Миражи ипотеки

Когда я вижу по телевизору уверенные в себе, холеные лица нашего руководства и строительных магнатов, слушаю их наукообразные, насыщенные цифрами речи о благах ипотечного строительства и его гигантских перспективах, ведущих к полной и всеобщей ликвидации пресловутого «квартирного вопроса» в России – рождается чувство досады. За кого это нас всех принимают? Для кого предназначены эти обильные порции лапши?
Никто не отрицает, что определенные подвижки в этом деле есть, но проблемы квартирного строительства для широкого круга населения ипотека не решает. Определенный круг лиц, имеющих высокий, стабильный доход от бизнеса или достойную зарплату может этот вопрос и решит, часть бюджетников (врачи, учителя и др., имеющие льготные проценты) - частично тоже. А как быть другим, чьи зарплаты нестабильны и смехотворны по нынешним временам?

Задуматься об этом заставила недавняя командировка в Питер. До аэропорта я ехал в такси. Как водится, разговорились Шофер, молодой парень лет 25 с усталым лицом сказал, что недавно пришел из армии, где служил контрактником, женат, есть ребенок двух лет. Жена работает медсестрой, квартира у них съемная. На вопрос о доходах только грустно улыбнулся, у него 20 иногда 30 тысяч, у жены 9,за квартиру отдают 15. Перспектив с жильем в городе никаких - у обоих родители в деревне, работы там для молодежи нет. И рады бы завести второго ребенка - но тогда будет просто не на что жить. Так вот и существуют, живя только сегодняшним днем.

Командировка на семинар длилась недолго, и через неделю я уже возвращался из Питера в Москву в купе «Красной стрелы». Попутчиками оказались трое молодых людей, в деловых костюмах, с ноутбуками, кучей баннеров и рекламных брошюр. Из их беседы между собой я понял, что едут они в Москву на какое-то совещание по вопросам ипотеки.
Видно, что парни были настолько увлечены своим делом, что говорили без перерыва о перспективах ипотеки для своей строительной фирмы, обильно уснащая речь специфическими и малопонятными для меня терминами. Улучив момент, я спросил у них, сколько же денег надо иметь, чтобы и квартиру приобрести и не умереть с голоду.
Ответ был для меня неожиданным:
-Штука баксов!
-На семью?
-На каждого!
-А где вы такие зарплаты видели?
-Да все так получают.
- А где такие все?
На меня уставились три пары искренне недоумевающих глаз.
-Ну как где ?Питер, Москва ,нефтяники, газовики, бизнесмены .А что, есть меньше?
Сразу вспомнилась цитата из школьных времен про декабристов: «Страшно далеки они от народа…». На вопросы, а где они еще бывали в России, выяснилось, что дальше Питера и Москвы не выезжали (незачем), любимые места - заграничные курорты.
Были ужасно удивлены, узнав ,что на Дальнем Востоке, оказывается, живут люди с зарплатой в 15 тысяч и просто шокированы, когда я им сказал, что медсестра-массажистка в одном из местных санаториев получает на руки 5 тысяч.
Разговор про перспективы ипотеки как-то сразу свернулся, ребята залегли по полкам и молча уснули.
Позже, сидя в салоне самолета, я много думал о нашем разговоре (благо лететь 8 часов), придя к выводу , что для простого народа ипотека-дело несбыточное.
Утвердился в своем мнении, расспросив по случаю еще несколько молодых парней и девушек. Шофера, охранники, токари, медсестры и госслужащие младшего и среднего звена в федеральных и областных надзорных органах - никто из них просто физически не мог участвовать в ипотеке. Разве что выручит помощь родителей или счастливый случай…
И ведь действительно, при рыночной стоимости квадратного метра в Благовещенске 75-90 тысяч рублей, (установленный муниципалитетом норматив 54 772 тыс. в городе и 40 тыс. в пригородах) шансы у этих ребят невелики. Как говорится «стремятся к нулю». И как же им строить свою семью, растить детей?
Широко разрекламированная госпрограмма «Доступное жилье» явно и с треском провалилась. Социального жилья строится мизерное количество, поскольку государство, переложив это бремя на нищие муниципалитеты, из процесса плавно самоустранилось. Бравые доклады о количестве сданных и строящихся «квадратов» означают лишь хорошую работу частных компаний, получающих ну о-очень приличные барыши.
Как-то в докладе премьера прозвучал интересный тезис о расселении обанкротившихся моногородов. Интересно, куда и на какие «шиши» поедут рабочие и инженеры с закрытых предприятий, если у них не будет жилья? Ведь нынче заводских общежитий не строят. И получается что трудовая миграция внутри страны – это очередной миф.
Как заявил глава РЖД г-н Якунин, бизнес, мол, не обязан иметь социальные обязательства. Он просто платит налоги с прибыли, остальное-дело государства.
А строительному жулью, типа небезызвестного Полонского, это и вовсе « по барабану».
Отсюда и следует вывод о том, что государство просто обязано строить доступное социальное жилье, арендная плата за которое не была бы обременительной для семей с малыми доходами. Вспомним пресловутые «хрущевки», при всех своих недостатках хотя бы давшие возможность простым людям выбраться из бараков и коммуналок.
Однако такой тенденции у нас что-то не наблюдается. Отовсюду только несутся призывы о кредитах и ипотеках, красочные описания комфортабельных домов и довольные лица немногих избранных счастливцев. Для большинства же людей это или пожизненная кабала, отравляющая существование, либо просто недостижимая мечта.
О какой демографии можно тут говорить? Ни для кого не секрет, что прирост населения в РФ идет за счет южных республик и мигрантов. А центральная Россия и Дальний восток пустеют из-за высокой смертности и оттока трудоспособного населения. Откуда же ему взяться-то?
На 1 ноября 2013 года (данные Госстата) выдано 639 тысяч кредитов на ипотеку на сумму 1 трлн рублей под 12.6% годовых. Много это или мало? Кто знает!
Далеко не все дойдут до конца в этой марафонской гонке, кто-то сойдет с дистанции (и жилье отберут банки), кому-то, может, и повезет - он будет жить в своей квартире.
А вот знакомым шоферу Диме, медсестре Гале и токарю Леше этого счастья не будет.Оно останется манящим миражом...

