Как я рефинансировался.

если платёж уменьшится и количество годов уменьшится, то как ты продлишь себе кабалу? ну чисто логически подумай, очевидно что стоит рефинансировать под меньший процент

банки.ру рулят, только с помощью их смог взять кредит в ВТБ без навязываемой страховки

к размышлению

А я только что с рефинансирования. Опыт, я считаю, положительный. Брали два года назад ипотеку в Россельхозе, решили перевести в Сбер (Заявление на понижение ставки так и не рассмотрено в Россельхозе (3 месяца рассматривали, даже не позвонили, а потом сделали круглые глаза "Вы не писали заявление и вообще у нас нет такого"), а Сбер схватил сразу - понятно, конечно, лучше же себе кусок отгрызть).
Порадовало хорошее снижение ставки, оплата в месяц снизилась значительно, документы все предоставляли сканами (Он-лайн проще оформлять, с ума бы сошли все доки каждый раз возить, отпрашиваясь с работы).
Не совсем порадовало: кучу доков на переоформление (ожидалось это, конечно), дополнительная оценка, опять БТИ - техпаспорт (3 раза переделывали оценку - доки сберу не нравились - внимательно перечитав доки - правильно не нравились, то в адресе ошибка, то дом значился из другого материала). На все ушло 2 месяца, в пятницу окончательно оформили - правда, просидели в банке 2 часа, все сканы по-новой пересканировались и проверялись, но устали мы.
Тем не менее мы раньше платили 13 тыс в месяц, сейчас рефинансирование - эти же 13 тыс плюс 400 тыс сверху на утепление дома взяли.
Это не реклама банка, если что, к Сберу мы относимся с прохладой - очень уж любят они играть на своем государственном положении. Но. У нас был выбор. Россельхоз (У нас карта сбера и мы перечисляли ипотеку с карты на карту - 200р каждый раз проценты, доехать до банкомата Россельхоза через весь город напряжно). Поэтому с карты сбера как-то удобнее и легче получается. Сами снимают в назначенный день и никуда не надо ехать. В общем, неплохо, когда в итоге добиваешься цели. Но, бюрократия достала.

Молодец! Но Сбер плохо отдаёт закладные. Это к размышлению.

я в 2009, когда очередной пиздец надвигался и ипотеку давали 3 банка втб, сбер и россельхоз - взял на 10 лет 820 штук под 14.75%. У меня был миллион на счёте и воспоминания о 1998 годе. Побоялся остатться ни с чем - купил квартиру.

Осталось выплатить сотку и она моя. переплата составила 100 процентов. взял 820, а отдал 1640.

Нас ебут, а мы крепчаем..........

Ну а ты сравни сколько квартира стоила в 2009 году и сколько стоит сейчас.
Если бы всё это время копил, то денег на то чтобы купить квартиру сейчас так и не хватило бы. При этом всё это время ещё надо было где то жить.

Сам брал в 2012 году ипотеку, квартира за это время подорожала более чем в 1,5 раза. Если посчитать отданные банку деньги, то сейчас бы мне не хватало на квартиру тот же самый миллион.


И это не считая того что пришлось бы ещё за съём квартиры платить сумму, сопоставимую с платой за ипотеку

а я и не переживаю. Тогда квартиру купил в новостройке, где первую неделю только лифт начал ходить за 1,8 ляма, сейчас она стоит 3,2 - 3,4 Разница почти 2 раза. Вот уж точно где с инвестициями угадал

и да! в месяц выходит 13200 ипотека, а квартиру ту сдаю за 14000 уже 5 лет, выходит, что квартира сама себя у банка выкупает

Это сообщение отредактировал FiXXXX - 19.08.2018 - 12:27

Че, калькулятором забыл как пользоваться?
Если очень кратко, то узнаешь сумму основного долга в текущем банке. Подаешь заявку на рефинансирование в другие, и смотришь какой размер платежа и срок предложат. Ну а дальше путем нехитрых вычислений (платеж X месяцев кредита сейчас) сравниваешь с тем что предлагают. Ну прочие условия типа трат на оформление, размеров страховок, возможности досрочной выплаты и т.п. уже индивидуально оценишь.

Не «пехота», а «пихота» в данном случае

Сбер 9,5 на 7 лет.

А я рефинанснула потреб в минус 5% годовых за три дня без качелей и головняка. Еще и страховку отжала обратно, не всю, конечно, но почти сотка тоже на дороге не валяется)))

Не работаю с банками, тем более в этих направлениях.
И вуаля. Сплю спокойно. Никуда ходить не нужно. Ничего не рефинансирую.
Деньги нужно накапливать. Как? Жизнь дает много примеров. Но не в рублях, как минимум.

Ипотеку надо брать когда надо где-то жить и вариантов нет, а если есть возможности не брать, то копить.

Рефинансирование поможет уменьшить ежемесячку, а значит срок и переплату

Самое главное не забывать каждый месяц гасить досрочно ( пусть на 2-5 тыс но досрочно) - реально уменьшает переплату и срезает сроки.

Жильё это актив , если в хорошем месте то и растущий. Главное не брать в чистом поле - вот это именно идиотизм.

Херня какая-то, если в итоге после оплаты долг будет тот же и процент тот же, то с чего переплата станет меньше?

Вот наконец-то нормальный, понятный, полезный и разумный комментарий, а не гуманитарная чушь про "сначала проценты а потом берем кредит на 30% больше и сразу сдаём 30% взад"!

Всё, снял обременение и поставил новое. Всё делается через МФЦ. Теперь надо показать эти документы в ВТБ. Вот и всё. Закончил это моторное дело.

Я тут тож чота карябал, продолжу. В общем РСХБ одобрил мне рефинансирование в августе, 5 дней назад отправил им скан выписки ЕГРН (еб@ный Росреестр сломался пополам, ждал месяц пока заработает), позвонил манагер час назад. Говорит все хорошо, НО есть нюансы. Ну конечно бл@ять, куда ж без них.
- слууушаю
- мы подняли ставки, теперь 10,41 % (была 9%, но какая то пи@зда подняла
ключевую ставку в Росбанке)
- лООООл !!!!

Ну чо, 10,41 против 15,7 все равно лучше, но ощущение что меня наебали, тогда, все время и сейчас (нужное подчеркнуть), осталось и жопоболь давно стала хронической.
А вы чувствуете что живете в своей стране ? Чувствую себя каким-нить угандийцем, а правительство обращается, как с угандоном.
Такие дела, сильвуплеблять.