Как я рефинансировался.

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (8) [1] 2 3 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Оюшминальд
17.08.2018 - 13:11
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 20.02.13
Сообщений: 2629
175
Здравствуйте! Сразу скажу, что это не реклама и писать я буду с наименованиями банков. Так думаю честнее будет. Брал ипотеку в далеком 2012 году. Так как серая зарплата, то мне её дали под 13% и на 25 лет! Поэтому как только улучшились условия кредитования, то я сразу занялся этим делом. Так как я получаю зп на карточку в ВТБ, то решил я туда подать документы. Подал заявку на сайте, мне перезвонили, потом прислали на почту список документов. Я собрал их и поехал в офис ВТБ, девушка проверила и говорит, что без отказа/согласия от предыдущего банка документы она у меня не примет. Пришлось ехать в Совкомбанк и просить отказ/согласие. Там меня попросили написать заявление и ждать, когда они соизволят ответить на него. Ок, прождал я две недели, ни ответа ни привета. Звоню на горячую линию, так мол и так где мой ответ, а мне - типа Ваше обращение выполнено! Я -нифига!А мне -мы сейчас заново подадим, а вы ждите. В итоге по прошествии месяца я написал жалобу регулятору (в ЦБ, пишется на сайте) только после этого мне прислали отказ. Но в ВТБ я так и не пошел. Пока ругался с Совкомбанком, решил ещё подать куда-нибудь документы.

Подал в Райффайзен. Что мне у них понравилось, то это никуда ехать не надо. Все документы посылаешь сканом. Письмо должно быть не более 12 МБ и можно черно-белые. Буквально за 10 дней мы вышли на сделку (Оценка у меня была готова для ВТБ, но эти согласились взять такую). Уже назначили дату и время, но вечером звонит сотрудница и говорит, что у меня в выписке ЕГРН значится другой банк по закладной, надо менять на текущий. Брал в Нордеа, потом продали Совкомбанку. Блин, я в МФЦ, там мне отказали, типа изменения должен вносить сам банк. Начинается опять переписка с Совкомбанком, Росреестром и ЦБ. В итоге мне отказали вносить изменения в ЕГРН. Опять я жду и опять решаю подать в другой банк.
Выбрал АИЖК (Дом.рф). Этим я сразу сообщил о проблеме, они сказали им пофиг, типа мне так и так все переоформят.Так же подаешь заявку через сайт, тебе звонят, обговаривают условия и начинаешь опять собирать документы. Так как у меня все документы были на компьютере, то я быстро подал все документы. У этих был бзик, что бы на паспорте были видны четко номера страниц. Но ещё у них два этапа подачи документов и после первого этапа тебя передают другому менеджеру. Здесь возникла проблема с оценкой. Фирма которая делала оценку аккредитована и в ВТБ и в АИЖК, но вот агент не аккредитован, пришлось мне раскошелится на 3 тысячи на новую оценку. А так то же удобно, никуда не надо ехать, согласие им то же не нужно, как и Райффайзену. Начинал я в начале мая и 31 июля у меня состоялась сделка. Взял 3 миллиона на 15 лет и под 9%. Платил я в районе 36, сейчас буду платить в районе 31 и еще 4 года скостил.

Про закладную. Деньги от АИЖК пришли через два дня. Поехал в Совкомбанк, написал заявление на погашение кредита и заявление на возврат закладной. На следующий день кредит был погашен. Через пять дней мне звонят из Совкомбанка и говорят, что надо подъехать и переписать заявление, Вы мол не на том бланке написали. Хорошо, переписал на идентичном бланке, чем отличается мне так и не смогли объяснить. Ругаться там не стал, там обычная пехота сидит, им что скажут, то они и делают. Приехал в офис и написал гневный отзыв в Банки.ру. Офигительный сайт! Там реально банки мониторят отзывы. На следующий день мне позвонил представитель банка. Долго извинялся и предложил исправить ситуацию. В тот же день они мне курьерской службой выслали закладную с справкой о закрытии счета и с доверенностью на снятие обременения. В среду поехал в МФЦ с агентом АИЖК и подал документы на снятие и постановку обременения.