И очень жаль!

© Станислав Сахончик

Печально, но факт!

Это сообщение отредактировал saa2494 - 15.01.2014 - 12:54

может водителю имеет смысл взять еще 1-2 машины в кредит нанять водителей и наконец начать зарабатывать?
этот совет не с потолка. мой клиент так и зарабатывает, сам за рулем и + а него еще и работают.
или другой пример, татарин, простой водила миксера, сначала работал водилой по найму, потихоньку выкупил миксер, получил контракт, нанял еще таких же свободных миксеров, дале купил уже еще миксеров...

да, и таксер и миксер купили квартиры и себе и детям и сестрам с родителями.

да, и еще, эти я героя из совершенно разных социальных слоев. таксер с коренной москвич, с отличным образованием. миксер приезжий в начале 00х приехал, также после армейки, из образования только пту на водилу.

есть 2 вещи которые их объединяют, прежде всего оба целеустремленные и 2е оба брали ипотеку.

примеры приводить еще надо?

Это сообщение отредактировал Suvar - 15.01.2014 - 13:00

Даже не рассматриваю ипотеку, как вариант, даже будет возможность. Независимо от доходов.

Ипотека это кабала на всю жизнь! чтобы е взять надо хотя бы половину суммы на квартиру иметь. Иначе всю жизнь будешь должен. а в нашей стране не известно что будет завтра. Нет никаких гарантий, что иты не потеряешь работу или упадет зарплата.

Очень острая проблема. Государство въебывает огромные бабки в алимпиаду и кавказ, прощая и давая заранее невозвратные кредиты соседним и не очень государствам, при этом забив на собственное население. Хотя казалось чего уже проще решите проблему с жильем и демография попрет..
Просто накипело, сам в том же положении, женился недавно, а с детьми не торопимся ибо жилье не по карману.. Хотя сам инженер строитель с хорошей по региону зарплатой. Вот такие пирожки с котятами....

Оказывается я хорошо живу!!
У нас с женой доход на семью приблизительно 90 000 в месяц. Двое детей - 14 и 4 года.
Два года назад взяли ипотеку на двушку в ближнем подмосковье. Ежемесячно платим 30 000 р.
И вроде как все нормально.

