Записки строителя 15: Весеннее обострение

Мотался, сегодняшним утром, в Зарайск по делам. Возвращаюсь назад и тут звонок.

Звонит клиент, нужно построить дом, а сейчас, на место выехать, посмотреть. Спросил где, оказалось всего в 2 км от моей дороги. Ладно, думаю, заеду.

Заезжаю, ситуация не самая простая, но обычная. Участок на склоне с перепадом в метр, затруднённый подъезд. Клиент, женщина лет 40, тоже подъехала. Стоим общаемся. Разговор в достаточно типовом русле, «Я ничего не знаю, расскажите, как лучше.»

Начинаю объяснять и перечислять организационные действия: топосьёмка, архитектор, конструктив, инженерка, смета, начало стройки. Цены такие, и такие.

Смотрю, она на меня как-то странно смотрит. Спрашиваю, какие вопросы.

К – Молодой человек, зачем вы меня обманываете?
Я – ??!!
К – Вы думаете раз я не молодая, то меня и обмануть можно?
Я – Э-э-э. В чём обман?
К – Вы мне тут наговорили, столько лишнего, мне совсем не нужного.
К –зачем мне топосьёмка? Архитектор тоже не нужен, остальные тоже, вы должны только смету сделать!
Я – (ещё ничего не сделал, а уже должен) А, смету на базе чего я вам сделаю?
К – Я тут уже нарисовала, я вам показывала. (самая классика жанра, тетрадь и ручкой по клеточкам в тонких линиях)
Я – Но простите, по такому, построить никак, смета будет плюс минус километр.
К – ну и что, пусть будет.
Я – Не вопрос, цена ххххх р/м3
К – как вы так узнали?
Я – ну если смета грубая, я вам назвал среднюю цену за строительство, которая получается по аналогии с другими стройками.
К – это профанация.
Я – про что я вам и говорил.
К – Вы меня обманываете.
Я – я поеду, хорошо? (думаю, всё, в неадеквате человек)
К – Молодой человек, я настоятельно вам советую, сделать всё нормально. Иначе я позвоню вашему руководству, и вас уволят. У меня есть такой опыт, увольняли.
Я – «Он оно что Михалыч». До свиданья, и простите как, вернее куда, вы планируете звонить, по какому телефону.
К – Не волнуйтесь найду.
Я – Это будет забавно. Я так думаю. До свидания.

…Еду дальше, минут через несколько, звонок по второй линии...

Я – Компания ХХХХХ
К – Здравствуйте. Ко мне сейчас ваш менеджер приезжал, вёл себя отвратительно, хамил, ругался, вас дураком называл, произвёл отвратительное впечатление.
Я – ??!! Меня дураком, хамил, ругался. ??!!
К – Да. И совершенно не разбирается в вопросе, даже мне понятно, что дилетант. Вы смотрите, но он отпугивает у вас клиентов.
Я – Обещаю разобраться, спасибо за сигнал. До свиданья.
К – Да уж, разберитесь.

…Сразу звонок по первому телефону….

К – Всё, я позвонила вашему директору, и всё про вас рассказала. Вас уволят, а то решили тут меня обмануть. (бросила трубку)

Действительно вышло забавно, а ведь выглядела нормальной.

Я всего лишь окнами пластиковыми занимаюсь, но даже у меня неадеваты частые гости)
Терпения тебе, строитель)

Тему позеленил!!!

Я сам таким заказчиком был, когда дом строить начинал...
Думал разводят.
С опытом все приходит.
Но ругаться не хорошо (это я о Даме)))

Вот они прелести работы на себя. Сам себе директор.
А таких заказчиков везде полно.
Тож иногда по картинкам с инета "сметы" делаю. И иногда по ним строю.

А по весне они вылазят, хрен пойми откуда (12 лет мебелью занимаюсь, тоже с покупателем на прямую работаю). Самое печальное, что в начале общения неадекваты абсолютно адекватны, а вот потом

Занимаюсь кондиционированием. В самую точку бро

А архитектор и конструктив нахрена?
И что подразумевается под инженеркой?

Да так. Чисто поржать.

отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция.