Совет для тех, кто будет этим заниматься. Подавать лучше документы сразу в несколько банков. Я этого не знал, поэтому потратил три месяца. Оценку можно сделать когда Вам одобрят рефинансирование и Вы выберете лучшие условия. Если будут проблемы с нынешним банком - не тушуйтесь! Жалоба в ЦБ и на Банки.ру решают очень многие проблемы. Да муторно, но оно этого стоит. У меня снизилось 4% и 4 года. Тем кто говорит, что нафиг Вы берете ипотеку -ребята, у меня богатых родственников нету и наследство не упадет на голову. Родители переехали из Ташкента. Там была 3-х комнатная квартира, а здесь у них дом на три хозяина. И другого выхода нету. Всем добра и удачи, дерзайте!
Это моё. Будут вопросы, по возможности отвечу.

Как я рефинансировался.
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
kick21
17.08.2018 - 13:20
25
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 8.12.15
Сообщений: 4
Пехота idea.gif
 
[^]
Flexso
17.08.2018 - 13:23 [ показать ]
-112
alexnecro
17.08.2018 - 13:26
13
Статус: Offline


Дебилофоб

Регистрация: 21.10.13
Сообщений: 4296
Цитата (Оюшминальд @ 17.08.2018 - 13:11)
...
Так как серая зарплата, то мне её дали под 13% и на 25 лет!
...

Заебись, мне с белой дали под 14 на 10, и то как молодой семье.
 
[^]
Ravenz3k
17.08.2018 - 13:26
17
Статус: Offline


Пацак с планеты Земля

Регистрация: 15.07.13
Сообщений: 1576
Маладэц! bravo.gif

За "пехоту" отдельное гы-гы shum_lol.gif
 
[^]
Laserdanse
17.08.2018 - 13:27
10
Статус: Online


Le watnique à la Russe

Регистрация: 9.03.14
Сообщений: 2836
Хорошая попытка, АИЖК. Но - нет.
 
[^]
alexnecro
17.08.2018 - 13:28
55
Статус: Offline


Дебилофоб

Регистрация: 21.10.13
Сообщений: 4296
Цитата (Flexso @ 17.08.2018 - 13:23)
Насколько богатые люди у нас, что могут 25 лет заправлять машины банкирам. А говорят плохо живём.

У нас есть ещё более богатые, которые могут 25 лет копить и одновременно снимать квартиру.
То есть - вдумайтесь! - уже платить за товар, но ещё им не пользоваться!
 
[^]
Ravenz3k
17.08.2018 - 13:28
21
Статус: Offline


Пацак с планеты Земля

Регистрация: 15.07.13
Сообщений: 1576
Цитата (Flexso @ 17.08.2018 - 13:23)
Насколько богатые люди у нас, что могут 25 лет заправлять машины банкирам. А говорят плохо живём.

Это не люди богатые, а чиновники. Раньше жилье давали даром, а теперь либо снимай, либо ипотека. Но снимая ты отдаешь деньги за чужую квартиру, а погашая ипотеку платишь за свою.
 
[^]
skatino
17.08.2018 - 13:29
2
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 24.09.14
Сообщений: 68
тоже в процессе..
перевожу ипотеку в сбербанк. платеж уменьшается почти на 20%.
по срокам можно уложиться в месяц.
в понедельник еду закладную забирать

визиты в банки по минимуму, все оформляется через он-лайн: сайт, телефон,чат


Это сообщение отредактировал skatino - 17.08.2018 - 13:33
 
[^]
Оюшминальд
17.08.2018 - 13:30
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 20.02.13
Сообщений: 2629
Цитата (Laserdanse @ 17.08.2018 - 13:27)
Хорошая попытка, АИЖК. Но - нет.

Я давно сижу на сайте. И ни разу не писал про банки. Райффайзен мне даже больше понравился, но они не захотели.
 
[^]
VladimKa
17.08.2018 - 13:30
18
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.08.15
Сообщений: 1361
Цитата (Flexso @ 17.08.2018 - 13:23)
Насколько богатые люди у нас, что могут 25 лет заправлять машины банкирам. А говорят плохо живём.