немного заоффтоплю - отсюда же беда с накопительной частью пенсии, молодой семье воздух пережат

Ну вобщем да. Я тут иногда еду с работы по району Нагорный (Москва), там полно 5-ти этажек. ВОт еду я,смотрю в окна квартир и думаю.ВОт ведь жизнь какая у людей. Так и закончат её в этих скворечниках так и не узнав что значит жить комфортно. Тоже самое и по регионам и областям. В жизни всякие ситуации бывают и сейчас люди тянут ипотеку, а потом что-то произошло и всё, доходов не хватает. И ведь не поможет гос-во таким. Всё трубят что нужно больше строить,что мы строим много,но чего-то не видно результата. В этих квартирах в московской области селятся 60-70 % носорогов,остальные это переселенцы. Именно социального жилья у нас просто не хватает, чтобы вот как при СССР, квартиру давали. Сейчас если и дадут, то нужно прожить 20 лет в жутких условиях,потерять нервы и здоровье и то, если дадут квартиру, то в такой же жопе и дыре. А так, ипотека это механизм при котором гос-во свои обязанности по предоставлению своим гражданам условий для жизни, перевалило на плечи самих же граждан. КТо может,тот покупает в ипотеку и идет немеренное бабло в бюджет и в карманы

А водители таксера и миксера купили себе и детям квартиры? Все это ясно, молодцы. Но не все способны на такие телодвижения.

А что не так-то?

Есть деньги-живи. Нет-хоть подыхай.

Это сообщение отредактировал geoyd - 15.01.2014 - 13:03

Вы видимо не знаете что значит жить и так со скудными доходами,не имея поддержки и с маленьким ребенком. Какой нахер купить машину? На что блять? Ты вобще думаешь что говоришь? И пустить семью по миру, так чтоль? И не факт что еще дело выгорит и будет прибыль приносить. Если ты живешь один,да ради Бога,возьми 10 кредитов и пытайся начать бизнес. Но когда за плечами семья....это совсем другое дело.

считали мы с женой ипотеку как-то раз...
получилось, что нужно платить около 70 тысяч рублей каждый месяц в течении 10 лет.
или по 40 тысяч в течении 20 лет.
при этом берешь три миллиона, а отдаешь восемь или пятнадцать (10 или 20 лет).

короче, есть из чего выбирать, ага.

А не так что мы свои стаб фонды хуенды въбываем в иностранные капиталы пол 3% годовых, а ниши граждане так же как и я берем ипотеки под 12 %

Это сообщение отредактировал Kigo - 15.01.2014 - 13:04

так они работают и не ноют. я их очень уважаю за их работоспособность и целеустремленность. оба падали в дикую яму и выкарабкивались. жизнь, такая штука, что без падения не узнаешь радость подъема.

Все так и есть. Провинция. Ребенок 4х лет. Доходы на семью около 50 тысяч+ мой калым раз на раз. И это, кстати, выше среднего. У кого-то супруги в сумме получают 40 на семью. Так я к чему.

Сейчас жилья своего нет. Т.е. не берем в расчет наследство и другие скидки. На съеме не вариант - отдаешь чужом за не свою хату.
Компим по-маленечку. Уже второй год. Хотим набрать приличный первоначальный взнос. Или сразу приобрести без кредитования однокомнатку. Отделать ремонтом, оттюнинговать санузлы и др. Продать,доплатить и купить двушку. Трешка - мечта, т.к. хотим 2 ребенка.

Вариант с ипотекой - адовая кабала. Это ладно если вы просто будете отдавать по 25-30к в месяц. А если не дай бог что случится? Заболеет кто или несчатсный случай. Или кризис ебучий опять и под сокращение. Или. Да черт знает что будет через 3-5 лет. А ипотека, между прочим, на 15-25-50 лет. А еще кушать, одеваться, ребенка в школу собрать, дать поборы в детсаду/школе, медстраховка, пенсионные поборы,квартплата,другие платежки. Эта сраное подорожание на все говно.. Бензин, продукты. Было б хотя бы качество за эти деньги.