мне сдается, это в любой сфере так... По молодости мотался по разным конторам и квартирам, где винду установить, где интернет настроить. В одной фирме начальник возмутился, когда по окончании работы я с него 2к попросил, дословно:
- Ты полчаса сидел только на кнопки нажимал, я две штуки платить за это не буду

Так и не заплатил, скотина...

Пост ни к селу , ни к городу

надо было бекапнуть все ему, пусть сам сидел бы и "нажимал на кнопки полчаса"

Мне не совсем понятно, что в нужно расчитывать в частном жилом доме в 1-2 этажа? Если это хитромудрая конструкция с консолями и прочей ерундой - тогда да, а в обычном?

Хе. У нас, в автосервисе, даже собрание директор проводит. Под названием "Весеннее обострение".

Не зачем, вообще это все от лукавого

Чертежи, параметры, узлы, объёмы, и.т.д.
На склонах, фундаменты надо всегда считать.

Отминусил. Объясняю.
Ты в самом деле какой-то странный строитель. То у тебя какие-то СНиПы на частные малоэтажные дома, то архитектора ему давай и геодезистов...

Проектирование и строительство индивидуальных домов (если дом не выше трех этажей и рассчитан на проживание одной семьи) по закону не подлежит почти никакому регулированию. Это значит, что любой человек, хоть сколько-нибудь знакомый с основами проектирования, может нарисовать эскизный проект дома, которого достаточно будет для получения разрешения на строительство.

Тебе клиент предоставляет право самому отобрать материал с максимальной маржой для себя, а ты к стороннему сметчику отсылаешь. Берешь пятерку, тут же, на коленке, за полчаса прикидываешь смету.

Это сообщение отредактировал Stormik03 - 5.04.2014 - 15:58

А я ни чем не занимаюсь, но, сссссс*ка, таких встречаю...

Это сообщение отредактировал sdfaw - 5.04.2014 - 15:57

А расчет например фундамента? Тоже на коленочке нарисовать? А это ведь самое важное у дома.

Если не более 2-х этажей, то

А на несущую способность? Сделать фундамент из металлических свай и поставить на него каменный дом?

Рекомендуемые пропорции фундаментов в зависимости от расстояния между поперечными стенами (мм) приведены в таблице:

Архитектор, он нужен не для закона а для себя. Что бы дом получился красивый и удобный, а не "почтовый ящик".

Я не занимаюсь профанацией. Если вам готовы считать смету по тонким линиям, и вы готовы платить, вперёд, я не готов. Потом только не удивляйтесь что цена вырастет в 2 раза.

Ставить дом на склоне больше 50 см на 10 метров, без геологии тоже не готов. Я много что, просто так, не готов делать. Вы первый же придёте, и начнёте требовать исправить "вашу экономию", тряся договором.

Да, весна ... Обострение чувства собственного величия
у всех, от таксиста до строителя. Если ты такой грамотный,
то объясни, какие работы нужны, а не снисходительно
бросай "инженер", "конструктив"... тьфу блять
Тебе так в кабаке музыканты объяснять будут -
"вы песню заказали, но там 4 диеза, поэтому в 2 раза
дороже стоить будет", или врач -
"у Вас батенька неясного генеза острое отравление спиртовым
раствором оксида дигидрогена, поэтому надо исследовать
каннис панопулис эфендроген. С вас 7545 р "
Ничего личного, просто задумайся, может заказчица -
хороший врач, или учитель биологии, или швея,
и от строителя ждёт подвоха, завышения стоимости?
Вот потрать время и объясни, почему именно такие работы нужны,
от тебя не убудет? Все работы хороши, выбирай на вкус ©

Это сообщение отредактировал makssobaka - 5.04.2014 - 16:45

Ты прав, бро !! Нафиг расчеты, разводят, штоб деньги содрать. "Нарисуем, и будем жить"..)))

Расценки за услуги надо сразу предъявлять, тем более когда объем работы более-менее определен. Я, обычно, сначала по расценкам договорюсь, а потом работать начинаю.
PS - А, вообще-то, что бы не было *хочу плачу- хочу на хуй посылаю* - составляется договор.

Это сообщение отредактировал нлоSergey - 5.04.2014 - 16:21