Конечно лучше платить Васе, чтобы он нормально жил в Тайланде и в результате остаться ни с чем.
 
[^]
nomid76
17.08.2018 - 13:30
1
Статус: Online


Forever Young

Регистрация: 24.02.16
Сообщений: 2095
Цитата (alexnecro @ 17.08.2018 - 13:26)
Цитата (Оюшминальд @ 17.08.2018 - 13:11)
...
Так как серая зарплата, то мне её дали под 13% и на 25 лет!
...

Заебись, мне с белой дали под 14 на 10, и то как молодой семье.

И что мешает повторить опыт ТСа ?
 
[^]
Flexso
17.08.2018 - 13:32 [ показать ]
-28
John775963
17.08.2018 - 13:32
12
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 20.07.12
Сообщений: 2287
Рефинансирование-это очень дорого.
Получается, что ТС уже несколько лет платил в один банк. А платёж в первые годы состоит, в основном, из процентов. То есть, он уже одному банку проценты выплатил чуть-ли не полностью (больше 300тыс. в год), а теперь другому банку будет платить те же самые проценты. В результате-итоговая переплата раза в 1,5 будет выше, чем без рефинансирования. Стоило ли уменьшение платежа на 4 тыс. руб. такой переплаты-не знаю.
Кредит-это обычный инструмент, и им надо уметь пользоваться.
Я, когда брал ипотеку, сначала все просчитал, и понял, что если в первые месяцы кредита оплатить примерно 30% от суммы основного долга, то срок кредита уменьшается на 65-70%, и переплата уменьшается в 6 раз.
Я так и сделал-оформил ипотеку на 10лет, за три первых месяца оплатил 35% от основного долга. В результате- срок ипотеки у меня составил 2,5 года, и платёж состоял, в основном, из основного долга, ибо те платежи, где в основном только проценты, я «перепрыгнул». И учитывая, что Квартиру брал чтобы пока сдавать, а потом-для сына, то, практически, 60% от основного долга погасили за меня квартиранты.

Это сообщение отредактировал John775963 - 17.08.2018 - 13:48
 
[^]
nomid76
17.08.2018 - 13:34
11
Статус: Online


Forever Young

Регистрация: 24.02.16
Сообщений: 2095
Цитата (Flexso @ 17.08.2018 - 13:23)
Насколько богатые люди у нас, что могут 25 лет заправлять машины банкирам. А говорят плохо живём.

Не поделитесь своим опытом в приобретении жилья ?
 
[^]
skatino
17.08.2018 - 13:35
3
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 24.09.14
Сообщений: 68
Цитата (John775963 @ 17.08.2018 - 13:32)
Рефинансирование-это очень дорого.

чем дорого?

из дополнительных расходов я попал только на оценку квартиры..
но она тоже прошла он-лайн и без моего участия.

но стоимость оценки окупается за один месяц
 
[^]
ShiVe
17.08.2018 - 13:35
4
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 18.05.14
Сообщений: 311
Я тоже сделала рефинансирование , после Сбера вообще шикарные условия, подача вся в электронке, банк открытие.
У Сбера просили понизить ставку, они три месяца отвечали, в итоге отказ

Это сообщение отредактировал ShiVe - 17.08.2018 - 13:40
 
[^]
Граф
17.08.2018 - 13:36
0
Статус: Offline


Тысяча чертей!!

Регистрация: 30.01.09
Сообщений: 10127
Оюшминальд
А не пробовал попросить в Совкомбанке снизить ставку? Или отказали?
Я просто вот сейчас собираюсь начать идентичный процесс и примеряюсь, с чего начинать
 
[^]
Flexso
17.08.2018 - 13:36
-6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.10.13
Сообщений: 2288
Цитата (nomid76 @ 17.08.2018 - 13:34)
Цитата (Flexso @ 17.08.2018 - 13:23)
Насколько богатые люди у нас, что могут 25 лет заправлять машины банкирам. А говорят плохо живём.