Так что ребята.. хотя бы по рублю, но в копилочку. На госво не надейся и сам не плошай. Если уж не себе, то детям соберется что-то. И держать это надо в банках(не сбер, но и не рога и копыта) в вкладах, а не дома.

Держимся!

подскажи банк где дадут кредит на две машины таксеру без официальной зарплаты?
сам брал машину в кредит - цена 510000, отдал сразу 170000, и еще заебался справочки всякие собирать, хотя треть уже отдал.

скорее всего Ваши друзья таксер и миксер имели более исходящих чем Вы описываете.

Этим летом хотел взять в сбере кредит 300к на пеноблок. Одобрили на 25к с поручителем и обязательной страховкой + 5% (ебанулись!!!) Хотя история у меня там положительная, брал 4 раза кредиты до 100к с помощью "знакомых" и не динамил никогда.

Я рад взять ипотеку и хуячить в хвост и в гриву, но не дают ни ипотеку ни кредит на стройматериалы....

Зато для своих "хороших" людей дают под пустое место кредиты и потом их не возвращают.. Растет невозврат - растет процент для нас.

Это сообщение отредактировал onell - 15.01.2014 - 13:15

а медсестре нанять медсестер и три ставки получать?
сантехнику свою фирму основать?
токарю на заводе 5 станков купить и арендовать у завода помещение?
электрику (благодаря которому у вас есть свет) что сделать?

вопрос в другом - ипотека это очень и очень дорого во всем мире. но вот соцжилья, домовладений в аренду долгосрочную (как в цивилизованных странах) с регистрацией, правами и тЭдЭ нет.

ипотека - наипалово!

я знаю что значит сдавать бутылки чтобы купить хлеба, я знаю как пахнет мусоропровод и как и чем пахнет метла дворника... о чем вы?
сидеть и ныть это конечно самое простое.

ситуации бывают разные. вот у меня на пример: выдают пособие по молодой семье на покупку квартриры 30% от стоимости получилось, реализовать субсидию нужно за 4 месяца 2 из которых это оформление документов, получилось так что ипотеку взять пришлось... тяжковато конечно, но что поделать..
P.S. не переживаю пока, однушка в сдаче ипотеку гасит в ноль.
P.S.S. но все равно приходится на трех работах работать и буду работать ибо семью надо расширять и расширять

А те кого он наймет тоже должны нанять, а те тоже должны нанять и так до бесконечности))))))))))))Короче тупо работая заработать не получится надо хитрожопить и палагаться на чью то помощь (наем работников тоже своего рода помощь).

Берем. И что?
А ты, вона, послушай что тебе умные люди говорят(см. первый комментарий).
Надо просто хорошо работать) Я примерно такого же, помню, в какой-то программе видел, он говорил учителю: а что вам мешает, например, сделать свою радио-программу и зарабатывать?
Кто это "мы"? В смысле, правящий класс?

Это сообщение отредактировал geoyd - 15.01.2014 - 13:08

Путинская жидовская свора делает ВСЕ чтобы русские как нация- исчезли с лица нашей славной планетки.
Как только наше количество, убывая- перешагнет не такой уже и далекий рубеж- ВСЁ, пишите письма, камраден.
НИКОМУ кроме русских- целостность России не нужна.
К чему собственно все и идет.

Да я работаю, мне както похуй, за страну и граждан болею, которую кучка ворья посадила в бочку с дерьмом , и машут над этой бочкой мечом чтобы голову надолгоне высовывали

Это сообщение отредактировал Kigo - 15.01.2014 - 13:10

Не знаю пачаны, но лично Я в ипотеке. Другого выхода иметь своего жилья нет. Собрать миллион рублей(на данный момент такова средняя стоимость 1 к квартиры ) не хватит ни какого здоровья, да и смысл покупать квартиру когда мне уже стукнет 40 лет. Мало мальски выкручиваемся двумя семьями (мы молодая семья помогают родители). Эта история будет длится 10 лет. Каждый месяц 15 тысяч. Считаю что через 10 лет за тот миллион что мы бы собрали если не взяли ипотеку (при учете того что жили бы на квартире за 12 кусков) мы не купим и гараж.

Смотрите сами в общем ...