - "Мэрия с 2008 года публично предупреждала..."

Большинство здесь как эти покупатели, упрямо пишут свою чушь.

Цитата (Груздьсам @ 06.11.2026 - 09:31)

Хорошо, что построили. А если бы только деньги взяли? Как было в Калининграде.Вложили деньги и вообще ничего не получилиhttps://rugrad.online/news/796150/?ysclid=m...ov9jao408382921

Это не то что хорошо, а даже немного охуенно! Людей наебали, разрешили пожить 16 лет в собственном жилье, а потом велели оттуда свалить и оплатить снос. Ну что же тут плохого?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (TSR81 @ 07.11.2026 - 08:48)

Это не то что хорошо, а даже немного охуенно! Людей наебали, разрешили пожить 16 лет в собственном жилье, а потом велели оттуда свалить и оплатить снос. Ну что же тут плохого?

Люди сами себя наебали, решив, что они хитровыебаннее остальных и у них всё проканает. И ничего удивительного здесь нет. Именно такие хитровыебанные и жадные персонажи всегда и являются первыми жертвами мошенников.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Yoshemo @ 06.11.2026 - 09:37)

государственные чины сами допустили стройку, пускай сами и выкупают все квартиры по рыночной цене, но мы же хапуги, так делать не привыкли

Можно было все поменять этой осенью. Во всей стране.
Можно, но зачем? ©.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Linxform @ 07.11.2026 - 08:27)

А эти 100 семей когда покупали там квартиры можно подумать даже ни о чем не догадывались что дом построен незаконно? Т.е. когда застройщик и новоявленные владельцы квартир кладут хер на законы и правила это норма, а когда выносится решение о сносе незаконно построенного дома это пидарасы? Странная логика. Но повторюсь, уже выше писал, по хорошему еще в 2008 году нужно было устанавливать запрет на любые регистрационные действия по недвижимости на этом объекте. Кстати интересно - там у владельцев квартир собственность именно на квартиру оформлена или просто на квадратные метры из площади дома?

Там выше писалось, что у каждого собственника лишь доля в праве собственности. Так же там писалось, что есть лишь разрешение на строительство одного индивидуального дома на этом ЗУ, что говорит о том, что дом стоит на землях с разрешенным целевым использованием ИЖС. Один лишь этот факт является достаточным для признания этого многоквартирника незаконной постройкой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бывает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (anrizlat @ 07.11.2026 - 08:40)

Увы.... Обычное дело. В этой стране. В Сочи такое-же идет уже несколько лет. И маховик этих дел только раскручивается.

Интересный факт про Сочи.
Как-то в запретграмме увидел рекламу маленьких домиков на земельных участках в пригороде этого города. Стало любопытно чё-почём.
Спросил в комментах про категорию земли и есть ли разрешение на строительство.
Что тут началось. "Вы с какой целью целью интересуетесь? Это не ваше дело. Либо покупайте, либо не ебите мозги".
Вот такая вот хуйня.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Linxform @ 7 ноя 2026 в 07:55)

Цитата (DedSchukar @ 7 ноя 2026 в 05:18) Цитата (Skaywalker @ 6 ноя 2026 в 09:59) Это у нас далеко не единственный случай, есть еще «скандал» с целыми СНТ где так же людям продали участки и оформили ипотеки, а потом оказалось, что землю за взятки местные чиновники вывели из лесфонда да еще оказалось что это заповедник и вообще любая застройка запрещена. А теперь лесфонд требует сноса построек и оплаты штрафа за каждое спиленное дерево. Хотя люди там уже давным давно живут. почему за действия своих чиновников не отвечает госструктура? чиновники мэрии за взятки вывели участки из лесфонда, значит, это виновата мэрия и ущерб должна погасить она, а не честный покупатель. как-то так видится мне это. Заебись конечно предложение... И ты готов оплатить из своего кармана долбоебизм и взяточничество работников мэрии? Ведь мэрия не коммерческая структура, будет платить деньгами собранными со всех жителей города.

Я думаю там если мэра с замами потрясти - отлично на все хватит и еще останется людям на покупку новых участков. Бюджет можно и не трогать - это же Россия.

Цитата (pticeed @ 7 ноя 2026 в 09:24)

Цитата (anrizlat @ 07.11.2026 - 08:40) Увы.... Обычное дело. В этой стране. В Сочи такое-же идет уже несколько лет. И маховик этих дел только раскручивается. Интересный факт про Сочи. Как-то в запретграмме увидел рекламу маленьких домиков на земельных участках в пригороде этого города. Стало любопытно чё-почём. Спросил в комментах про категорию земли и есть ли разрешение на строительство. Что тут началось. "Вы с какой целью целью интересуетесь? Это не ваше дело. Либо покупайте, либо не ебите мозги". Вот такая вот хуйня.

Епт у меня шеф в ближней Ленобласти землю под склады покупал. А там типа технопарк крутой планируется, все дела, Дрозденко на открытие приезжал! А по факту землю шеф приобретал формально у какой-то 80-летней бабки, на которую там полпарка оформлено было. Продажей занимался чувак, общавшийся по Кипрскому номеру телефона.
Ну шеф справки понаводил - оказывается так вся промка продается, по каким-то мутным схемам. Все вроде оформлено/зарегано, и здания построены/зареганы -дальше будем посмотреть...

Цитата (pticeed @ 7 ноя 2026 в 08:57)

Цитата (Linxform @ 07.11.2026 - 08:27) А эти 100 семей когда покупали там квартиры можно подумать даже ни о чем не догадывались что дом построен незаконно? Т.е. когда застройщик и новоявленные владельцы квартир кладут хер на законы и правила это норма, а когда выносится решение о сносе незаконно построенного дома это пидарасы? Странная логика. Но повторюсь, уже выше писал, по хорошему еще в 2008 году нужно было устанавливать запрет на любые регистрационные действия по недвижимости на этом объекте. Кстати интересно - там у владельцев квартир собственность именно на квартиру оформлена или просто на квадратные метры из площади дома? Там выше писалось, что у каждого собственника лишь доля в праве собственности. Так же там писалось, что есть лишь разрешение на строительство одного индивидуального дома на этом ЗУ, что говорит о том, что дом стоит на землях с разрешенным целевым использованием ИЖС. Один лишь этот факт является достаточным для признания этого многоквартирника незаконной постройкой.

Кстати странно, что не перевели в нужное ВРИ. ВРИ-то вроде без проблем меняется, в отличие от категории земель.

Цитата (Tuzov83 @ 07.11.2026 - 09:34)

Епт у меня шеф в ближней Ленобласти землю под склады покупал. А там типа технопарк крутой планируется, все дела, Дрозденко на открытие приезжал! А по факту землю шеф приобретал формально у какой-то 80-летней бабки, на которую там полпарка оформлено было. Продажей занимался чувак, общавшийся по Кипрскому номеру телефона. Ну шеф справки понаводил - оказывается так вся промка продается, по каким-то мутным схемам. Все вроде оформлено/зарегано, и здания построены/зареганы -дальше будем посмотреть...

Я вообще перестал заниматься сопровождением сделок по промке и торговикам. Приносят документы, а там полный пиздец. Даже если и по документам все нормально на первый взгляд, начинаешь копать историю объекта и практически по каждому видишь, что риски потери права собственности в будущем по этому объекту превышают все разумные пределы. Покупатель, как правило, их нести не хочет и отказывается от сделки, после того, как ты ему даёшь полный расклад. Вот ты и наработался, как мёду напился.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Tuzov83 @ 07.11.2026 - 09:35)

Кстати странно, что не перевели в нужное ВРИ. ВРИ-то вроде без проблем меняется, в отличие от категории земель.

Далеко не всегда. Например, чтобы изменить ИЖС на МКЖД, надо не только поменять ВРИ земельного участка и территориальную зону в ПЗЗ, но также обеспечить соответствие участка жестким нормативам по парковкам, отступам и мощностям инженерных сетей для многоквартирного дома.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Только дочитал рассказ Клима Ветрова "Девятиэтажка". Если жильцам грамотно организовать оборону с гарнизоном и выстроить бетонные стены, то можно вообще ничего не опасаться

Цитата (DimmON777 @ 07.11.2026 - 10:01)

Только дочитал рассказ Клима Ветрова "Девятиэтажка". Если жильцам грамотно организовать оборону с гарнизоном и выстроить бетонные стены, то можно вообще ничего не опасаться

Можно ещё почитать "Мародёра" и перенести правила этой вселенной в современную российскую реальность, но вряд ли этот путь станет адекватным и конструктивным.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (NNikola @ 06.11.2026 - 09:40)

А банки, выдававшие ипотеки на "левые" квартиры вообще не при делах??? А, блять, мэрия, не остановившая продажи??? Охуенно так то. Вложил последнее бабло, а тут хуяк - самострой - дом снести, виновных посадить, а тебе залупу на воротник и никакой компенсации!!!

А банк причём? Он чистоту проверять не обязан. Для банка это просто залог. Если квартиру можно купить, значит она реальная (в данный момент времени) и оснований отказать - нет. Тем более там сидит менеджер, у которого зп зависит от выданных кредитов.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (NOS1 @ 07.11.2026 - 10:46)

А банк причём? Он чистоту проверять не обязан. Для банка это просто залог. Если квартиру можно купить, значит она реальная (в данный момент времени) и оснований отказать - нет. Тем более там сидит менеджер, у которого зп зависит от выданных кредитов.

Ну, по большому счету, в интересах самого банка поинтересоваться тем, что из себя представляет предмет залога по предоставляемому кредиту, и проанализировать все возможные риски, с ним связанные, но неприменно делать это его никто не обязывает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (propan1976 @ 6 ноя 2026 в 09:38)

Судебные приставы в бронежилетах , это сильно конечно , может без пластин ))

В голове заиграла музыка...
Пластин пластилин....
Была вроде тема что пластина вроде как есть, но прострелить можно запросто.
Они даже опричников с голой солью оставляют.
Всех много, всего мало © цитата с ТВ