Не поделитесь своим опытом в приобретении жилья ?

Через 1 пост выше, ну ещё добавлю. По заграницам не ездил, так по родне да по стране, топовым телефоном не ходил. В общем живу по средствам.
 
[^]
Laryx
17.08.2018 - 13:36 [ показать ]
-19
Laryx
17.08.2018 - 13:39 [ показать ]
-32
skatino
17.08.2018 - 13:40
4
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 24.09.14
Сообщений: 68
Цитата (Граф @ 17.08.2018 - 13:36)
Оюшминальд
А не пробовал попросить в Совкомбанке снизить ставку? Или отказали?
Я просто вот сейчас собираюсь начать идентичный процесс и примеряюсь, с чего начинать

у меня были тоже такие мысли...
можно конечно попробовать, но мне кажется не получится.

когда ты делаешь рефинансирование в своем же банке он уменьшает свою выгоду, менеджеры не получают никаких премий и не заинтересованы тебе помогать.

а новый банк.. это новый банк))
со всеми вытекающими
 
[^]
Оюшминальд
17.08.2018 - 13:46
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 20.02.13
Сообщений: 2629
Цитата (Flexso @ 17.08.2018 - 13:32)
Цитата (Ravenz3k @ 17.08.2018 - 13:28)
Цитата (Flexso @ 17.08.2018 - 13:23)
Насколько богатые люди у нас, что могут 25 лет заправлять машины банкирам. А говорят плохо живём.

Это не люди богатые, а чиновники. Раньше жилье давали даром, а теперь либо снимай, либо ипотека. Но снимая ты отдаешь деньги за чужую квартиру, а погашая ипотеку платишь за свою.

Взял 3 миллиона на 15 лет и под 9%

Вот цитата автора и если копить то меньше 7 лет выходит.

Я не настолько много зарабатываю что бы платить кредиты, уже две квартиры купил. Не снимал жил с родителями, ни мне ни жене не западло было, пожить с родителями пока на кв накопим и потом их построят, да вкладывался в стройку и рисковал.

Трое детей. Мать живет в Рязани. Теща живет в своем доме без газа в Сиверской. Ради детей решили жить в городе. Садик, школа, институт. И реально в Санкт-Петербурге с городской пропиской выгоднее жить чем в области! А жить с тёщей за лето надоедает.
 
[^]
volokentiy
17.08.2018 - 13:47
9
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 7.06.16
Сообщений: 10
Тоже поделюсь опытом рефинансирования ипотеки, может кому будет полезно.
Был кредит в Дельтакредит под 15% на 20 лет.
В прошлом году написал заявление, с просьбой снизить ставку. Снизить согласились до 12,9 + разовая доплата в 1% от остатка долга. Условия меня не устроили, подал заявку на рефинансирование в Райффайзен. Сразу одобрили, на обработку заявления на досрочное погашение в дельте ушел месяц + около месяца на переоформление закладной в МФЦ. В итоге: -8 лет кабалы, 9% и платеж -800руб. Но, справедливости ради отмечу, что ежегодная страховка выросла на 2к в год, т.к страховая компания только одна была без выбора - Райффайзен Страхование.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+
 
[^]
Граф
17.08.2018 - 13:48
7
Статус: Offline


Тысяча чертей!!

Регистрация: 30.01.09
Сообщений: 10127
Цитата (skatino @ 17.08.2018 - 13:40)
у меня были тоже такие мысли...
можно конечно попробовать, но мне кажется не получится.

когда ты делаешь рефинансирование в своем же банке он уменьшает свою выгоду, менеджеры не получают никаких премий и не заинтересованы тебе помогать.

а новый банк.. это новый банк))
со всеми вытекающими

Я просто не очень хочу менять банк, ибо имею кредит с дифференцированным платежом, который дает существенно меньшую переплату. А этих программ больше ни у кого нет. Да и мороки, как мне кажется, меньше
Но цифры автора - минуc пять рублей в месяц и минуc 4 года это отличный результат
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 33368
0 Пользователей:
Страницы: (8) [1] 2 3 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх